发帖数: 1 | 1 widemouth大牛，我是在vanguard开的户。你说的那两个指数，具体是下面的哪一个啊？
Mutual funds
General attributes
Name (Minimum)Sort TickerSort Asset
ClassSort Fund No. Expense ratio
Federal Money Market ($3,000 minimum) VMFXX Money Market 0033
0.11%
Prime Money Market ($3,000 minimum) VMMXX Money Market 0030
0.16%
Treasury Money Market ($50,000 minimum) VUSXX Money Market
0011 0.09%
California Municipal Money Market ($3,000 minimum) VCTXX Money
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k**f
发帖数: 301 | 2 Stoneham属于Metro Boston。好歹在I-95/128环内。但这可不是一个什么
好Town。在美国称为好Town的，一般就是学区好的Town，这些Town里的
房屋中间价格很高。由于房屋中间价格高，就产生“优生劣汰”，渐渐为
注重子女教育且有经济基础的家庭占据。这些家庭一般教育程度高，因此
在文明礼帽和个人修养方面也比较高，对生活品质的追求也比较高，从而
使街区市镇更加利于居住。当然，更有钱的人则把子女送私立学校。
Stoneham不是这样一个镇。Stoneham在Great Boston的郊区市镇里可能排
在中游。
Boston附近的好镇一般都在西边。比如Concord, Lexington，Accton，
Weston，Newton，Wellesley，Wayland等。其中Wellesley在中国非常
有名，因为它有个女子社区学院非常好，以至于宋庆龄三姐妹都要到那里去
读书。
总结Boston周围的好市镇，有一个非常简单的规律：MCAS（Massachusetts
Comprehensive Assessment System，相当于中国的中小学联考）排名越高
的镇 |
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k*****u
发帖数: 1313 | 3 Woburn，Waltham，Watertown？
Need to look for the vertical line outsize of 95, from top to bottom:
Concord, Lincoln, Newton, Wellesley, Dover, Westwood
Look for towns with names starts with a "W": weston, wellesley, westwood... |
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c******7
发帖数: 2586 | 4
Lincoln-Sudbury High School 很不错的，之前听说过有过有钱的小孩吸毒问题， 但
是总体还是不错的，平均分很高。
不过话说回来，可能不适合稍微想多要些挑战的小孩，AP课程提供的不多，就这么几个
而已。我当初的高中比这个可能还差点，但是开了15门AP课，连Chinese AP课都有开设。如果想让
小孩提前多上AP或者多些大学课程可以去 wellesley high, 可以去wellesley college和
MIT免费上课，提早获得大学学分 |
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C******e
发帖数: 1850 | 5 知道WELLESLEY的小学排名为什么出奇的低吗？因为他们和BOSTON CITY有个什么协议，
每个年级收一些城里的黑孩子，穷孩子，每天班车接送，考试成绩也计算到WELLESLEY
小学平均分里，所以排名当然就下来了。但是初中，高中就没有这些拖后腿的了，排名
正常了。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 6 要你的agent 找listing agent 要一下 seller's disclosure 先看看吧 （如果有的话）
我没看出这个房子有啥大问题。concerns: 1, 离 Reeds Pond 比较近，到Wellesley city查查flooding zone吧 2.没有seperate dining room。 但是这个厨房拉得长，出来一个dining area. 如果你不介意的话，也可以用做dining room.
在市场稍微久的原因也可能是以前价开高了点。在市场上40多天不算多。一些房子开价高，疯狂抢上去的，不一定好。 有些房子开价高了成了滞销不一定不好。
GOOD THING: Wellesley 很多老人退休，又 没那么多人像在 L,W,B,N.towns 在抢房。 |
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T***a
发帖数: 218 | 8 借东风也问问：70w能买到好学区，而且可以通过公共交通40分钟内到Boston downtown
(gov center)的SFH么？
象wellesley，估计坐commuter rail 40分钟之内肯定到不了吧 （当然了wellesley也
没什么70w以下的房子，呵呵） |
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t*m
发帖数: 4414 | 9 您着都啥办法啊。
正解是住 winchester, 火车到 N station, green line to Gov center
Or
Needham/Wellesley (other metrowest town with good/OK schools), train to
backbay, orange line to state, walk 5 min.
俺是建议您老开车。一个车位大约 400~500/months.
转 Green line 到 Government Center，大约 45-50 分钟
绿线慢， 50-60分钟。
wellesley也 |
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t*m
发帖数: 4414 | 11 housing price is about 10%-20% higher than wellesley.
schools are better than wellesley. |
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j*****t
发帖数: 5475 | 12 Wellesley的才叫真正的高富帅
不过我喜欢Needham library的大桌子，椅子的高度也合适
Wellesley的桌椅坐着不舒服 |
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s*********y
发帖数: 1189 | 13 我也同意找近的。你自己说的3个都在 downtown，万一你去生产的时候堵车什么办？这
城里上班下班都堵车，堵起来一点办法也没有。按你的住处，一般去 Newton
Wellesley 生，一开始的产检可以去 harvard vanguard Wellesley，这个诊所口碑非
常好的。 |
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W*******s
发帖数: 18705 | 14 Dover,Weston，Wellesley，Lincoln，Lexington，Acton，Newton，Westwood,
Winchester.
Dover这个Town很不起眼，地处麻州中心段，没有任何主要公路进去，是我见过的平均
最富于最安宁的小镇。Weston Wellesley，太多富翁了。Lexington，Newton，高级白
领居多。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 15 中国家长肯定不喜欢的，不仅仅是嬉皮的问题，印象里是他们根本就不打分的，放羊式
教育。
amherst, williams, smith, mount holyoke，wellesley 里很多学生是非富即贵，一
般美国人进去也不一定适应的了的。我有个好朋友(美国人)是在mount hollyoke教
classic的，他的女儿可以享受free ride的，但进去后totally lost，后来辍学了，当
然她有她自身的问题也有健康方面的问题。
我还有个台湾朋友，他的女儿前年进的wellesley, 一年后转到一所州立大学去读了，
好像说是在里面成绩也是中游而已。当然她转学的原因多半是因为家里的财政吃紧，但
我感觉她也不是entirely happy。 |
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M**T
发帖数: 314 | 16 房子比newton，Lexington贵， 为什么呢？ |
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z****l
发帖数: 5282 | 17 高中排名一直在前十
新建高中内部装潢赛过大学
交通方便, 火车进城只要30分钟, 不堵车开车30分钟到机场
购物方便, 旁边就是Natick Mall, Shopper's world
大学有3.25所
图书馆就是高帅富, 儿童图书室远近闻名
公园设施丰富, 儿童乐园到处都是, 还可以爬山远足滑雪
What are you looking for? |
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M**T
发帖数: 314 | 18 可是小学看排名不如newton, lexington, winchester, bellmont, sharon，
brookline呀！八分的小学都有！！！
值得不考虑小学吗？
还是说小学的排名不准确？
0.25是咋来的？
另外觉得你列的这些就第一个relevant. |
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z****l
发帖数: 5282 | 19 pay attention to the age of house, size of house.
apple to apple, not apple to orange |
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z****l
发帖数: 5282 | 20 might be Wayland, as they are located together.
however property tax rate is high and more rural in Wayland. |
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C******e
发帖数: 104 | 21 大概是 wayland 吧， 那个高中的一两年前的命案宣判了，终身。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 22
elementary is good on average, though maybe not superb.
Olin
forget about what I said. |
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z****l
发帖数: 5282 | 23
that was a scary story. |
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b***b
发帖数: 13249 | 25 管它哪里好呢，能买到喜欢的房子就是好。
抢房子伤身。 |
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M**T
发帖数: 314 | 26 对，而且看房子也伤身！今天看了几个房子，累呀！不买有不行，喜欢的不是房子，是
房子带来的环境和学区服务呀。
坚决不抢房子，每次一个offer，略低于原价，不收拉倒！ |
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j*****t
发帖数: 5475 | 32 白胖MM说说最近形式如何？我在Needham的房子过阵子准备上市了 |
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H******m
发帖数: 230 | 33
有志气，呵呵。
可是你跟市场治气没用啊。你不抢有很多人抢，除非你不在乎等。过来人说。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 34 Needham 的房源稍微多些。你要是上市赶快上，我觉得会越来越多的。
从去年10月到现在，很多地区房子被清空，国际游资来了。
但是只要利率上去了，Affordability下降，房市淡下来。 |
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y****r
发帖数: 3036 | 35 你们都是有钱人，我这种穷人只能在远郊区县待着… |
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z****l
发帖数: 5282 | 36 小资可能真有
PTO拍卖的物品有
与美国前财长哈佛前校长吃饭
与奥运游泳冠军一同训练
马撒葡萄园休假
百老汇看演出与演职人员聊天
。。。 |
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M*****y
发帖数: 641 | 37 lexington 没觉得涨30%啊. 感觉这个区的涨和跌幅都不算大。Lexington的一个agent
给我说去年秋天到现在涨了3%.
as
15% |
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M*****y
发帖数: 641 | 38 en. 春天来了，房源倒是越来越多。希望中国热钱不要这么持续疯狂。要不然我得DS都
买不起。
1M左右的房子不是刚毕业的人买的，都是工作N年的人和家庭。房价如果涨了30%的话，
要不大家收入涨了这么多，要不有泡沫。 个人情况和泡沫前比，收入涨幅还赶不上通
胀。 |
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b**l
发帖数: 33123 | 39 嗯，30w的贫困线咱加助跑起跳也够不着,还是老老实实往外搬... |
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L********e
发帖数: 90 | 41 觉得Lexington比Newton更好些吧？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 43 Newton一个房子，有路冲，房子布局不大气，地下室没有Finish，但是很快就有offer。
33 Staniford Street List Price: $1,249,000
Newton, MA 02466 |
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M**T
发帖数: 314 | 44 疯了！
噢，对了，白胖不你觉得newton center, newtonsville, waban, south newton，
west newton center, 这这些，那个好呢？
offer。 |
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j*****t
发帖数: 5475 | 45 我最喜欢south newton，然后waban
90以北我觉得都不能考虑 |
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z****l
发帖数: 5282 | 50 full of shoppers in Whole Foods
not going to pop soon. |
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