f********h
发帖数: 183 | 1 第一次买房，今天做了home inspection，结果发现白蚁（inspector说不是活的白蚁）
。我的agent告诉我说，termite treatment以后不会影响居住和房子结构，但是发现白
蚁会影响resale。我不知道该怎么办了，求助各位，这个房子是不是真的不能买了？会
对resale有多大的影响？ |
d*****t
发帖数: 701 | 2 这边的房子termite情况很多，如果在屋外根本不用担心，如果已经侵蚀了房子的木结
构，处理了以后问题也不会很大。boston的房子都这么老，不是这个问题就是那个问题
，如果都care，这辈子很难买到房子了。除非买20年以内的，不过太少了。 |
f*******s
发帖数: 50 | 3 Termite Treatment 本身不会影响居住和房子结构。
如果已经没有活的白蚁，那说明卖家以前已经做过了。
但是这东西，没有100%的保障，一般一旦发现，就要每隔一段时间做一次 Treatment.
这个绝对会影响 resale.
我一般会建议...
你要是不是特别，特别喜欢这个房子。我建议你不要买了。
要是还想买，叫卖家降价，或让他们再做一些 Treatment.
【在 f********h 的大作中提到】
: 第一次买房，今天做了home inspection，结果发现白蚁（inspector说不是活的白蚁）
: 。我的agent告诉我说，termite treatment以后不会影响居住和房子结构，但是发现白
: 蚁会影响resale。我不知道该怎么办了，求助各位，这个房子是不是真的不能买了？会
: 对resale有多大的影响？
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t****g
发帖数: 35582 | 4 问inspector吃进来了多少，有无结构性的问题。
现在treatment的药倒是很厉害，基本上可以把colony连锅端。但是这边白蚁多的是，
看过统计，评价每家可以分到不止一个colony，所以基本上如果你在的community有白
蚁活动的话，到你家来拜访是迟早的事情。
如果你对这个房子感觉一般，pass吧，免得买了回头纠结。如果觉得挺想要，砍砍价。
不过如果是hot的区域，你也不一定砍得动，除非白蚁吃出了结构性问题。
【在 f********h 的大作中提到】
: 第一次买房，今天做了home inspection，结果发现白蚁（inspector说不是活的白蚁）
: 。我的agent告诉我说，termite treatment以后不会影响居住和房子结构，但是发现白
: 蚁会影响resale。我不知道该怎么办了，求助各位，这个房子是不是真的不能买了？会
: 对resale有多大的影响？
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f********h
发帖数: 183 | 5 我看到的这个房子是砖木结构的，home inspector只是在地下室的一个地方发现有过白
蚁，但是这个不是专业的termite inspection。我还需要做专门的termite inspection
吗？还有seller并没有disclose termite，我从哪里可以查到有关的信息呢？如果要买
，可以要求seller降价多少（不是学区房，只是一般的地区）？
多谢！ |
t****g
发帖数: 35582 | 6 1. Seller也不一定知道有白蚁，不过反正你可以问他；
2. 如果你想要，找专业的termite inspector来评估一下；
3. 同时要让你的home inspector评估一下房屋的承重结构有没有被吃掉。
能降多少就看你和seller谈了。做一个termite treatment大概是$800-1200，中等大小
的房子。
不过如果现在没有活动的白蚁，你也不需要做这种treatment，自己去买termidor回来
沿房子每年喷一圈做个预防就行了。
inspection
【在 f********h 的大作中提到】
: 我看到的这个房子是砖木结构的，home inspector只是在地下室的一个地方发现有过白
: 蚁，但是这个不是专业的termite inspection。我还需要做专门的termite inspection
: 吗？还有seller并没有disclose termite，我从哪里可以查到有关的信息呢？如果要买
: ，可以要求seller降价多少（不是学区房，只是一般的地区）？
: 多谢！
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f********h
发帖数: 183 | 7 我发信询问了inspector，他回信说：the damage from the termites is considered
structural. This is a serious issue and must be repaired. It is common to
see this type of damage and it can be repaired by a licensed contractor.大家
帮我看看，纠结中。 |
t****g
发帖数: 35582 | 8 不是特别想要的话，give up吧。
这种吃到structral的白蚁危害，有些隐蔽的话insepctor也不一定完全看得到。
比如说main beam被吃了一些，你花一两万把main beam换掉，但是你怎么保证其他有承
重的
joist或者stud之类的没有吃到？白蚁都是从中间吃，要做一个完全彻底的检查还不是
那么容易的事情。
considered
【在 f********h 的大作中提到】
: 我发信询问了inspector，他回信说：the damage from the termites is considered
: structural. This is a serious issue and must be repaired. It is common to
: see this type of damage and it can be repaired by a licensed contractor.大家
: 帮我看看，纠结中。
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b**l
发帖数: 33123 | 9 Just walk away
considered
【在 f********h 的大作中提到】
: 我发信询问了inspector，他回信说：the damage from the termites is considered
: structural. This is a serious issue and must be repaired. It is common to
: see this type of damage and it can be repaired by a licensed contractor.大家
: 帮我看看，纠结中。
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