d***s
发帖数: 797 | 1 1、事前一定要在本版多学习，很有用
2、自己一定要有自己的想法，不能依靠agent，多数情况下，他们只是给你开个门。
如果你觉得和agent不舒服，马上换。最好找有reference的
3、至少看1个月房，直到自己有一些感觉，那个房会一直呆在市场上，那个马上就会消
失。
4、然后根据自己的要求，选取合适自己的房子。做好准备后，看到合适的，下手要快
，可以先狠砍一刀，到自己认为很好的价格。如何被拒，再加一些。我的agent是个美
国人，她和对方口头划了几次，然后到了我希望的价格内，不是best deal但可接受。
5、关键是房子是你喜欢和想要的，而价格又是正常合理的。这全需要你自己来，千万
别偷懒。
总之，我的agent基本上就是开门的，对市场和价格经常给出错误的判断，她第一次大
力推荐的到现在还在市场上，还降了1万。我想买的，去下了几次房，全是我自己发现
的。可能是因为她有自己的想法，或没兴趣花力气研究。但在我告诉她我想买的房子后
，她还是为我划价下了点力气。人尽其才呀！ | h*******n
发帖数: 8906 | 2 狠砍一刀，人decline之后还接受你的加价那是你的运气，不过拿这个当经验会误人的 | l****g
发帖数: 366 | 3 Agree. I did it and got declined impolitely.
【在 h*******n 的大作中提到】
: 狠砍一刀，人decline之后还接受你的加价那是你的运气，不过拿这个当经验会误人的
| a****j
发帖数: 1277 | | k*******i
发帖数: 5067 | 5 大哥你在哪里， 你买过多少个房子了， 就敢在这里夸开口说教人啊。 房子所在的地
区， 州， 学区不同，会有很多的不同的。 你如果到加州洛杉矶华人区走走， 你就知
道， 看中的房子，不要说砍价， 就算是加的少了点点， 你都拿不到。 你这样好误导
别人啊。 | n********n
发帖数: 641 | 6 LZ只是把自己的经验分享给大家,偶没觉得LZ有说教的想法.
对大多数人来讲,即使的是看中的房子也会还价的,买房子连价都不砍的,多吗?
偶最早用过的一个AGENT,从06年开始看就告诉偶要抢房子说房市到底了,好在那时看的
是apt,价格也不算很高,但夸张的是他动不动就让我们cash offer...
后来看的多了,期望值也从apt升到好区的SFH了,但也没遇到过不还价还往上加价的,隔
着cash offer已经越来越远了
换了几个agent,几乎都告诉偶们一般80-90万以上的房子很少有一上市马上就被抢走的,
一般都有还价余地(个别要价远低于市场价的例外)
可能偶井底之蛙...
【在 k*******i 的大作中提到】
: 大哥你在哪里， 你买过多少个房子了， 就敢在这里夸开口说教人啊。 房子所在的地
: 区， 州， 学区不同，会有很多的不同的。 你如果到加州洛杉矶华人区走走， 你就知
: 道， 看中的房子，不要说砍价， 就算是加的少了点点， 你都拿不到。 你这样好误导
: 别人啊。
| l*****e
发帖数: 124 | | w**j
发帖数: 2046 | 8 80-90万的房子? 你在san francisco?
的,
【在 n********n 的大作中提到】
: LZ只是把自己的经验分享给大家,偶没觉得LZ有说教的想法.
: 对大多数人来讲,即使的是看中的房子也会还价的,买房子连价都不砍的,多吗?
: 偶最早用过的一个AGENT,从06年开始看就告诉偶要抢房子说房市到底了,好在那时看的
: 是apt,价格也不算很高,但夸张的是他动不动就让我们cash offer...
: 后来看的多了,期望值也从apt升到好区的SFH了,但也没遇到过不还价还往上加价的,隔
: 着cash offer已经越来越远了
: 换了几个agent,几乎都告诉偶们一般80-90万以上的房子很少有一上市马上就被抢走的,
: 一般都有还价余地(个别要价远低于市场价的例外)
: 可能偶井底之蛙...
| n********n
发帖数: 641 | 9 不是,偶在DC...
【在 w**j 的大作中提到】
: 80-90万的房子? 你在san francisco?
:
: 的,
| w**j
发帖数: 2046 | 10 临时抱佛脚，有用是有用，但不如有个在美国生活过的买过房子的爹妈。
【在 d***s 的大作中提到】
: 1、事前一定要在本版多学习，很有用
: 2、自己一定要有自己的想法，不能依靠agent，多数情况下，他们只是给你开个门。
: 如果你觉得和agent不舒服，马上换。最好找有reference的
: 3、至少看1个月房，直到自己有一些感觉，那个房会一直呆在市场上，那个马上就会消
: 失。
: 4、然后根据自己的要求，选取合适自己的房子。做好准备后，看到合适的，下手要快
: ，可以先狠砍一刀，到自己认为很好的价格。如何被拒，再加一些。我的agent是个美
: 国人，她和对方口头划了几次，然后到了我希望的价格内，不是best deal但可接受。
: 5、关键是房子是你喜欢和想要的，而价格又是正常合理的。这全需要你自己来，千万
: 别偷懒。
| k*******i
发帖数: 5067 | 11 唉。 我说过了啊， 就华人的地方是要加价的啊。
你确实是井底之蛙了。
的,
【在 n********n 的大作中提到】
: LZ只是把自己的经验分享给大家,偶没觉得LZ有说教的想法.
: 对大多数人来讲,即使的是看中的房子也会还价的,买房子连价都不砍的,多吗?
: 偶最早用过的一个AGENT,从06年开始看就告诉偶要抢房子说房市到底了,好在那时看的
: 是apt,价格也不算很高,但夸张的是他动不动就让我们cash offer...
: 后来看的多了,期望值也从apt升到好区的SFH了,但也没遇到过不还价还往上加价的,隔
: 着cash offer已经越来越远了
: 换了几个agent,几乎都告诉偶们一般80-90万以上的房子很少有一上市马上就被抢走的,
: 一般都有还价余地(个别要价远低于市场价的例外)
: 可能偶井底之蛙...
| n********n
发帖数: 641 | 12 是井底之蛙啊,所以06年没有听agent讲的随便加价,要不现在早沦陷了
看来做井底之蛙也没有太大的坏处:)
【在 k*******i 的大作中提到】
: 唉。 我说过了啊， 就华人的地方是要加价的啊。
: 你确实是井底之蛙了。
:
: 的,
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