P**********c
发帖数: 3417 | 1 ardenwood和brookvale也不好比，ardenwood普遍都是比较新的两层楼房，lot很小。
brookvale更多传统的ranch房。如果就房子同样的居住面积来算，ardenwood也就贵5万
左右吧，但是在brookvale更容易买到大的lot。
warwick和brookvale小学差不多，但是人员组成不太一样。brookvale离湖近，环境比
较好
，近年涨的比较厉害。同样的房型和lot的话普遍的比warwick还要贵几万。当然
warwick northgate有些lot很大的房子还是卖的很高的。 |
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B********d
发帖数: 27 | 2 Fremont 好区 Brookvale区 出租，3B/3B house, 1800 sq ft
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B********d
发帖数: 27 | 3 Rent：$2800/month
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B********d
发帖数: 27 | 4 Rent：$2800/month
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s****s
发帖数: 2163 | 5 oliveira的区是明显不如brookvale的，房子和环境也是，档次明显可见。
其实brookvale的房子是AMERICAN HIGH下面，老房子里面档次最高的。高于WARWICK和
OLIVERIA和PATTERSON。
现在OLIVEIRA上来据说是有了个 GIFTED CLASS, 说是很多OVERFLOW过来的孩子上这个
班，也就不走了。所以明显拉高了API。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 6 Warwick所在的社区叫North Gate。Warwick比brookvale API是高一点。 但是North
Gate社区好像有点杂。 Brookvale是传统白人区。中学， 高中都是Thornton Jr.High
和American High。 |
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p******2
发帖数: 86 | 7 这三个小学的差不多的房子的房价历史上一般差多少呢？
froestpark比ardenwood多3W，ardenwood比brookvale多10W？
另外warwick和brookvale差不多吗？ |
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b********4
发帖数: 442 | 8 ardenwood的房子相对来说新一点, brookvale的房子比较老. 不过现在ardenwood的学
校overflow严重, 很多人宁可买到brookvale. |
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l***o
发帖数: 95 | 9 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lemao (乐毛), 信区: SanFrancisco
标 题: 请推荐Fremont Brookvale附近的daycare
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 10 12:16:18 2013, 美东)
大概给20个月的宝宝。有没有值得推荐的呢？谢谢。 |
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e**s
发帖数: 856 | 10 看上了一个房子，本以为属于brookvale,可是一查竟然是oliveira，有点纠结。
有知道的能给说说吗？谢谢！ |
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a***y
发帖数: 547 | 12 现在开始看房子。ardenwood elementary抢的人很多
agent让看看 brookvale的房子。有对这个小学了解的
么。2011年的api是880多，也不知道这个分具体是什么意思
多谢 |
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T******o
发帖数: 244 | 13 brookvale是传统白人区，现在白人退休，慢慢卖房子给亚洲人。 我觉得小学有潜力
。 学校亚洲人和白人比例差不多，感觉比ardenwood更diverse 一点。 中印的增加
，以后分数要上涨。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 应该势头不错。我个人认为， Brookvale是94536里最好的一块。白人社区，环境也比
较漂亮。我今年就帮了2位客人在那里买了房子。 |
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t*****g
发帖数: 2941 | 15 请问warwick小学怎么样? 和brookvale比呢?
API好像也是880分左右
多谢! |
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m****n
发帖数: 67 | 16 搞错了吧。我没记错的吧，北fremont Thornton Junior High School下面的小学 上
900的是forest park 975, ardenwood 949， 880多的只有Warwick小学。brookvale基
本上在850左右吧，具体的你可以去google。 |
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s****l
发帖数: 600 | 17 Warwick比brookvale高一点，快上900了 |
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m****n
发帖数: 67 | 18 API差30多也是一点吗？传统白人区，也得看是啥老白住的吧。蓝领老白区你觉得比老
中老印区高尚吗？
实话实说，brookvale小学基本上thornton jr high下面几个小学里进步最慢的一个了
。其他5所不管API高低这几年都在进步，只有它还退步了不少。以前比它差不少的两个
，Patterson Elementary 和 Oliveira Elementary 去年API都进步到854和867了。要
再这样下去，它基本上就要垫底的了。
当然，小学有多重要，个人理解不同了，看买家怎么想了，反正也不是啥好学区，除了
学校API，还要看居住环境，floorplan等等，自己觉得心安就好。不过，这年头，API
通涨得厉害倒是真的。不少好学区下面的小学API都990＋了。
High |
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j*********5
发帖数: 6221 | 19 我们刚搬进brookvale，感觉社区还不错，很安静，学校我觉得85x和88x基本没什么区
别除非是85x和95x比
家长多用心教育一下吧，公立学校指望不上老师 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 Brookvale现在是白人慢慢移出， 进来的是亚裔为多。 |
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j*******t
发帖数: 123 | 21 没觉得同样大小的 BROOKVALE比WARWICK贵。WARWICK 普遍偏小，所以价格低些倒是真
的。学区差不多，API好像WARWICK还高些吧。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 22 晕。这么近的两个地方还argue起环境好与不好了。不过如果一定要比，总体上我也还
是觉得brookvale环境更好。mission lakes房价在百万左右，高于普通Brookvale的房
子，但是无论在地理区划上还是学区上都属于Brookvale, 他们卖房的时候强调自己属
于mission lakes community无非就是提醒buyer这个特殊的社区，但是并不是说就不属
于Brookvale了。Northgate最北面一块类似Mission Lakes, 但风景没有Mission Lakes
好。除了Mission Lakes, Brookvale大多数地方也都离湖不远。房子普遍比Northgate
大，相应的总体价位也高，自然看上去感觉环境会更好一些。Brookvale除了有一片小
lot房卖的慢一点，比较正常的房子感觉是整个北Fremont最抢的区。
不过我承认我说这些是吃饱了撑的。这两个地方从一头开车走到另一头也就10分钟吧，
实在没啥好argue的。
bart |
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F*****n
发帖数: 48 | 23 Location: Fremont Brookvale. 2 minute walk to the Brookvale Elementary. 2
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5800sqft lot.
Perfect for a family!
* Wonderful schools (Brookvale Elementary - API 900+ and American High),
less tha... 阅读全帖 |
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F*****n
发帖数: 48 | 24 Location: Fremont Brookvale. 2 minute walk to the Brookvale Elementary. 2
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f*******t
发帖数: 1 | 25 5B4.5B 2600 sqft Duplex with swimming pool for rent in Fremont's desirable
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Beautiful two story spacious home with swimming pool locate... 阅读全帖 |
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f****a
发帖数: 31 | 26 晕，真是躺在地上也中枪。刚hiking回来,才发现那么多跟贴。。
就像我开头说的，刚开始看房，Fremont在我考虑的范围内，只是我的agent知道我是新
手，出于好心给我提个醒，解释了一下Fremont的土壤液化问题，我本来以为Fremont只
有fault zone且fault zone =liquefaction，所以才想请教一下版上的大大们，我从来
没有看过brookvale的房子，也没说过要看brookvale的房子，只是当时想到了前两天版
上有人说到brookvale土壤液化的问题 （ 对不起, 原帖找不到了, 要不就把链接贴这
证明我说的了。有看到的并且记得在那的能帮贴一下吗？好歹帮俺洗刷个清白）
说实话，其实我的agent也没有任何恶意，反正不管我买那的房子半岛或东湾，她都是
拿那么多commission （75% 她+25% 返点给我，其实东湾的房子还好中标些，不像半岛
的要跟N个人抢）。她谈起这些，就是因为知道我是first-time buyer，想多educate我
罢了for our best decision。她很理解弯曲购房对我们这种小两口家庭来说是很大的
... 阅读全帖 |
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g****l
发帖数: 130 | 27 今年春天涨得很明显。ARDENWOOD那边的4房、两层、1800尺左右的SINGLE FAMILY，今
年第一栋98万卖，第二栋103万卖，第三栋105万卖、第四栋109万卖、第五栋114万卖。
还有正在PENDING 。。。
BROOKVALE跟WARWICK分数接近，但BROOKVALE学校小，WARWICK学校大。但当地居民都还
评价不错。这两所小学的所辖区域相对ARDENWOOD去中学、高中会方便不少（距离近）
。还有一所小学OLIVERA也不错，接近900分。
PATTERSON小学分数差一些，但这几年搬进来的亚裔也不少，所以应该是越来越好的。
FREMONT BLVD夹BEARD RD那儿一点点在修新房子，说是四月会出MODEL HOME，但现在还
是大工地。户型是三层的TOWNHOME 和 SINGLE FAMILY HOME，LOT很小就是了，价格起
码80万。
BROOKVALE的湖区最好，其他也还不错。PATTERSON离880或FREMONT BLVD比较近，得挑
靠里一点的房子。现在也不便宜了，再小的都80万往上了。
看你在哪儿工作，去半岛和三番确实不错，但SA... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 28 1. Brookvale是American High啊。综合来看学区还是好过另外两个Washington High的
，虽然小学分数低一点。另外Parkmont比Niles分高，Parkmont是老10分，Niles以前是
9分。当然现在这几个小学都10分了, Brookvale更是10，10，10了。Brookvale 90w
现在基本买不到什么像样的SFH. Irvington High, Ruskin, Moreland这些地方也没什么
戏。如果看这几个地方基本是抱着捡漏的姿态，很难买到房。
在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
， |
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P**********c
发帖数: 3417 | 29 1. Brookvale是American High啊。综合来看学区还是好过另外两个Washington High的
，虽然小学分数低一点。另外Parkmont比Niles分高，Parkmont是老10分，Niles以前是
9分。当然现在这几个小学都10分了, Brookvale更是10，10，10了。Brookvale 90w
现在基本买不到什么像样的SFH. Irvington High, Ruskin, Moreland这些地方也没什么
戏。如果看这几个地方基本是抱着捡漏的姿态，很难买到房。
在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
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a**n
发帖数: 2431 | 30 North Fremont Single Family House 长租 （3月6号后），适合中小型家庭
Brookvale 小区，近 hudson pl
4室2卫，1714 sqft，Lot size 6000sqft左右
Cul-De-Sac， 非常安静
步行2分钟到brookvale小学 (diversity 相对较好，今年仍可注册）
学区为brookvale elementary, thorton junior high, american high，均为10分学校
靠近bart车站（2 miles）和 facebook总部 （10 miles）
步行可到quarry lake公园，社区环境优雅
有意向者请联系email 地址：[email protected]/* */
或者站内短信
租约至少一年
不接受养宠物和抽烟租户
Asking for 3200 per month (OBO) |
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h**********g
发帖数: 153 | 31 最近在ARDENWOOD 看房子，发现小于60万的非常难拿到。
最近想开始也看看Fremont的 warwick 和 brookvale 小学的，但是又去PLEASNANTON看
了看，城市也挺喜欢的。学区也很好。我在SAN MATEO上班，从FREMONT是25-30分钟，
从PLEASANTON过来40分钟可以到吗？
另外，想问问大家 Pleasanton vs North Fremont. 那个更有POTENTIAL些。
我觉得一个是好学区，一个相对LOCATION好些。这个分数的问题，warwick 和
brookvale这几年涨势喜人，会不会比较有POTENTIAL. 会不会过几年大家都快900分了
，这个Pleasanton就没什么优势了。 |
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T******o
发帖数: 244 | 32 我家也是刚搬进brookvale 3个月。希望4年后儿子上学的时侯，brookvale能上900，哈
哈。 今年为什么从850->897? 啥原因 |
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L***o
发帖数: 77 | 33 Location: 1641 Brookvale Dr. San Jose, CA 95129
Looking for: Female Roommate
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environment and top cupertino school district.
One room will be available on July 4th until July 31th. The total monthly
rent is $1944.You c... 阅读全帖 |
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w*****e
发帖数: 215 | 34 综合考虑，是不是 Ardenwood大于Brookvale大于 northgate？
从小学来说，Ardenwood Elementary比Brookvale Elementary要好很多吗？ |
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t****u
发帖数: 8614 | 35 原来是这样的。
但最近这三地的价钱有趋同趋势。一般认为brookvale和warwick在未来一两年内会过
900分。很多人民群众提前price-in了这个因素。
ardenwood社区更新，环境更好点。但brookvale／warwick有5000／6000sqft的lot的房
子多。房子本身也要大一点。 |
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w*******e
发帖数: 395 | 36 Brookvale的房子太老了，全都是小黑屋
即使装修的再好，floorplan也不好，太无趣了
住在里面压抑，短寿
而且brookvale去年的分数才856，和union city西边的小学都是一个档次的，就是2012
年突然不知道吃了什么药，一下子窜到896，还不知道什么时候掉下去呢 |
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i******e
发帖数: 110 | 37 oliveira这个小学咋样？我有朋友家离brookvale小学近，但学区却划在oliveira,这种
情况可以申请上brookvale小学吗？ |
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l*****n
发帖数: 150 | 39 2014/09 Fremont Blvd/Alder construction and traffic Q&A
Hello Everyone,
Last Sunday Dax Choksi, President of American High PTSA arranged for Mayor
Harrison and council member Raj Salwan to attend the a community meeting to
address the Alder and Fremont Blvd construction and traffic concerns from
parents. Below are the Q&A provided by the Public Works Director Norm Hughes.
Thanks
Anjana
++++++++++++++++++++++++++++++
Hi All,
I would like to thank Mayor Bill Harrison, Council member Raj Salwan,
S... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 40 这几个区感觉最有潜力的是brookvale. 主要靠着湖先天环境好，学区也还可以。位置
上靠近Union City BART. 如果以后Dumbarton Rail真能修复，Union City BART是去半
岛的始发站。Brookvale学区还有一片Mission Lakes的大房子。
Ardenwood的小lot房再过5-10年就跟我们现在看7，80年代的townhouse一样。lot小又
有HOA, 基本没法update. 那边也有一些正常点的房子，就是很少。
80 |
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l***o
发帖数: 302 | 41 实地去看一下吧，north gate比brookvale环境好很多，学校warwick还要好一点点
我估计你把mission lake跟brookvale搞混了，mission lake跟north gate里面一个
master plan的小区房子差不多，但是因为靠着湖，mission lake风景好不少，离bart
也近
its |
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a**n
发帖数: 2431 | 42 I lived in north Fremont for quite some time
There is zero diff in terms of the school - both 900
the env is slightly better at Brookvale, that's why the house there is also
roughly 5-10% higher for the same land/sqft
mission lake is another story - mission lake houses are newer and bigger
than both north gate and brookvale
but its env is actually so so; you can see it from ppl living there if you
carefully wander inside
These communities are the ones I am the most familiar with and I made quite... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 4965 | 43 另外我不明白 brookvale 有什么好的， 去那个 lucky's 买东西， 顾客好多白人穷
人， 明显是blue collar 阶层。 看 Fremont 的警察 nixle 好几次那个 Lucky's 有
burglary.
现在 brookvale 跟谁一聊起来俨然就是穷人区里的高大上， 有如南湾的 94087 看
94085 的感觉：咱不敢比cupertino, Palo, 比你们周围已经是高尚社区了。。。。。
感觉是跟在 ardenwood 后面
its |
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r*******e
发帖数: 1461 | 44 north gate比brookvale好?
No, quarry lake close to brookvale. |
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b***m
发帖数: 11 | 46 最近在北Fremont看到Westridge属于Patterson Elementary School 的房子，还有一些
南边一点属于brookvale的房子。请问那边的房子如何，好像Patterson小学是7分，
brookvale是9分，初中高中都是一样， 9分和8分。
不知那边环境如何，neighbour等，高中一样，小学差别大吗？这两个地方都离
American High高中比较近，以后学区会变好吗？ |
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P**********c
发帖数: 3417 | 47 mission lakes属于Brookvale学区，但是因为整体房子要新一些，也比普通
Brookvale房子要贵一些。但是如果你只看这个小区里面，可能要很久才能买
到房子。类似的小区还有Northgate Homes和Riverwalk, 不过后者是Parkmont学区，不
是American High。 Parkmont学区还有一个小区叫Lake Pointe, 风格和价位都跟
Ardenwood很像，房子新lot小, 但是房子整体看上去盖的比Ardenwood大多数房子
要精致一些，所以感觉环境也略好一些，我觉得因此也弥补了学区的差别所以卖的差不
多。
不过这些小区都是北fremont里面很小很小的pocket, 很久不出一个房子那种。偶尔
出一个也没有comparable sale不太好出价，而且房子的风格就只局限于小区里面。
出了小区就完全不一样了。 |
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a**n
发帖数: 2431 | 48 不会吧，brookvale自己都要overflow了怎么可能接受别家的overflow
这个就在小学墙后面， 小学街北面两家 1300ft 到 1400ft 比这还小， 刚买了 83万9
。 整个这个区的话， 小学直赶 brookvale(都是 ardenwood ........ |
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c********9
发帖数: 1 | 49 我和太太最近准备买房自住，双码工，一人在fb过84上班很方便，所以打算在北
fremont买房。
前不久考虑ardenwood，想买个大点的4室sfh，但ardenwood的4室面积都偏小(<
2000sqft)，且lot size都不大（普遍在2000-4000sqft），理想的房子难等.而且那边
学区虽好，但老印太多。所以最近在考虑北fremont的其他地方，不知道大家有啥其他
建议？
另外发现Northgate的西北一片社区很好，房子也都很宽敞。还有在Brookvale，paseo
padre pkwy北面也有一片很好的社区，环境不错离Quarry Lakes也蛮近。不知道
Northgate和Brookvale这两片怎么样，升值潜力如何，非常感谢任何建议。 |
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b******M
发帖数: 1162 | 50 我女儿在brookvale学校，印度娃也不少。
另外这次三年级以上英语和数学考核，brookvale的分数不太理想，原来前进了些，这
次又退回去了。
周围warwick，oliver学校什么的更差些。
forestpark印度人最多，ardenwood似乎还少点。
当然forestpark小学成绩最突出。
总结：这些区都还算是学校差不多的，但印度人都开始在泛滥。
因为好区 主要还是生源好，印度人和中国人多，成绩才好。
老师都大锅饭那么回事。
升值潜力什么吧，就不考虑了。现在感觉这么高点了。不买在顶上就不错了。
考虑考虑过几年别跌太多就好。保值来看，自然是学区最好的，不会大跌。
拙见。
，【 在 charchar59 () 的大作中提到: 】
paseo |
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