c******4
发帖数: 933 | 1 第一次买房，实在是不懂。
现在看了一个房子，两个星期前，list price $665，000， 前两天，降到650，000.房
子挺好的，基本不用做很多upgrade。 打算给offer 610，000. 大家认为怎么样？ 第
一个offer，很紧张。
谢谢 |
h*****u
发帖数: 473 | 2 同问。除了参考同小区的历史成交价，还可以参考什么？。。我们看中的一个房子，历
史成交价差别很大呀。 |
h****h
发帖数: 1168 | 3 check the sale/list price ratio,
and have plan for the next round price.
【在 c******4 的大作中提到】
: 第一次买房，实在是不懂。
: 现在看了一个房子，两个星期前，list price $665，000， 前两天，降到650，000.房
: 子挺好的，基本不用做很多upgrade。 打算给offer 610，000. 大家认为怎么样？ 第
: 一个offer，很紧张。
: 谢谢
|
i***k
发帖数: 386 | 4 可以试探性地狠狠地先砍一刀，不行可以从新offer，除了损失点脸皮，其他没什么。
【在 c******4 的大作中提到】
: 第一次买房，实在是不懂。
: 现在看了一个房子，两个星期前，list price $665，000， 前两天，降到650，000.房
: 子挺好的，基本不用做很多upgrade。 打算给offer 610，000. 大家认为怎么样？ 第
: 一个offer，很紧张。
: 谢谢
|
c********h
发帖数: 7827 | 5 周围房子在半年内的成交价
【在 h*****u 的大作中提到】
: 同问。除了参考同小区的历史成交价，还可以参考什么？。。我们看中的一个房子，历
: 史成交价差别很大呀。
|
c******4
发帖数: 933 | 6 同一community这半年内没有房子卖的，同一zipcode价格还是有一些差异的。 所以不
知道该怎么办了。
【在 c********h 的大作中提到】
: 周围房子在半年内的成交价
|
i****y
发帖数: 5184 | 7 房子的价格很难说多少合理的
因为你只能根据市场来定价
而市场上又没有两个情况完全一样的house
【在 c******4 的大作中提到】
: 第一次买房，实在是不懂。
: 现在看了一个房子，两个星期前，list price $665，000， 前两天，降到650，000.房
: 子挺好的，基本不用做很多upgrade。 打算给offer 610，000. 大家认为怎么样？ 第
: 一个offer，很紧张。
: 谢谢
|
c********h
发帖数: 7827 | 8 附近也会有其他一些community
【在 c******4 的大作中提到】
: 同一community这半年内没有房子卖的，同一zipcode价格还是有一些差异的。 所以不
: 知道该怎么办了。
|
n*******9
发帖数: 3244 | 9 how many days has it on the market? what kind of market condition are you in
? How many listings are in the same area? How many has been sold in the past
two month? Why do they want to sell?
【在 c******4 的大作中提到】
: 第一次买房，实在是不懂。
: 现在看了一个房子，两个星期前，list price $665，000， 前两天，降到650，000.房
: 子挺好的，基本不用做很多upgrade。 打算给offer 610，000. 大家认为怎么样？ 第
: 一个offer，很紧张。
: 谢谢
|
h***e
发帖数: 866 | 10 买房前要多研究下market
比如说我们刚刚开始看房的时候，去看一个625k的新房，07年的时候这个房子list
720k，一进门seller agent就说builder给25k incentive，当时就觉得好便宜，非常心
动，结果研究了一下房市过后，我试着套seller agent，market value550k就差不多了
，得到的回答很positive.
【在 c******4 的大作中提到】
: 第一次买房，实在是不懂。
: 现在看了一个房子，两个星期前，list price $665，000， 前两天，降到650，000.房
: 子挺好的，基本不用做很多upgrade。 打算给offer 610，000. 大家认为怎么样？ 第
: 一个offer，很紧张。
: 谢谢
|
