r*****y
发帖数: 264 | 1 问题是别人都估价低，我估价高很多，税就高很多了啊。 |
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j*****u
发帖数: 285 | 2 发现我们这个城市绝大多数房子开价都比zillow股价贵好几万，能不能用zillow的估价
来下offer? |
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b**********y
发帖数: 7371 | 3 太能了；你可以自己开发一个估价模型，一般像老喇嘛推荐的在卖家要价的50%到60%间
取随机数 |
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c*******e
发帖数: 193 | 4 感觉redfin的估价要准确一些；zillow的估值比较粗糙而且短期波动大
redfin会给你估值是基于周围哪些最近卖掉的类似房子， 我觉得还算是比较靠谱 |
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f**********8
发帖数: 348 | 5 多谢大神回复，看来安装很重要.
更新一下我的情况：原来系统是Carrier的，原来屋主2005年换了Carrier Furnace and
inside Coil.现在来了一个Carrier的安装，说我的空调只是需要换外机，礼貌的机器
R22和R401A兼容的，来个估价4800$,最基本的Comfort系列4ton 14 SEER.
现在还有一家估价：TRANE XR14 (or XB14) 4Ton, 14 SEER + Insider Coil: 6100$.
根据您的经验是换insider Coil保持牌子都是Carrier.还是全换 （11年了inside
Carrier coil), 再次感谢！ |
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w*******e
发帖数: 135 | 6 收到这个报告，比之前银行派人去做的appraisal 估价低了差不多10万。不太清楚这个
有什么意义？下午问了贷款代理，还没有回音。想问问这个什么自动估价系统出来的价
格靠谱吗？差这么多对贷款有什么影响吗？ |
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j*****u
发帖数: 285 | 7 好郁闷，同一个小区的房子，我们家今年买的时候和其他家花了一样的钱，可是现在别
家的估价要比我们多出好几万，这是为什么？这些房子都是今年成交的，redfin 上有
成交价格和估价。多谢！ |
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发帖数: 1 | 8 我房子买完后，大概过了一个星期左右，redfin估价在成交价基础上跌了五万
第二个还是第三个星期，redfin估价在成交价基础上涨了一万五。 |
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R***F
发帖数: 106 | 9 第一次买房，参考了Redfin 和 zillow. 两个网站的估价基本上差不多。请问这个估价
靠谱吗？ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 10 这些网站的估价也都是根据最近的sale来的， 如果最近无sale， 网上估价毫无意义 |
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发帖数: 1 | 12 镇里把房子估价涨了10%，现在和房子成交价一样多了。但是旁边新房子的估价比卖价
低10%。大家有过和镇里argue的经验么？ |
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v******o
发帖数: 3417 | 13 孩子在学校课间休息的时候，被小朋友踩了一脚，结果手指最后一个骨节growth plate
fracture, 指甲根部脱离，根部甲床位置上移。及时看了医生，照了x光，给了一个
splint，保护手指，没有说指甲的问题，只是说保护好，骨裂可以自己长回。按照医生
推荐，又约了儿童骨科专科医生，建议说要做手术，把指甲跟部放到正确位置；还要在
指端骨头两侧放pin，固定，3-4周后取出。整个手术估价5000元。
这个手术是必须做的么？
如果必须做，从受伤到现在已经6天了，做手术的效果没有当时就做好吧？如果必须做
，这个估价能不能降低呢？
谢谢。 |
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I*********t
发帖数: 5258 | 14 学校的维修中心的估价结果可以吗？还是说必须到amex指定的地方去估价？ |
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g***t
发帖数: 2278 | 16 各位的网站的估价是多少呢？每日的广告收入的估价是多少呢？ |
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m******6
发帖数: 6262 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: majia666 (majia666), 信区: Living
标 题: 最近TOWN里对房子重新估价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 12 15:50:12 2010, 美东)
今天估价人员来了.问我允许不允许他进来, 我说那就进吧.我也没在房子里加什么东西.
后来想, 大部分人可能都不让他们进.一方面大家都不在家, 另一方面如果偷偷加了什
么东西, 也不想
让他们看见.
是不是让他们进来看,有百害而无一利啊?如果别人都不看, 只看我家,是不是不FAIR? |
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M*********h
发帖数: 779 | 19 车估价1500，税钱是37.5.
就是的啊，我听到的车车的估价都比市价低一些啊。我家那辆破车1500有人买我乐的屁
颠屁颠的了。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 20 你还是钻牛角尖，我有个$2800的估价（不明白为什么师傅不直接说是3000，呵呵）。
就写了 3000. 但是那个人工价，请handyman 是可以达到$2500的， 就写了个范围---
2500-3000.
胡师傅估价开始说人工10000， 后来说至少8000的，这就是 8000-10000的由来。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 21 这个有点不明白。房子没买下来就不能找装修师傅来估价？难道inspection以后估价都
是自己琢磨？
就算收费牛的跟律师似的，为了拉顾客也有free evaluation服务吧。
当然，我这次没有用当时inspection时候的师傅。个人觉得也没有不厚道，我觉得free
evaluation + quote应该是装修师傅提供的基本服务吧。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 22 一个认识的中国电工估价--- $8500， 老美 $2700 (已经上岗)
一个认识的中国水工估价-- $5000, 老美 $1500 （还没上岗）， 继续找！
中国水工电工不愁生意的，因为很多人不懂英文，只能找会说中文的。本来我也是觉得
中国工人好沟通的，可是这也差别太大了。
谁要是在Boston北面认识厚道的水管工， 请推荐一下！
谢谢！ |
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N****g
发帖数: 2829 | 23 从Lexington到Logan，选择UberXL，估价7x-10x，上下差30几？ 那最后到底会扣多少
呢？如果不堵车，是不是应该就是接近下限？
另外看UBer网站说进出Logan有个什么机场费$7-8，这个是不是已经包含在上面的估价
里面了？ |
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M******g
发帖数: 152 | 24 买房中。 刚做了房捡。 房捡师捡完房子后， 报告上没有要修理东西的估计。 听说
麻州规定房捡师不能估价。 请问大家都如何估价？我要买的房子外墙木头有比较多烂
了， 想知道大约需要多少钱修。 想让卖主出。
谢谢。 |
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s*******i
发帖数: 1231 | 25 车被撞了，去了对方保险公司的一个地方，可我们对估价不满意，请问，大家有没有
其它好的修车的地方可以推荐的，估价要收费吗？谢谢。 |
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j***y
发帖数: 59 | 26 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jessy (~。~), 信区: SanFrancisco
标 题: 装修完,房子的估价值会涨么?房产税会涨么?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 27 13:20:25 2013, 美东)
装修完,房子的估价值会上涨么?房产税会涨么?
如果不申请permit是不是就不会涨了?
还受proposition 13的限制吗?是最多只能上涨2%呢,还是会一下子涨一大块? |
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p******y
发帖数: 3523 | 27 上zillow上看看也差不多。。。没有什么public的网站能跟估价报告上的估价一模一样
的。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 28 zillow不知道房子condition, 不看硬伤，我觉得condition对房子的价格影响在10万左
右。硬伤可以再影响10万。这在湾区这种房价高，硬性指标重要的地方还可以看看，
在房价本来就只有3，40万的地方真不知道能看什么。
另外zillow还有些奇怪的标准使得同样location数字上完全一样的房子估价不一样，但
这些标准又不是跟condition直接关联，它也没有任何办法可以搞到房子up to date的
condition, 所以就把估价做乱掉了。garbage in, garbage out. 比如有人怀疑房子点
击量是一个标准。
它还不如就不做任何调整，就跟appraisal一样根据hard number(房子大小，lot大小)
算一个数出来。这样至少大家大致可以看看appraisal能估多少钱。
另外就是zillow肯定是滞后的，这个没有办法解决。 |
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Y***o
发帖数: 4135 | 29 Yes... Zillow is joke for sure...
我看到的市场价位在 1.05-1.1M 的， Zillow 估价是68W。。
市场上1.5-1.7M的， zillow 估价80W！！ |
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f********i
发帖数: 577 | 30 差两万 是指 估价和卖价 差2万吧， 可能卖家自己觉得房子不值估价的钱，如果卖家
心里觉得房子值得价格和卖价差的比较多的话， 即使没有 contingency，可能还是会
让步一点降一点价的，他也怕buyer不买了，虽然deposit可以不退， 但是buyer可能会
打官司 |
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发帖数: 1 | 32 这房子是单车库，相当于面积少了两百多square feet, redfin应该按1200尺算估价，
不应用1500尺算，所以估价偏高 |
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y******4
发帖数: 111 | 33 又来问问题了，不好意思，喜欢一套房子，政府估价才45.7万，报价58。5万，里面没
有更新过厨房，厕所，都是86年的柜子， roof2004年搞过，这样的房子报价得多少啊
？？为啥卖房的价格高出政府估价这么多？地点在lakemont, 属于issaquah学区。有大
侠给指点一下吗 |
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g*******a
发帖数: 6484 | 34 绝世之宝Annenberg钻石将拍卖 估价500万美元
信源：《纽约每日新闻》｜编辑：2009-10-18｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
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【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
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片
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原
图
佳士得拍卖行定于周三在纽约拍卖一枚重32克拉的稀有钻石，估价达三百万至五百万美
元。这枚钻石名为“安纳伯格钻”（Annenberg），是已故美国女慈善家安纳伯格（
Leonore Annenberg）的遗物，她年前90岁大寿时购入。
报道，佳士得珠宝部门负责人卡达基亚（Rahul Kadakia）说：“安纳伯格钻的光芒尽
盖其他钻石。你得想一想全世界究竟有多少枚此类钻石。在一亿枚中，只有六百枚是1
至2克拉重，何况这是32克拉哩 |
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k*******6
发帖数: 57 | 35 刚刚拿到inspection 报告， 主要问题如下。 现在是我们让seller去修， 如果他们说不
想修， 返给我们credit， 那么我们需要找专业人士估价么？ 这个价钱如何确定？
估价需要费用么， 大概是多少？在houston,大家都找谁估的价？
有类似问题的朋友，当时大概都顾得多少钱？
大家都是怎么处理这个价钱的？ 急问，option pending 没有几天了。
十分感谢。
1. Grading and Drainage
2. Some glass panes are loose, damaged or missing (Front window )
3 Outlet and Switches
4. Exterior Plumbing
5. Sprinkler system |
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k*******6
发帖数: 57 | 36 Inspection之后，需要修理的项目，大家都怎么找的contractor估价。估价需要额外收
费么， 一般是多少。 Houston 大家都找的那个contractor |
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n******e
发帖数: 1137 | 37 我们家是新房，周围邻居当然也是。最近county估价出来了，发现我家的估价比左右两
边的邻居都低。基本上是我家比实际买入价低很多，左右邻居比实际买入价高很多。左
右邻居的房都比我的小不少，可是价钱比我的还高。
同事都告诉我估低了是好事。可是我还是有点担心将来卖房会不会有麻烦。另外，也好
奇怎么会有这样的结果。
有人指点一下吗？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 38 将来卖房没麻烦。
我们家是新房，周围邻居当然也是。最近county估价出来了，发现我家的估价比左右两
边的邻居都低。基本上是我家比实际买入价低很多，左右邻居比实际买入价高很多。左
右邻居的房都比我的........
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z****1
发帖数: 287 | 39 大家都很重视房子估价。房子估价其实有时候没有意义。只要你喜欢，房子就可以是无
价之宝。 |
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n******e
发帖数: 1137 | 40 我的房子去年刚估价，今年不知道为什么又估价一次。今年比去年跌了5%。 |
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r******s
发帖数: 3662 | 41 你说说配置，码数，零件磨损情况，大妞们才好帮你估价，另外可以看看local
craigslist上别人的价钱都是怎样的来给自己估价。 |
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B********t
发帖数: 180 | 42 编者按：美国鉴宝节目《古董路演》最新一期中惊现4件中国宝物。专家鉴定后估价超
过百万美元，创下节目创办10多年来参选艺术品的最高估价......
“从未见识过如此好的玉器”
《古董路演》是美国公共广播公司的一档鉴宝节目，节目组巡游全国，帮助百姓甄别宝
物，鉴定价值。最新一期节目录制地选在北卡罗来纳州罗利会议中心，节目将于明年1
月4日播出。
一名妇女27日一早来到节目录制现场，拿出4件玉器请节目组专家鉴定。 4件宝物分别
是一大一小两个碗，一个镶有红宝石的玉瓶和一件动物玉雕。
专家鉴定后发现，这些玉器出自乾隆年间，且为宫廷御用品。
美国《新闻观察家报》援引节目组有关人员的话说，玉器属于这名妇女的父亲，他20世
纪三、四十年代任美国驻华军事联络员，从一名古董商人手里购得这些玉器。亚洲艺术
品鉴定师詹姆斯·卡拉汉说，那名古董商人非常内行，“我从未见识过如此好的(玉器)
”。
4件玉器价值107万美元。
节目组专家们保守估计，这4件玉器价值107万美元。卡拉汉说，具体价值要看它们在中
国市场的行情而定。
那名妇女虽然知道自己带来的几件玉器值点钱，但没料到是百万美元。当她听到专家估
价时，一时 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bigjohn (盛世河蟹), 信区: Military
标 题: 男子自制古董骗贷10亿 原故宫副院长等估价24亿 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 5 10:45:46 2011, 美东)
http://news.sohu.com/20110905/n318406770.shtml
一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”
顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月... 阅读全帖 |
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m*****s
发帖数: 4427 | 44 新交易政府税收的估价是跟交易价值走的吧，房子本身的估价跟周围的交易价值有最直
接关系。 房子本身车库阳台大肯定是个plus, 但超不过使用面积的价值， 那个
appraisal report里都列出来了 |
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m**d
发帖数: 21441 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bigjohn (盛世河蟹), 信区: Military
标 题: 男子自制古董骗贷10亿 原故宫副院长等估价24亿 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 5 10:45:46 2011, 美东)
http://news.sohu.com/20110905/n318406770.shtml
一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”
顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月... 阅读全帖 |
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v**********m
发帖数: 5516 | 46 这个是清末伪造的吗？
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http://www.bjnews.com.cn/ent/2013/04/25/260499.html
描绘丝绸之路手卷雪藏80多年，估价8000万元，6月亮相保利春拍
新京报讯 （记者李健亚）描绘了明代丝绸之路全貌的青绿山水地图手卷《蒙古山
水地图》长达30米，近日亮相新保利大厦，并将于5月3日至6日亮相嘉峪关城市博物馆
的“起点——明代丝绸之路巨幅地图长卷嘉峪关大展”。北京保利国际拍卖称，该件宫
廷地图珍品将上拍6月1日至6日举行的保利八周年春拍，估价8000万元。
2002年，《蒙古山水地图》从日本回流至京。当时国家文物鉴定委员会主任傅熹年
从艺术风格做了初步鉴定，认为至少是明代中期以前的作品。此后，北大考古系教授林
梅村对作品进行了长达八年的研究，并撰写了二十余万字的学术著作《蒙古山水地图》
，向世人揭示了这件作品应是绘制于明代中叶，图上所绘从嘉峪关出发，取道苦峪城西
行之路，正是明代丝绸之路的路线。
在中国国家画院原副院长赵榆看来，有关《蒙古山水地图》的研究是中国文物的重
大发现，它证明了中国人早在十六世纪便掌握了详... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 2033 | 47 2009年9月，2名持枪歹徒闯入比利时首都布鲁塞尔的雷内·马格利特博物馆，抢走了比
利时超现实主义大师勒内·马格利特的裸女油画《奥林匹亚》。当时这起案件还轰动一
时。没想到：时隔两年多时间，就在本月8日，雷内·马格利特博物馆宣布，这幅画已
“完璧归赵”——原来，由于该名画“知名度过高”，劫匪根本无法将其出手，因此索
性无条件奉还。
艺术家珍藏画作 估价3000万
这座马格利特博物馆是由马格利特故居改造而成的一所小型博物馆，平时观众不多。
2009年9月24日10点多，两名劫匪来到博物馆门口，其中一名歹徒先假扮参观者进入，
然后用枪抵住一名女性工作人员的头部，强行让自己的同伙进入博物馆。接着，两名歹
徒将所有工作人员和参观者赶入了一个庭院，让他们趴在地上不许动。之后，其中一名
歹徒趁机翻越用来保护画作的玻璃板，大摇大摆地将画从墙上取下，然后双双乘坐同伴
前来接应的汽车逃走。
这幅名为《奥林匹亚》的布面油画创作于1948年，经X光检测确为马格利特真迹。画中
女子是其妻子乔吉特，她坐在海边的草地上，腹部放置了一枚巨大的海螺。这幅画是马
格利特十分钟爱的作品，从未出售，一直被挂在艺术家自己的故... 阅读全帖 |
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