c******u
发帖数: 166 | 1 如果您现在想住在韦尔斯利（Wellesley）、牛顿（Newton）或韦斯顿（Weston），那
您得有大把的钱。根据最近公布的一份房地产报告对美国各地1,900房地产市场四间卧
室、两间浴室住房的售价统计，这三个富裕的波士顿郊区城市已经成为美国25个房地产
最昂贵的城市。
根据该报告，韦斯顿（Weston）在美国最昂贵的房地产市场中排列第9位，四间卧室的
独立别墅平均价格为123万美元。韦尔斯利（Wellesley）排在第16为，四间卧室的独立
别墅平均价格为108万美元，牛顿排在第25位，四间卧室的独立别墅平均价格为91.2745
万美元。
加利福尼亚州马里布(Malibu)是全美房地产最昂贵的城市，四间卧室的独立别墅平均价
格约为216万美元。全美 房地产最贵的25个城市中大约有10个以上的城市在加州。
相比之下，全美25个最经济实惠的住房市场大部分分散在整个中西部地区，其中俄亥俄
州克里夫兰市被认为是房地产最便宜的城市：4间卧室的独立别墅平均价格为63,729美
元。纽约州有全美房地产最昂贵的城市，也有最经济实惠的城市：水牛城(Buffalo)4间
卧室的独立别墅平均价格为101,631美元，而纽约长岛大颈(Great Neck)的4间卧室的独
立别墅平均价格为110万美元。 | S*******s
发帖数: 10098 | 2 方博士， 你进入全国top 25地主富农行列。
大家打土豪分田地的时候到了。 | S*******s
发帖数: 10098 | 3 记得牛顿屋子均价是100万， 不是91万。
2745
【在 c******u 的大作中提到】
: 如果您现在想住在韦尔斯利（Wellesley）、牛顿（Newton）或韦斯顿（Weston），那
: 您得有大把的钱。根据最近公布的一份房地产报告对美国各地1,900房地产市场四间卧
: 室、两间浴室住房的售价统计，这三个富裕的波士顿郊区城市已经成为美国25个房地产
: 最昂贵的城市。
: 根据该报告，韦斯顿（Weston）在美国最昂贵的房地产市场中排列第9位，四间卧室的
: 独立别墅平均价格为123万美元。韦尔斯利（Wellesley）排在第16为，四间卧室的独立
: 别墅平均价格为108万美元，牛顿排在第25位，四间卧室的独立别墅平均价格为91.2745
: 万美元。
: 加利福尼亚州马里布(Malibu)是全美房地产最昂贵的城市，四间卧室的独立别墅平均价
: 格约为216万美元。全美 房地产最贵的25个城市中大约有10个以上的城市在加州。
| D********2
发帖数: 2153 | 4 有newton居然没brookline? brookline比他们都贵吧
2745
【在 c******u 的大作中提到】
: 如果您现在想住在韦尔斯利（Wellesley）、牛顿（Newton）或韦斯顿（Weston），那
: 您得有大把的钱。根据最近公布的一份房地产报告对美国各地1,900房地产市场四间卧
: 室、两间浴室住房的售价统计，这三个富裕的波士顿郊区城市已经成为美国25个房地产
: 最昂贵的城市。
: 根据该报告，韦斯顿（Weston）在美国最昂贵的房地产市场中排列第9位，四间卧室的
: 独立别墅平均价格为123万美元。韦尔斯利（Wellesley）排在第16为，四间卧室的独立
: 别墅平均价格为108万美元，牛顿排在第25位，四间卧室的独立别墅平均价格为91.2745
: 万美元。
: 加利福尼亚州马里布(Malibu)是全美房地产最昂贵的城市，四间卧室的独立别墅平均价
: 格约为216万美元。全美 房地产最贵的25个城市中大约有10个以上的城市在加州。
| S*******s
发帖数: 10098 | 5 brookline地皮小， 公寓多= skewed
【在 D********2 的大作中提到】
: 有newton居然没brookline? brookline比他们都贵吧
:
: 2745
| D********2
发帖数: 2153 | 6 所以这个算法显然太不科学了
【在 S*******s 的大作中提到】
: brookline地皮小， 公寓多= skewed
| S*******s
发帖数: 10098 | 7 是呀。 “贵” 它可以有不同算法， 指的是大地皮大居住面积的总价贵呢？ 还是每平
尺的单价贵呢？ 这卡罗斯楼主的贴只能说明前者吧。
Newton Center 每平尺单价类似于 Wellesley, Weston
【在 D********2 的大作中提到】
: 所以这个算法显然太不科学了
| x***x
发帖数: 416 | 8 Newton center 每平尺单价远高于weston, wellesley。一亩地, 四卧单家庭,
至少要比weston, wellesley高四五十万。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 是呀。 “贵” 它可以有不同算法， 指的是大地皮大居住面积的总价贵呢？ 还是每平
: 尺的单价贵呢？ 这卡罗斯楼主的贴只能说明前者吧。
: Newton Center 每平尺单价类似于 Wellesley, Weston
| c******u
发帖数: 166 | 9 这个报告的统计数据标准是四间卧室的独立别墅,没有尺寸大小之分,也没有lot大小可
言。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 是呀。 “贵” 它可以有不同算法， 指的是大地皮大居住面积的总价贵呢？ 还是每平
: 尺的单价贵呢？ 这卡罗斯楼主的贴只能说明前者吧。
: Newton Center 每平尺单价类似于 Wellesley, Weston
| x***x
发帖数: 416 | 10 brookline还有四居室的单家庭吗？有的话得奔二百五十万去了。
【在 D********2 的大作中提到】
: 有newton居然没brookline? brookline比他们都贵吧
:
: 2745
| | | x***x
发帖数: 416 | 11 所以这个统计也很扯蛋。半亩地，四卧，3000呎，brookline得2.5米，牛顿中心得2米
，weston 1.23米，wellesley 1米，全牛顿0.9米。
【在 c******u 的大作中提到】
: 这个报告的统计数据标准是四间卧室的独立别墅,没有尺寸大小之分,也没有lot大小可
: 言。
| c******u
发帖数: 166 | 12 即使是高速公路旁边的Wellesley 3000尺房子也不止1米吧?
【在 x***x 的大作中提到】
: 所以这个统计也很扯蛋。半亩地，四卧，3000呎，brookline得2.5米，牛顿中心得2米
: ，weston 1.23米，wellesley 1米，全牛顿0.9米。
| S*******s
发帖数: 10098 | 13 就是。
xxssx提到的数据／映象貌似和你我看见的很大差异啊。
【在 c******u 的大作中提到】
: 即使是高速公路旁边的Wellesley 3000尺房子也不止1米吧?
| x***x
发帖数: 416 | 14 ok, 那就1.08米吧，这可是你自己首帖的数据啊，不信你自已翻回去看看。
【在 c******u 的大作中提到】
: 即使是高速公路旁边的Wellesley 3000尺房子也不止1米吧?
| x***x
发帖数: 416 | 15 53 Halsey Ave , Wellesley MA 02482 出售价格:$1,579,000
总房间数:10, 卧室数目:4.00,卫生间:5
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4 Lake Rd. , Wellesley MA 02482 出售价格:$499,999
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总房间数:10, 卧室数目:4.00,卫生间:5
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总房间数:10, 卧室数目:4.00,卫生间:4
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【在 c******u 的大作中提到】
: 即使是高速公路旁边的Wellesley 3000尺房子也不止1米吧?
| x***x
发帖数: 416 | 16 88 Cottage St , Brookline MA 02445 出售价格:$4,850,000
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754 Newton Street , Brookline MA 02467 出售价格:$1,550,000
总房间数:10, 卧室数目:4.00,卫生间:4
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135 Lagrange , Brookline MA 02467 出售价格:$1,639,000
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242 Woodland Rd , Brookline MA 02467 出售价格:$2,700,000
总房间数:9, 卧室数目:4.00,卫生间:4
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【在 x***x 的大作中提到】
: 53 Halsey Ave , Wellesley MA 02482 出售价格:$1,579,000
: 总房间数:10, 卧室数目:4.00,卫生间:5
: 详细情况 ...
: 4 Lake Rd. , Wellesley MA 02482 出售价格:$499,999
: 总房间数:7, 卧室数目:4.00,卫生间:2
: 详细情况 ...
: 61 Parker , Wellesley MA 02482 出售价格:$1,779,000
: 总房间数:10, 卧室数目:4.00,卫生间:5
: 详细情况 ...
: 57 Parker Road , Wellesley MA 02482 出售价格:$1,625,000
| c******u
发帖数: 166 | 17 问题是不是3000尺? 有些房子只有1300尺,可也有四个卧室。而这次的统计是只看是否
是四个卧室，没有考虑面积。
没有一项统计是十全十美的，关键是是统计的标准是什么。
【在 x***x 的大作中提到】
: ok, 那就1.08米吧，这可是你自己首帖的数据啊，不信你自已翻回去看看。
| z*********8
发帖数: 1203 | 18 觉得这个统计不是特别好，房价最贵的美国城市当然是曼哈顿了！每sqf的价格别的城
市根本不能比啊！更不要说nyc的那个房子都是condo，根本没有地，连parking都不带
，性价比跟malibu的房子还是没法比的！就boston来讲，当然是backbay，beacon hill
和south end最贵，然后是brookline cambridge，然后是newton wellesley weston
etc，不能因为downtown， brookline，cambridge condo/apt多，就否定了他们仍然比
newton 等地贵的事实，你觉得600sqf的60万condo贵还是1400sfq带garage的newton的
70万sfh贵？ | c******u
发帖数: 166 | 19 我完全同意你的观点，从price/sqft来讲,曼哈顿是全美最贵的。但是，有多少个富人
住在曼哈顿？就Boston来讲,backbay和brookline富人不少，但beacon hill，south
end和Cambridge的富人不多，而newton， Wellesley， Weston有钱人相对比较集中。
再次重申，这个统计的标准是四个卧室。有不同意见，欢迎大家brainstorming。
hill
【在 z*********8 的大作中提到】
: 觉得这个统计不是特别好，房价最贵的美国城市当然是曼哈顿了！每sqf的价格别的城
: 市根本不能比啊！更不要说nyc的那个房子都是condo，根本没有地，连parking都不带
: ，性价比跟malibu的房子还是没法比的！就boston来讲，当然是backbay，beacon hill
: 和south end最贵，然后是brookline cambridge，然后是newton wellesley weston
: etc，不能因为downtown， brookline，cambridge condo/apt多，就否定了他们仍然比
: newton 等地贵的事实，你觉得600sqf的60万condo贵还是1400sfq带garage的newton的
: 70万sfh贵？
| W*******s
发帖数: 18705 | 20 很多好区是人为炒高的，目的是不让老黑老莫这么轻易的能进去，类似种族隔离政策。 | w**1
发帖数: 1014 | 21 好像出名的几个有钱人都住Beacon Hill
【在 c******u 的大作中提到】
: 我完全同意你的观点，从price/sqft来讲,曼哈顿是全美最贵的。但是，有多少个富人
: 住在曼哈顿？就Boston来讲,backbay和brookline富人不少，但beacon hill，south
: end和Cambridge的富人不多，而newton， Wellesley， Weston有钱人相对比较集中。
: 再次重申，这个统计的标准是四个卧室。有不同意见，欢迎大家brainstorming。
:
: hill
| z*********8
发帖数: 1203 | 22 beacon hill，south end富人还不够多？那边的townhouse动不动就3，4m以上了？而且
最便宜的townhouse也基本没有2m以下的。你问问有几个工薪阶层的老中会愿意买
600sqf60万的condo的？因为condo性价比低，hoa费用快要上千了，还动不动有
assessment！！downtown那边的condo是给有很多consumable income的人住的！就跟
nyc的co-op似的，买的起住不起啊！beacon hill有低端的apt租给mgh postdoc的那种
，但是那个绝对不是平均水平啊！ |
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