f**********n
发帖数: 50 | 1 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 what is market price? Why people want to add more on a short sale? if this
means lack of supply, then the real market price will be higher than what
you thought about.
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
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w******y
发帖数: 8040 | 3 答案是有很多人short sale买入价还高于regular sale
人各有志， 要理解人群的多样性
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
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l****n
发帖数: 252 | 4 short sale和市场家有关吗？
欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
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u*****e
发帖数: 744 | 5 agree
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
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f**********n
发帖数: 50 | 6 我们也不知道为什么，只是我们的agent告诉我们有两个offer了，我们要加钱才有戏。
现在的listing price比周边近期卖出的要低一两万，当时房主2007年买的比现在贵15
万，但是如果我们加两万，就跟周边卖出的房子没区别。
我想主要原因是这个房子位置还不错，最近附近没什么类似的房源出来，所以有房子出
来大家就赶紧出offer，恨不得加价去买。 |
y******n
发帖数: 8667 | 7 看楼上的解释。如果原房主欠的钱已经超过了现在的市场价 ，也就是卖出价不能cover
他的贷款，那自然是short sale。 |
t**s
发帖数: 1393 | 8
是没有直接的关系，但是如果这个房子正常去卖，如果 the expected sales price is
700K，那就出现了 short sale price > regular sale price 的情形
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
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f**********n
发帖数: 50 | 9 不知道房主的情况，对于买家来说，只是知道listing price并没有比市场价好多少，
这样值得一试吗？ |
p********a
发帖数: 5352 | 10 但是卖家为了尽快了结，一般会给出稍微低于市场价的价钱，反正亏多少都和他无关，
只要银行APPROVE，价钱越低他越高兴。
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
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f**********n
发帖数: 50 | 11 我们的agent忽悠我们加三万才有可能被选中送到银行，跟我们说很多人对房子感兴趣
（周边同类房差不多是加三万后的价格）
这个价格买个正常房子还差不多，买一个shoort sale，买到了还要加fence，窗帘，清
理，刷漆之类的，后续的钱也不少。不知道该不该加。其实就算加了，也不一定买的成
，耗上几个月，也许中间就买到了其他房子。 |
h***e
发帖数: 866 | 12 short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
现在市场价高。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
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h***e
发帖数: 866 | 13 嗯，definitely walk away, short sale价格比regular sale还高，如果不是房子真值
那么多，就是脑子进水了
【在 f**********n 的大作中提到】
: 我们的agent忽悠我们加三万才有可能被选中送到银行，跟我们说很多人对房子感兴趣
: （周边同类房差不多是加三万后的价格）
: 这个价格买个正常房子还差不多，买一个shoort sale，买到了还要加fence，窗帘，清
: 理，刷漆之类的，后续的钱也不少。不知道该不该加。其实就算加了，也不一定买的成
: ，耗上几个月，也许中间就买到了其他房子。
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s**********d
发帖数: 36899 | 14 大多数short-sale想foreclose前卖掉，再加通常不修东西
甚至有破坏，会比市场价低。
我们这要价低的基本上全是short-sale或foreclosure。
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
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s**********d
发帖数: 36899 | 15 当然不值得了，short-sale本来就麻烦，又得修东西，
你还用市场价买，大头啊？
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
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s**********d
发帖数: 36899 | 16
那没人买还得降价。short-sale本来就麻烦，常常还得修东西，
你不比市场价低，哄傻子啊。挂着半年卖不出去你seller foreclosure。
【在 h***e 的大作中提到】
: short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
: 初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
: 现在市场价高。
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s**********d
发帖数: 36899 | 17 是啊，short-sale常常不管offer高低seller都同意，送到bank再说。
【在 p********a 的大作中提到】
: 但是卖家为了尽快了结，一般会给出稍微低于市场价的价钱，反正亏多少都和他无关，
: 只要银行APPROVE，价钱越低他越高兴。
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s**********d
发帖数: 36899 | 18 最近看了不少short-sales，要价比一般低20%的算少的。有的低40%。
基本上不可能有人傻到short-sale开正常价，即使是房子in perfect
move in condition。
【在 h***e 的大作中提到】
: short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
: 初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
: 现在市场价高。
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p*********w
发帖数: 23432 | 19 嗯
【在 s**********d 的大作中提到】
: 大多数short-sale想foreclose前卖掉，再加通常不修东西
: 甚至有破坏，会比市场价低。
: 我们这要价低的基本上全是short-sale或foreclosure。
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s**********d
发帖数: 36899 | |
s**********d
发帖数: 36899 | 21
现在我的agent每次忽悠我我就说那让给别人吧，
他们也许比我更喜欢但没有钱。
【在 s**********d 的大作中提到】
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: 杀了就杀了吧，agent也是忽悠你。
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