B*****e
发帖数: 657 | 1 那些原来说产权到期后政府给自动免费续期的都排队来打脸吧。
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温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。
引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
意见的发布，将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号？记者采访了权威专家进行深入解读。
焦点一 研究住宅土地使用权续期法律安排
[文件精神]研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
[专家解读]北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 来讨论一下国内房市吧！“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成”房产重磅！首
例“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成？
朋友圈热点08-02 08:10
关注
近期，一条消息震惊整个温州房产市场……温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，
要交房价三成！
这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使
用权。
全国网友都炸开了锅！
这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿......
四大少个人认为，这样的政策不一定具有代表性，仅做了解，请勿担心。
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了
。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，
他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。
据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开
始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪
90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
这一消息不仅震惊整个温州房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 近日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公
布。《意见》中说：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成
全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
人们一直议论、担心的房子70年产权到期问题，这句话给了部分答案。很显然，既然《
意见》的意图指向产权保护的“良好和稳定预期”，则基本可确定，土地使用权到期应
是自动续期。问题在于，要不要补交土地使用费？如果交，又需要交多少？我个人的意
见是，最好做到免费自动续期。
房子产权续期问题说复杂其实也不复杂，无非是钱的问题。人们自然而然会提出疑问：
现在土地卖这么贵，70年土地使用权到期，政府难道不想收回来重新卖一次吗？即便不
收回来重新卖，难道政府不想再收一次钱吗？毕竟，利益太巨大了。此时，政府是否应
该明确告诉大家：所有土地使用权到期是否该免费自动永久续期。即使要收费，也不宜
收太多。这无疑会使人们形成最良好、最稳定的预期。政府放弃这么巨大的利益，保护
产权的决心彰显无遗，没人会再存疑。
网络上常有一种言论，认为土地使用权免费续期“不公平”：已经买房的人，交的是50
年、70年使用权的钱，却... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 国土部：宅地70年续期不影响以房养老
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日03:57 新京报
本报讯 （记者杨华云）住宅建设用地使用期到期后，如何自动续期尚无明确规定
，是否会影响一些人的以房养老计划？国土部官员认为，不会影响。
“不会影响到以房养老”
《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办，只有四个字“自动续期”。这让
不少人担忧，以目前普遍的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多
少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定，更让有以房养老想法的人心存顾虑。
国土资源部副部长贠小苏昨日表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到
有以房养老想法的人的计划。
不过他亦表示，第一批70年的虽然没到，但不远了。对这个问题，他认为，国务院
要总体上设计这个事，“除了《物权法》一句话以外，没别的了，那谁去解决它呢？”
贠小苏说，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱
，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。真要有了，我们反倒要赶快研究一下。”
产权续期问题值得研究
但大家的房子陆续到期怎么办？贠小苏认为，这个问... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 澎湃新闻记者：谢谢主持人。总理您好，我是澎湃新闻记者，请问总理，国家准备怎么
解决“房屋产权70年到期”问题？谢谢。
李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？（第一位）。
中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到
期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，
不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
当然，也可能有人说你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关
部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
谢谢。
推荐
国土部部长谈"房屋70年产权到期续期":将出台法律
对于“房屋70年产权到期后如何续期”问题，国土资源部部长姜大明下午在“部长通道
”上表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会
对公民财产长久受保护的稳定预期。
“有恒产者有恒心”，姜大明说，对于房屋、土地使用权和之后的续期问题社会各界普
遍关注，将出台有关法律予以规定。 |
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d****v
发帖数: 596 | 7 我们美国交多少地产税，都是各州的民众自己决定。中国呢， 靠官爷们决定。
这就是民主和专制的对比。
不过既然中国老百姓喜欢专制， 他们交续租那就是心甘情愿的。 我们就看看笑话了。
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发信人: OlilO (近乎平壤), 信区: Military
标 题: Re: 温州房产20年到期后续期交1/3估值，北京估计1/2
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 16:54:38 2016, 美东)
确实挺悲哀的。欧美的房产税其实是教育/保安税。赵国人这些税已经交过了，更一次
交清了土地使用费、现在又来了个续费，各个都是上百万毫不含糊的真金实银。
结果说起来还是没交房产税。不但这把大刀随时可能砍下来，没砍下来之前无数五毛自
干五成天穷喊多谢不砍之恩。。。恩。
如果说土地使用费还算有根据的话（根据就是宪法第十一条，城市土地归国家所有；还
有第一条，国家归党所有），续费是赤裸裸的违法。土地法里明确规定，住宅用地到期
自动续期！没有明确规定的是商业用地如... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 8 上海解释土地到期无偿收回:续期未获批的才收回 来源：新民晚报·新民网 2011年01
月18日
[提要] 上周，一篇《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》的报道引起了业内外
的广泛关注和讨论。昨天，上海市规划和国土资源管理局在其官方网站上发布通知，对
报道中颇具争议的“土地期满出让人无偿收回”内容作出了正式回应。【我来说两句】
近日，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。不少人产生了这
样的疑问：如果土地被回收，那在这块土地上买的房子怎么办？甚至有专家认为，这是
堪比房产税的新的调控政策。
新闻回顾：
上海土地出让惊现“期满出让人无偿收回”
对此，市人大代表、市规划和国土资源管理局办公室主任余亮回应称，土地市场近
期没有“出大政策”。
该局昨天在其官方网站也作了澄清说明。
出让须知提到“期满收回”
本市近期预申请出让的地块，无论是商用、住宅、商办用地，其《国有建设用地使
用权出让预申请须知》都提到“土地期满后处理方法”。比如，居住用地―――奉贤区
庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的处理方法是“出让人无偿
收回”；商办用地―――漕浦4号地块，其土地期满... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 9 确实挺悲哀的。欧美的房产税其实是教育/保安税。赵国人这些税已经交过了，更一次
交清了土地使用费、现在又来了个续费，各个都是上百万毫不含糊的真金实银。
结果说起来还是没交房产税。不但这把大刀随时可能砍下来，没砍下来之前无数五毛自
干五成天穷喊多谢不砍之恩。。。恩。
如果说土地使用费还算有根据的话（根据就是宪法第十一条，城市土地归国家所有；还
有第一条，国家归党所有），续费是赤裸裸的违法。土地法里明确规定，住宅用地到期
自动续期！没有明确规定的是商业用地如何续期。
结果温州官府解释说土地法没说“自动免费续期”。所以续期是自动的，但是得交钱。
牛啊。太牛了。 |
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s*******u
发帖数: 2249 | 10 因领政府福利问题，70余岁华人李氏夫妇15日求助联成公所。（美国《侨报》/叶永康
摄）
http://www.wenxuecity.com/data/news/201703/16/cb4428d45ddd1f168c3d0422ae98040f.jpg
3月16日电 据美国《侨报》报道，一对70余岁的华人夫妇均领取生活补助金，女的在美
国工作超过10年，有报税。男的则未有在美国打过工，自己有中国退休金。美国社会安
全局最近去信给他们，询问要否续约。鉴于新总统、新政策，他们犹疑不决，15日前往
美东联成公所求助。
求助的夫妇姓李，住华埠伊丽莎白街。李女士说，他们夫妇领生活补助金已数年。她退
休前在赌场做清洁工作超过10年，报足税，但丈夫是在中国退休后才到美国的，现在还
领着中国的退休金。因为收入有限，生活困难，他们均申领了生活补助金，帮补家计。
华人夫妇接社安局生活补助金续期通知 举棋不定
李女士说，特朗普上任后的移民政策令人心惊肉跳。最近，他们收到社安局的生活补助
金续期通知，让他们举棋不定。万一被查到丈夫有中国退休金而继续领取政府福利，恐
怕会有被递解出境的可能。
联成顾问赵文笙针对... 阅读全帖 |
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q****e
发帖数: 410 | 11 我现在H1B第6年了，18年8月份到期，140批准已经有2年，PD是15年8月份，EB2还在排
队。想请教：
1、我的H1B什么时候可以提交申请续期三年？现在就可以了呢，还是到期之前多久，有
什么规定吗？上次续期等了八个月左右吧好像很崩溃，想提前弄。
2、我老婆现在是H4 EAD, 她的H4续期，EAD卡，算是两份申请吗，加上我的H1B续期，
三个申请一块做是不是最好的方案？
3、假如提交申请后，到我的H1B过期日，新申请还没批下来，我老婆的H4 EAD还能继续
用吗 过期日到新的批准日这段时间的GAP，她工作还合法吗
4、PD是15年8月的，明年有望降级EB3 提交485吗，好想休息个几个月，哎
谢谢大家 |
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q****e
发帖数: 410 | 12 我现在H1B第6年了，18年8月份到期，140批准已经有2年，PD是15年8月份，EB2还在排
队。想请教：
1、我的H1B什么时候可以提交申请续期三年？现在就可以了呢，还是到期之前多久，有
什么规定吗？上次续期等了八个月左右吧好像很崩溃，想提前弄。
2、我老婆现在是H4 EAD, 她的H4续期，EAD卡，算是两份申请吗，加上我的H1B续期，
三个申请一块做是不是最好的方案？
3、假如提交申请后，到我的H1B过期日，新申请还没批下来，我老婆的H4 EAD还能继续
用吗 过期日到新的批准日这段时间的GAP，她工作还合法吗
4、PD是15年8月的，明年有望降级EB3 提交485吗，好想休息个几个月，哎
谢谢大家 |
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发帖数: 1 | 13 我重点在于续期 只要排期不出现倒退 大家估计不存在续期 所以近期看不出来 老印的
就是续期问题
: 您能不能给个链接，指出是新闻中的哪一段？
: 上面有人给的链接中的报道我细读了，如果我英文理解能力还不算太差的话，
: 两位印度人士违规（法）在先，入境是违规（法）的，发现后本应立即离境，但
申请了
: 暂时停留，并申诉，移民局没有为他网开一面，这个跟办AP卡的正常流程是不同
的。您
: 说的通则不知道在哪里体现？
: 据我看，这篇报道有强烈的倾向，是试图帮助这两位印度人士争取网开一面，特
事特办
: ，所以措辞比较严厉。貌似这个案子还没有最后定，所以这篇报道发出来的目的
是争取
: 民意支持，以作为律师跟移民局打交道的证据。
: 另外，您说的过去AP卡审批太松，理应加强，不知道这个说法从何而来？
: 您一再强调续AP比较困难，如果是您上面所提出的原因，实际上新AP的审批也会
从严。
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q****e
发帖数: 410 | 14 H1B续期最近有延期的吗，有没有被拒或者RFE的，
1、之前申请的是parttime H1B， 续期是不是还是申请parttime。
2、续期如果被拒，是不是马上得转换身份（例如F2等）I140已经批了，被拒后
绿卡申请会怎么样
3、现在审查严格了，是不是最好找个律师来办，费用大概都多少（H1B延期，H4延期，
H4ead 一块办）
谢谢，不吝赐教 |
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c****s
发帖数: 5892 | 15 耆晖会职员岑彩圆表示﹐为让年龄超过80岁﹐而又不懂英语的华裔长者通过中文笔试和视力测试及格﹐不用路试便可续驾驶执照﹐该会与省交通厅合作举办「续牌及道路安全讲座」﹐十分受欢迎﹐今年最后一堂将于明日(9日)上课﹐唯已额满﹐明年将举办8堂。
她说，有意参加该会上述讲座﹐须留意要符合下列条件﹕80岁或以上的耆老要续驾驶执照，必须要完成一个视力及知识测试(笔试)，并审核当事人驾驶纪录，参加一个90分钟的组别教育环节。这换领驾驶执照续牌过程通常以英语或法语进行，不过交通厅现与小区组织合作，以尝试性质，为以英语或法语以外的个别语言，进行为耆老换领驾驶执照续期。
若长者驾驶执照已过期，可在1至3年内续期﹐期间长者驾驶者必须要完成一个视力及知识测试(笔试)﹐参加一个90分钟的组别教育环节﹔若过了3年便要重新再考包括视力、笔试及路试。
查询有关讲座﹐可致电416·502·2323内线6229岑女士。 |
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d****v
发帖数: 596 | 16 这个房产续租土地交的70年地租相当于房地产估值的1/3 的政策 挺操蛋的。 中国人现
在不仅要存钱养老，还要存钱交地租。 而且还不知道要存多少钱。
发信人: divdiv (divdiv), 信区: Military
标 题: Re: 中国房产70年到期后续期交1/3估值
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 01:49:15 2016, 美东)
这个1000万是 今天的价格， 不是20年前的价格。
我简单的算了算：
如果20年前 房价是 200万， 到今天1000万， 每年年增长8.4%。
如果现在交 333万续期， 相当于每年的 房产税 是 3.125%。 |
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发帖数: 1 | 17 今晨看后续分析，北京市中心2000万房子到期后续期需缴纳1000万。注意这2000万是现
在的估值。不知道70年到期后值多少。如果值1亿，是不是要交5000万以上。
好消息是如果不过户，不交也不赶走强拆。所以俺分析还有2种情况：
1、户主死亡后继承：继承人要想法子找5000万过户这1亿的房产。否则过不了户也卖不
掉。
2、户主死前、70年到期后卖掉：在交易中完成，也就是卖价有一半用于续期。 |
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b*******8
发帖数: 37364 | 18 无条件续期，但是续期还是要再一次性交70年。意思就是只要屁民愿意，国家当然乐颠
颠再收70年，傻子才会附加条件。 |
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发帖数: 1 | 19 微信消息。温州已经开始执行。当年一批20年期的土地到期，房产续租土地交的70年地
租相当于房地产估值的1/3。
不交现在的处理是冻结房产交易。
也就是说1000万的房产土地到期后准备交333万续期。大约每年4万多。 |
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d****v
发帖数: 596 | 20 这个1000万是 今天的价格， 不是20年前的价格。
我简单的算了算：
如果20年前 房价是 200万， 到今天1000万， 每年年增长8.4%。
如果现在交 333万续期， 相当于每年的 房产税 是 3.125%。 |
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d****v
发帖数: 596 | 21 表面上续的是后70年，实际上是补缴前20年的地租。
70年后到期后，一样再交补缴前70年欠的一大批地租，不会比现在低。
中国的房子增值的越快， 70年产权房亏的就越厉害，因为你永远是按今天的房价 补缴
地租。
中国的房子增值如果70年不增值， 才划算。
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发信人: laoafei (afei), 信区: Military
标 题: Re: 中国房产70年到期后续期交1/3估值
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 12:07:17 2016, 美东)
你续的是后70年，不是前20年。你要是愿意后70年内每年按市场房价一定比例比如千分
之五交也可以啊，只要你自己愿意。
【 在 divdiv (divdiv) 的大作中提到: 】 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 22 自动有偿续期
中国房产税收很大部分拿去搞基建了，促进房产增值，屁民享受高铁地铁，看着房价天
天涨的时候，就该交税 |
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l**n
发帖数: 648 | 23 交不起会怎样? 强行变卖房产？？
2000万扣除1000万续期费，还剩1000万。
正腐是不是应该折成1000万现金给人呢？
其实人家当初400万买的，过去十年北京房价翻了5倍还是保守估计。
所以还有两三倍的利润。
温州这种三四线也敢跟帝都比? |
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F*****t
发帖数: 3219 | 24 新华社谈土地使用权到期:温州一小步中国一大步
新华社北京12月23日电 题：温州一小步 中国一大步
新华社记者王立彬
国土资源部23日正式发布过渡性安排办法，温州等地少数住房土地使用权到期后“
两不一正常”：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。舆论称
之为“本年度最好消息”。尽管这只涉及部分城市少量住房，但对全社会来说，这是落
实党中央关于完善产权保护制度的最新行动，传递出“以人民为中心”，保护公民财产
权益的讯息。
《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》虽应浙江
省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》而发，但同时抄送
各地国土资源管理部门，这意味着地方在相关法律安排明确之前，各地均可按“两不一
正常”办法处理住房土地使用权到期问题。国土资源部复函无异于一把理想的标尺，体
现了以人为本的精神。
温州一小步，中国一大步。这一相关法律安排出台前的过渡性安排，符合中央精神
，顺应群众期盼，对面临不动产过户、交易、登记困难的群众来说，是一场及时雨，对
所有公民来说，是传递春天信息的最早一缕暖风。
党中央强调推动形成全社会对... 阅读全帖 |
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t****n
发帖数: 10724 | 25 是无条件续期， 但租地费还是要叫的， 估计是房价的10%-20%， 七十年。 算下来还
是便宜 |
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a******y
发帖数: 558 | 26 我的车是mercury,, 就是跟fusion是一个生产线什么的，要不要续期厂家warranty呢。
可能还要个两三年才换车。求大家见解。。 |
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y***n
发帖数: 4103 | 27 正常么？第一次用geico，不是很了解，是否需要自己打电话去续期？谢谢！ |
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k****a
发帖数: 4944 | 28 以前不懂，心想反正钱没有用就定期了。
这个7天理财，是会自动续期吗？
一年下来，收益比一年定存高吗？
另中行也有类似的理财吗？
谢谢！ |
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r****b
发帖数: 1087 | 29 CNB 上一年有提供免费的clear，昨天到期了。
没有选择自动续期（auto renew）
今天登陆clear，发现
Renewal Date:November 25, 2017
Renewal Amount:$.00
信用卡没见任何pending charge
是否免费续用啊？
老余有这方面的消息吗？ |
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y****i
发帖数: 17878 | 30 thought it was discontinued
[在 rfclub (舵主) 的大作中提到：]
:CNB 上一年有提供免费的clear，昨天到期了。
:没有选择自动续期（auto renew）
:今天登陆clear，发现
:Renewal Date:November 25, 2017
:Renewal Amount:$.00
:信用卡没见任何pending charge
:是否免费续用啊？
:老余有这方面的消息吗？ |
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n*******A
发帖数: 273 | 31 我的Hyatt points 快过期了，现在一般不住它家，也不想申它家的卡。 请问还有哪些
办法可给points续期？
谢谢。 |
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w*********7
发帖数: 1718 | 32 我家人拿的是10年有效多次往返B1/B2签证，这次赴美进关时给了半年。他们想再多呆
一段时间。对于i94续期，我的理解是可以file i539 延期，但除此之外有没有其他方
法呢？比如说去加拿大然后重新入美因而重新获得半年合法居留？版上有人有过成功的
例子吗？
谢谢任何信息！ |
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k****a
发帖数: 4944 | 33 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: kakuya (不要浪费食物！), 信区: Money
标 题: 请教：工商银行一年定存到期后会自动续期吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 21 09:48:12 2013, 美东)
谢谢！ |
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g*****a
发帖数: 1457 | 34 谷歌中国6月29日表示不再自动跳转至谷歌香港，转而让用户选择手动点击跳转。这距
谷歌在中国的运营牌照年检到期只剩十多个小时。谷歌当天通过官方博客坦称，为通过
中国的年检，已停止了自动跳转这一中国官方认为「不可接受」的做法。而就在谷歌主
动向中国政府低头后，谷歌在中国的执照获得续期。
来自北京工商局的资讯显示，谷歌中国在北京的几个核心公司均已完成2009年度企
业年检，这意味著谷歌6月最重要的一道关已顺利跨过。《联合早报》报道说，对此，
目前谷歌中国尚未对此正式回应。
谷歌中国的运营危机始于今年1月，谷歌因对网络监管不满而宣布退出中国，并于3
月将谷歌中国的搜索服务自动转至谷歌香港。谷歌中国的这一设置引起中国官方的不满
，中国政府曾对谷歌中国明确表示如不停止就会取消谷歌在中国的经营权。
由于谷歌在中国运营牌照将于6月30日到期，若无法获得新的运营牌照，将无法继
续运营。为能继续在中国大陆运营，谷歌6月29日在官方博客发声明表示，计划改变自
动跳转到香港网页的行为，在Google.cn的登录页中提供Google.com.hk的链结。
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: 用ap入境并不会失去你的工作签证，如果你有的话。还有就是，申请ap不需要有
很特殊
: 的原因，只要有bona fide 的needs需要出境后再入境就可以。只要你有有效的
H1b
: approval总是可以再用H1b 签回来。
: [在 peggytxp (fattylady) 的大作中提到：]
: :反正律师说尽量不要用ap失去工作签证 貌似4月开始工作人员开始用新执行细
则来审
: 核续签 其实ap是需要很特殊原因才可以批准的 以前是太松了
: : |
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m*****w
发帖数: 17 | 38 你说的是境内转身份的情况，但是只要你有H1b 797 你随时可以出境拿H1b visa然后再
用visa 入境
[在 peggytxp (fattylady) 的大作中提到：]
:Ap入境后失去工作签证身份。但是对于雇主 还是可以沿用批准的工签文件继续聘用你
:不需要去移民局报备知道文件上的实效日期。 如果期间ead 续期 485被拒 直接要离
境 保留工作签证 有异动可以有60天grace period, 而且在485被拒后可以重新提交新的
:。aos 后只有换工作 或者前失效工签文件到期前半年去续工作签证才可以转回工签身份
:<br>: 用ap入境并不会失去你的工作签证，如果你有的话。还有就是，申请
ap不需要有很特殊
:<br>: 的原因，只要有bona fide 的needs需要出境后再入境就可以。只要你
有有效的
:H1b
:<br>: approval总是可以再用H1b 签回来。
:<br>: [在 peggytxp (fattylady) 的大作中提到：]
:<br>: :反正律师说尽量不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 是的 所以尽量不要用ap入境 回国签h1现在也是痛苦的 朋友公司一个女生 3月回去 现
在还在check当中 运气不好 不是两周就有结果 更可怕的是 我另外一个朋友公司一个
perm在德州被拒 2月的事情 商科管理类 既然劳动局拒绝的理由是工资要12万年薪以上
这和坊间传言的新标准一致 我们都估计是拿小规模公司的申请练手 当然现在这样被
拒是小数 但是拒绝的理由真的是薪水问题啊 如果回国签万一碰上按新工资标准来审核
很多人达不到这个水平吧 所以 还是谨慎为重啊
: 你说的是境内转身份的情况，但是只要你有H1b 797 你随时可以出境拿
H1b visa
然后再
: 用visa 入境
: [在 peggytxp (fattylady) 的大作中提到：]
: :Ap入境后失去工作签证身份。但是对于雇主 还是可以沿用批准的工签文
件继续
聘用你
: :不需要去移民局报备知道文件上的实效日期。 如果期间ead 续期 485被
拒 直
接要离
: 境 保留工作签证 有异动可以有60天grace period, 而且在485被拒后可
以重新
提... 阅读全帖 |
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q****e
发帖数: 410 | 40 我现在H1B第6年了，18年8月份到期，140批准已经有2年，PD是15年8月份，EB2还在排
队。想请教：
1、网上查到说是提前六个月申请延期，还可以再早点提交吗？
2、我老婆H4, H4EAD卡 H1B续期，三个一块做，会同时批下来吗？ 还是H4EAD会晚一点？
3、如果H1B过期了，新申请还没批下来，我老婆的H4 EAD还能继续工作？
谢谢大家 |
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a***9
发帖数: 236 | 41 请问：开车license到期，怎样网上申请续期? |
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s****l
发帖数: 600 | 42 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: sugirl (Xixi), 信区: shopping
标 题: 请问你们的family plan续期在什么地方upgrade cell phone？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 25 21:52:09 2010, 美东)
网上？有什么好网站推荐？店里？
Carrier是AT&T，5条线的family plan想拿4个Free After Rebate手机 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 43 http://news.ifeng.com/a/20160417/48485715_0.shtml
2016年04月17日14:49来源：法制网作者：法制网
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求
，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。
原标题：网友炸开锅！首批房屋产权到期续费，要交房价三成！
我的天呐！！“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦！！
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，
不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年
代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在国内也属于先例。
举个例子：
按照温州现在的做法
等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期
那就得交60万……
全国网友... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 44 原标题：土地使用权“撞限” 相关部门：正研究政策及方案
温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90... 阅读全帖 |
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Z********n
发帖数: 300 | 45 一、中央顶层设计解决八大产权问题
新华社北京11月27日电(记者安蓓、陈炜伟、林晖）《中共中央、国务院关于完善产权
保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布。作为我国首次以中央名义出台的产
权保护顶层设计，《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。
1.非公有产权保护弱于国有产权保护：坚持平等保护
由于历史原因，存在一些法律制度对不同所有制产权保护不够同等，对非公有产权保护
弱于对公有特别是国有产权保护，出现因所有制主体身份不同而同罪异罚或异罪异罚现
象。
平等保护是产权保护的重要原则。《意见》明确，公有制经济财产权不可侵犯，非公有
制经济财产权同样不可侵犯。加快推进民法典编纂工作。健全以企业组织形式和出资人
承担责任方式为主的市场主体法律制度，统筹研究清理、废止按照所有制不同类型制定
的市场主体法律和行政法规。加大对非公有财产的刑法保护力度。
“很多政策措施在中央文件中都是首次出现，力度空前，对于平等保护各类产权尤其是
加强非公有产权保护意义重大。”国家发改委经济体制与管理研究所所长银温泉说。
2.企业特别是民营企业过去的经营不规范问题：遵循法不溯及既往等原则
... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 46 编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 47 上海首次规定土地出让期满后无偿收回
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 48 近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，要花费数十万元高额
土地出让金“买地”才能重新办理土地证。
土地使用权到期，《物权法》上规定为“自动续期”。但是否需要交纳土地出让金？交
纳标准如何？《物权法》并未给出规定，这也直接引发了温州土地续期的争议。
澎湃新闻注意到，实际上，有关土地使用权到期后的问题，深圳早在2006年就已出实例。
据《中国新闻周刊》此前报道，1998年房产改革全面铺开之后，越来越多的居民自购住
房，70年后土地使用权何去何从，出让金如何交纳，让中国人担心起来。
在深圳特区，由于原有商业用地的20年使用权开始陆续到期，担心已成现实。
1980年开始建设的国商大厦是全国第一栋商用写字楼。惟其最早，也带来了一系列“历
史遗留问题”。
据报道，1981年12月，深圳市颁布了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，允许给在特
区投资的客商划拨土地。并规定了土地最长使用年限：工业用地30年；商业用地20年；
商品住宅用地50年；教育、科学技术、医疗卫生用地50年；旅游事业用地30年；种植业
、畜牧业、养殖业用地20年。
问题就出在根据这一“特区年限”，国际商业大厦的... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 49 浙江温州土地使用权到期续期争议，持续在中国延烧，经媒体披露，同一社区的使用权
竟有30、40、50年等不同期限，且若以市价续期几乎都是房价金额一半，中国民众议论
纷纷，更有网民称：“土地革命时代来临了！”
中国民众与媒体关注土地使用期到期的“续期”议题，源自2007年通过的“物权法
”，对于“自动续期”究竟该如何“续法”语焉不详；且中央部门迄今无明确说法，导
致民众误以为都是“70年到期后自动续”。
然而“70年”仅是概略数，中国各地方政府当年释出土地的“使用年限”均不同，
问题十分棘手。以山东青岛的黄岛区阿里山社区为例，共有5071户，土地使用权期限分
别有20年、30年与35年，其中310户早在2009年6月底就到期了。当时青岛的续期方案，
100平方公尺的房子约补缴人民币6万元的续期金。
再看深圳南山的金桃园社区，2011年金桃园大厦业主被告知，在土地期满后，深圳
政府将无偿收回地块使用权；此事被媒体称为“全国第一家土地使用权到期后将被政府
无偿收回的物业”，成为当年震撼性新闻。
深圳因特区属性开发较早，法令也不规范，以罗湖国际商业大厦为例，同一幢商业
大楼里，竟有20、30、4... 阅读全帖 |
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