s****h
发帖数: 921 | 1 我查了下，报税可以按standard deduction or itemized deduction.
买房的话， property tax和贷款利息可以省税，但是必须用itemized deduction.
德州没洲税，假设房价30万，贷款25万。
property tax估计7-8k （2.5%）,贷款一年利息可能也就7-8k.
加起来也就15k左右.
可是如果用standard deduction,2个人也有11k阿。
也就差4k的deduction.
一年就省几百块而已。
我算得对不对？ |
S*******l
发帖数: 2747 | 2 别的开销就都不算了？
找个cpa吧
【在 s****h 的大作中提到】
: 我查了下，报税可以按standard deduction or itemized deduction.
: 买房的话， property tax和贷款利息可以省税，但是必须用itemized deduction.
: 德州没洲税，假设房价30万，贷款25万。
: property tax估计7-8k （2.5%）,贷款一年利息可能也就7-8k.
: 加起来也就15k左右.
: 可是如果用standard deduction,2个人也有11k阿。
: 也就差4k的deduction.
: 一年就省几百块而已。
: 我算得对不对？
|
K******l
发帖数: 2501 | 3 在德州还是祖公寓爽 问题是买房的猫给鸡和租金也差不多 |
c****d
发帖数: 224 | 4 赫赫.别忘了你这是联邦税少了几百块. property tax可是多交了好几千呢.
【在 s****h 的大作中提到】
: 我查了下，报税可以按standard deduction or itemized deduction.
: 买房的话， property tax和贷款利息可以省税，但是必须用itemized deduction.
: 德州没洲税，假设房价30万，贷款25万。
: property tax估计7-8k （2.5%）,贷款一年利息可能也就7-8k.
: 加起来也就15k左右.
: 可是如果用standard deduction,2个人也有11k阿。
: 也就差4k的deduction.
: 一年就省几百块而已。
: 我算得对不对？
|
t**s
发帖数: 1393 | 5 都用计算器算收支平衡？
好像住山洞，或者花几十$$$买个被子睡办公室最省钱 |
m******6
发帖数: 6262 | 6 attended a seminar seevrla days ago,
learnt that if use AMT, no 省税 anymore.
【在 s****h 的大作中提到】
: 我查了下，报税可以按standard deduction or itemized deduction.
: 买房的话， property tax和贷款利息可以省税，但是必须用itemized deduction.
: 德州没洲税，假设房价30万，贷款25万。
: property tax估计7-8k （2.5%）,贷款一年利息可能也就7-8k.
: 加起来也就15k左右.
: 可是如果用standard deduction,2个人也有11k阿。
: 也就差4k的deduction.
: 一年就省几百块而已。
: 我算得对不对？
|
s****h
发帖数: 921 | |
p*******t
发帖数: 620 | 8 I think you are correct.
【在 s****h 的大作中提到】
: 我查了下，报税可以按standard deduction or itemized deduction.
: 买房的话， property tax和贷款利息可以省税，但是必须用itemized deduction.
: 德州没洲税，假设房价30万，贷款25万。
: property tax估计7-8k （2.5%）,贷款一年利息可能也就7-8k.
: 加起来也就15k左右.
: 可是如果用standard deduction,2个人也有11k阿。
: 也就差4k的deduction.
: 一年就省几百块而已。
: 我算得对不对？
|
m***6
发帖数: 884 | 9 赞认真。
省税是人云亦云的说法。 你算得对。 20来万的房子还真是如你所说。 |
s****h
发帖数: 921 | 10 不是这个意思
该买还是得买啊
只是老听人说买房节税
我是新手，第一次了解resident扣税
所以很奇怪。
【在 t**s 的大作中提到】
: 都用计算器算收支平衡？
: 好像住山洞，或者花几十$$$买个被子睡办公室最省钱
|
|
|
o****d
发帖数: 1346 | 11 如果没有州税，就可以deduct sale tax吧，数额也有几千吧。
我知道我理解得对不对？
【在 s****h 的大作中提到】
: 不是这个意思
: 该买还是得买啊
: 只是老听人说买房节税
: 我是新手，第一次了解resident扣税
: 所以很奇怪。
|
s**********d
发帖数: 36899 | 12
德州和佛州感谢布总统和弟弟布州长。
不过没多少，没有receipts按收入多少，一两千吧。
德州也不是property tax都2.x%，有的是1%左右的地方。
30万豪宅也就三千。算总共五千吧。
20多万mortgage一年利息5%就一万，只能相当于四千块免税了。
【在 o****d 的大作中提到】
: 如果没有州税，就可以deduct sale tax吧，数额也有几千吧。
: 我知道我理解得对不对？
|
B*****8
发帖数: 57 | 13 应该还再多点。
比如，general sales tax，假设一家三口1、20的收入，有个1000多，2000的。具体数
额要查表。
还有，如果你有donation给慈善机构，现在也可以算上了
再有，今年出了个新的表schedule L，就是如果不itemized的话，也可以在
standardize的基础上再加你的property tax。这个你可以去IRS的网上仔细查查，看哪
个更划算。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 德州和佛州感谢布总统和弟弟布州长。
: 不过没多少，没有receipts按收入多少，一两千吧。
: 德州也不是property tax都2.x%，有的是1%左右的地方。
: 30万豪宅也就三千。算总共五千吧。
: 20多万mortgage一年利息5%就一万，只能相当于四千块免税了。
|
s*********r
发帖数: 1374 | 14 德州没有州税，但买房就要交property tax，德州买房是消费，是用来享受的，不是投
资，更不是省税。 |
h****n
发帖数: 2094 | 15 这个不仅是德州的问题，其他房子不贵的地方也是，尤其是没有州税的州，standard
deduction马上就变成13k了吧。想想住在德州和加州比能省的州税吧，多付点property
tax也值了。不过通常等你需要用到州立的设施的时候，觉得其实交点州税也挺好的。
【在 s****h 的大作中提到】
: 我查了下，报税可以按standard deduction or itemized deduction.
: 买房的话， property tax和贷款利息可以省税，但是必须用itemized deduction.
: 德州没洲税，假设房价30万，贷款25万。
: property tax估计7-8k （2.5%）,贷款一年利息可能也就7-8k.
: 加起来也就15k左右.
: 可是如果用standard deduction,2个人也有11k阿。
: 也就差4k的deduction.
: 一年就省几百块而已。
: 我算得对不对？
|
s**********d
发帖数: 36899 | 16
property
不收州税的州也不穷啊。他们从别的东西拿钱，比如德州阿拉斯加从石油公司，
fl从旅游业和sales tax。
【在 h****n 的大作中提到】
: 这个不仅是德州的问题，其他房子不贵的地方也是，尤其是没有州税的州，standard
: deduction马上就变成13k了吧。想想住在德州和加州比能省的州税吧，多付点property
: tax也值了。不过通常等你需要用到州立的设施的时候，觉得其实交点州税也挺好的。
|
q********m
发帖数: 3234 | 17 就是，上了AMT，只有贷款利息和捐款捐物等才能抵税，有州税的比没州税的更惨，州
税都抵扣不了
【在 m******6 的大作中提到】
: attended a seminar seevrla days ago,
: learnt that if use AMT, no 省税 anymore.
|
p******m
发帖数: 312 | 18 我也是最近悟出来了，买房不省税，尤其在德州。 如果不考虑大房子的舒适程度，
讨厌收拾房子的话，我觉得还是住apt 舒服呀。
我都没有买房子的欲望了，觉得想在住公寓挺好的。 |
d*****e
发帖数: 2684 | 19 property tax 可以在下年的年初交，所以2年可以用一次itemized detuctuion。
【在 p*******t 的大作中提到】
: I think you are correct.
|
s**********d
发帖数: 36899 | 20
有escrow的就不好弄了。
【在 d*****e 的大作中提到】
: property tax 可以在下年的年初交，所以2年可以用一次itemized detuctuion。
|
