j******y
发帖数: 185 | |
g*****s
发帖数: 1288 | 2 your finance knowledge is 0.
【在 j******y 的大作中提到】
: 貌似pay的越频繁越划算。。。
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c****o
发帖数: 32446 | |
h*d
发帖数: 19309 | 4 直接现金支付更划算
【在 j******y 的大作中提到】
: 貌似pay的越频繁越划算。。。
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t**s
发帖数: 1393 | 5 with such a low mortgage rate, 你借钱消费根本不亏，何必想着及早还清，何况
mortgage interest 还抵税对不对。 |
w*****f
发帖数: 335 | 6 你这么想一下，
总共10万块钱，一年付清，年利率是5%，你一下子付了，那么就是年利率5%。
你分月12次付，第一个月付完后，你只付了一小部分，其他的你可以拿去干别的事情生
钱，那么，银行就要让你多付一点（肯定是大于5%除以12），不然谁愿意一次付清。这
个有个计算公式，我就不细讲了（其实我也没有好好看过那个公式）
以此类推，你分的越细，你每次付的少，等于说你占用银行的资金多，那么你就要多给
银行钱作为占用人家钱的成本。
【在 j******y 的大作中提到】
: 貌似pay的越频繁越划算。。。
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w*****f
发帖数: 335 | 7 这就是为什么贷款的时候会给你看两个利率，比如,有个rate说是5%，还有个rate就是
你实际付的年利率，大概是5.1%，这个5.1是基于你月付的模式。如果你想双周付，那
么最后你实际付的年利率会大于5.1%。
【在 w*****f 的大作中提到】
: 你这么想一下，
: 总共10万块钱，一年付清，年利率是5%，你一下子付了，那么就是年利率5%。
: 你分月12次付，第一个月付完后，你只付了一小部分，其他的你可以拿去干别的事情生
: 钱，那么，银行就要让你多付一点（肯定是大于5%除以12），不然谁愿意一次付清。这
: 个有个计算公式，我就不细讲了（其实我也没有好好看过那个公式）
: 以此类推，你分的越细，你每次付的少，等于说你占用银行的资金多，那么你就要多给
: 银行钱作为占用人家钱的成本。
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t**s
发帖数: 1393 | 8
??
Seems you are wrong.
【在 w*****f 的大作中提到】
: 这就是为什么贷款的时候会给你看两个利率，比如,有个rate说是5%，还有个rate就是
: 你实际付的年利率，大概是5.1%，这个5.1是基于你月付的模式。如果你想双周付，那
: 么最后你实际付的年利率会大于5.1%。
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h*********b
发帖数: 223 | 9 我愚钝，绕不明白了。哪位直接说答案吧。到底是按月付好还是每月付2次好？ |
w*******g
发帖数: 9932 | 10 Here is the deal:
if you pay biweekly, you will end up paying off the loan faster than monthly
payment
But it may not be a good idea because the interest rate you are paying is
related to the length of the original loan, say, 30 years.
if you pay biweekly and end up paying off the loan in 22 years, then why not
getting a 20 year loan for better interests rate?
【在 t**s 的大作中提到】
:
: ??
: Seems you are wrong.
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w*****f
发帖数: 335 | 11 那么如果我每年一开始一次性交够这一年应当付的，是不是我实际付的年利率是5%？
如果我每年平均分100次交，实际付的钱是不是比5%年利率计算出来的多？
【在 t**s 的大作中提到】
:
: ??
: Seems you are wrong.
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c****o
发帖数: 32446 | 12 去考古吧。这个scam经常被拿来骗人入所谓的圣水计划
【在 h*********b 的大作中提到】
: 我愚钝，绕不明白了。哪位直接说答案吧。到底是按月付好还是每月付2次好？
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H******7
发帖数: 34403 | 13 你现在多付的是为差不多20-30年后多付。20年后钱早就贬得不值钱了，那时付1000元
就跟现在50元
一样了。
【在 w*****f 的大作中提到】
: 那么如果我每年一开始一次性交够这一年应当付的，是不是我实际付的年利率是5%？
: 如果我每年平均分100次交，实际付的钱是不是比5%年利率计算出来的多？
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w*****f
发帖数: 335 | 14 也许我没有准确的说。我是说，如果你平均的按照一年24次来付（双周付实际上付的好
像不止24次吧），那么总共一年付出的，会多于按照月付算出来的实际年利率。
有知道那个计算公式的，可以拿出来算算，我看到过一次，就按照这个理解了。
【在 t**s 的大作中提到】
:
: ??
: Seems you are wrong.
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w*****f
发帖数: 335 | 15 对，双周付就好像你平时付了该付的月供后，然后在多付一些额外的，去还掉本金。我
倾向于留着现金去干别的，20-30年后，还是每个月支付那么些钱。
【在 H******7 的大作中提到】
: 你现在多付的是为差不多20-30年后多付。20年后钱早就贬得不值钱了，那时付1000元
: 就跟现在50元
: 一样了。
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d****n
发帖数: 10034 | 16 分特，你多付本金当然划算。btw,bi-weekly pay is a scam.
【在 j******y 的大作中提到】
: 貌似pay的越频繁越划算。。。
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