f**********g
发帖数: 117 | 1 简单说一下背景，
NH 买房，新房，大家都知道，新房需要很多UPGRADE。我们也跟BUILDER的中价谈了一
些小的改变。加门，加发电机等等。我们自己也付了现金UPGRADE 了地毯。
在10DAYS反悔期最后一天，我们收到了地下水检验报告，水中the radon levels are
more than 10 times higher than NH limits, the arsenic levels are more than 3
times higher than EPA limits。 所以最后决定撒下OFFER,但BUILDER 同意给安净水
设备。我们还是不想要。毕竟麻烦多多，水是很重要的一项。
BUILDER恼了，回信说不会退压金。现在压金在对方中介的帐户上。
我的中介建议找律师。她推荐几位。
我有一个律师朋友建议：等几天，直接去small claims court。不用请律师，花几十块
钱。各位大神，怎么解决好？买房买得要吐血了。麻烦一件一件，Drama 天天发生。
谢谢各位！ |
c**m
发帖数: 1457 | 2 Be careful with this.
I know someone who made the deposit to builder, the transaction didn't go
through( builder fault). Builder didn't return the deposit. They still have
not got the money back after more than 2 years although they did hire
attorneys as well. |
b***b
发帖数: 13249 | 3 Such a terrible builder
Some Builders really suck. I don't see any standing point for them to hold
this deposit.
你问问这里看看？
http://doj.nh.gov/consumer/sourcebook/licensed-professions.htm
Licensed Professions & Regulated Activities
Many professions, activities and businesses are regulated by the state or
local government. Occupations and businesses may be licensed, certified,
registered, accredited, or inspected. Moreover, many professions are
regulated by professional associations in addition to, or instead of, the
state.
People who serve on state boards and commissions that license or otherwise
certify those in a regulated profession or activity are generally nominated
by the Governor and confirmed by the Executive Council. Board appointees are
practitioners, individuals with certain expertise, and interested consumers
representing the general public.
Regulation of businesses and professions ranges from simple certification of
credentials to strict policing of business and ethical practices. The
powers of the boards and commissions vary. If you have a complaint about a
business, activity or profession, you can contact the appropriate licensing
or regulating board or commission to find out what it can do to help you get
your complaint resolved. Sometimes the board or commission can provide
extensive help, but sometimes it may have to refer you to another agency,
small claims court, or advise you to contact a lawyer.
The following is a listing of the activities and professions regulated in
some way by the state of New Hampshire.
Contractors NH Builders and Remodelers Association
(Professional Trade Association)
119 Airport Road
Concord, NH 03301
603-228-0351
FAX: 603-228-1877
E-mail: i**[email protected]
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【在 f**********g 的大作中提到】
: 简单说一下背景，
: NH 买房，新房，大家都知道，新房需要很多UPGRADE。我们也跟BUILDER的中价谈了一
: 些小的改变。加门，加发电机等等。我们自己也付了现金UPGRADE 了地毯。
: 在10DAYS反悔期最后一天，我们收到了地下水检验报告，水中the radon levels are
: more than 10 times higher than NH limits, the arsenic levels are more than 3
: times higher than EPA limits。 所以最后决定撒下OFFER,但BUILDER 同意给安净水
: 设备。我们还是不想要。毕竟麻烦多多，水是很重要的一项。
: BUILDER恼了，回信说不会退压金。现在压金在对方中介的帐户上。
: 我的中介建议找律师。她推荐几位。
: 我有一个律师朋友建议：等几天，直接去small claims court。不用请律师，花几十块
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f**********g
发帖数: 117 | 4 谢谢两位，过了这阵我秋天再重新开始看房，现在中介合约应该在9月底到期（6个月？
）到时候找你们两位. |
S********e
发帖数: 552 | 5 在10DAYS反悔期最后一天, you should be entitled for refund. 等我找机会帮你问
下律师。
先请你的buyer attorney 出面也可。
3
【在 f**********g 的大作中提到】
: 简单说一下背景，
: NH 买房，新房，大家都知道，新房需要很多UPGRADE。我们也跟BUILDER的中价谈了一
: 些小的改变。加门，加发电机等等。我们自己也付了现金UPGRADE 了地毯。
: 在10DAYS反悔期最后一天，我们收到了地下水检验报告，水中the radon levels are
: more than 10 times higher than NH limits, the arsenic levels are more than 3
: times higher than EPA limits。 所以最后决定撒下OFFER,但BUILDER 同意给安净水
: 设备。我们还是不想要。毕竟麻烦多多，水是很重要的一项。
: BUILDER恼了，回信说不会退压金。现在压金在对方中介的帐户上。
: 我的中介建议找律师。她推荐几位。
: 我有一个律师朋友建议：等几天，直接去small claims court。不用请律师，花几十块
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c********e
发帖数: 4283 | 6 到这个份上，事情已经快超出buyer attorney的服务范围了，buyer's attorney是可以
拿着合同去要求卖方退还押金的，但如果卖方明知故犯的话，就要自己去找litigation
attorney打官司了。
【在 S********e 的大作中提到】
: 在10DAYS反悔期最后一天, you should be entitled for refund. 等我找机会帮你问
: 下律师。
: 先请你的buyer attorney 出面也可。
:
: 3
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S********e
发帖数: 552 | 7 看来押金金额远超过请litigation attorney的费用，还是值得做的。
litigation
【在 c********e 的大作中提到】
: 到这个份上，事情已经快超出buyer attorney的服务范围了，buyer's attorney是可以
: 拿着合同去要求卖方退还押金的，但如果卖方明知故犯的话，就要自己去找litigation
: attorney打官司了。
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c********e
发帖数: 4283 | 8 不是值不值得的问题，而是buyer's attorney管不了这个了， 不管是seller's还是
buyer's attorney, 他们管的是把文字做好，尽量为自己的客户争取有利的条款，然后
在有争议的时候，他们会指出来什么是应该做的，什么是不应该做的。但如果任何一方
一意孤行的话，他们就没辙了。要打官司，他们可不是做这一行的。诉讼就要请诉讼律
师了。
【在 S********e 的大作中提到】
: 看来押金金额远超过请litigation attorney的费用，还是值得做的。
:
: litigation
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f**********g
发帖数: 117 | 9 谢谢大家的回答，今天的最新结果是：BUILDER答应退还押金。因为不退押金，对于
BUYER我来说是5000刀。对于他的房45万，如果有官司的话，我的钱拿不回来，他的房
也不能再上市。他的损失远大于我的。
买房买的这，什么狗血的事都经历了。也是经验教训，我们也花了600刀房检的钱，还
有地毯的钱。损失也不小。买房真心累呀。 |
S********e
发帖数: 552 | 10 可以舒一口气了。
比这更狗血的也是有的。说一个故事：某个小小的房子被人买下来， 目的是看中了后
头一大片土地， 希望开发成多套新房卖出， 结果被镇里划为“保护地带”，房子和土
地白白空载在那里， 于是有人猜测说是邻居搞的鬼。New owner 后头还有精彩故事，
不必继续说了。只要记得他的损失比大家遇到的更大。
【在 f**********g 的大作中提到】
: 谢谢大家的回答，今天的最新结果是：BUILDER答应退还押金。因为不退押金，对于
: BUYER我来说是5000刀。对于他的房45万，如果有官司的话，我的钱拿不回来，他的房
: 也不能再上市。他的损失远大于我的。
: 买房买的这，什么狗血的事都经历了。也是经验教训，我们也花了600刀房检的钱，还
: 有地毯的钱。损失也不小。买房真心累呀。
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m****h
发帖数: 769 | 11 有空给大家讲讲吧。
从别人的狗血中学习
，
【在 S********e 的大作中提到】
: 可以舒一口气了。
: 比这更狗血的也是有的。说一个故事：某个小小的房子被人买下来， 目的是看中了后
: 头一大片土地， 希望开发成多套新房卖出， 结果被镇里划为“保护地带”，房子和土
: 地白白空载在那里， 于是有人猜测说是邻居搞的鬼。New owner 后头还有精彩故事，
: 不必继续说了。只要记得他的损失比大家遇到的更大。
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m****h
发帖数: 769 | 12 Congrats！
【在 f**********g 的大作中提到】
: 谢谢大家的回答，今天的最新结果是：BUILDER答应退还押金。因为不退押金，对于
: BUYER我来说是5000刀。对于他的房45万，如果有官司的话，我的钱拿不回来，他的房
: 也不能再上市。他的损失远大于我的。
: 买房买的这，什么狗血的事都经历了。也是经验教训，我们也花了600刀房检的钱，还
: 有地毯的钱。损失也不小。买房真心累呀。
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