g****h
发帖数: 206 | 1 大家买房时，是把夫妻两人的名字都写在上面做为房主， 还是只是放一方就可以了？
听一朋友说， 应该写两人的名字， 因为这样对保税有帮助。 而且如果夫妻某一方有
意外， 也可以省去不必要的律师费有。 而且， 如果只是放一个人的名字， 如果他的
工资较高， 也许得不到$8000 credit.
哪位有经验的， 能否给一些建议呢？
多谢 |
l********k
发帖数: 393 | 2 想都不用想，当然是双方名字啦。只放一个人名字，另一个不会有意见？
【在 g****h 的大作中提到】
: 大家买房时，是把夫妻两人的名字都写在上面做为房主， 还是只是放一方就可以了？
: 听一朋友说， 应该写两人的名字， 因为这样对保税有帮助。 而且如果夫妻某一方有
: 意外， 也可以省去不必要的律师费有。 而且， 如果只是放一个人的名字， 如果他的
: 工资较高， 也许得不到$8000 credit.
: 哪位有经验的， 能否给一些建议呢？
: 多谢
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g****h
发帖数: 206 | 3 如果对方不在意的情况下。
【在 l********k 的大作中提到】
: 想都不用想，当然是双方名字啦。只放一个人名字，另一个不会有意见？
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x**n
发帖数: 1936 | 4 最好不要把两个人的名子都放上去，也就是不要把你两个人全部信用放在一个房子上。
最好的办法是用一个人的名子贷款买房子，把另外一个人keep free，然后用另外一个
人的信用再搞其它投资或者买另外一个房子如果有机会。
至于8000块的claim与一个还是两个人的名子在房下没有关系，因为两个人合并报税时
所说的房子与这个房子的title如何写也没有关系。
当然，如果你两个人相互不放心对方那就是另外一回事了。lol
【在 g****h 的大作中提到】
: 大家买房时，是把夫妻两人的名字都写在上面做为房主， 还是只是放一方就可以了？
: 听一朋友说， 应该写两人的名字， 因为这样对保税有帮助。 而且如果夫妻某一方有
: 意外， 也可以省去不必要的律师费有。 而且， 如果只是放一个人的名字， 如果他的
: 工资较高， 也许得不到$8000 credit.
: 哪位有经验的， 能否给一些建议呢？
: 多谢
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T**J
发帖数: 3340 | 5 2个人，主要是意外是不会出现啥纠纷。
至于2个人的信用，你以为不放你跑得了?
【在 x**n 的大作中提到】
: 最好不要把两个人的名子都放上去，也就是不要把你两个人全部信用放在一个房子上。
: 最好的办法是用一个人的名子贷款买房子，把另外一个人keep free，然后用另外一个
: 人的信用再搞其它投资或者买另外一个房子如果有机会。
: 至于8000块的claim与一个还是两个人的名子在房下没有关系，因为两个人合并报税时
: 所说的房子与这个房子的title如何写也没有关系。
: 当然，如果你两个人相互不放心对方那就是另外一回事了。lol
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x**n
发帖数: 1936 | 6 那个意外的概率太小了。何况，就是万一到了那地步，你那州还有相应的法律可以利用
，到时再说，没那么容易银行就把房子在这种情况下能弄走。
如果你以一个人的名子贷款买房，如果到了forclosure的地步，当然银行找的是签字贷
款的那个人，另外一个人银行没得问。这是美国，签字画押才算数。放心吧，你没签字
，它奈何不得你。
【在 T**J 的大作中提到】
: 2个人，主要是意外是不会出现啥纠纷。
: 至于2个人的信用，你以为不放你跑得了?
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l********k
发帖数: 393 | 7 呵呵， 我太小人了， 我是会在意的。如果对方不在意，就没关系吧。
【在 g****h 的大作中提到】
: 如果对方不在意的情况下。
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l*****9
发帖数: 1058 | 8 要是结婚了只写一个人的名字好像需要另外一个人签字公证说同意。还是只有加州这样
？ |
p*a
发帖数: 3350 | 9 你多虑了。贷款可以一个人搞定
大多数county规定，夫妻双方的名字必须都在title上
【在 g****h 的大作中提到】
: 大家买房时，是把夫妻两人的名字都写在上面做为房主， 还是只是放一方就可以了？
: 听一朋友说， 应该写两人的名字， 因为这样对保税有帮助。 而且如果夫妻某一方有
: 意外， 也可以省去不必要的律师费有。 而且， 如果只是放一个人的名字， 如果他的
: 工资较高， 也许得不到$8000 credit.
: 哪位有经验的， 能否给一些建议呢？
: 多谢
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s***o
发帖数: 6934 | 10 两个人的名字，贷款一人贷
【在 g****h 的大作中提到】
: 大家买房时，是把夫妻两人的名字都写在上面做为房主， 还是只是放一方就可以了？
: 听一朋友说， 应该写两人的名字， 因为这样对保税有帮助。 而且如果夫妻某一方有
: 意外， 也可以省去不必要的律师费有。 而且， 如果只是放一个人的名字， 如果他的
: 工资较高， 也许得不到$8000 credit.
: 哪位有经验的， 能否给一些建议呢？
: 多谢
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t*********e
发帖数: 1136 | 11 我朋友的姐姐和她EX丈夫买房的时候只放了EX一个人的名字。
这个EX变成EX的时候，房子的产权全归他一个人。
我朋友的姐姐不得不带着儿子净身出户。房产上一分钱也没拿到。 |
x**n
发帖数: 1936 | 12 共产法的州要公证，传统法的州不要。
In America, there are two systems that govern marital property: community
property and common law (also called marital property). The community
property system, which is derived from Spanish law, is found predominantly
in western states: Arizona, California, New Mexico, Nevada, Idaho and
Washington, as well as Texas, Wisconsin and Louisiana. In Alaska, couples
can opt in for community property. Common law, which is derived from English
law, governs the rest of the states and th
【在 l*****9 的大作中提到】
: 要是结婚了只写一个人的名字好像需要另外一个人签字公证说同意。还是只有加州这样
: ？
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x**n
发帖数: 1936 | 13 不可能吧？ 不是还有个孩子吗？难不成这小孩不是你朋友姐姐的原丈夫的小孩？
【在 t*********e 的大作中提到】
: 我朋友的姐姐和她EX丈夫买房的时候只放了EX一个人的名字。
: 这个EX变成EX的时候，房子的产权全归他一个人。
: 我朋友的姐姐不得不带着儿子净身出户。房产上一分钱也没拿到。
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s**********d
发帖数: 36899 | 14
这就是离婚不雇好律师的结果。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 我朋友的姐姐和她EX丈夫买房的时候只放了EX一个人的名字。
: 这个EX变成EX的时候，房子的产权全归他一个人。
: 我朋友的姐姐不得不带着儿子净身出户。房产上一分钱也没拿到。
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s**********d
发帖数: 36899 | 15 多数州，就是不是community property，也必须放俩人的名字。
不过放不放，离婚时影响不大。 |
c*******e
发帖数: 8624 | 16 贷款用一个人贷,但是名字写两个跟你说的情况有什么差别?
【在 x**n 的大作中提到】
: 最好不要把两个人的名子都放上去，也就是不要把你两个人全部信用放在一个房子上。
: 最好的办法是用一个人的名子贷款买房子，把另外一个人keep free，然后用另外一个
: 人的信用再搞其它投资或者买另外一个房子如果有机会。
: 至于8000块的claim与一个还是两个人的名子在房下没有关系，因为两个人合并报税时
: 所说的房子与这个房子的title如何写也没有关系。
: 当然，如果你两个人相互不放心对方那就是另外一回事了。lol
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S******l
发帖数: 255 | |
t***l
发帖数: 533 | 18 加州的要求是必须放，如果有一方不放，要写quit claim deed
赫赫。。
【在 g****h 的大作中提到】
: 大家买房时，是把夫妻两人的名字都写在上面做为房主， 还是只是放一方就可以了？
: 听一朋友说， 应该写两人的名字， 因为这样对保税有帮助。 而且如果夫妻某一方有
: 意外， 也可以省去不必要的律师费有。 而且， 如果只是放一个人的名字， 如果他的
: 工资较高， 也许得不到$8000 credit.
: 哪位有经验的， 能否给一些建议呢？
: 多谢
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h*******n
发帖数: 8906 | 19 mortgage在谁名下和title上的名字是2回事 |
g****h
发帖数: 206 | 20 sorry. I can not type Chinese in office.
if only put one person name, the other can buy house later with some
benifits since he is the first buyer, is this right?
【在 x**n 的大作中提到】
: 最好不要把两个人的名子都放上去，也就是不要把你两个人全部信用放在一个房子上。
: 最好的办法是用一个人的名子贷款买房子，把另外一个人keep free，然后用另外一个
: 人的信用再搞其它投资或者买另外一个房子如果有机会。
: 至于8000块的claim与一个还是两个人的名子在房下没有关系，因为两个人合并报税时
: 所说的房子与这个房子的title如何写也没有关系。
: 当然，如果你两个人相互不放心对方那就是另外一回事了。lol
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t*********e
发帖数: 1136 | 21 他是她大学时的辅导员。儿子当然是他们两个人一起生的了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 不可能吧？ 不是还有个孩子吗？难不成这小孩不是你朋友姐姐的原丈夫的小孩？
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h********n
发帖数: 1671 | 22 让税务局查出来的话麻烦不小吧。谁请的律师打官司能打得过税务局？
【在 g****h 的大作中提到】
: sorry. I can not type Chinese in office.
: if only put one person name, the other can buy house later with some
: benifits since he is the first buyer, is this right?
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s****i
发帖数: 2993 | 23
Not right
【在 g****h 的大作中提到】
: sorry. I can not type Chinese in office.
: if only put one person name, the other can buy house later with some
: benifits since he is the first buyer, is this right?
|
g*********s
发帖数: 559 | 24 不是只要婚后买房，没有专门说明的，不管写谁的名字都是两个人的共有财产么？除非
声明说只是一个人的，否则写不写都有份，难道不是这样的？ |
r*******s
发帖数: 116 | 25 貌似除了路易斯安那州外，其他州都是遵守common law的说。。。
不管写谁一个人还是两个人的名字上去，这栋房产都是属于夫妻双方共有财产的。。。 |
h*******n
发帖数: 8906 | 26 irs只看你的税单，不查你的银行账户和title
【在 g****h 的大作中提到】
: sorry. I can not type Chinese in office.
: if only put one person name, the other can buy house later with some
: benifits since he is the first buyer, is this right?
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r*g
发帖数: 3159 | 27 贷款和房契是分开的。
你可以一个人的名义贷款，房契上写两人。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 28
是这样。所以正常情况写一个两个名字一样的。
不过多数州还是规定必须写两个名字。
【在 g*********s 的大作中提到】
: 不是只要婚后买房，没有专门说明的，不管写谁的名字都是两个人的共有财产么？除非
: 声明说只是一个人的，否则写不写都有份，难道不是这样的？
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