f********y
发帖数: 696 | 1 看房也看了有两年了。当然，这两年我们都是看两星期，就休息一阵子，反正也不着急。
几个月前，看到一个非常满意的房子，物主是2003年$460,000买的。开始要$550,000，
后降到$530,000。
第一轮我们报$460,000。对方没有接。
第二轮我们报$480,000。我们的realtor说让她先问一下对方的代理看是否可行。结果
对方的代理说不行。她就没有再传真我们的offer过去了。一个月后，这个房子以$488,
000卖掉。后我们的Realtor说应该当时传真我们的offer过去了。
上个星期又看到一C房，因为以前我们也看过同一区的其它两房A，B。
A，B房子面积都很大，房子floor plan都很好。但是有下面的缺点：
A在一个大高坡上，地下室没有完成, 进出车库非常不便，最后A房从去年的$530,000降
到两月前$417,000成交。A房2001年$365,000买的。第一个owner.
B房的后院不好，地下室没有完成，但是屋里很好，屋里有很多upgrade.从今年的$530,
000 降到目前$440,000成交。B房2001年$403,000买的。第一个owner | B*****g
发帖数: 193 | 2 我建议你们走开。房子太小，格局不好，这些都是没法改变的东西，住进以后你会后悔
的。 | h****n
发帖数: 2094 | 3 看你们这样还价，就知道为什么你们看房子2年未果了。看起来你们所在地区房价不是
最便宜的地方，两年的房租也要2w多吧。
急。
488,
【在 f********y 的大作中提到】
: 看房也看了有两年了。当然，这两年我们都是看两星期，就休息一阵子，反正也不着急。
: 几个月前，看到一个非常满意的房子，物主是2003年$460,000买的。开始要$550,000，
: 后降到$530,000。
: 第一轮我们报$460,000。对方没有接。
: 第二轮我们报$480,000。我们的realtor说让她先问一下对方的代理看是否可行。结果
: 对方的代理说不行。她就没有再传真我们的offer过去了。一个月后，这个房子以$488,
: 000卖掉。后我们的Realtor说应该当时传真我们的offer过去了。
: 上个星期又看到一C房，因为以前我们也看过同一区的其它两房A，B。
: A，B房子面积都很大，房子floor plan都很好。但是有下面的缺点：
: A在一个大高坡上，地下室没有完成, 进出车库非常不便，最后A房从去年的$530,000降
| g*****8
发帖数: 50 | 4 walk away and fire your Realtor. She made you slip away from a house you
liked and was trying to push you guys into one you don't like. Remember send
her an email about the firing so she would not come back to bite you if you
signed a contract with her.
结果，刚刚我们的Realtor给我们来电说对方已经接受了我们的报价，$445,000。让我
们立刻做出决定，并说这是非常好的价格了，如果不是Relocation company， 我们是
不可能拿到这个价格的，并说你们不满意可以住两年再卖，不会赔钱的。后又打电话给
我先生说限制我们今天晚上给她回话，如果不回，明天她将带她的其它客户去看。然后
就把电话挂了。
急。
488,
【在 f********y 的大作中提到】
: 看房也看了有两年了。当然，这两年我们都是看两星期，就休息一阵子，反正也不着急。
: 几个月前，看到一个非常满意的房子，物主是2003年$460,000买的。开始要$550,000，
: 后降到$530,000。
: 第一轮我们报$460,000。对方没有接。
: 第二轮我们报$480,000。我们的realtor说让她先问一下对方的代理看是否可行。结果
: 对方的代理说不行。她就没有再传真我们的offer过去了。一个月后，这个房子以$488,
: 000卖掉。后我们的Realtor说应该当时传真我们的offer过去了。
: 上个星期又看到一C房，因为以前我们也看过同一区的其它两房A，B。
: A，B房子面积都很大，房子floor plan都很好。但是有下面的缺点：
: A在一个大高坡上，地下室没有完成, 进出车库非常不便，最后A房从去年的$530,000降
| f*******w
发帖数: 89 | 5 if walk away then fire your Realtor | p*****e
发帖数: 7299 | | g********a
发帖数: 54 | 7 建议你不要买这个房子。
不喜欢的东西，就算价格再便宜，买回来，也是废品，你永远不会enjoy。
更何况是房子这么贵的东西，floorplan不好，就如同location不好一样，都是致命的
缺陷，直接影响你日后交易的价格和速度。
劝你再重新看房子，如果看到喜欢的，就不要纠结与价格，如果根据周围房子的成交价
格，这个房子应该是45万，那么，就不要为了房主向你要47万，多管你要了2万块钱，
你就walk away了。
记住，现在的房子价格已经足够低了，而且买房子是一个长期的enjoy和投资过程，对
于一个长期的交易，2万块钱以内的价格差，都不是大问题。
你第一个喜欢的房子没有成交，主要问题还是在你们自己身上，太想压价钱了。 | L****n
发帖数: 12932 | 8 同意楼上的， this agent is less than ideal. but firing her and roll your
dice, no guaranty that you'll find a better agent than this one. you guys
have to develop a "sense" about the local market and do the homework
yourself.
my suggestion is to look at the house a little bit higher priced, for
example, 500k to 600k bracket and find one that's satisfactory to you and
try to negotiate the price down. currently, because the difficulty to obtain
jumbo loan (>417k), anything above 500k is very difficult |
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