[转载] 四口之家年收入$85K撑$800K的房子 - Living版

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c***r
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【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
【原文由 clear 所发表】
昨天的model经过计算，想想还是能死撑的，基本不用交多少税，当然如果你是
single那就另说。以下数据是按加州的税率来算的。
一家四口，夫妻带两个小孩，一人工作，年收入（薪水+奖金）$85K，一人在家
带小孩。买$800K的房子，downpay 5%，loan $760K。假设你能贷到款，还是有
可能的，我的buyer agent也做loan agent，她就经手过年收入 * 9的贷款。假
设你的利率是5.5%，那么每月在房子上花的钱
mortgage: $4315
property tax: $833 （按1.25%/年）
insurance: $100 （一年$1200）
水电煤气： $200 （加州也不冷，省点用足够了）
total cost: $5448
来算算每年要交多少税。loan interest和property tax头五年基本都在52K左右
甚至更多。$85K的年收入，deduct之后，再去掉四个人每个人$30

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