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发帖数: 28502 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
GetHer (老顽童) 于 (Fri Sep 23 22:52:18 2005) 提到:
发信人: GetHer (老顽童), 信区: ChinaNews
标 题: 李昌平: <<中国农民怎能不贫困>>
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 23 22:49:53 2005)
李昌平在<<中国农民怎能不贫困>>里把这个风车画出来了
文章来源: citycity 于 2005-09-22 14:47:52
李昌平：中国农民怎能不贫困
近段时期，我主要在云南、贵州等地的国家级贫困县走动。走了一些穷地方，发现贫困的
原因并不那样简单：贫困就是因为农民素质低、没文化、愚昧、自然环境条件差，等等。
我们把贫困的原因归结到穷人本身，好象贫困与政府、制度、主流人群没有多大关系。不
是的！在很大的程度上，贫困源于没有权利，源于主流社会设计的不合理制度。
我先从一个故事开始讲。我到了贵州毕节地区的一个乡，全乡有 14000人，有锡矿、铅矿
、煤矿，每天从这个乡运出去的矿值约40万元。开矿的是浙江、四川... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 2 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 3 发信人： caiyunzhinan(去大理), 信区： Money
标题： 跟政府一起“合伙买房子”，这事儿靠谱吗？
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 21 10:11:34 2017,GMT)
最近有个词挺火：“共有产权住房”。
新闻来自前几天，北京市住建委发布了一个文件，叫《北京市共有产权住房管理暂
行办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”）。之后的新闻就更火啦，什么“买共有
产权房可以落户”“买共有产权房可以落户是误读”“非京籍也可以申请共有产权房”
啊，都上了头条。当然，还有一些耸人听闻的标题党，什么“就在刚刚！北京楼市变天
”“买房的人等着哭吧”之类的。
从“经济适用房”、“保障房”、“廉租房”，到“自住型商品房”、“限价房”
，北京住房政策的每一次变化，都牵动着无数人的神经。
那么，这一次的“共有产权房”到底是什么？它的推出，又意味着什么？
概念
按照《办法》的描述，共有产权房是指，由政府提供政策支持，建设单位开发建设
，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分
权利，实行购房人与政... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 4 许小年最新大胆研判：中国已掉入中等收入陷阱，房价和汇率都……
2017-05-06 金融圈
本文为许小年2017年5月5日在深圳创新发展研究院的演讲：转折点上的中国经济
中国的经济发展经过三十多年的改革开放，到现在处于一个很关键的转型期。这个转型
期能否顺利过渡，决定了中国未来十年、二十年经济发展的态势。这几年可以说是非常
关键的时间段。
转折是从资本积累到创新驱动的经济增长，这是它一个很大的特点。
为什么经济要转型？如何去转型？为什么企业的经营模式要转型？如何去转型？这是今
天我演讲的主要内容。
数量型增长无法持续
第一个现象，不管你再投入什么，GDP增长不动了。这个时候我们就说这个国家陷入了
中等收入陷阱。中等收入陷阱的背后是什么？
所谓的中等收入大概是人均收入1万美元左右，中等收入陷阱并不是说1万美元的人均收
入是一个魔障谁也过不去，好像是一个神奇的数字，在这个数字面前世界上发展中国家
纷纷败下阵来，而是说一个国家通过工业化可以实现经济增长，但是到了一定程度以后
，工业化所带来的增长动力消失了，经济增长缺乏新的动力，于是就停在1万美元左右。
78年开始的时候，中国经济是一个资本、... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 5 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 6 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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T*********r
发帖数: 11175 | 7 1993年的初夏，我很年轻，接受我访问的这个人也很年轻，我们坐在浙江大学的大草
坪上，相谈甚欢，彼时，青春如白云苍狗，翻卷无度。他那年三十而立，是这所江南
著名高校最年轻的正教授，学术前途大好，然而，他却决定下海创办一家高科技企业
。那是一个改革即将复苏的年份，邓小平南巡一呼，天下人蠢蠢欲动。几天后，我写
作的人物特写《少一个科学家，多一个企业家，划算吗？》被新华社通发全国，刊登
在几乎所有的报纸上。
这位年轻的科学家名叫褚健。二十一年后的今天，我又在全国几乎所有的新闻网站上
读到了他的名字，此时的标题是《浙大副校长褚健被批捕，或因侵吞国有资产》，照
片上，年届50的他已满头灰发，颓然中年。我回家查找当年的剪报，竟已不可得，往
事被记忆吞没，时间却比任何想象都要残忍。
在过去的这些年里，我也有几次机会了解和接触过褚健，他还记得那次久远前的访谈
，每次见面总是开玩笑地说，“是你‘害'了我，让我出了莫名其妙的名。”褚健的
专业是化工生产过程自动化及仪表，在他看来，这是一门应用性的学科，如何将实验
室里的成果转化为经济活动中的生产力是他们这一代科学家的使命，因此，他走出实
验室，创办... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 8 齐鲁网12月8日报道 继中国有色金属工业协会传出国家拟针对中资企业海外资源并购进
行资质认定后，本报记者从国务院国资委也获悉，国资委将采取系列措施对央企海外资
产加大监管。
国资委副主任黄淑和近日对本报记者表示，国资委“一定会出台一部规范央企境外产权
的政策法规”，以加强对央企境外资产的监管。
这一消息同时获得了中铁建相关人士的回应。12月7日，中铁建一位负责人对本报记者
透露，国资委今年已对央企境外投资情况进行了系列摸底调查，其中，重点针对央企境
外投资中的个人代持产权等情况进行了统计。
据国资委统计，截至2009年底，共有108户央企投资涉及境外单位5901户，央企境外资
产超过4万亿元，当年利润占央企利润总额的 37.7％，甚至有的企业境外项目利润占公
司利润的50％。
一家央企的总法律顾问在11月底的中央企业法制工作座谈会期间也告诉本报记者，目前
，除了五矿、华润等少数央企外，大多数央企的境外资产的安全和增值都存在隐忧。
该法律顾问还表示，近年来，央企境外资产流失已成为国资保值增值的大敌，这是国资
委痛下决心规范央企境外产权的主要原因。
个人代持成国资流失主渠道
本报记者获悉，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 近日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公
布。《意见》中说：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成
全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
人们一直议论、担心的房子70年产权到期问题，这句话给了部分答案。很显然，既然《
意见》的意图指向产权保护的“良好和稳定预期”，则基本可确定，土地使用权到期应
是自动续期。问题在于，要不要补交土地使用费？如果交，又需要交多少？我个人的意
见是，最好做到免费自动续期。
房子产权续期问题说复杂其实也不复杂，无非是钱的问题。人们自然而然会提出疑问：
现在土地卖这么贵，70年土地使用权到期，政府难道不想收回来重新卖一次吗？即便不
收回来重新卖，难道政府不想再收一次钱吗？毕竟，利益太巨大了。此时，政府是否应
该明确告诉大家：所有土地使用权到期是否该免费自动永久续期。即使要收费，也不宜
收太多。这无疑会使人们形成最良好、最稳定的预期。政府放弃这么巨大的利益，保护
产权的决心彰显无遗，没人会再存疑。
网络上常有一种言论，认为土地使用权免费续期“不公平”：已经买房的人，交的是50
年、70年使用权的钱，却... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 从历史的角度考察美国的房地产市场，应该说，美国的房价在绝大部分时间里是平稳的，房价的增幅低于银行利率。本文通过透视美国房价的真相，来揭示美国房价平稳的秘密。
1. 普通工人一年工资购60平方米住房
我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米(美国住房多为独立别墅)。2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用不到5年的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。
房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元的占27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元的占6%，750000美元以上的占2%。
2010年11月，美国20个大城市的房价比上个月下降了1.32%，比2010年8月下降了2.39%，比2009年11月下... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 11 中国还有“全民所有制企业”吗？
2018-2-25 23:55| 发布者: 龙翔五洲| 查看: 745| 评论: 0|原作者: 郭驰斌|来自:
砥柱中流
摘要: 二十多年来，“精英”把社会主义全民所有制逐渐从理论上和实践上被肢解为部
门所有、地区所有、私人所有，执政官员任期所有。不仅让职工从主人公地位变为雇佣
劳动力，个别人凭借原来社会主义全民所有制企业成为亿万富翁，造成今天贫富悬殊愈
演愈烈。早已使原来的全民所有制企业性质荡然无存。 ... ...
2017年7月，国务办一纸通知，说是到2017年底前，中国央企全部由“全民所有制
企业”改为公司制。令人好生奇怪：1992年，中央就明确指示，因为“国营企业”产权
不明晰，“国营企业产权不改革不利于发展市场经济、不利于提高生产率”，因此“国
营企业”一律都改为“国有企业”，产权统归国家所有！产权明晰了：“国营企业”改
为“国有企业”就是改变全民所有制“国营企业”的产权，并成立国务院国资委，产权
归国务院国资委。同时明确指示，中央企业也是“国有企业”，而不是“国营企业”，
产权同样归国务院国资委。从那时起，“精英”在毛泽东时代建立起... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 939 | 12 发信站: 水木社区 (Tue Dec 12 22:59:14 2006), 站内
愚蠢小猪：大国衰落之路
作者: 萧瑟秋风 发布日期: 2006-12-11 查看数: 出自:
CCTV放映了《大国崛起》，无外乎中国文人的传统说词“亲君子，远小人，薄赋税
”，看起来大气，也非常正确，但却是空无一物的废话。当然这些古典词汇换成了今天
时髦的东西，如好制度，市场经济等等。但具体什么是好制度，什么是市场经济；怎么
才算好制度，市场经济；如何判断是否是好制度和市场经济等等，通通不知道。只知道
这些新衣服就是好就是好，那些大国就是穿着这些新衣服崛起的。
既然《大国崛起》已经有人拍摄了，这里就讲一个大国的衰落。这个大国衰落的时
间背景与那些大国崛起相同，也是19世纪下半叶到20世纪初。它曾经占世界GDP的2/3，
通过它的无以伦比的商业力量聚积了世界硬通货的2/3，它就是大清。今天，中国的GDP
和外汇储备节节高升，但远达不到当年大清的高度，甚至永远也到不了那个高度。
大清取得那么辉煌的成就，靠的就是好的制度，民主宪政和市场经济。同时期的西
方还有日本，还处于中世纪的黑暗。说大清是民主宪政和市场经济... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 13 2月1日，新华社授权播发《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收
的若干意见》。对土地承包经营权流转以及集体林权产权交易平台的建立提出了明确意
见。
《意见》第十八条指出，建立健全土地承包经营权流转市场，不得改变土地集体所
有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。按照完善管理、加强服务的
要求，规范土地承包经营权流转，并“鼓励有条件的地方发展流转服务组织，为流转双
方提供信息沟通、法规咨询、价格评估、合同签订、纠纷调处等服务。”
《意见》第二十条明确指出要全面推进集体林权制度改革。“用5年左右时间基本
完成明晰产权、承包到户的集体林权制度改革任务。集体林地经营权和林木所有权已经
落实到户的地方，要尽快建立健全产权交易平台，加快林地、林木流转制度建设，完善
林木采伐管理制度。”同时，“加大财政对集体林权制度改革的支持力度，开展政策性
森林保险试点。引导森林资源资产评估、森林经营方案编制等中介服务健康发展。进一
步扩大国有林场和重点国有林区林权制度改革试点。”
去年10月召开的十七届三中全会上，中央通过了《中共中央关于推进农村改革发展
若干重大问题决定》，其中... 阅读全帖 |
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v****o
发帖数: 978 | 14 改革开放三十年的主要成就
双击自动滚屏 发布者：admin 发布时间：2008-3-14 阅读：103478次
------30年经济体制
改革的成就
中国的改革开放已经走过了近30个年头。今天的中国，社会主义市场经济体制逐步
建立，综合国力日益增强，人民生活水平大大提高，取得了举世瞩目的成就。回顾30年
来的历程，总结经济体制改革所取得的成就，探讨改革过程中的经验、教训，能够加深
对社会主义市场经济体制的认识，进一步指导实践。
一、改革开放政策简介
改革开放指中国二十世纪八十年代的改革经济政策，对外开放的政策。1978年，党
的十一届三中全会作出了实行改革开放的重大决策。1979年，党中央、国务院批准广东
、福建在对外经济活动中实行“特殊政策、灵活措施”，并决定在深圳、珠海、厦门试
办经济特区，福建省成为全国最早实行对外开放的省份之一。
十一届三中全会后，国民经济进入调整时期。1979年9月的十一届四中全会通过了
《关于加快农业发展若干问题的决定... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 15 据报道，清明节前夕，在北京陵园最集中的昌平区，一些具有公益性质的小产权墓叫
卖得很火爆，因价格相对较低吸引了不少人，而按照现行的《殡葬管理条例》，小产权
墓是不允许买卖的。
对此，不少网民表示，小产权墓火爆背后，一方面是经营性墓地价格畸高，另一方
面是小产权墓监管乏力且存在暴利。因此，应加强城乡公益性公墓建设管理，严禁农村
公益性墓地对外销售牟利。同时，加强经营性公墓管理，严格按规划许可建设，规范经
营行为，严禁炒买炒卖及销售大墓豪华墓。
网友感叹“死不起”
所谓“小产权墓”，是指修在农村集体土地上，为乡村居民提供的公益性墓地，此
类墓地不以营利为目的，不能进行买卖。不过，北京昌平区的小产权墓热卖让不少网友
感叹“死不起”。
署名为“返老还童”的博主称，殡葬不仅是个体生命终结的仪式，也是家人、亲属
表达对逝者哀悼追思的方式，更是一种历史文化传统与民生情结。在北京，有些墓地甚
至已高达40万元/平方米。在这样的背景下，一些价格偏低的“小产权墓”也逐渐浮现。
网民“吴888”调侃道：清明节马上就到了，墓地也跟着涨价啊，生前住不起房，
身后也住不起墓地，不禁想问一下，能不能租赁呢？
网民“抱... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 16 http://finance.sina.com.cn/china/20140604/154719312716.shtml
国务院新闻办公室于4日下午举行新闻发布会，住房城乡建设部总经济师冯俊介绍
了棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况，并答记者问。他表示，房价以前增速那
么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节。
以下为文字实录：
新华社记者：
有两个问题，第一个问题，关于住房保障方面。随着保障房大规模推进，退出问题
日益凸显。最近《城镇保障住房条例》正在征求意见，不知道对于退出问题将做怎样制
度安排？《政府工作报告》也提出要加大共有产权住房的供应，目前这些试点进展情况
如何？第二个问题，关于房地产市场。当前房地产市场出现了一些新变化。从前几个月
数据看一些指标出现了下滑，大家热议是否拐点已经到来。对于这种变化您怎么评价？
冯俊：
3月28日，国务院法制办开始就《城镇住房保障条例》在网站上向全社会征求意见
，时间一个月。现在根据向全社会、向公众征求意见的情况，以及征求各地方、各部门
的意见，以及再次听取的专家意见，正在进行修改。在不太长的时间里，经过一定程序
，《城镇住房保障条... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 重磅！北京拟低价推“共有产权住房”
2017年08月03日 19:55:16
来源：凤凰财经综合
924人参与 96评论
资料图
近日，北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了
《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下简称《办法》），现就《办法》内容向社会
公开征求意见。
以下是《办法》的主要内容
一、规划建设方面
一是共有产权住房结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、
公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配
，促进职住平衡。
二是共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，
遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。
三是市住房城乡建设委会同市规划国土委制定共有产权住房建设技术导则。相关管理部
门将严格按标准进行规划设计方案审查，并依法进行日常监督。
二、审核分配方面
一是明确供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身
家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二是从严限购条件，已... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
Koolmusic (Kool) 于 (Sun Aug 1 07:52:22 2004) 提到:
看了很感动，然后又看了这个更理性的思考，无言。。。
李昌平:贫困源于不合理的制度设计
文章提交者：河中舟 加贴在 猫眼看人 凯迪网络 http://www.cat898.com
贫困源于不合理的制度设计
——在中国农大讲座
李昌平
近段时期，我主要是在云南、贵州等地的国家级贫困县走动。走了一些穷地方，发现
贫困的原因并不那样简单：贫困就是因为农民素质低、没文化、愚昧、自然环境条件差，
等等。我们把贫困的原因归结到穷人本身，好象贫困与政府、制度、主流人群没有多大关
系。不是的！在很大的程度上，贫困源于没有权利，源于主流社会设计的不合理制度。
我先从一个故事开始。我到了贵州毕节地区的一个乡，全乡有14000人，有锡矿、铅
矿、煤矿，每天从这个乡运出去的矿值约40万元。开矿的是浙江、四川、云南的“大老板
”，他们每年给乡政府提供的税收不足50万元，但来来往往的运矿车辆，每年损坏路面用
以维修的资金不少于1... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
ahaau (阿哈哟) 于 (Mon Sep 20 12:36:47 2004) 提到:
李昌平：农民贫困源于不合理的制度设计——在中国农大讲座
http://mitbbs.com/cgi-bin/BBSpst?RuralChina
李昌平
近段时期，我主要是在云南、贵州等地的国家级贫困县走动。走了一些穷地方，发现
贫困的原因并不那样简单：贫困就是因为农民素质低、没文化、愚昧、自然环境条件差，
等等。我们把贫困的原因归结到穷人本身，好象贫困与政府、制度、主流人群没有多大关
系。不是的！在很大的程度上，贫困源于没有权利，源于主流社会设计的不合理制度。
我先从一个故事开始。我到了贵州毕节地区的一个乡，全乡有14000人，有锡矿、铅
矿、煤矿，每天从这个乡运出去的矿值约40万元。开矿的是浙江、四川、云南的“大老板
”，他们每年给乡政府提供的税收不足50万元，但来来往往的运矿车辆，每年损坏路面用
以维修的资金不少于150万元。矿开了，资源没有了、环境破坏了，并且矿是有毒的，矿
工没有任何劳动保护，每个劳工... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 20 国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。
你有栋别墅，想种花草，花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种。院子里
不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，院子里不
准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。
你看，你在中国的房子没有地产所有... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: markbench (markbench), 信区: Living
标 题: 美国私有土地还不如中国公有自由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 6 17:19:13 2012, 美东)
国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市... 阅读全帖 |
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g****n
发帖数: 3313 | 22 作者：刘植荣 新浪博客
（人民网 转发本文）从历史的角度考察美国的房地产市场，应该说，美国的房价
在绝大
部分时间里是平稳的，房价的增幅低于银行利率。本文通过透视美国房价的真相，来揭
示美国
房价平稳的秘密。
1. 普通工人一年工资购60平方米住房
我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美
国2010
年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元（含地价，下同）。美国
每套住
房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米（美国住房多为独立别
墅）。2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用
不到5年
的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。
房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元
的占
27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元
的占
6%，750000美元以上的占2%。
2010年11月，美国20个大城市的房价比上个... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 23 发信人： morebetter(执念), 信区： Beijing
标题： 北京拟低价推“共有产权住房” 模式新颖
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 4 10:43:47 2017,GMT)
近日，北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了
《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下简称《办法》），现就《办法》内容向社会
公开征求意见。
以下是《办法》的主要内容
一、规划建设方面
一是共有产权住房结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、
公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配
，促进职住平衡。
二是共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，
遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。
三是市住房城乡建设委会同市规划国土委制定共有产权住房建设技术导则。相关管理部
门将严格按标准进行规划设计方案审查，并依法进行日常监督。
二、审核分配方面
一是明确供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身
家庭申请购买的，申请人应当... 阅读全帖 |
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v***e
发帖数: 48 | 24 国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70
年，设计寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是
公有还是私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余
的一半归联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块
土地。例如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的
厚度、房屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地
盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷
外，你不得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。
你有栋别墅，想种花草，花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种
。院子里不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，
院子里不准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。
你看，你在中国的房子没有地产所... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 介绍一下美国人的永久房产所有权
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积500多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库(其中一个是2车位)，房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。房子坐落在一个高尔夫球场内，风景秀丽，环境幽静，世界头号球手伍兹也曾来此打球。
需要说明的是，500多平方米的使用面积买的时候只算400平方米，100多平方米的地下室虽然有地板供暖，但没有装修，所以不算面积。房子买下后，她装修了地下室，如果现在出售，地下室就算面积了，就该写500多平方米了。美国独立房屋的地下室可不像我们的地下室，暗无天日，他们的地下室其实最多一半在地下，在下面居住、娱乐、健身、开Party都没问题。Jessica花4万美元对房子进行了装修、粉刷，并更换了中央空调。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，所有这些税费加在一起，是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房(房地产经纪人通常由卖方聘... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 原浙江大学副校长褚健涉嫌贪污、行贿一案正由湖州市人民检察院审查起诉。 CFP 图
澎湃新闻9月4日从可靠信源获悉，原浙江大学副校长褚健涉嫌贪污、行贿一案，已由浙江省人民检察院侦查终结，移交至浙江省湖州市人民检察院审查起诉。
“有媒体报道 褚健2005年任浙江大学党委常委、副校长，掌管校办企业8年侵吞数亿国资，我认为严重不实。从目前浙江省检察院的起诉意见书显示：检方查明褚健涉嫌犯罪的事实，主要发生在2005年之前，并未查出褚健任何利用浙大副校长身份贪污、侵占、挪用等情况。”褚健代理人、北京问天律师事务所周泽律师9月4日接受澎湃新闻独家采访时表示。
澎湃新闻获悉，在褚健案被移交审查起诉后，浙大教授、师生、浙江中控技术集团有限公司员工等800余人签名愿意为褚健取保候审作保，其中包括中国工程院院士、浙大机械工程系教授杨华勇。
院士正式候选人答辩前10天被抓
“2012年，组织上在考察浙大常务副校长人选时，褚健开始深陷被举报泥潭。经历高强度、高密度、长跨度的审查后，迟迟没有结论。2013年9月，他出现在教师节学校颁奖领导行列，我为他松了一口气，以为他如以往一样又过了一道坎。不曾想，2013年1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 2014年母亲节，曲婉婷在社交网站贴出与母亲的合影。
烂尾的国家级试点——新发镇小城镇建设项目怡景·森林城施工现场
曲婉婷与母亲合影
现年59岁的张明杰女士有两个人生角色：母亲和官员。她在这两个角色中展露出相同的性格：强势。
在歌手曲婉婷眼中，母亲张明杰的形象是这样的：朴素、坚忍、能干，头发很短，不烫不染，走路特别快，做决定特别果毅。作为母亲，张明杰像大部分中国家长一样，送孩子去学钢琴，出国念商科，希望孩子顺利毕业，结婚生子，按部就班地过完一生。
面对媒体时，曲婉婷不讳言自己16岁出国后，希望中断学业专心做音乐，因此与母亲关系闹僵。“我不管你怎么说，我也不要再保持沉默，妈妈，我就是我，请不要想改变我，别人的孩子不是我。”她在一首献给母亲的歌曲里唱道。
作为母亲，张明杰缺席了陪伴女儿长大成人的时光，这曾经一度招致女儿的愤恨。但她把多出来的时间和精力，倾注在自己的职业上并取得了成功。在涉嫌违法违纪被带走调查以前，她官至正处级，对于在基层打拼的公务员而言，这个成绩殊为不易。
“你外婆在我19岁时去世，我靠自己走到今天。”在送16岁的曲婉婷上飞机前往加拿大留学时，张明杰对女儿这么说。
1956... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 126 | 28 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 以房养老试点方案或明年一季度推出
2013年09月17日03:08 21世纪经济报道 我有话说(2人参与)
随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”
再次成为热门话题。
民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将
由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。
中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，当老人年迈将房产抵押时，商品房的
使用年限大都已经不长，我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”的障碍。
国家老龄委的一位人士介绍，“以房养老”试点方案应该不会突破70年土地使用权
的框架，而更多的是对产权限制和房价下跌的风险进行调整完善。
在70年产权年限的背景下，本报记者获悉，北京将通过推进“租房置换”的方式来
进行，在产权不变更的背景下，通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老
院的“以房养老”模式。
产权门槛难解
“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，例如上
海公积金管理中心曾试推过以房自助养老，中信银行也推出了倒按揭业务，南京亦下发
文件，鼓励住... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 30 导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权住房的城市老年人
为79.2%，表明看来有大量城市老年人将是”以房养老”模式受益主体。但问题在于，
对房屋有自主产权的老人并非有绝对的处置权。在数千年”养儿防老”的传统观念下，
“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣的特殊权利义务关系。
“房... 阅读全帖 |
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n****l
发帖数: 3375 | 31 新华社北京11月15日电 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定
(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过)
为贯彻落实党的十八大关于全面深化改革的战略部署，十八届中央委员会第三次全体
会议研究了全面深化改革的若干重大问题，作出如下决定。
一、全面深化改革的重大意义和指导思想
(1)改革开放是党在新的时代条件下带领全国各族人民进行的新的伟大革命，是当代
中国最鲜明的特色。党的十一届三中全会召开三十五年来，我们党以巨大的政治勇气，
锐意推进经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制和党的建设制度改
革，不断扩大开放，决心之大、变革之深、影响之广前所未有，成就举世瞩目。
改革开放最主要的成果是开创和发展了中国特色社会主义，为社会主义现代化建设提
供了强大动力和有力保障。事实证明，改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是党
和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。
实践发展永无止境，解放思想永无止境，改革开放永无止境。面对新形势新任务，全
面建成小康社会，进而建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、实现中华民族伟
大复兴的中国... 阅读全帖 |
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e******u
发帖数: 3206 | 32 看着henrymitbbs之流法盲的言论居然上了十大感到好笑，这是财产法101的问题，却让
一帮法盲来装模作样评论，无知者无畏，和周带鱼一个档次。
1。美国房产的产权有很多种，有完全产权也有和其他人分享产权（比如活着时候算你
，死了算另外一人），大家一般买的房子和地皮都属于fee simple，属于完全产权也就
是最高产权，记录在你们county地产登记的公开信息。地产登记有这块地的完全历史，
你可能不知道，你地的所有权可以追溯到殖民时代，和家谱似的。当中如果一块地卖给
了两人就属于有争议了，这种地的title就不好。
2. 房产税完全和title是两个概念，房产税是政府根据法律赋予的taxing power向你
个人征的税。和所有权有毛关系？只不过如果你交不出税，当地政府可以给你房子上加
lien，这个属于财产法上对于产权的encumbrance 但不代表你没有产权了。注意这个
lien其他人也可能加，比如你请工人给你造房子，造好了工人也有一个mechanic's
lien，你不付工钱，他一样可以向法院执行，你如果拖欠前妻孩子的赡养费，法院一样
可以在你房子上搞judgment l... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 33 轰轰烈烈的反腐运动虎头蛇尾了，连不动产登记都搞不定，难道真成黔之驴了？
不动产登记96%市县未启动调查 利益阻碍是主因
2015-05-24 08:26 中财网 | 分享 扫描到手机
[摘要]根据国土部公开的数据，截止到3月底，全国300多个地市州盟、2800多个县市区
旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。
根据国土部公开的数据，截止到3月底，全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，
只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。
记者多方采访不动产登记样本市县、相关产业链企业、主推的国土系统人士及业内专家
获悉，地方职能整合的利益阻碍，数据信息缺失，标准不统一等是不动产登记在市县落
地难的原因。
5月20日，国务院批转发展改革委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，
该意见提出了一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革“日程表”，其中即包括深
化住房制度改革实施方案。
“正在全国推开的不动产统一登记，是构建房地产平稳发展长效机制的基础之一，克服
不动产登记运行的难点，才可以深入推进住房... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 34 私有化怎样洗劫国家和国民
张捷，量跃资本首席经济学家
1、引言
今年是苏联解体20周年，在20年前随着加盟共和国的一个一个的独立，以最后戈尔巴乔
夫的辞职为标志，苏联解体并且把国家权力交给俄罗斯，成为了一个独而不联的独联体
组织，现在这个独联体早已经名存实亡了。而对于苏联解体后的经济问题，以及私有化
问题是一个社会讨论的热点，现在在中国也出现了很多要把国家的财产分掉的论调，有
人说把国有股份按份分给国民，也有人说把我们的外汇储备2万亿分掉，每一个国人能
够得到2000美金对于农民可真的不少，对于这些论调，主流反对学者都是以苏联解体后
的私有化休克疗法的国家灾难而论的，但是没有人在经济理论上指出其私有化与国家灾
难和国民遭到洗劫的具体理论联系，更没有把这样的联系通过理论定量化，本人现在就
是要结合中国的实际情况，以西方的经济学方法结合中国的实际，具体分析计算一下这
些要把中国的国家财产分掉的人是准备怎样的洗劫国民，为什么把国家财产分给了老百
姓，名义上是增加老百姓的财产的，怎么会变成不但国家财产没有了，老百姓原来存储
的财产也被洗劫了，这不仅仅是洗劫国家公有财富的问题，更是洗劫全体老百姓... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 陈平：中国道路的本质和中国未来的选择
2018-06-14 14:35:48 来源：文明与本能 作者：陈平
点击：3234 评论： 13（查看）
0
谢小庆按：陈平，自号“眉山剑客”，别号“寂寞求错”，是今日中国的重量级学
者。他1968年毕业于中国科技大学物理系。1987年于美国德克萨斯大学(奥斯汀校区)获
物理学博士。他多年参与普利高津(1977年获诺贝尔化学奖、曾提出“耗散结构”理论)
团队的复杂系统研究。现任职于复旦大学新政治经济学中心，从事复杂系统和经济学研
究。陈平教授关于中国经济、社会、文化发展的许多看法，值得关注。本文讨论了一些
重要的问题，包括：
关于中国经济发展状况的国际比较;
前苏联解体的原因;
中国的前30年和后30年;
怎样看“普世价值”;
自由市场与政府监管;
环境因素对未来发展模式的影响;
等等。
核心提示：中国过去三十年的实验中，地方政府的竞争和贫富地区干部的轮换，创
造了中国新的选贤任能的治理机制，成为效能政府新的典范。中国改革的不足是理论落
后于实践，软件的发展落后于硬件的投资。如能把中国改革的实践制度化、程序化和理
论化，中国模式的定型和传... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 36
在这里:
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
·个人住房房产税相关政策解读
第一章 总则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重
庆市人民政府
关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），
结合本市实际
情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象
，向产权所有
人征收的一种财产税。
第二章 试点区域
第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪
坝区、九龙坡
区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经
济技术开发
区。
第三章 征收对象
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档
住房，在重庆
市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征
税范围的个人
高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 37
在这里:
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
·个人住房房产税相关政策解读
第一章 总则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重
庆市人民政府
关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），
结合本市实际
情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象
，向产权所有
人征收的一种财产税。
第二章 试点区域
第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪
坝区、九龙坡
区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经
济技术开发
区。
第三章 征收对象
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档
住房，在重庆
市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征
税范围的个人
高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法... 阅读全帖 |
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G**********0
发帖数: 391 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
joeliu (老猫) 于 (Wed Dec 15 20:41:40 2010, 美东) 提到:
青年千人计划启动，欢迎海归科大！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 15 20:39:29 2010, 美东)
原文参见：http://www.ustcif.org/default.php/content/971/
2010年12月15日，新华社宣布，中国已推出青年千人计划。据中国科大人事部门介绍，
首批青年千人计划将在2011年1月10日完成申报。中国科大已开始着手第一次青年千人
计划申报任务。中国科大人事师资处特别欢迎在海外知名高校取得博士学位；学术表现
优异；不超过40岁的学者，全职加盟中国科大。
科研经费：中国科大对条件优秀的青年千人计划入选者，考虑校内再提供相近额度的科
研启动经费配套。也即在青年千人计划待遇之外，再配套相近额度的科研经费。
薪酬水平：中国科大将对青年千人薪酬水平采取协议年薪制，欢迎优秀学者与中国科大
商定薪酬水平。
生活与住房待遇：中国科大为青年千人提供科大花... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 【另一面】以房养老：推卸责任的大骗局
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 17 08:55:22 2013, 美东)
导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 40
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阳朔县委书记谭峰被谋杀假案的台前幕后
请看博讯热点：官员自杀、被杀
(博讯北京时间2012年1月14日 来稿)
作者：曹勇
继2011年4月张北县委书记李雪荣被歌颂为“人民的太阳”引起国人侧目5个月之
后，9月中旬，更具视觉冲击力的一幕在风景胜地阳朔上演： (博讯 boxun.com)
一夜之间，阳朔县城中心地带挂上了多幅内容为“谭峰书记，您是人民的好书记”
、“谭书记，阳朔人民永远和您在一起”等的巨型横幅标语；不仅如此，人们还发现，
一些人还扯着相同内容的横幅在阳朔县城以及数个乡镇之间喧哗游行，为首的有金宝乡
金宝村党支部书记兼村委会主任、阳朔县人大代表朱健林等。
阳朔官方在接受媒体采访时称，此举当地党委、政府均不知情，系“群众自发”而
为；但熟知内情的阳朔人并不同意这个说法，一名张姓居民撇撇嘴说，如果没有谭峰的
点头甚至授意，“给他们十个胆子也不敢在闹市街头挂横幅”，“正直的阳朔... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 6421 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ntkrnl (ntkrnl), 信区: Military
标 题: 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 15 06:50:59 2013, 美东)
新华社北京11月15日电 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定
(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过)
为贯彻落实党的十八大关于全面深化改革的战略部署，十八届中央委员会第三次全体
会议研究了全面深化改革的若干重大问题，作出如下决定。
一、全面深化改革的重大意义和指导思想
(1)改革开放是党在新的时代条件下带领全国各族人民进行的新的伟大革命，是当代
中国最鲜明的特色。党的十一届三中全会召开三十五年来，我们党以巨大的政治勇气，
锐意推进经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制和党的建设制度改
革，不断扩大开放，决心之大、变革之深、影响之广前所未有，成就举世瞩目。
改革开放最主要的成果是开创和发展了中国特色社会主义，为社会主义现代化建设提
供了强大动... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 到昆明买套房子，19年办不了产权证，加拿大籍华人雷先生如今年满75岁，身患重病的他已经无力亲自解决此事。雷先生委托居住在昆明的表妹韦女士帮忙办理产权证，韦女士携带材料，到本报寻求帮助，本报也进行了多方采访、希望能帮助韦女士。
无奈雷先生买房前房子已卖给别人
1939年在美国出生的雷先生，和中国有着极深的渊源。尽管已经移民加拿大，但雷先生依然选择到中国来投资。19年前，由于爱人的表妹韦女士长期居住昆明，雷先生夫妇专程到昆明考察，想要购买商品房。
韦女士说，雷先生买房的目的在于投资，他本人在交易完成以后就回了加拿大。购买的4套房屋一直对外出租，由韦女士进行管理。“其中3套房子在购买初期就办理了产权证，而栋号为该小区3栋1单元202的这套房屋，由于开发商涉及贷款纠纷，房屋被法院查封过，随后开发商又倒闭了，一直都办不下证来。”韦女士说。
雷先生委托韦女士办理买房事宜。“前三套房子是很容易就卖了，可202号房由于没有产权证，根本无法出售给他人。”韦女士为此专程到昆明市房产交易中心办理产权证。但事情并没有预期的顺利，当时一名工作人员查询后表示，202号房的产权已经有其他人进行过备案，而且并没有撤销... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 温家宝：已建成保障房要尽快入市
2012年09月03日03:40 第一财经日报
温家宝：已建成保障房要尽快入市
胥会云
[ 房地产市场调控仍处于关键时期，已建成的保障房要尽快投入市场 ]
8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好
坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决
群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大
的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果
的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总
体上得到遏制。
他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制
投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。
保障房有助稳定房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《第一财经日报》记者表示，已经建成的保
障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量
增... 阅读全帖 |
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w*p
发帖数: 16484 | 44 中国最贵钉子户：夫妇获赔1700万后竟离婚
http://www.creaders.net 2012-10-31 20:12:43 深圳新闻网
蔡珠祥、张莲好夫妻，曾经是闻名全国的最牛钉子户，当日并肩作战的两人如今已
经分开，各自隐居在城市的两头，小心翼翼地生活。 人们知道他们，是因为“天价钉
子户”这个响亮的名头。事实上，他们的人生远比“天价钉子户”要丰富、跌宕许多：
早年男方偷渡香港，流落南美淘金，几十年后仍旧两手空空回到深圳;在深圳改革开放
的背景下，宅基地上建起小楼收租富裕度日;几年前在城市化城中村拆迁进程中，成为
最牛钉子户因1700万巨额拆迁赔偿名噪一时;曾经情比金坚的两人，获得赔偿后劳燕分
飞，隐居于世……
一次次冒险、一次次抗争、一次次离别、一次次选择、一次次等待，一个人的生命
中那么多的偶然，其实映照着历史的必然。他们的故事，是深圳原住民在这几十年中的
时代写照。
偷渡客
当时宝安农民一天的收入是7毛钱左右，而香港农民一天的平均收入约70元港币，
悬殊近百倍。蔡珠祥加入“逃港”大军，偷渡香港，开始了在外16年的漂泊。
蔡珠祥、张莲好已经分开了，1700万拆迁赔偿分... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 45 原标题：5年前获赔1700万 深圳“中国最贵钉子户”今何在？
蔡珠祥、张莲好夫妻，曾经是闻名全国的最牛钉子户，当日并肩作战的两人如今已
经分开，各自隐居在城市的两头，小心翼翼地生活。 人们知道他们，是因为“天价钉
子户”这个响亮的名头。事实上，他们的人生远比“天价钉子户”要丰富、跌宕许多：
早年男方偷渡香港，流落南美淘金，几十年后仍旧两手空空回到深圳；在深圳改革开放
的背景下，宅基地上建起小楼收租富裕度日；几年前在城市化城中村拆迁进程中，成为
最牛钉子户因1700万巨额拆迁赔偿名噪一时；曾经情比金坚的两人，获得赔偿后劳燕分
飞，隐居于世……
一次次冒险、一次次抗争、一次次离别、一次次选择、一次次等待，一个人的生命
中那么多的偶然，其实映照着历史的必然。他们的故事，是深圳原住民在这几十年中的
时代写照。
偷渡客
当时宝安农民一天的收入是7毛钱
左右，而香港农民一天的平均收入约70元港币，悬殊近百倍。蔡珠祥加入“逃港”
大军，偷渡香港，开始了在外16年的漂泊。
蔡珠祥、张莲好已经分开了，1700万拆迁赔偿分成4份。他们俩和儿子、女儿各一
份。为了避免冲着巨款而来的恐吓和危险，两位老人换掉了... 阅读全帖 |
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b**k
发帖数: 3472 | 46 社科院：坚持调控不放松加速推进房地产制度改革
来源：中国新闻网 手机客户端打印字号
提要]中国政府严厉的房地产调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作
用，但是由于住房制度改革滞后，长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解
决，房价的间歇性上涨不可避免。 [网友有话说][更多精彩内容]. 根据国家统计局
统计，2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。房地产市场的
再一次全面反弹，表明住房市场重调控、轻改革的思路需要作全面调整。抓住历史契机
，深化住房制度综合配套改革是当前住房市场的首要任务。只有在坚持调控不放松的同
时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实
现房地产市场与国民经济的良性协调发展。
房地产市场深层次矛盾不解决房价上涨不可避免
中国政府严厉的房地产调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用
，但是由于住房制度改革滞后，长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解决
，房价的间歇性上涨不可避免。
一是行政管制无法治本，调控效力必然衰减。限购、差别化信贷等核心调控政策只
能在短期内扼制住... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 中国高校的校办企业资产监管问题，随着高校反腐的深入，逐渐进入了公众视野。
不久前教育部科技发展中心等部门发布的《2012年度中国高等学校校办产业统计报
告》(以下简称《统计报告》)显示，截至2012年年末，全国489所高校3478个校办企业
的资产总额为3190.26亿元，相比2011年增长11.63%。
虽然总资产超过3000亿元，但《统计报告》显示，高校产业资产规模非常不均匀，
排名前20位的高校资产总额就高达2500多亿元，其中两大顶尖学府北京大学和清华大学
的校办产业资产已分别高达近千亿元和超700亿元。
《中国经营报(微博)》记者了解到，由于校办企业的产权归属和管理模式均不清晰
，目前很多高校的校办企业高管都由高校领导兼任，这不仅有违教育部“校企各自独立
”的要求，更有悖《企业国有资产法》的规定。业内人士称，产权的问题、人事的模糊
都可能成为高校腐败问题的温床。
庞大的校产
教育部科技发展中心、中国高校校办产业协会最新发布的《统计报告》显示，截至
2012年年末，3478个校办企业中上市公司共计30家；此外，高校已成立的资产公司有
222家，占参加统计高校的45.4%；校办产... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 48 不动产登记制度将无死角 纸质信息年底前移交系统
点击：189 作者：李乐 来源：界面新闻 发布时间:2017-10-09 08:48:07
被视为牵涉多方利益的不动产统一登记制度的推进工作，其进展恐怕要远远高于
外界对其的预期：截至目前，全国所有市县的不动产登记工作均已接入全国不动产信息
登记平台，相比于工作计划制定的时间表，这一目标已经提前完成。
接下来，国土资源部、住房和城乡建设部（下称“住建部”）正在为消灭不动产统一登
记制度最后的“信息死角”而努力。住建部已经要求地方住房和城乡建设系统，在2017
年底之前完成所有纸质房屋产权登记信息向不动产统一登记平台的复制和移交工作。
纸质房屋产权登记信息，被称为不动产统一登记制度最后的“信息死角”。完成复制移
交之后，任何产权人名下的房屋信息，将全部都在不动产统一登记信息平台上出现，这
对于规范保护产权人利益、提高房屋产权管理效率，甚至对地方执行限购政策等，都将
产生影响。
年底之前
“有很多房屋产权的登记信息，时间比较早的，都是以纸卡的形式登记存在的，在统一
不动产登记信息的时候，我们也比较头疼这个问题，解决起来需... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 49 顾雏军独家回复第一财经：“这一天终于来了”
2017-12-28 13:13
据新华社报道，2017年12月28日，最高法院公布将依法再审三起重大涉产权案件，
其中一起便是备受关注的顾雏军案。
当日，顾雏军向第一财经1℃记者回应了最高法院的上述决定。他说：“这个案子我完
全无罪，正义来得晚一点，但是终于还是来了。”
最高法院决定认为，原审被告人顾雏军(原广东科龙电器股份有限公司、扬州科龙电器
有限公司、顺德格林柯尔企业发展有限公司等企业的董事长或法定代表人)虚报注册资
本，违规披露、不披露重要信息，挪用资金一案，广东省高级人民法院于2009年3月25
日作出终审裁定，认定被告人顾雏军犯虚报注册资本罪，判处有期徒刑二年，并处罚金
人民币六百六十万元;犯违规披露、不披露重要信息罪，判处有期徒刑二年，并处罚金
人民币二十万元;犯挪用资金罪，判处有期徒刑八年;决定执行有期徒刑十年，并处罚金
人民币六百八十万元。2012年9月，顾雏军在刑满释放后向最高人民法院提出申诉。
2013年12月10日，最高人民法院将顾雏军申诉交广东省高级人民法院审查处理。2014年
1月17日，广东省高级人民法院对顾雏... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 2003年，原本医药业、房地产行业并举的长春高新计划“适时退出某些领域，收回资金
，重新大力发展房地产业”。于是，长春高新准备将“长春长生生物”剥离出去，作价
卖出。
“我报了３元的价格（5202万）”。未能购得股权，福尔生物的董事长贾宝山“失望且
不解”，与他有同样感受的还有云大科技。“我们报到了2.8元（4855.2万）”，据云
大科技董秘、分管投资的副总经理邓志明介绍，云大科技是最早介入长生生物股权转让
的，早在2003年６月份就已开始和长春高新正式接触。
然而，最终的购买者出乎所有人的预料。她竟然就是长春高新自己的董事长高俊芳。
2003年12月，长春高新发布公告称：公司董事会拟全部转让公司持有的控股子公司——
长春长生生物科技股份有限公司59.68％的股权，每股转让价格为2.4元。长生生物股权
受让方之一是现任长春高新的副董事长、长生生物的董事长兼总经理高俊芳。高俊芳将
受让长生生物1734万股股权，占长生生物总股本的34.68%，转让金额为4161.6万元。
事实上，根据长春高新2001年和2002年年报显示，高俊芳年薪先后为5.98万元、8.4万
元（含税）。那么，如此大... 阅读全帖 |
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