c**m
发帖数: 1457 | 1 Appraisal 价格可以高于卖价，我最近帮客户买的两个房子就是appraisal 高于卖价。
12月份是最淡季，杀价空间较大。所以appraisal 高于卖价很正常。
你没有义务share your appraisal with seller unless you have contingency like
sell price can't be lower than appraisal value.
如果没有，你最好现在就告诉seller 你不会跟他share. 不要等做完appraisal 再讲，
让seller 觉得appraisal value 不知道比他的卖价高了多少，让你这么神神秘秘。 换
位思考一下，假如你是卖方你会如何想。
Good Luck! |
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z****6
发帖数: 10776 | 2 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 周润发摄影作品卖价超百万 好友晒发哥操刀合影(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 30 01:35:35 2012, 美东)
艾威得知发哥摄影作品超百万笑称自己入账巨款
周润发在摄影圈小有名气
发哥偷拍巩俐的摄影作品曾拍出318万高价
周润发不仅演技精湛，其实他的摄影技术也是具有专业的水准，而且周润发的摄影作品最高卖价已超百万。昨天TVB演员艾威在微博中晒出发哥自拍与他的合影，艾威笑称轻松进账百万。
周润发曾举办过两次个人的摄影展，2008年周润发举办名为《Moving Pictures》的摄影展，18张照片都用近年参演电影的幕后故事作主题，偷拍巩俐一张在《满城尽带黄金甲》剧组的化妆照成为发哥最爱。去年他将该照捐给嫣然基金，结果以318万元成交。2009年他又和友人合办黑白摄影展，展出2004年后拍摄的41幅香港市民生活照。
据悉周润发在香港无线电视艺训班时，便开始对摄影感兴趣。1997年，在迎接香港回归的一次大型影展上，发哥的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 艾威得知发哥摄影作品超百万笑称自己入账巨款
周润发在摄影圈小有名气
发哥偷拍巩俐的摄影作品曾拍出318万高价
周润发不仅演技精湛，其实他的摄影技术也是具有专业的水准，而且周润发的摄影作品最高卖价已超百万。昨天TVB演员艾威在微博中晒出发哥自拍与他的合影，艾威笑称轻松进账百万。
周润发曾举办过两次个人的摄影展，2008年周润发举办名为《Moving Pictures》的摄影展，18张照片都用近年参演电影的幕后故事作主题，偷拍巩俐一张在《满城尽带黄金甲》剧组的化妆照成为发哥最爱。去年他将该照捐给嫣然基金，结果以318万元成交。2009年他又和友人合办黑白摄影展，展出2004年后拍摄的41幅香港市民生活照。
据悉周润发在香港无线电视艺训班时，便开始对摄影感兴趣。1997年，在迎接香港回归的一次大型影展上，发哥的姐姐周聪玲偷偷用化名拿了他拍的三张照片来参展，结果其中一幅以西红柿为全景的照片，夺得了三等奖。
昨天22时52分香港TVB艺员艾威在新浪微博中称收听郑裕玲主持和少爷占主持的电台节目时获悉发哥的摄影作品卖价最高已超百万。艾威晒出与发哥的合影，并称这是发哥亲自操刀，而他也在一定意义上算是进... 阅读全帖 |
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g*******e
发帖数: 237 | 4 银行appraisal的价格比卖价多一万，如果我打算付20%首付，是不是原先打算付的钱就
不到20%，需要再多付2000刀，这样才够凑足20%？appraisal的价格比卖价高，对我贷
款、利率有影响吗？最后的买入价还是应该是和卖价一致，不会是appraisal的价格了
吧？谢谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 获救猫头鹰，临去几回头
开着城里车，张网待鸟来
今年入冬以来，驻马店市境内的斑鸠、麻雀等留鸟，惨遭不法分子大肆张网捕捉。“鸟儿的命运竟如此悲惨，不法分子的行为实在是太可恶了！”昨日下午，驻马店市林业局森林公安分局表示：自27日起，将在全市展开从严打击张网捕鸟行动，以确保留鸟在驻马店安全过冬。
爱鸟人：
呜呜地哭，“山里的鸟快被捕光了”
“它痊愈了，我要把它放飞了。”昨日一大早，驻马店市泌阳县一山民给记者打来电话，说在他们那里，山坡林海里、村头竹林旁，“下”了很多捕鸟大网，“山里的鸟，快被这些大网捕光了。”说着，这位小伙儿在电话里“呜呜”痛哭起来。
这位小伙儿，不敢暴露自己的真实身份，说一旦暴露了，“捕鸟人非整死我不可”。记者昨日上午来到他家，见他所说的痊愈的“它”，是一只不到一岁的猫头鹰。“半个多月前的一天早晨，我从村头竹林旁经过时，见那里‘下’有一张大网，网上，这只猫头鹰正在挣扎，腿被勒得露出骨头了。我将它（从网上）取下来后，买消炎药敷在伤口上。”这位小伙儿说：这半个多月来，杀了家里两只鸡喂它。昨日上午放生时，它飞出几十米远后落在麦地里，多次回头张望，然后凄惨地叫了几声飞走了。
捕鸟... 阅读全帖 |
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x***0
发帖数: 149 | 6 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: boycott (haha), 信区: ChinaNews
标 题: 你有没有想过为什么菜农的卖价如此之低，市民买来的菜价却如此之贵
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 14:50:12 2011, 美东)
上午7:36（7 小时前）你有没有想过为什么菜农的卖价如此之低，市民买来的菜价却如
此之贵从 人人都是艺术家 作者：梁萧
卷心菜价格低至8分钱一斤 山东菜农绝望自杀
2011-04-20 08:45
新华网
http://finance.huanqiu.com/roll/2011-04/1640503.html
卷心菜8分一斤 压垮一绝望菜农
去年养羊赔了一万 今年又遇菜贱
不堪重压，他选择了离开……
“一瓶矿泉水的钱就能买6棵卷心菜！”对于山东省城历城区唐王镇的菜农来讲，这无
疑是一场“灾难”。当种植卷心菜的农民正值收获时，却传来了令人惋惜的消息。昨天
，有村民给记者打来电话，“我们村有个还不到四十岁的男劳力上吊死了，据说他们家
的地里全种上了卷心菜，今年的卷心菜价才8分一斤……
昨天上午，记者赶往... 阅读全帖 |
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a********s
发帖数: 575 | 7 在ebay出售
（1）家的旧玩具、打开用过的CD和DVD，
（2）有些没有打开的CD、DVD
有些是自已购的，有些是朋友之前送的，出售时的价格是参考 ebay别人的价格，然后
选了一个低价。
报出总共有200－300元
但总成本一定要高于500元
请问
（1）没有收据，没有原价，如何定成本？（时间长了，朋友送的）
（2）成本可否大于卖价？
比如一个玩具，卖出价格为30元，但它的实际成本是100元。
如果成本按100元计算，大于卖价，这个不就有问题了吗？有偷税的可能啊
多谢了 |
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a********s
发帖数: 575 | 8 在ebay出售
（1）家的旧玩具、打开用过的CD和DVD，
（2）有些没有打开的CD、DVD
有些是自已购的，有些是朋友之前送的，出售时的价格是参考 ebay别人的价格，然后
选了一个低价。
报出总共有200－300元
但总成本一定要高于500元
请问
（1）没有收据，没有原价，如何定成本？（时间长了，朋友送的）
（2）成本可否大于卖价？
比如一个玩具，卖出价格为30元，但它的实际成本是100元。
如果成本按100元计算，大于卖价，这个不就有问题了吗？有偷税的可能啊
多谢了 |
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S****o
发帖数: 325 | 9 相反，银行可以贷款80%，你首付减掉20%。
银行appraisal的价格比卖价多一万，如果我打算付20%首付，是不是原先打算付的钱就
不到20%，需要再多付2000刀，这样才够凑足20%？appraisal的价格比卖价高，........
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s*******1
发帖数: 79 | 10 我也是有这个问题，这个地区就不公开，有的只能看见卖价，不知道真正的交易价格。
前几个月想买一个房子，结果代理给我5个很高加以价格的给我看，超出周围的卖价，
我能看到的几个有限的价格都不是很高的交易，我试图让代理查几个不知道的，他也许
认为我知道，结果价格都不高，很怀疑这个代理故意给我高价格。 |
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j*****y
发帖数: 1916 | 11 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: justbuy (只买蓝筹股), 信区: Automobile
标 题: 车子要被total了，哪里去查卖价？（包子答谢！）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 16 12:32:37 2012, 美东)
高速上被追尾，对方的保险公司答应total了。现在想请教三个问题，请有相关经历和
了解行情的网友指点：
1. 请问到哪个网站去查车子的卖价？
我的车子是1998 NISSAN Pathfinder SUV， V6 3.3L, 138K miles， 自动档，电动车
窗, 保养外观良好，无掉漆，以往无任何车祸经历。
我去年刚花750刀换了崭新的轮胎，要不要把这750加进去？
2. 租车事项
对方保险公司给我租了一台车。我当时只要求租一个星期，3/19号到期还车。目前看来
肯定要延期。请问我可否延期3个星期？一般这种情况，大家都租车多久？
就算3/19号对方保险公司给我支票，我也不可能在一个星期内买到一台汽车。
3. 医疗赔偿
我找医生开了点药，没有做任何X光或者CT检查。脖子痛了几天，现在完全好了。
难道我就... 阅读全帖 |
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j*****y
发帖数: 1916 | 12 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: justbuy (只买蓝筹股), 信区: Automobile
标 题: 车子要被total了，哪里去查卖价？（包子答谢！）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 16 12:32:37 2012, 美东)
高速上被追尾，对方的保险公司答应total了。现在想请教三个问题，请有相关经历和
了解行情的网友指点：
1. 请问到哪个网站去查车子的卖价？
我的车子是1998 NISSAN Pathfinder SUV， V6 3.3L, 138K miles， 自动档，电动车
窗, 保养外观良好，无掉漆，以往无任何车祸经历。
我去年刚花750刀换了崭新的轮胎，要不要把这750加进去？
2. 租车事项
对方保险公司给我租了一台车。我当时只要求租一个星期，3/19号到期还车。目前看来
肯定要延期。请问我可否延期3个星期？一般这种情况，大家都租车多久？
就算3/19号对方保险公司给我支票，我也不可能在一个星期内买到一台汽车。
3. 医疗赔偿
我找医生开了点药，没有做任何X光或者CT检查。脖子痛了几天，现在完全好了。
难道我就... 阅读全帖 |
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j*****y
发帖数: 1916 | 13 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: justbuy (只买蓝筹股), 信区: Automobile
标 题: 车子要被total了，哪里去查卖价？（包子答谢！）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 16 12:32:37 2012, 美东)
高速上被追尾，对方的保险公司答应total了。现在想请教三个问题，请有相关经历和
了解行情的网友指点：
1. 请问到哪个网站去查车子的卖价？
我的车子是1998 NISSAN Pathfinder SUV， V6 3.3L, 138K miles， 自动档，电动车
窗, 保养外观良好，无掉漆，以往无任何车祸经历。
我去年刚花750刀换了崭新的轮胎，要不要把这750加进去？
2. 租车事项
对方保险公司给我租了一台车。我当时只要求租一个星期，3/19号到期还车。目前看来
肯定要延期。请问我可否延期3个星期？一般这种情况，大家都租车多久？
就算3/19号对方保险公司给我支票，我也不可能在一个星期内买到一台汽车。
3. 医疗赔偿
我找医生开了点药，没有做任何X光或者CT检查。脖子痛了几天，现在完全好了。
难道我就... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 14 上午7:36（7 小时前）你有没有想过为什么菜农的卖价如此之低，市民买来的菜价却如
此之贵从 人人都是艺术家 作者：梁萧
卷心菜价格低至8分钱一斤 山东菜农绝望自杀
2011-04-20 08:45
新华网
http://finance.huanqiu.com/roll/2011-04/1640503.html
卷心菜8分一斤 压垮一绝望菜农
去年养羊赔了一万 今年又遇菜贱
不堪重压，他选择了离开……
“一瓶矿泉水的钱就能买6棵卷心菜！”对于山东省城历城区唐王镇的菜农来讲，这无
疑是一场“灾难”。当种植卷心菜的农民正值收获时，却传来了令人惋惜的消息。昨天
，有村民给记者打来电话，“我们村有个还不到四十岁的男劳力上吊死了，据说他们家
的地里全种上了卷心菜，今年的卷心菜价才8分一斤……
昨天上午，记者赶往唐王镇，并在众位老乡的带领下来到了选择自杀的村民家里，几间
破砖房，少量的家具，就构成了他的家。“上有老下有小，以后剩下老父老母，还有小
孩子这日子怎么过吧……”一位姓李的大妈凑过来小声告诉记者，这个村民名叫韩进，
今年才39 岁，平时虽然不爱说话但是为人淳朴老实。他的父母今年已经70多岁... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 著名奥林匹克花式滑冰选手关颖珊( Michelle Kwan ) 与出自罗德岛州政治名门的培尔( Clay Pell )办理离婚同时，也在处理她罗德岛州的豪宅。据美联社报导，这栋位于罗岛新港埠( Newport )的豪宅卖价为439.5万元。
这栋名为“Casa del Sole”的豪宅占地两英亩，是一栋建于1900年的文艺复兴期意大利式建筑。5000英呎的豪宅内有四个卧室、5.5 个卫浴，户外游泳池、围炉区，该屋里外都经整修重建。
关颖珊和培尔结婚四年，今年初两人都以“无法和解的差异”理由申请离婚。关颖珊曾五次获得世界花式滑冰冠军，1998和2002年奥林匹克花式滑冰金牌得。培尔是已故罗德岛州著名国会议员 Claiborne Pell之孙。2014年竞选罗德岛州州长失利。
关颖珊小资料
国籍： 美国
出生地： 美国加利福尼亚
出生日期： 1980年7月7日
身高： 158cm
体重： 48kg
家庭：父母都是中国人，有一个年长4岁的哥哥和一个大她一岁的姐姐
荣誉： 美国华裔选手关颖珊是蜚声海内外的著名女子花样滑冰运动员。她是90年代花样滑冰的代表人物，运动生涯赢得了前无古人的43座冠... 阅读全帖 |
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j*****y
发帖数: 1916 | 16 高速上被追尾，对方的保险公司答应total了。现在想请教三个问题，请有相关经历和
了解行情的网友指点：
1. 请问到哪个网站去查车子的卖价？
我的车子是1998 NISSAN Pathfinder SUV， V6 3.3L, 138K miles， 自动档，电动车
窗, 保养外观良好，无掉漆，以往无任何车祸经历。
我去年刚花750刀换了崭新的轮胎，要不要把这750加进去？
2. 租车事项
对方保险公司给我租了一台车。我当时只要求租一个星期，3/19号到期还车。目前看来
肯定要延期。请问我可否延期3个星期？一般这种情况，大家都租车多久？
就算3/19号对方保险公司给我支票，我也不可能在一个星期内买到一台汽车。
3. 医疗赔偿
我找医生开了点药，没有做任何X光或者CT检查。脖子痛了几天，现在完全好了。
难道我就白痛了吗？能不能找对方保险公司索要医疗赔偿？
原始链接如下：
http://www.mitbbs.com/article_t0/Automobile/33097053.html
第一次出车祸，请教怎么办？
昨天高速上面被人追尾。
我开的是SUV,堵车车速不快，大概30-40迈的样子。... 阅读全帖 |
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c**q
发帖数: 443 | 18 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: cllq (老虎下山), 信区: Automobile
标 题: 2005年Lexus ES 330 卖价10000美元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 19:21:27 2012, 美东)
我是第三个车主,开了三年多， 车一共开了 92560M，我没有维修过，定期保养
银色
车的前面和后面有轻微的挂撗
CD是坏的，放了二个CD进去，这样就坏了
雨刷也需要换
前车窗正常，后两车窗需要手动
四个轮胎是二周前在costco 新换的，选的最好的胎，800美元左右，四个全换了。并且还
有一个2009年12月买的备胎，没有用过
去Lexus看车的时候做了检查，Lexus愿意出价9500元购进这辆车，加上减税可
以少10300美元左右。
后来买了BMW, BMW愿意出价8000美元。加上减税8700左右。BMW出价的太低，所以自已卖
车在NJ，离Newport很近
有兴趣站内联系
JTHBA30G455071277 |
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S******l
发帖数: 14311 | 19 HP P1006恶霸上的卖价差别这么大， $90-$170。 平时多少合适？ $110？ |
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c**q
发帖数: 443 | 20 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: cllq (老虎下山), 信区: Automobile
标 题: 2005年Lexus ES 330 卖价10000美元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 19:21:27 2012, 美东)
我是第三个车主,开了三年多， 车一共开了 92560M，我没有维修过，定期保养
银色
车的前面和后面有轻微的挂撗
CD是坏的，放了二个CD进去，这样就坏了
雨刷也需要换
前车窗正常，后两车窗需要手动
四个轮胎是二周前在costco 新换的，选的最好的胎，800美元左右，四个全换了。并且还
有一个2009年12月买的备胎，没有用过
去Lexus看车的时候做了检查，Lexus愿意出价9500元购进这辆车，加上减税可
以少10300美元左右。
后来买了BMW, BMW愿意出价8000美元。加上减税8700左右。BMW出价的太低，所以自已卖
车在NJ，离Newport很近
有兴趣站内联系
JTHBA30G455071277 |
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r*********1
发帖数: 5741 | 21 【 以下文字转载自 SellAbroad 讨论区 】
发信人: raccoon1201 (小浣熊), 信区: SellAbroad
标 题: 出售账面美金@汇卖价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 12 15:13:41 2014, 美东)
可以billpay也可以wire transfer
有兴趣的站内联系 |
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T******s
发帖数: 946 | 22 求人民币，出[email protected]汇卖价
每月有一些billpay，数额不等，不大规模换，只想找1-2个神医每月固定换即可
有需要请联系QQ:24舞舞舞84848 或者 topmiles#qq.com |
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T******s
发帖数: 946 | 23 求人民币，出[email protected]汇卖价
每月有一些billpay，数额不等，不大规模换，只想找1-2个神医每月固定换即可
有需要请联系QQ:24舞舞舞84848 或者 topmiles#qq.com |
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s******1
发帖数: 357 | 24 房子卖价比appraisal 高了2万。
这房子还值得买吗？很喜欢这个location。
有碰到类似情况的吗？怎么处理的？
谢谢 |
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J**S
发帖数: 25790 | 25 这也差不多啊。
我看到的翻倍的都有。
卖价比市场价低的离谱可以理解，但是房子的成交价高的离谱，我就不能理解了。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 26 有没有人记得我以前问过一个房子， 有很大很大的lot， 我来问维护要多少钱来着。
房子本身是个小黑屋， list 60万， 感觉太贵。
刚刚发现两个月前卖掉了， 卖价20万。。。
真是ft... 同样的地开价都没那么低。 我估计那个房子要被拆了以后盖豪宅了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 27 APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE |
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s****a
发帖数: 9912 | 28 卖家也做过一个APPRAISAL了，比卖价高出4万，因为有很多东西要修，
他们不住在本地，嫌麻烦才便宜卖给我的，请了两个CONTRACTOR估
算了一下2万可以修好，我还是有的赚的，不过这个LENDER估得也太
没谱了。更滑稽的是，重建这个房子的COST居然比我的买价还高不少。 |
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N**D
发帖数: 2885 | 29 除非房子太差，一般估价和卖价差不多。估价太高的话underwriter 不会批贷款，俺家
有一次估价高了30%，结果被打回来要2nd opinion. 换了个appraiser 重新做一遍。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 30 你不懂。因为你第二次估价，猪头appraiser有卖价可以参考。。。 |
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f********o
发帖数: 2181 | 31 我两年前买的房子appraisal 比卖价高15%
不过很多appraiser都是直接用sale price吧 |
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y******i
发帖数: 2584 | 33 做个调查，现在VXX 30.05，Weekly put 30.5 卖价 1.07，
你愿意买吗？即使VXX不动，也要承受五天内大约0.6（60美元）的time value的损失？ |
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s********f
发帖数: 3924 | 34 是按卖价还是买价？或者按先后顺序？或者券商倒手一下把差价吃了？ |
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C******r
发帖数: 179 | 35 买了一个SELL BY OWNER 的房子。P&S 已签。现卖方想看银行的Appraisal报告。我已
向银行申请一份鉴定报告的副本。
我在担心如果银行的鉴定报告高于卖价的话，卖方还有可能反悔的机会吗? |
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c**q
发帖数: 443 | 36 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: cllq (老虎下山), 信区: Automobile
标 题: 2005年Lexus ES 330 卖价10000美元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 19:21:27 2012, 美东)
我是第三个车主,开了三年多， 车一共开了 92560M，我没有维修过，定期保养
银色
车的前面和后面有轻微的挂撗
CD是坏的，放了二个CD进去，这样就坏了
雨刷也需要换
前车窗正常，后两车窗需要手动
四个轮胎是二周前在costco 新换的，选的最好的胎，800美元左右，四个全换了。并且还
有一个2009年12月买的备胎，没有用过
去Lexus看车的时候做了检查，Lexus愿意出价9500元购进这辆车，加上减税可
以少10300美元左右。
后来买了BMW, BMW愿意出价8000美元。加上减税8700左右。BMW出价的太低，所以自已卖
车在NJ，离Newport很近
有兴趣站内联系
JTHBA30G455071277 |
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c**q
发帖数: 443 | 37 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: cllq (老虎下山), 信区: Automobile
标 题: 2005年Lexus ES 330 卖价10000美元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 19:21:27 2012, 美东)
我是第三个车主,开了三年多， 车一共开了 92560M，我没有维修过，定期保养
银色
车的前面和后面有轻微的挂撗
CD是坏的，放了二个CD进去，这样就坏了
雨刷也需要换
前车窗正常，后两车窗需要手动
四个轮胎是二周前在costco 新换的，选的最好的胎，800美元左右，四个全换了。并且还
有一个2009年12月买的备胎，没有用过
去Lexus看车的时候做了检查，Lexus愿意出价9500元购进这辆车，加上减税可
以少10300美元左右。
后来买了BMW, BMW愿意出价8000美元。加上减税8700左右。BMW出价的太低，所以自已卖
车在NJ，离Newport很近
有兴趣站内联系
JTHBA30G455071277 |
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s******1
发帖数: 357 | 38 房子卖价比appraisal 高了2万。
这房子还值得买吗？很喜欢这个location。
有碰到类似情况的吗？怎么处理的？
谢谢 |
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i**********y
发帖数: 70 | 40 发哥牛X！
品最高卖价已超百万。昨天TVB演员艾威在微博中晒出发哥自拍与他的合影，艾威笑称
轻松进账百万。 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: affirmation (affirmation), 信区: Military
标 题: 卖价75刀的新版解放鞋
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 3 01:15:26 2009)
“Made in China”的军绿色“解放鞋”和“飞跃”、“回力”一样，作为“很中国”
元素的板鞋，登上了欧美时尚界的大雅之堂，一双卖到75美元。
http://www.ospop.com/
中国的建筑工，农民现在是时尚标志了 |
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c********l
发帖数: 8138 | 42 local上卖的二手的Asus Rampage ii Extreme 1366 X58
卖价130
我觉得有点贵，你们觉得呢？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 43 2013年，是个不平凡的一年。作为经纪人的我，4月份之前还能随心所欲地讲讲价，房
价明显从4月份开始转机，到后面能控制住客户往上飙价已经很不错了。
2014年，不知道会怎样，但是我是不怕滴！---俺的工作和房租已经可以支撑生活，仍
然不会push 客户一点点！！
@@@@@@@ 客户想出多价，被打下来的单子：
L 标价:$549,000 卖价:$554,000
客户开始交底想56-57万拿到房子，被劝到55.1万，bidding，55.4万拿下
A 标价:$599,000 卖价:$595,000
因为才大幅度降价，客户开始想出原价，被劝到59.5万
W 标价:$499,000 卖价:$516,000
客户开始交底想飙高加到53万，被劝到 51.6万 bidding
W MA 标价:$579,900 卖价:$584,000
客户开始想59.2，被劝到58.5万, bidding
C MA 标价:$499,500 卖价:$472,000
客户想出48.6万，被劝出价低很多，47.2万拿下
W MA 标价:$1,275,000 卖价:$1,176,000
客户have no ide... 阅读全帖 |
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b***s
发帖数: 809 | 44 本来与我无冤无仇， 不想打脸太狠。昨晚就都删了。既然你又提出，就再贴一下。
再告诉你一个统计数据，截止到昨晚为止，两口子今年，注意是两口子，一
共做了九百多万，包括所有成交的，Under agreements的。这其中包括一单两百多万的。
等三个月我们再来看一下.
代理卖主成交房屋:
Indian Pond Road Westborough MA $459,500 热卖中但有制约条件
Windsor Cir Franklin MA $629,500 已经卖出
Minot Ave Shrewsbury MA $469,500 已经卖出
Pauline Dr Andover MA $679,000 已经卖出
Friendship St Billerica MA $399,500
代理买主成交房屋:
Medford MA 标价:$475,000 卖价:$475,000 日期:2015-05-22
Natick MA 标价:$269,900 卖价:$269,900 日期:2015-05-15
Natick MA 标价:$399,900 卖价:$420,000 日期:2015-05-08
Nat... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 45 发信人： yuehe(约翰东), 信区： Stock
标题： 一位财经作家的4次卖房炒股经历
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 11 09:22:51 2017,GMT)
我这一生中，曾四次卖房炒股。
第一次卖房，2001年6月，房子65平方，卖价4万元。结局：亏掉90%。
我的大学生涯是在百年老校四川大学度过的。
大学期间由于很想获得异性青睐，而自己长相又相当平凡，又不是富二代、官二代，于
是只好追求上进，先是当了法学院学生会主席，后来当了四川大学校学生会副主席。
大四，完全靠学霸擅长考试的优势，进了某省的省级单位。
许多人说考公务员需要关系，但至少我没任何关系，那年公考，笔试成绩是全省的省委
系统第一名，面试成绩是我们那个单位面试的第三名。
刚进单位不久，恰好遇到98年最后一趟房改末班车。幸运地以极低的价格，买到了成都
市中心离宽窄巷子只有50米距离的房子。
前段时间，我的一位朋友恰好在我曾经的那套房子的同一幢楼里，买了套二手房，面积
70平米，买成150万元，而且是因为对方急售，降价以求。
我那套房子面积是65平米，那么如今卖价132万是起码的了。
2001年，我和相爱... 阅读全帖 |
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z****0
发帖数: 2198 | 46 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: nypass (nypass), 信区: Investment
标 题: 聊聊我的一年半的房地产投资
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 20:12:40 2013, 美东)
2011年底，开始研究。2012年中旬，开始投资。集中在康州Stamford等Fairfield
County的地区。
第一栋，是一个三家庭，现金40万买的REO， 是stamford的好区，花了5万元装修，
2012年底卖了60万，净利润11万多。三个合伙人，每人分了大约3.5万。
第二栋是一个stamford的公寓，REO，1000多尺，两室两卫，现金买价16万多，装修3千
，租金1800以上，年税4000，月管理费400元，每月净利润1000元。现在同一楼一样的
，卖价25万。
第三栋是在康州的最好的地区，学区第一，银行REO，买价40万，正在花20万以上装修
，准备卖100万。和三个合伙人，砸了60万现金。
第四栋是Norwalk的一家庭，12万买，3万装修，卖价至少22万。
第五栋是Norwalk的一家庭，现金20万以上... 阅读全帖 |
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n****s
发帖数: 138 | 47 2011年底，开始研究。2012年中旬，开始投资。集中在康州Stamford等Fairfield
County的地区。第一栋，是一个三家庭，现金40万买的REO， 是stamford的好区，花了
5万元装修，2012年底卖了60万，净利润11万多。三个合伙人，每人分了大约3.5万。第
二栋是一个stamford的公寓，REO，1000多尺，两室两卫，现金买价16万多，装修3千，
租金1800以上，年税4000，月管理费400元，每月净利润1000元。现在同一楼一样的，
卖价25万。第三栋是在康州的最好的地区，学区第一，银行REO，买价40万，正在花20
万以上装修，准备卖100万。和三个合伙人，砸了60万现金。第四栋是Norwalk的一家庭
，12万买，3万装修，卖价至少22万。第五栋是Norwalk的一家庭，现金20万以上，4万
装修，卖价至少33万。第六栋是Norwalk两家庭，现金17万，月租3000元，地税6000元
而已，是好区。即可Flipping，又可长期出租，预期年底卖价是25万以上。第七栋也是
Norwalk两家庭，出价17万，是提一个朋友买的；和第六栋差不多哦。第八... 阅读全帖 |
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n****s
发帖数: 138 | 48 聊聊我的一年半的房地产投资（2015年 Update）
2013年到现在又过去两年了。和大家update一下现状吧。
在过去几年时间里面，我发现个人和家庭还是投资Condo和Single Family 比较好。主
要是易于管理，收租方便。下面是几个例子。
1。康州Stamford Downtown好区Condo，一室一厅，800sqft，买入价17万，出租1600。
市价20万
2。康州Stamford 好区，两室一厅，1080sqft，买入价16万，出租1850，市价 24万到
26万。（这个买的早， 是下面的第二栋，一直留着，不卖。）
3。Norwalk 好区Condo，两室一厅，850sqft，买入价13万，出租1600。市价18万。这
个收租爽。
4。Stamford 中下等区（也不错），single family， 买入价20万，月租3600，实际上
是三家庭。 （landlord不负任何费用，只需要付地税5000 到 7000元即可）。市场价
30万到35万。
5。Norwalk 好区 Townhouse， 三室一厅，1500sqft， 买入价20万，月租 2600，市价
... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 49 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: nypass (nypass), 信区: Investment
标 题: 聊聊我的一年半的房地产投资
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 20:12:40 2013, 美东)
2011年底，开始研究。2012年中旬，开始投资。集中在康州Stamford等Fairfield
County的地区。
第一栋，是一个三家庭，现金40万买的REO， 是stamford的好区，花了5万元装修，
2012年底卖了60万，净利润11万多。三个合伙人，每人分了大约3.5万。
第二栋是一个stamford的公寓，REO，1000多尺，两室两卫，现金买价16万多，装修3千
，租金1800以上，年税4000，月管理费400元，每月净利润1000元。现在同一楼一样的
，卖价25万。
第三栋是在康州的最好的地区，学区第一，银行REO，买价40万，正在花20万以上装修
，准备卖100万。和三个合伙人，砸了60万现金。
第四栋是Norwalk的一家庭，12万买，3万装修，卖价至少22万。
第五栋是Norwalk的一家庭，现金20万以上... 阅读全帖 |
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L*****e
发帖数: 2926 | 50 版上有作mortgage的吗？可以私信联系。I am shopping mortgage loan around right
now and want to hear from you to have the best deal,
20%-30% downpayment,15 year or 30 year...:-)
昨晚接受了卖家的 final offer
现在正在筹借cash,准备 downpayment和 loan/mortgage 中。。。。
1。时间轴：
周六10AM看房，5PM revisit, 6PM 签订购房合同，比当时卖价低30K（这个时候的卖价
比卖家之前最初的卖价低15K）
周日2PM，卖家counter offer,比卖价低5K （Counter offer #1 ）
周日6PM，在启事价上加10K，表现强烈购买欲望 （Counter offer #2）
周一8PM，卖家再降5K，并注明final offer （Counter offer #3），进入我的预期范
围，但比LD的预期高5K
随即9PM，要求agent跟卖家谈留下dining room的所有家具（... 阅读全帖 |
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