j****j
发帖数: 109 | 1 房检结果出来了，发现空调已经很久了，已经接近其寿命了。而且seller保养也不好，
filter也不换，return plenum里都是灰。室外的compressor也很旧了， insulation
is deteriorated at the refrigerant line。
整个AC系统还工作，我有担心机器老化加上保养差，不知什么时候空调就挂了。到时候
就要花大价钱修了。
类似的问题大家有什么建议吗？如何跟seller提要求？能要求请一个专业的HVAC公司来
一次全面检修吗？谢谢大家！ |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 你问错版了
原则上，不坏不修不给钱。看你们那儿房屋市场热不热自己决定，话说你的经纪人干啥
去了，为什么不直接问她？ |
n***s
发帖数: 10056 | 3 如果没坏，就不好说。旧的系统一旦坏了，要换全系统。几千到一万多。看换什么牌子
的。 |
j****j
发帖数: 109 | 4 就是担心这个啊
【在 n***s 的大作中提到】
: 如果没坏，就不好说。旧的系统一旦坏了，要换全系统。几千到一万多。看换什么牌子
: 的。
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j****j
发帖数: 109 | 5 谢谢回复。感觉我的agent不给力，不帮着我说话，就想快点成交可以拿佣金。哎。。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你问错版了
: 原则上，不坏不修不给钱。看你们那儿房屋市场热不热自己决定，话说你的经纪人干啥
: 去了，为什么不直接问她？
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f*****h
发帖数: 4489 | 6 可以考虑压低价钱 你在哪?
【在 j****j 的大作中提到】
: 谢谢回复。感觉我的agent不给力，不帮着我说话，就想快点成交可以拿佣金。哎。。
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j****j
发帖数: 109 | 7 恩，我考虑压价。想我这样的情况，压价一般压多少合适？
我在GA
【在 f*****h 的大作中提到】
: 可以考虑压低价钱 你在哪?
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f*****h
发帖数: 4489 | 8 GA不懂啊 德州这边都是加价买的
反正一个四吨的heat pump至少4000, 你压个1000-2000差不多了 第一年有home
warranty不用怕
【在 j****j 的大作中提到】
: 恩，我考虑压价。想我这样的情况，压价一般压多少合适？
: 我在GA
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f****o
发帖数: 4067 | |
n***s
发帖数: 10056 | 10 空调什么型号，牌子？ 几Ton？房子多少面积？几层？哪年建的？
【在 j****j 的大作中提到】
: 就是担心这个啊
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j****j
发帖数: 109 | 11 Manufacturer: Amana
Cooling capacity: 2.5 Tons
Compressor type: Electric
Compressor approximate age:13 years
Typical life expectancy: 12 to 15 years
Refrigerant Type: R-22
房子是1987年的小康斗，面积 1100 sqft
请大侠指点一下
【在 n***s 的大作中提到】
: 空调什么型号，牌子？ 几Ton？房子多少面积？几层？哪年建的？
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j****j
发帖数: 109 | 12 我这个Cooling capacity是 2.5 吨的，是不是要更便宜些？您觉得压多少合适？
您提到的home warranty是要自己掏钱买才有的吧？应该不是自带的吧？
【在 f*****h 的大作中提到】
: GA不懂啊 德州这边都是加价买的
: 反正一个四吨的heat pump至少4000, 你压个1000-2000差不多了 第一年有home
: warranty不用怕
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f*****h
发帖数: 4489 | 13 我感觉压1000吧
home warranty 是seller 买给你的 你不用掏钱 压价的目的是考虑一年以后坏
【在 j****j 的大作中提到】
: 我这个Cooling capacity是 2.5 吨的，是不是要更便宜些？您觉得压多少合适？
: 您提到的home warranty是要自己掏钱买才有的吧？应该不是自带的吧？
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n***s
发帖数: 10056 | 14 这个换整个系统大概$5000刀。
R22已经不能再用。换时要compressor和handler一起换。
是heat pump吗？不是会再便宜些。
【在 j****j 的大作中提到】
: Manufacturer: Amana
: Cooling capacity: 2.5 Tons
: Compressor type: Electric
: Compressor approximate age:13 years
: Typical life expectancy: 12 to 15 years
: Refrigerant Type: R-22
: 房子是1987年的小康斗，面积 1100 sqft
: 请大侠指点一下
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f*****h
发帖数: 4489 | 15 ductwork不用换吧 室内机加室外机
【在 n***s 的大作中提到】
: 这个换整个系统大概$5000刀。
: R22已经不能再用。换时要compressor和handler一起换。
: 是heat pump吗？不是会再便宜些。
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n***s
发帖数: 10056 | 16 是。 可能会加个温控。
【在 f*****h 的大作中提到】
: ductwork不用换吧 室内机加室外机
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V*****2
发帖数: 7930 | 17 拿着报告要求DISCOUNT，或者要求卖家更换空调。我感觉你可以压价1万刀没问题的。 |
V*****2
发帖数: 7930 | 18 我去年底刚买套房，卖家接收OFFER后，我做了INSPECTION。发现FOUNDATION和屋顶都
有问题，还有些其他问题。结果卖家有房屋保险，用保险修了FOUNDATION和换了新屋顶
，还另外给了5000刀的DISCOUNT用来COVER其他的小维修。 |
f*****h
发帖数: 4489 | 19 问题是人家的空调现在没问题 只是旧了
【在 V*****2 的大作中提到】
: 我去年底刚买套房，卖家接收OFFER后，我做了INSPECTION。发现FOUNDATION和屋顶都
: 有问题，还有些其他问题。结果卖家有房屋保险，用保险修了FOUNDATION和换了新屋顶
: ，还另外给了5000刀的DISCOUNT用来COVER其他的小维修。
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V*****2
发帖数: 7930 | 20 接近寿命，也是可以要点DISCOUNT的，卖家能理解的，至少5000刀。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 问题是人家的空调现在没问题 只是旧了
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