发帖数: 1 | 1 永远的列克斯夫人——美国海军列克星敦号航母小传
列克星敦，这个在美国海军中出镜率颇高的名字，随着近些年来出现的各类军事拟人游
戏的风靡被越来越多的玩家（死宅）所熟知。这个名字来自独立战争打响的地方--美国
马萨诸塞州列克星敦镇。相信各位提督对这个名字都不陌生。然而历史上可不只一艘列
克星敦，由于列克星敦在美军中服役历史悠久，所以还是让我们先从美国海军慢慢说起。
列克星敦的舰徽
起源与传承
美国海军的前身，就是在独立战争时期建立起来的大陆军海军（注意断句），而初代列
克星敦号就是于1776年服役在大陆军海军中的一艘双桅帆船，但不幸的是初代的太太最
终被英军所俘获（放心啦，太太没有被做奇怪的事）。而大陆军海军于1790年被解散，
1794年真正的美国海军成立，美国历史上第2艘被冠以列克星敦名称的军舰则是在1826
年服役的一艘风帆战舰，配备24门火炮，可以说是美国海军最初的中坚力量之一。第3
艘列克星敦则是一艘长相奇怪的明轮炮艇，在1861年服役后参与了美国南北战争。而这
第4艘列克星敦就是我们常说的列克斯夫人（Lady Lex），美国海军列克星敦级航空母
舰首舰，列克星敦号，CV-2。
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M******a
发帖数: 6723 | 2 https://bbs.tianya.cn/m/post-worldlook-745082-1.shtml
国际观察529081
日暮瑶觞逐水流
小说《红岩》的今生往世
一，靠唱红发家也败家
2012年5月，四川武胜县政府决定要把镇上的无逸街25号改建成“杨益言故居陈列馆”
。随后政府组成了一个代表团拜访杨益言。为了防止老作家一下子兴奋过度出现什么不
测，杨益言的女儿小谊让代表团用循序渐进的方法向“杨老”报喜。
我这里称呼“杨老”，没有格外尊重的意思。直接用的是字面意思：“杨益言确实老了
”。老作家享有高干的特殊待遇。88岁的高龄加上糖尿病和脑血栓，走路需要两个保姆
左右护持。
杨老对武胜县政府把他的旧居改建成“陈列馆”很为赞扬，表示愿意捐出部分手稿并为
陈列馆题字。老人一高兴就破例应邀参加晚宴，举起一杯红酒向代表团致意，弄得武胜
县政府代表们感到荣哉幸焉。
《红岩》的出版，造就了一本教育青年继承革命传统的教科书。被列为红色经典。然而
《红岩》的作者们却命运多舛。
参加小说初稿《禁锢的世界》和《在烈火中永生》创作的刘德彬，曾经是江姐丈夫彭咏
梧的直接下级，与江姐颇为熟悉。他分工写“江姐... 阅读全帖 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 3 凤凰财经03-19 08:59
1990年，大陆经济处于内外交困之际，跨国公司纷纷在观望。那一年1月16日，已经贵
为“香江首富”的李超人再次应邀到帝都，受到热烈欢迎，在被会见中，领导人希望李
超人多投资大陆，表示会尽力支持。
从那一年起，李超人成为全国炙手可热的爱国富豪，全国各地都向他发出热情邀请，请
他过去投资，什么条件都可以满足。
彼时的大陆，实在没有多少可拿的出手的条件，无非，就是土地。恰好，李超人最擅长
的是地产生意。
此后，李超人的内地生意开挂了，在帝都、魔都、深圳、汕头、顺德等等城市都拿到了
大量土地，还是市中心核心地段的。最荣耀的一刻是1993年4月2日，李超人与东方海外
合作成立了汇贤投资有限公司，与北京市东方文化经济发展公司签订一项合作协议，在
北京市中心最繁华的王府井建造东方广场。
十里长安街，寸土寸金，全国最瞩目的地方，李超人能拿下这项目，足以证明其在内地
受到的优待。
李超人在香港曾有“屋村之王”的称号，最擅长的是“旧城改造”，在内地城市拿下核
心地段的“老城”，当地官员是希望他能带来时髦的香港设计，一举打造出新地标，东
方广场无疑是个风向标。
那时候，内地是... 阅读全帖 |
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C****o
发帖数: 1549 | 4 有人拿猴子做实验吗?
上世纪60年代，在美国家心理卫生研究所，一个生态学动物行为学家约翰·卡尔霍恩（
John B Calhoun）进行了一个不可思议的老鼠乌托邦实验，从这个实验我们可以一窥人
类的终极走向。
约翰·卡尔霍恩当时想，如果把老鼠放在一个物欲横流，但空间有限的理想乐园里，最
终会出现什么结果？于是他将一个谷仓改建成这样一个乌托邦式的世界，里面无限供给
食物、水和筑窝材料，也没有天敌，唯一的限制就是这个有限的空间。然后他将4只老
鼠像亚当和夏娃那样放入了这个“伊甸园”里
一，从老鼠乌托邦说起
20世纪六十年代，美国生态学家John B. Calhoun进行了一场名为Mouse Utopia
Experiment（“老鼠世界”又译为“老鼠乌托邦”）的实验。
他将4公4母总计4对白鼠放在一个由谷仓改建的实验场地中，这个小世界是一个边长为2
.7米，高1.4米的的方形金属栅栏围成的空间，每一边各有四条垂直的，铁丝网做成的
隧道，每个隧道都通往一些老鼠巢穴。
实验的小世界中，巢穴可以容纳3840只老鼠，食物可以供应9500只老鼠，水能供应6144
只老鼠。... 阅读全帖 |
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Y******I
发帖数: 40 | 5 #疫情动态
【荆州二医季家台社区卫生服务中心将建成 #荆州 #小汤山 医院】
为积极应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情，日前，荆州二医抓紧改建施工，力争在最短
时间内，将季家台社区卫生服务中心改建成符合收治、隔离新冠肺炎患者感控要求的“
三区两通道”隔离病房。（荆州发布） |
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s***c
发帖数: 1926 | 6 武汉征用了24家医院，上万张床位。但是不敢宣传，数字太恐怖了。
http://www.cnr.cn/hubei/yaowen/20200131/t20200131_524954450.shtml
1月30日，湖北日报全媒记者从武汉市卫生健康委获悉，武汉市第一批征用的7家医院的
2462张床位已满；第二批3家医院约1380张床位开始收治病人，已接近饱和；第三批征
用的14家医院改建完成后，可提供近5000张床位，目前，部分医院已提供635张床位。
。。。。
武汉市卫健委表示，全市第三批征用的14家医院中，有635张床位已投入使用，待改建
完成，在具备医疗物资保障的条件下，另外4000余张床位将陆续收治病人进行隔离治疗。
目前，各医院的医生配备总体紧张，主要缺乏呼吸、感染、重症医学的专业医生。
据悉，多地多部门组建医疗队火速驰援，目前已到位3700余人，一定程度上缓解了
医护人员紧张的现状。
眼下，武汉市蔡甸区火神山医院、江夏区雷神山医院两家收治发热病人的专科医院
，正以“神速”抓紧建设。预计2月5日前，可提供2600余张床位。
“后续还将根据疫情发展情况，及时征用第四批医院。”武汉市卫健... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 7 https://finance.sina.com.cn/china/gncj/2020-02-18/doc-iimxxstf2261321.shtml
2020年02月18日 03:23 新浪财经综合
原标题：车企陆续复工：本土品牌跨界“产口罩”成潮流
来源：21世纪经济报道
2月17日，一批合资车企迎来复工潮。
广汽集团(10.840, -0.20, -1.81%)宣布旗下整车企业在广州的工厂：广汽本田、
广汽丰田、广汽乘用车、广汽新能源、广汽菲克广州工厂陆续复产。上周，大众汽车集
团发布消息称，一汽-大众和上汽大众分别有5家和1家工厂已经复工，在华的其他工厂
从17日起恢复生产。丰田汽车在中国的3家合资工厂则计划在17日和18日两天内陆续复
工。宝马集团方面也表示，华晨宝马最早在2月17日复工。
此前，在陆续推进复工的同时，上汽通用五菱、比亚迪(59.180, 0.70, 1.20%)、
广汽、长安等一些本土企业，先后宣布暂时跨界改造生产线生产口罩。一方面，是为了
支援抗疫，另一方面，也是在为该企业员工的正常复工做准备。
车企跨界产口罩
上汽通用五菱成为第一个“吃螃蟹的人”。
2月... 阅读全帖 |
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w*******s
发帖数: 3417 | 8 中国第一艘航母“瓦良格”号接近交舰阶段。瓦良格虽为改装舰，但作为中国军力迅猛
发展过程中的单项“第一”仍然抢占里程碑位置，被视为中国军队全面推进军事现代化
进程的重大转折点。
*复原工程浩大 圆70年一梦*
《人民日报》旗下的《环球时报》日前在网站刊登标题为“巨舰即将出航，圆70年中国
人航母梦”的图片和文字说明报导。官方的新华网也对报导的图文进行了转载。
这篇报导说，改建“瓦良格”号航母的工程进入尾声；涂装成标准的中国海军淡灰蓝色
的这艘大型舰桥“除了主动相控阵雷达之外已接近完工”。
位于加拿大的中、英、日三文版《汉和防务评论》杂志说，改建后的“瓦良格”号航空
母舰将进入海上试航阶段，这标志着中国拥有航母这一历史时刻的到来。该杂志还说，
“复原瓦良格号是一项规模浩大的工程，其复杂程度完全无异于建造一艘崭新的航母。”
*航母登台 讽刺威胁兼有之*
《纽约邮报》说，中国官方宣布这一消息的举动结束了北京政府多年来否认开发航母兴
趣的做法，“对那些否认中国海军崛起的专家来说具有讽刺意味”。
台湾“中央社”引述台湾前海军情报署长兰宁利的话说，“大陆首艘航母可能投入南海
舰队，对台湾有一定威胁... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 9 航母概念引发千亿级投资，五大产业迎来发展黄金期 ，中船重工领涨
7月27日，国防部证实了中国改造废旧航母用于科研训练的消息。而在此之前，中国首
艘航母将在“八一”建军节出港海试的传闻已经在资本市场上流传，并引发了航母概念
股的集体上涨。接受《经济参考报》记者采访的专家和分析师普遍认为，中国的航母建
设将在未来引发千亿级的投资，并将极大地促进包括高端装备制造在内的多个产业的升
级。
引燃：航母概念将成关注热点
国防部新闻发言人耿雁生7月27日在北京举行的国防部例行新闻发布会上表示，中国目
前正在利用一艘废旧航空母舰平台进行改造，用于科研试验和训练。耿雁生说，中国有
关部门正在综合考虑各方面因素，认真研究航空母舰的发展问题。目前改造的这艘航母
出海试验的具体时间，要根据整个改造工程进度来确定。同时，主要依靠中国自己力量
培训舰载机飞行员的工作正在进行当中。而在稍早之前，中央党校刊物《学习时报》曾
披露，“八一”建军节左右，中国首艘航母训练舰将出港海试。
中国首艘航母近期试航的传闻周三在资本市场上迅速引发了投资者们的热情。截至7月
27日收盘，船舶制造板块全线飘红，整体上涨3.30%，居行业... 阅读全帖 |
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n**n
发帖数: 1489 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: neun (neun), 信区: Military
标 题: 西藏墨脱公路正式通车zz
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 31 06:18:55 2013, 美东)
新华网西藏墨脱１０月３１日电（记者薛文献、何雨欣、黄兴）西藏墨脱公路３１日正
式通车，这标志着我国结束了还有县级城市不通公路的历史，实现“县县通公路”的目
标。
３１日，在海拔２１００米左右的西藏墨脱县达木乡波弄贡村，西藏自治区主席洛
桑江村宣布：墨脱公路正式通车。墨脱公路全长１１７．３公里，总投资１６亿元，起
点为林芝地区波密县扎木镇３１８国道川藏公路与老扎墨公路的交会处，先后跨越波斗
藏布江、金珠藏布江、西莫河等６条江河，以隧道穿越嘎隆拉雪山，经米日和马迪村到
达墨脱县城莲花广场。
２００９年４月，投资达９．５亿元的墨脱公路新改建工程全线开工。其间，建设
者们不断破解雪崩、塌方、泥石流等施工技术难题，将墨脱公路向“高原孤岛”挺进。
经过４年的艰苦奋战，墨脱公路已基本达到在无重大自然灾害发生的前提下，全年８至
１０个月通车时间的建... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 11 http://roll.sohu.com/20160116/n434736970.shtml
2016年01月16日11:25
“库兹涅佐夫元帅”号重型载机航母，1991年1月20日列装俄海军服役。
目前，“库兹涅佐夫”号航母是俄罗斯海军最大的舰船，也是唯一一艘在役的航空
母舰。
1123型“莫斯科”号反潜巡洋舰，前苏联为了加强与美国弹道导弹核潜艇的反潜作
战能力，决定研制反潜航空母舰。“莫斯科”号为首艘反潜巡洋舰，其前甲板布满了各
式武器系统，其中大部分为反潜武器。1967年12月25日服役，1996年11月7日退役。
“列宁格勒”号反潜巡洋舰1966年7月31日开始建造，1969年4月22日服役，它与“
莫斯科”号反潜巡洋舰都是为执行地中海的任务而设计的，在战时从事美国核动力弹道
导弹潜艇的猎杀工作。
“基辅”级航空母舰，苏联称为1143型重型反潜巡洋舰，是苏联70年代建造的一级
航空母舰，是苏联发展的第二代航空母舰、第一级搭载固定翼舰载机航空母舰，也是世
界上第一艘搭载垂直/短距起降战斗机的航空母舰。1972年12月26日下水，1975年12月
28日服役。
“基辅”级共建成3艘... 阅读全帖 |
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t********i
发帖数: 7856 | 12 以前大陆在香港也有一块飞地：九龙寨城。
1898年中英《展拓香港界址专条》九龙半岛的新界成为英国殖民地。但在清朝外交官据
理力争下，九龙寨城仍归清朝驻军管辖，成为位于英国殖民地的清朝飞地。也就是大陆
在香港境内的内飞地。
二战以后中华民国外交部多次重申中国管治九龙寨城主权（行政上划归广东省宝安县）
。港英政府几次派军警强行进入九龙寨城整顿，但遭到中华民国外交部抗议，1947年和
1948年引起广州市民发起反英示威，焚毁沙面的英国驻广州总领事馆。
经过这么折腾之后英国人老实了（毕竟他们确实理亏）。1949年中华人民共和国成立后
，共产党对九龙寨城问题不置可否。但英国人由于有之前的教训也不敢对九龙寨城有大
动作。九龙寨城顺利发展成一个黄赌毒温床的“三不管”地带（香港政府不敢管，英国
政府不想管，中国政府不能管）。
实际管理九龙城寨的黑社会还设立了一个九龙城寨人民代表大会，用以强调九龙寨城不
是英国殖民地范围，香港政府和香港法律管不着。中共当然不承认和九龙城寨人民代表
大会有任何关系。但实际上是否有暗中联系就不清楚了。
九龙城寨最终解决是1984年《中英联合声明》签署确定香港回归中国之后。中... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 美国《国家利益》双月刊网站5月1日刊发塞巴斯蒂安·罗布兰的文章《世界需要关注中
国日益扩大的航母群的真正原因》称，中国第一艘国产航母将很快在大连的造船厂竣工
。这艘尚未命名的舰只还需要用两年时间安装设备，才能准备好与其姊妹舰辽宁舰一样
投入实际使用。这两艘航母都源自苏联时代的库兹涅佐夫级航母，辽宁舰实际上就是在
一艘该级航母的基础上改建的。由于这个原因，评论人士已经对它们充满非议，因为它
们与美国核动力超级航母比起来有一些明显的缺点。
这艘新的300米长的001A型航母比辽宁舰稍大一些，估计将搭载数目稍多一些的歼-
15舰载机，或许最多可搭载30架。相比之下，今天美国航母上的航空队通常由64架飞机
组成。不过，直接把辽宁舰的作战能力与美国航母进行比较没有抓住问题的本质：001A
型航母意在成为建造和入役更多具有战斗力的航母的跳板。不妨想一想美国海军当年的
第一艘航母“兰利”号是怎样的状况。
“兰利”号是利用一艘旧船——1912年下水的蒸汽动力运煤船——改建的，这艘
165米长的航母与后来接替它的那些巨型航母不可同日而语。但是“兰利”号仍是一项
革命性的设计，它教会了美国海军如何管控在海... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 环球军武观察
大家都知道，瓦良格号是我国第一艘改建并服役的航母，其实在此之前的十几年里我国
还从其他国家买过3艘。那当时为什么不服役那些航母，一直要拖到瓦良格号呢？这主
要是从两个方面考虑。
第一，经验不足。1984年中国联合拆船公司从澳大利亚以废铁的价格买来了已退役的墨
尔本号航母，在此之前我国对航母可以说是一无所知，经验为零。虽然这基本上已经是
一堆废铁，但还是有一些没来得及拆除的军事设备，我国买回来就是为了拆解、研究，
在此过程中也让我国更加清楚的了解到航母的本身结构，为以后航母的改造和修建打下
了基础。
上世纪90年代，我国又从苏联买了“基辅”号和“明斯克”号两艘航母，虽然和墨尔本
号差不多，里面该拆的都拆了，但多多少少都留下了一些设备。后来我国将这两艘航母
改造成了主题酒店，一艘在天津，另一艘在深圳。拆过一艘、改造两艘后，我国多少算
是有点航母经验了，加上瓦良格号上的设施和前几艘比相对多一些，所以才开始尝试改
造航母。
第二，质量问题。墨尔本号卖给我国时已经服役30多年了，而且在服役期间多次和其他
国家的军舰或商船相撞，被称为“好撞之舰”，虽然每次都撞赢了，但航母本身也受到
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M******8
发帖数: 10589 | 15 E网情深_ENET 2018-01-07 23:22:02
电影《芳华》中展示了一段中越之战的残酷血腥，也许是承平日久亦或是政策导向使然
，很多年轻的朋友都没有听说过这场战争，更不要说了解这场战争的来龙去脉，即使在
当时--改革开放初期，为什么要打这场战争，大众也不见得了解国际关系的风云变化和
政治家的机关算计，或许基于朴素的情感，单纯的认为是越南侵犯我国境，杀害我边民
，驱赶华侨，实在是恕不可遏，所以我们要自卫还击，是否尽然呢？几十年过去了，今
天再回看那段历史，尤其是放在冷战的大格局中，我们似乎看得更清楚了，小号试着坐
井观天，也谈谈这天下大事，做为大家聊天谈资，岂不快哉！
中越之战肇始于1979年2月17日，终止没有明确的结束日期，小号观点既可以算到1991
年11月10日中越双方发表联合声明，宣布双方关系正常化，也可以算到1993年4月1日在
老山地区的防御部队解除作战任务，进行正常守备。如果要上溯这场战争发生的原因，
也许要回先到1969年。
第一章风云突变
中苏对抗加剧
这一年的3月2日，打起来了，真的打起来了！不是小孩子都刀动枪，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 永远的列克斯夫人——美国海军列克星敦号航母小传
列克星敦，这个在美国海军中出镜率颇高的名字，随着近些年来出现的各类军事拟人游
戏的风靡被越来越多的玩家（死宅）所熟知。这个名字来自独立战争打响的地方--美国
马萨诸塞州列克星敦镇。相信各位提督对这个名字都不陌生。然而历史上可不只一艘列
克星敦，由于列克星敦在美军中服役历史悠久，所以还是让我们先从美国海军慢慢说起。
列克星敦的舰徽
起源与传承
美国海军的前身，就是在独立战争时期建立起来的大陆军海军（注意断句），而初代列
克星敦号就是于1776年服役在大陆军海军中的一艘双桅帆船，但不幸的是初代的太太最
终被英军所俘获（放心啦，太太没有被做奇怪的事）。而大陆军海军于1790年被解散，
1794年真正的美国海军成立，美国历史上第2艘被冠以列克星敦名称的军舰则是在1826
年服役的一艘风帆战舰，配备24门火炮，可以说是美国海军最初的中坚力量之一。第3
艘列克星敦则是一艘长相奇怪的明轮炮艇，在1861年服役后参与了美国南北战争。而这
第4艘列克星敦就是我们常说的列克斯夫人（Lady Lex），美国海军列克星敦级航空母
舰首舰，列克星敦号，CV-2。
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k*****p
发帖数: 189 | 17 现实呼唤中国建立国内国际政治新秩序(提纲)
1. 实行行政区划的改革: 去除一切自治区, 州, 县等等行政区划, 过大的自治区要改建成多个省.
2. 实行民族真正平等改革: 去除少数民族优惠政策, 实行真正民族平等. 法律应该禁止登记过问居民的民族, 性别等等. 改建民族大学, 民族学院等等以民族为特征的机构. 法律面前, 一切民族平等. 法律应该只问事实, 不问民族.
3. 实行民生改革: 去除户籍制, 人民自由迁徙. 给愿意离开中国的人员提供力所能及的协助, 但要实行宽出严进, 除世界级有特殊贡献者外, 不给予外籍人员(包括已舍弃中国国籍的原中国籍公民)中国国籍或绿卡.
4. 实行宗教改革: 清理宗教和宗教场所, 去除邪教, 打击惩办传播邪教分子, 切断政府对从事宗教人员的财政供给, 对从事宗教的专业人员实行资格和准入证制度.
5. 建立国内外华奸数据库, 建立海外除奸队, 对逃亡国外的腐败, 反华首要分子(华奸)进行物理消灭.
6. 加紧加强加快科技兴国强军强民, 以我为主, 打碎旧有的国际政治关系, 建立国际政治新秩序.
就象在我们的国歌里所唱的那样, 中华民族一直都处在最危急 |
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发帖数: 1 | 18 中国专制体制的官场贪污丑闻不断，日前爆出连穷乡僻壤的扶贫资金也都污走，仅2016
、2017两年，就被贪污走70亿元人民币。
大陆官媒报导，中国穷县小官贪污名目五花八门，最严重部分是“农村危楼改建”、“
苗木种植”等。贪官不改建，不种植，直接用修图软件修照片，甚至许多图片几乎一模
一样，或编造资料骗取补贴资金。
此外，贪官从搬迁、教育、健康、金融等补助费中，虚报冒领、克扣侵占。
到乡镇及村层级官员，贪污更有不同的名目，如在危楼改造增列“好处费”、“报名费
”，甚至在村里用大喇叭喊：“不交200元报名费不能报名危楼改造。”而在各项物资
发放、资金补助或项目分配时，让亲友优先，排挤民众到后边，或直接侵占名额。
根据中国审计署最新审计报告显示，仅是2016、2017两年，贪官们竟在中国374个最穷
县，贪污70多亿人民币。 |
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k*****p
发帖数: 189 | 19 现实呼唤中国建立国内国际政治新秩序(提纲)
1. 实行行政区划的改革: 去除一切自治区, 州, 县等等行政区划, 过大的自治区要改建成多个省.
2. 实行民族真正平等改革: 去除少数民族优惠政策, 实行真正民族平等. 法律应该禁止登记过问居民的民族, 性别等等. 改建民族大学, 民族学院等等以民族为特征的机构. 法律面前, 一切民族平等. 法律应该只问事实, 不问民族.
3. 实行民生改革: 去除户籍制, 人民自由迁徙. 给愿意离开中国的人员提供力所能及的协助, 但要实行宽出严进, 除世界级有特殊贡献者外, 不给予外籍人员(包括已舍弃中国国籍的原中国籍公民)中国国籍或绿卡.
4. 实行宗教改革: 清理宗教和宗教场所, 去除邪教, 打击惩办传播邪教分子, 切断政府对从事宗教人员的财政供给, 对从事宗教的专业人员实行资格和准入证制度.
5. 建立国内外华奸数据库, 建立海外除奸队, 对逃亡国外的腐败, 反华首要分子(华奸)进行物理消灭.
6. 加紧加强加快科技兴国强军强民, 以我为主, 打碎旧有的国际政治关系, 建立国际政治新秩序.
就象在我们的国歌里所唱的那样, 中华民族一直都处在最危急 |
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l****z
发帖数: 29846 | 21 斯图加特
在德国南部城市斯图加特，又有成千上万的人举行示威，抗议政府斥资数十亿欧元的“
斯图加特铁21” 铁路改造工程计划。示威组织方称参加者多达15 000人，警方公布的
人数为7000人。示威者要求一年半前开始的改建工程立刻停工。按照计划，到2019年，
斯图加特火车站的改造工程将完工。反对建设项目行动联盟的一位发言人说，许多财务
风险还没有被计算在内。根据目前的估计，火车站改建为地下车站将耗资41亿欧元。但
批评人士估计费用将明显高于这一预期。 |
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l*******2
发帖数: 2550 | 22 一帮经济学家都白痴，都没有买买提将军们懂的多。
我老住的村子，华人当然是川粉多了， 村里投票说附近几个区公用的一个职业学校校
舍已经70年老了，药改建，改建的花，村民要每家多出40美元左右税，连续10年
一大帮华人川粉气呼呼出动去投票，反对！！我家孩子们这么很优秀，根本就不会去那
种烂校，我们为什么要出钱？
隔壁村要造一个沥青厂，本村华人赶快去站台，反对! 两村挨这么近，万一有污染怎么办
所以华人川粉跟川普一路货色，都是嘴炮， 将索取时候理直气壮，那是我应该的，要
付出就不是他们的份。 |
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w*******s
发帖数: 3417 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wamgjames (天天谈首席侦探真三木唯一指定正牌马甲), 信区: Military
标 题: 环保部叫停津秦铁路、胶济铁路两高铁建设运行
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 18 19:08:29 2011, 美东)
本报讯 （记者金煜）昨日，环保部发出通告，责令天津至秦皇岛的高速铁路客运专线
停止建设，这是自4月25日，环保部因环境审批问题督促胶济铁路客运专线停止使用后
，再次叫停高铁建设的通告。
津秦铁路客运专线
建设地点部分改变
昨日，环保部对津秦铁路客运专线有限公司发布《责令改正违法行为决定书》，责
令津秦铁路客运专线停止建设，其中写道，“经我部华北环境保护督察中心现场调查发
现，你公司新建铁路天津至秦皇岛客运专线项目建设地点部分发生改变，未重新报批环
境影响评价文件”，《决定书》责令天津至秦皇岛客运专线项目停止建设，在6月15日
重新报批环境影响评价文件之前，不得擅自恢复建设。
津秦铁路客运专线于2008年11月正式开工，设计行车时速最高达350公里，为高铁
建设。
胶济铁路客运专线
未经验收投入... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 河北承德避暑山庄内建豪华私人会所
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 18 21:41:11 2011, 美东)
河北承德避暑山庄内建豪华私人会所(组图)
http://www.sina.com.cn 2011年05月19日08:08 红网
就在公众为故宫建福宫是否开设了豪华私人会所而争论不休时，同为国家重点文物
保护单位、世界文化遗产的承德避暑山庄内，一座豪华私人会所即将开门营业。据介绍
，这家私人会所首批限量发售的100张会员卡，每张价格初定为20万元，该私人会所今
后只为会员提供专属服务。
■以“抢救性恢复工程”报批
5月18日清晨，避暑山庄内到处可见晨练的市民。作为世界上最大的皇家园林，避
暑山庄内的一草一木的点滴变化都会成为市民关注的焦点。如今，一处工地再起引起人
们的注意。
在避暑山庄万树园北侧的蒙古包所在地，目前正在施工，半封闭的工地内已经建起
了许多大小不一的蒙古包。在蒙古包西侧，当年由侵华日军建起的二层楼房也正在进行
... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 863 | 25 10月17日，美军证实半永久性驻扎菲律宾苏比克湾；18日，美菲两军举行“两栖登陆
”联合军事演习；22日，美军航母高调穿越黄岩湾水域后再与菲方举行军演；11月初，
美日将在冲绳县入砂岛举行“夺岛”演练……亚太多国之间的“岛争”局势，日菲等国
跃跃欲试的“主动担当”意愿，让亚太美军摆开了“应对中国”的部署态势。
亚太美军大动作频密
自今年9月25日中国首艘航空母舰“辽宁舰”正式交付海军以来，亚太美军及其盟
友在中国周边的互动日益密集。
在中国东面，据共同社报道，多名日美关系消息人士透露，日美两国政府已就在冲
绳县无人岛举行自卫队与驻日美军联合“夺岛”演习进入了最后协调阶段。该“夺岛”
演习是11月5日至16日日美联合军演的一部分或者延续，演习地点预定在冲绳县渡名喜
村的入砂岛，参加主体为担任岛屿防卫核心任务的日本陆上自卫队西部方面普通科连队
（注：相当于步兵）和美国驻冲绳海军陆战队第31远征部队，预计双方参演人数将达1
万人。演习地点入砂岛在冲绳主岛以西约60公里，面积为0.26平方公里，整个岛屿是驻
冲绳美军的一个训练靶场。
有日本分析人士指出，入砂岛之所以被美日选定为“夺岛”演习地点... 阅读全帖 |
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y***g
发帖数: 10422 | 26 应该是这个原因。而且可能 Pittsburgh 因为经济不是很好，没足够的钱改建？
以 Sq Hill 为例，那个 ramp 周围有一大堆老 house，要改建的话，很多 house 必须
拆迁。没办法，这里是民主的米国，要是在国内，早就解决了。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 27
别想着改建了，都是没法建足够长ramp才这样，能改建开始就不会这么修。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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y**********u
发帖数: 14 | 29 越来越多的中 国人在美国投资置业买房子。中 国人有钱，爱买房，而且是现金一次性
付 款，似乎成了全世界皆知的事。在美国，甚至有媒体发出“中 国人要买下美国”的
惊呼。
然而，中 国人在美国不是人人都受爱戴，在美国的一些住宅区，有些来自中 国的
新邻居并不十分受欢迎。美国有网站搜罗出了老美对中 国邻居的一些评价，挺有 意思
，大家分享。
一、中 国人做饭气味较浓。
中 国人做饭都喜欢热油热锅，菜、佐料“滋啦~”下锅，煎炸炒炖，五香粉八角花
椒辣椒的香味就出来了。只是，在美国这样的移民国 家，什么族裔的人都有，而不同
族裔的人，习惯不同口味的食物，我们觉得香的东西，到了人家老美的鼻子里，也许就
不觉得了。
美国人做饭，油烟少，在家里做饭，屋外基本闻不到什么气味。所以他们可能不太
习惯出门散步的时候，路过别人家，就知道这家人晚上吃的什么。
记得以前听说过，在纽约郊外的一个别墅区，有个美国老太太，隔壁就住着一家中
国人。这家中 国人喜欢吃煎咸鱼、臭豆腐，走在他家附近的路上一阵阵臭味久久不散。
有一次中 国女主人刚把咸鱼煎好，就听见有警 察在喊门（纽约警 察在敲门时都
会自报：NYPD）。原来是... 阅读全帖 |
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i*********o
发帖数: 772 | 30 为什么改建 不license呢? 会不会违章改了？
我们的代理到现在还没有把disclosure发给我们，只给了我们2007年的disclosure呢，
会不会
就是这个原因？
估计是楼上0.5层的斜顶被他们改建成平顶了，还加了卫生间。。。 |
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m*******h
发帖数: 542 | 31 国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。
你有栋别墅，想种花草，花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种。院子里
不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，院子里不
准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。
你看，你在中国的房子没有地产所有... 阅读全帖 |
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D*******l
发帖数: 5462 | 32 楼主这文章，不值5毛。
随便都可以驳回去。
首先18xx年的房子，很多都在使用中。
其次，房子后面是给凉衣服的。
再其次，一般的蔬菜水果是给种植的。
下面的案例在中国，直接充公：
纽约市的宾夕法尼亚中央车站是私人财产，有上百年历史，纽约市政府心血来潮，决定
把它划入古迹保护起来，而此时车站的主人准备把老车站进行扩建。车站主人觉得那是
自己的房子，想怎么改建就怎么改建，就把纽约市政府告上了法庭，官司一直打到联邦
最高法院也没打赢。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 33 基本没有任何限制，你拆房了重建都没关系。
不过，首先你要给银行一个可以执行的计划，然后银行会请人评估，说这个rehab搞好
了以后房子大概会值多少钱，中间大概要有多少的改建装修费。银行approve了你的计
划，就可以close了。
作为rehab，必须要请有资质的contractor，你没有执照自己挥锤子是不行的。close了
以后，改建装修的钱放在一个escrow帐号里，你完成多少，银行检查了以后给你多少。 |
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c**q
发帖数: 443 | 34 你要求对方提供所有新换的水管，暖气，空调，下水道，任何改建，电线的改动的
premit,不一定对方有在更新和改建过程中有申请premit,如果没有premit,你可以要求
对方提供premit后才colse,并且赔偿你所有造成的经济损失，说不定对方自已就退出了。
inspection |
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c**q
发帖数: 443 | 35 你要求对方提供所有新换的水管，暖气，空调，下水道，任何改建，电线的改动的
premit,不一定对方有在更新和改建过程中有申请premit,如果没有premit,你可以要求
对方提供premit后才colse,并且赔偿你所有造成的经济损失，说不定对方自已就退出了。
inspection |
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l****u
发帖数: 980 | 36 租金多少不是凭卖家说的，卖家必须提供lease；一般还会要求卖家提供6至12个月的水
电气费帐单，一看就知道是不是一直有人住；还应该要求卖家出示出租房license。你
说卖家改建过房子，要确定改建有permit，没有code violation。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 37 既然是纽约的老房，首先看看有没有FOUNDATION的问题，是不是在FLOOD ZONE里，
ROOF是不是要换了，另外看一下冬天HEATING BILL是多少钱，改建出租都不合法，
你贷款就会有很大的麻烦，就算你买到了，也难保他不会举报你非法出租改建，就算
他不举报你，邻居也可能回去举报，搞不好他就是已经别人举报了，才急于出手，他
不敢上市去卖，其实就怕遇到麻烦，让你沾个便宜做个接盘男，当然了，你要是能保证
没有问题，勇敢上的话还是要自己拿主意。华侨多抠门，好事不会让你赶上的。 |
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t**o
发帖数: 1263 | 38 没错啊，楼主就是纠结于花一万三买这第三个车位是否合适，所以我建议楼主多问问其
他的BUILDER把一个现有的两车库改建为三车库要多少钱，如果他们对于改建车库的报
价还不到一万三，那么楼主就可以知道他现在的这个建筑商对于造新车库的要价过高了。 |
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a******r
发帖数: 229 | 39 很多美国人不喜欢和中国人做邻居，主要是因为美国经济陷入低迷，中美习惯风俗等存
在差异，部分移居海外的中国人没能入乡随俗，部分移民素质偏低，另外也不排除有对
中国人的偏见。
一些中国人聚居区，其实原本都是美国人集中居住的地方，现在却由于大量中国人的涌
入导致美国人搬走，逐渐形成中国区、中国城，究其原因，重要的一点是因为美国人不
喜欢和中国人做邻居。探客认为，主要有以下几方面原因：
首先就是双方的风俗习惯存在差异。很多移民海外的中国人比较孤僻，可能由于语言问
题，也不愿与周围的美国邻居多沟通。美国邻居看到搬来一家外国人，自然而然会有所
防备和疏远，在观察到新邻居并不愿融入社区，往往会比较敌视。这些都是人之常情。
而且，华人的生存能力比较强，抗同化能力也比较强，到了美国后依然顽强地坚持固有
的生活习惯，没有顾及邻里的感受。很多华人连英语都不会说，也不参加社区活动，中
国人一多，还自己抱团，往往就将美国人形成的社区文化破坏殆尽。还有一个原因是，
与中国人做邻居，中国小孩学习太好，会把这个学区的分数线带高，让美国小孩受不了
。在这种情况下，当地美国人会有所行动。
2015年6月，法拉盛56路夹1... 阅读全帖 |
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s******l
发帖数: 99 | 40 可以改建的 出门看我的那个车库改造贴 你这种情况非常有必要改建一下 会大为改观 |
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r*f
发帖数: 39119 | 41 不是，感觉如果附近店在促销，而且你去购物过，就会邮寄过来。
比如我们附近的店有改建（其实都好久好久了），它还邮寄来，
告诉我去改建的店购物。。。 |
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t******a
发帖数: 448 | 42 上亿的也有，看多大。不过，一般不属于个人。
1997 年的时候，东二环独门独院，200m2 建面，400 m2占地，产权，改建证齐全，才
买了180 万；2009 年， 类似的大约1000-1200 万， 已经涨得够过了。
而且， 买四合院投资还是有很多风险的。很多四合院产权不清晰，一堆户主，因为二
环内四合院有些是保护建筑， 年代已远，个人根本拿不到改建的批文， 买了也没辙，
既不合适住，也很难出售。
没大家想得那么玄乎。
我就是看这个版上有时候吹个什么国内的少数人，吹得过了。 什么道听途说，没根没
据的都拿来瞎吹一下。
要我，不辨真假的事，可不敢乱说，怕误导人。也许是缺少娱乐8卦精神。 嗬嗬，，， |
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m*******h
发帖数: 542 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: markbench (markbench), 信区: Living
标 题: 美国私有土地还不如中国公有自由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 6 17:19:13 2012, 美东)
国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 44 发信人： abandon(放弃), 信区： Returnee
标题： 华人房东注意！这样出租小心保险不赔
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 14 10:42:12 2017,GMT)
不少华人房东为了增加收入或偿还房贷，将房子非法划出多个卧室，出租给新移民或者
留学生，并且为了节省保险费，不遵守保险规定，这样做的后果除因非法改建被处高额
罚款，还会导致发生事故时，业主根本拿不到保险公司的赔偿。
目前安省已经有超过23.3万个分租单位，卑诗省有超过15.5万个，亚伯塔省则有超过12
.5万个。
保险服务公司Square One最近调查发现，在加拿大有多达17%的分租屋是非法的，其中
安省有21%被认为是非法的，卑诗省和亚伯塔省分别是15%和14%。
事实上，有不少华人业主根本无视市政规定，对房屋进行非法改建。媒体之前曾报道，
在安省汉密尔顿麦克马斯特大学附近，一间华人独立屋被分割成多达12间卧室出租给学
生，每间卧室收取租金至少500加元，租客基本上是华人学生。
这栋房子没有做过安全和防火检测，市政府的纪录显示，房屋装修改造也没有经得验房
师的批准。
目前，根据多伦多市府规定，... 阅读全帖 |
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u*****7
发帖数: 746 | 45 在美国，华人开餐馆的历史和他们的居住历史一样长，已经超过百年了。这里华人多，
中餐馆也多，竞争激烈。和国内一样，在美国开一家餐馆，手续是很繁琐的。
不久前，记者的朋友准备开一家川菜馆，找律师一咨询，吓了他一跳：律师一口气
列出了几十条与餐饮业有关的法规，包括租（建）房许可、房屋使用目的许可、商业执
照、消防许可、废物处理许可、卫生许可、酒类销售许可、空气和水源环保许可等等。
首先是租房子。租房子的时候要把房子使用目的写进合同里。餐馆一般营业到很晚
，而且会伴有噪音污染、空气污染等，所以申请开餐馆之前先要得到附近居民的认可。
如果反对的人少，就算你幸运，否则就要举行公开听证会辩论表决。
租下来的房子如果以前开过餐馆还好办，否则就要内部改建，这种改建工程要申请
建筑许可，不然就是违法，邻居一投诉，铁定吃官司。
比较难的是卫生资格证明，其中包括开业和从业人员的上岗资格，以及餐馆内卫生
条件和卫生操作标准。资格考试由总部设在芝加哥的美国餐饮协会来操作，不仅老板要
考，请来的厨师和全职服务生也要考。考试之前，还要参加培训，培训和考试费通常在
200美元左右。开业之前，当地卫生局会派人实地考察餐馆 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 46 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有500万左右，原本考虑在07或
08年上自动线。
06年的时候当地政府对工业园区重新规划，需要我们搬厂房。当时江浙各地都在争相新
建工业园区，然而县镇财政缺乏足够的资金，所以他们就采取了一些今天看来是十分无
耻的策略：
地方政府鼓励当地企业搬迁进入工业园区，然而工业园区里是毛坯厂房，既不符合工业
厂房的标准，更无任... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 48 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 49 http://finance.sina.com.cn/china/20141227/014521176155.shtml
巨额亏损倒逼公路收费年限延长
孙丽朝
随着一份亏损661亿元的账单的公布，关于公路建设融资方式和延长收费年限的问
题再次被热议。据知情人士透露，明年将迎来收费公路年限到期的高峰期，而面对巨额
的负债压力和新建高速所需的资金空缺，交通部正在积极酝酿修改《收费公路管理条例
》，为地方延长公路收费年限提供法律依据。
一份亏损661亿元的账单
12月23日，交通运输部发布《2013年全国收费公路统计公报》，首次向全社会公开
了收费公路的里程规模、建设投资、债务余额以及收支情况。数据显示，2013年，全国
收费公路车辆通行费总收入为3652亿元，总支出为4313亿元，亏损额达661亿元。在总
支出中，还本付息支出3147亿元，相当于每收取10元的通行费，有8.62元用于偿还债务
本息(其中4.67元偿还利息，3.95元偿还本金)。
从趋势上来看，收费公路用于还本付息的资金比例在一路走高。2010年至2013年，
全国收费公路车辆通行费收入中，用于偿还债务本息的比例分别为60.... 阅读全帖 |
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l****e
发帖数: 228 | 50 在买房时，买家最常犯的错误就是他们购房时只凭借自己的感觉，而不是用脑子多思考
。而这往往意味着他们要付出更高的价格，或购房后发现房子有缺陷或是遇到糟糕的邻
居而感到沮丧。
要想避免购房后顾之忧，不妨在购房前尝试一下以下方法：
1
到社区附近走走看看
在社区附近走走看看，与邻居聊聊，看看早上7:30有多少校车接孩子上学。你也可以试
试在上下班交通高峰期间，上班和下班所需要的时间。通过与人聊天，你可以感受邻里
之间关系是否友好，而且还能挖掘到一些售屋广告上没有的信息，例如附近是否有过大
麻屋、是否有过犯罪现象等。
2
去市政大厅了解相关信息
购房者在购房前应该前往市政厅的建设主管部门了解是否有新的开发计划。新的开发计
划可能会令房产增值，但也会增加周边的交通流量。同时，你也可以查看有多少业主已
申请加建和改建房屋的计划，这有助于你了解这个社区未来的发展方向。
3
找到合适的房地产经纪人
要寻找合适的房地产经纪人，可以从咨询亲朋好友开始。在待售房屋所在的小区内观察
是否有“售出”(sold)的广告牌，记下他们的信息。这些经纪人通常了解当地房屋的情
况，知道房屋的销售和定价。他们也可能知道一些... 阅读全帖 |
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