s********2
发帖数: 152 | 1 66年的老房子。刚做过inspection, 发现墙上有个45度角的裂缝（见图），不知道是不
是一定要修？如果要修，应该要求seller用什么方法修呢？如果要credit，多少钱合适
呢？
挺喜欢这个房子的，现在这个问题让我很纠结，怕是foundation的大问题。谢谢！ |
s********2
发帖数: 152 | 2
【在 s********2 的大作中提到】
: 66年的老房子。刚做过inspection, 发现墙上有个45度角的裂缝（见图），不知道是不
: 是一定要修？如果要修，应该要求seller用什么方法修呢？如果要credit，多少钱合适
: 呢？
: 挺喜欢这个房子的，现在这个问题让我很纠结，怕是foundation的大问题。谢谢！
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T**J
发帖数: 3340 | 3 YMMV，这属于必须现场勘查的问题，万能的bbs回答不了。
当然，本bbs上从来不缺乏上帝，上帝们能回答，答案差不多，类似饭米粒版通用答案。
【在 s********2 的大作中提到】
: 66年的老房子。刚做过inspection, 发现墙上有个45度角的裂缝（见图），不知道是不
: 是一定要修？如果要修，应该要求seller用什么方法修呢？如果要credit，多少钱合适
: 呢？
: 挺喜欢这个房子的，现在这个问题让我很纠结，怕是foundation的大问题。谢谢！
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m***y
发帖数: 14763 | 4 老实说 这种地下室从窗户下沿斜着发散的纹路 在Boston这边还挺普遍的 老汉见过好
几个了 都是窗户本身有问题 不知道算不算统计规律
既然还没有买 就算了 真是自家遇上了 咱们再另说 这玩意儿水深的很 就算接你活儿
的专业人士 也不敢跟你打包票 只会跟你说 他们打算 比如 用胶水粘上 这是根据你目
前情况最合适的处置 回头（总有那么点可能）裂得更大了 他们会说 根据最新的进展
光靠胶水不行了 得结构加固 你要觉得冤 去告吧 连律师都不接 因为到法庭上 还是要
专家鉴定 而专家也会同意 当时用胶水粘 也是处理得当
所以你的风险到底有多大 你得自己算算 不要盲目赌 |
l*********y
发帖数: 155 | 5 I have similar crack on my basement. It is also from the corner of a window
all the way to the ground.
My inspector told me
"This is a typical crack in the concrete. Concrete has water ,sand, Portland
cement and stone. When the water evaporates during the curing process the
concrete shrinks and cracks. All foundations crack. It may be a problem when
wall cracks are greater then a ¼ inch, have deflection, travel
horizontal, are in a v pattern on an outside corner or water is leaking
through. |
s********2
发帖数: 152 | 6 我的inspector说有可能是水的问题导致（地下室虽然没有进水，但墙比较潮，墙上有
发霉的地方），他说现在问题还不大，如果怕以后问题变大，就加固，比如说用carbo
fiber的方法加固，好像就是用这种材料把墙粘起来，防止它再裂。
我现在的问题是，如果能把水的问题解决了，这个墙还会不会裂的更大，我就是担心，
这个会越来越严重。
对于老房子来说，这种问题普遍吗？大家都是怎么处理的呢？
window
Portland
when
【在 l*********y 的大作中提到】
: I have similar crack on my basement. It is also from the corner of a window
: all the way to the ground.
: My inspector told me
: "This is a typical crack in the concrete. Concrete has water ,sand, Portland
: cement and stone. When the water evaporates during the curing process the
: concrete shrinks and cracks. All foundations crack. It may be a problem when
: wall cracks are greater then a ¼ inch, have deflection, travel
: horizontal, are in a v pattern on an outside corner or water is leaking
: through.
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k**u
发帖数: 10502 | 7 照片不清楚。
脆性材料45度裂缝一般为剪力破坏，具体原因可以很多，以地震、地基不均匀沉降为常
见。
如果是66年的老房子，裂缝不是新的，那么就应该是以前的沉降引起的，防水处理过后
应该没有问题。如果是结构墙面，还要考虑加固。
估计问题不大。
【在 s********2 的大作中提到】
: 66年的老房子。刚做过inspection, 发现墙上有个45度角的裂缝（见图），不知道是不
: 是一定要修？如果要修，应该要求seller用什么方法修呢？如果要credit，多少钱合适
: 呢？
: 挺喜欢这个房子的，现在这个问题让我很纠结，怕是foundation的大问题。谢谢！
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m***y
发帖数: 14763 | 8 窗户一定要换
carbo
【在 s********2 的大作中提到】
: 我的inspector说有可能是水的问题导致（地下室虽然没有进水，但墙比较潮，墙上有
: 发霉的地方），他说现在问题还不大，如果怕以后问题变大，就加固，比如说用carbo
: fiber的方法加固，好像就是用这种材料把墙粘起来，防止它再裂。
: 我现在的问题是，如果能把水的问题解决了，这个墙还会不会裂的更大，我就是担心，
: 这个会越来越严重。
: 对于老房子来说，这种问题普遍吗？大家都是怎么处理的呢？
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: window
: Portland
: when
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