s******t
发帖数: 1956 | 1 我们夫妻在市区有一个 condo ，环境不错但学区很一般。考虑到孩子未来，一直想搬
到临近的好学区去住。但无奈我所在的城市周边的区都很贵，很难找到我们负担的起的
房子。
不过最近发现了一个2000 square feet的房只要价42万，而其市价在55万。我们赶快去
看了一下。原来这是一个Duplex百年老房，住着一个孤独老太太。老太太腿脚不便了，
想卖了房搬去养老院。房子的roof，windows,garage,basement和boiler都要修了,所以
卖的便宜。
这房的优点明显，好区，够大，一楼独立可出租，所以负担的起。但缺点也很明显，房
子老，维护差，装修费肯定一大笔。我夫人倾向买，为了孩子。我则有点排斥，觉得房
子太老。
不知大家有没有类似经历，能否给些建议？ |
G*****g
发帖数: 418 | 2 要是自己动手能力还行，可以考虑。如果既不擅长又不喜欢自己动手收拾房子，还是算
了。否则又费钱又费事又头疼。暂时不会修房子没关系，只要虚心好学就行，关键是要
有这个愿望。
夫人当然倾向买，修房子是力气活，基本是男人的事。
无论房市如何，相比之下，好区房子更抗跌，也更好卖。
【在 s******t 的大作中提到】
: 我们夫妻在市区有一个 condo ，环境不错但学区很一般。考虑到孩子未来，一直想搬
: 到临近的好学区去住。但无奈我所在的城市周边的区都很贵，很难找到我们负担的起的
: 房子。
: 不过最近发现了一个2000 square feet的房只要价42万，而其市价在55万。我们赶快去
: 看了一下。原来这是一个Duplex百年老房，住着一个孤独老太太。老太太腿脚不便了，
: 想卖了房搬去养老院。房子的roof，windows,garage,basement和boiler都要修了,所以
: 卖的便宜。
: 这房的优点明显，好区，够大，一楼独立可出租，所以负担的起。但缺点也很明显，房
: 子老，维护差，装修费肯定一大笔。我夫人倾向买，为了孩子。我则有点排斥，觉得房
: 子太老。
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s******t
发帖数: 1956 | 3 我们现在的Condo是自装修，感觉比较辛苦，但长远看还是值得。不过这老房是明显超
过我的能力了，只能请别人来做了，确是费钱费事又头疼。
【在 G*****g 的大作中提到】
: 要是自己动手能力还行，可以考虑。如果既不擅长又不喜欢自己动手收拾房子，还是算
: 了。否则又费钱又费事又头疼。暂时不会修房子没关系，只要虚心好学就行，关键是要
: 有这个愿望。
: 夫人当然倾向买，修房子是力气活，基本是男人的事。
: 无论房市如何，相比之下，好区房子更抗跌，也更好卖。
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G*****g
发帖数: 418 | 4 那样的性价比，恐怕主要是在买那块地吧。修房子也许不会特别贵？如果能找到老墨或
者老中的装修工，应该会便宜不少。
一次性装修，就算贵点，至少可以心中有数，还好些。过户之前，总是要先做检查的。
既然价钱让了那么多，卖主大概不会管修，但你至少可以知道需要多少钱来修，将其打
进买房预算里面。讨厌的是以后三天两头出毛病，不胜其烦。不过，既然有自装修的能
力，以后的小活应该大致可以应付的。
梁实秋在《请客》里说：“若要一天不得安，请客；若要一年不得安，盖房；若要一辈
子不得安，娶姨太太。”有个朋友的说法是，买了房子就相当于找了个二奶，不定哪天
就闹点麻烦。所以，还是租房省事：）
【在 s******t 的大作中提到】
: 我们现在的Condo是自装修，感觉比较辛苦，但长远看还是值得。不过这老房是明显超
: 过我的能力了，只能请别人来做了，确是费钱费事又头疼。
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s******t
发帖数: 1956 | 5 哈哈，高见！不过现在是大奶（老婆）要买二奶（房子），我下辈子都安稳不了了
【在 G*****g 的大作中提到】
: 那样的性价比，恐怕主要是在买那块地吧。修房子也许不会特别贵？如果能找到老墨或
: 者老中的装修工，应该会便宜不少。
: 一次性装修，就算贵点，至少可以心中有数，还好些。过户之前，总是要先做检查的。
: 既然价钱让了那么多，卖主大概不会管修，但你至少可以知道需要多少钱来修，将其打
: 进买房预算里面。讨厌的是以后三天两头出毛病，不胜其烦。不过，既然有自装修的能
: 力，以后的小活应该大致可以应付的。
: 梁实秋在《请客》里说：“若要一天不得安，请客；若要一年不得安，盖房；若要一辈
: 子不得安，娶姨太太。”有个朋友的说法是，买了房子就相当于找了个二奶，不定哪天
: 就闹点麻烦。所以，还是租房省事：）
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c********d
发帖数: 11593 | 6 听起来是个不错的投资房，要么就这样子出租（假如那房子可以租到$3000一个月，不
然就算了），要么略微修一下倒卖，都很不错。但是假如你们自己考虑住，有些够呛。
假如你们有足够多的时间和金钱来折腾，或许可以考虑先买了来出租，啥时候自己要用
，啥时候大修或者加盖。假如你们俩都在上班，我看算了。。。
【在 s******t 的大作中提到】
: 我们夫妻在市区有一个 condo ，环境不错但学区很一般。考虑到孩子未来，一直想搬
: 到临近的好学区去住。但无奈我所在的城市周边的区都很贵，很难找到我们负担的起的
: 房子。
: 不过最近发现了一个2000 square feet的房只要价42万，而其市价在55万。我们赶快去
: 看了一下。原来这是一个Duplex百年老房，住着一个孤独老太太。老太太腿脚不便了，
: 想卖了房搬去养老院。房子的roof，windows,garage,basement和boiler都要修了,所以
: 卖的便宜。
: 这房的优点明显，好区，够大，一楼独立可出租，所以负担的起。但缺点也很明显，房
: 子老，维护差，装修费肯定一大笔。我夫人倾向买，为了孩子。我则有点排斥，觉得房
: 子太老。
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s**y
发帖数: 328 | 7 好区其实买的是地皮，房子不怎么值钱的，即使现在没钱修，将来经济条件好了，可以
重新装修。要是我就会买的，我比较喜欢交通方便的好学区，感觉这些比房子重要。 |
m********9
发帖数: 2282 | |
d******0
发帖数: 22800 | 9 买好了。修个房子有啥大不了的，买个保险不就都ｃｏｖｅｒ了嘛。偶连家里电器的那
个啥啥保险都买了，每次坏了啥付个ｓｅｒｖｉｃｅ ｃａｌｌ的钱，就全完事了。
别自己修，能让别人干的，给别人干好了。 |
