d***i
发帖数: 232 | 1 我们是OPT，有offers了，找了个broker，要了w2表啥的，今天回电话说是pre-
approved了，我们可以贷款了，而且给了可以贷的额度。这样是不是就证明贷款没有问
题了？
因为身份问题，一直担心贷不到款，现在这个broker说啥问题也没有，不敢相信这么顺
利，大家说说我们走到这一步是不是就可以去选房子了？贷款方面会不会最后还有什么
变数？ |
e********e
发帖数: 148 | 2 一般opt贷款很难的..要H1b or green card/citizen
【在 d***i 的大作中提到】
: 我们是OPT，有offers了，找了个broker，要了w2表啥的，今天回电话说是pre-
: approved了，我们可以贷款了，而且给了可以贷的额度。这样是不是就证明贷款没有问
: 题了？
: 因为身份问题，一直担心贷不到款，现在这个broker说啥问题也没有，不敢相信这么顺
: 利，大家说说我们走到这一步是不是就可以去选房子了？贷款方面会不会最后还有什么
: 变数？
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d***i
发帖数: 232 | 3 那这个pre-approve也不代表什么吗？不能相信他？ |
h***m
发帖数: 1869 | 4 pre-approve都附带一大堆条件的。
【在 d***i 的大作中提到】
: 那这个pre-approve也不代表什么吗？不能相信他？
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d***i
发帖数: 232 | 5 有什么条件？怎么broker也没有跟我说起过？比如………………
【在 h***m 的大作中提到】
: pre-approve都附带一大堆条件的。
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e********e
发帖数: 148 | 6 最后成不成要看贷款银行的,你也可以去试试看,我觉得opt挺难.
【在 d***i 的大作中提到】
: 有什么条件？怎么broker也没有跟我说起过？比如………………
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a****r
发帖数: 4965 | 7 这个 Broker 不一定知道 H1B 和 F1 OPT 的区别，而且很可能他认为你是PR了，
但到了 Lender 的 Underwriter 那里，F1 OPT 身份很可能会被打回来。
我看我找的 Broker 给我做 Pre-approval 的时候，就是算算年收入和贷款的比例，
很容易就能拿到 Pre-approval，但到真正贷款的时候还要了上一年退税单，做进一步
审核。
【在 d***i 的大作中提到】
: 有什么条件？怎么broker也没有跟我说起过？比如………………
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b********3
发帖数: 994 | 8 OPT can do nothing. Do not risk. |
a*******t
发帖数: 867 | 9
Pre-approval letter doesn't mean anything.
We had our letter when I was in OPT. After signing a contract, the banker
said no because of my OPT status. Fortunately, my H1B took effect just one
month after the initial closing date. So we talked with the seller and
postponed the closing date for one month. The bank (and agent) prepared all
materials before the H1B effective day and finished the whole formal process
within one week after the H1B effective day.
【在 b********3 的大作中提到】
: OPT can do nothing. Do not risk.
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b********3
发帖数: 994 | 10 YOU GOT IT.
THIS IS HOW IT WORKS.
all
process
【在 a*******t 的大作中提到】
:
: Pre-approval letter doesn't mean anything.
: We had our letter when I was in OPT. After signing a contract, the banker
: said no because of my OPT status. Fortunately, my H1B took effect just one
: month after the initial closing date. So we talked with the seller and
: postponed the closing date for one month. The bank (and agent) prepared all
: materials before the H1B effective day and finished the whole formal process
: within one week after the H1B effective day.
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