c******i
发帖数: 60 | 1 当初很多人都看上了这个房子，卖方在价格上一直很强硬，签合同
后银行appraisal出来的价格低于contract价格几万，很喜欢这个房
子，contract价格也可以承受，但appraisal的价格差几万有点不舒服，
请问讨价的可能性有多大？可以从什么哪里着手，多谢！ |
w******y
发帖数: 8040 | 2 就说你的down不够， 不降就退出
【在 c******i 的大作中提到】
: 当初很多人都看上了这个房子，卖方在价格上一直很强硬，签合同
: 后银行appraisal出来的价格低于contract价格几万，很喜欢这个房
: 子，contract价格也可以承受，但appraisal的价格差几万有点不舒服，
: 请问讨价的可能性有多大？可以从什么哪里着手，多谢！
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c******i
发帖数: 60 | 3 这恐怕行不通，开始时down放得比较多，已经写在合同中的，即使
contract价格比appraisal价格高，down也是够的。
【在 w******y 的大作中提到】
: 就说你的down不够， 不降就退出
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b**r
发帖数: 352 | |
q********n
发帖数: 3248 | 5 理解！
不过apprise的价格我觉得也不准，因为完全是按照周围卖的房子定的，如果你的房子
在小区中属于高档房，那apprise价格少一些是正常的。你当时有没有看到周围的房子
呢？
我们的房子（希望快点实现，可恶的short sale！），就属于在小区中高档的，因为当
时看了小区的其他房子，都差很多。所以apprise的价格比contract价格少两千（毕竟
是shortsale），但我还是觉得挺值的。
关键是喜不喜欢吧！ |
c******i
发帖数: 60 | 6 只差两千的话也就不会这么纠结了，正是差得比较多，所以才有这样的感觉。
实际上，出价的时候也是在心理能够承受的价位中，没想到apprise的价格
这么低，不知道能够讲下来的希望有多大。
房子属于在整个小区中比较新的一片，比大部分房子新大概15年，lot也比
小区中大部分房子大得多，但不能说高档，可能还不如那些旧的房子翻新过
看起来漂亮。
看了很久的房子，这个房子看起来比较顺眼些，比较适合我们，也不想因为
这几万搞黄掉。不知道有没有apprise的价格底讲价成功的例子。
【在 q********n 的大作中提到】
: 理解！
: 不过apprise的价格我觉得也不准，因为完全是按照周围卖的房子定的，如果你的房子
: 在小区中属于高档房，那apprise价格少一些是正常的。你当时有没有看到周围的房子
: 呢？
: 我们的房子（希望快点实现，可恶的short sale！），就属于在小区中高档的，因为当
: 时看了小区的其他房子，都差很多。所以apprise的价格比contract价格少两千（毕竟
: 是shortsale），但我还是觉得挺值的。
: 关键是喜不喜欢吧！
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z***y
发帖数: 473 | 7 这个得看卖方有多强硬, 如果卖方不急着卖的话, 或者你是他的第一个买家的话, 降价
的希望不大. 如果卖方急于出手, 价格上还是可以谈的.
【在 c******i 的大作中提到】
: 只差两千的话也就不会这么纠结了，正是差得比较多，所以才有这样的感觉。
: 实际上，出价的时候也是在心理能够承受的价位中，没想到apprise的价格
: 这么低，不知道能够讲下来的希望有多大。
: 房子属于在整个小区中比较新的一片，比大部分房子新大概15年，lot也比
: 小区中大部分房子大得多，但不能说高档，可能还不如那些旧的房子翻新过
: 看起来漂亮。
: 看了很久的房子，这个房子看起来比较顺眼些，比较适合我们，也不想因为
: 这几万搞黄掉。不知道有没有apprise的价格底讲价成功的例子。
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p*********w
发帖数: 23432 | 8 appraisal 的價格是用來決定貸款數額的，不是給買家用來討價還價的。
【在 c******i 的大作中提到】
: 当初很多人都看上了这个房子，卖方在价格上一直很强硬，签合同
: 后银行appraisal出来的价格低于contract价格几万，很喜欢这个房
: 子，contract价格也可以承受，但appraisal的价格差几万有点不舒服，
: 请问讨价的可能性有多大？可以从什么哪里着手，多谢！
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T**J
发帖数: 3340 | 9 其实你应该问一下op如果估价比他买价高了几万，他愿意多给卖家几万不。
【在 p*********w 的大作中提到】
: appraisal 的價格是用來決定貸款數額的，不是給買家用來討價還價的。
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q********n
发帖数: 3248 | 10 说错了，我的是apprisal比price多两千，咔咔。
我想你还是和卖主谈谈吧，不过希望不大。当初你签合同的时候有没有这个
contingency啊？就是如果apprisal价格少的话，你可以不买这个房子？ |
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b*****l
发帖数: 1594 | 11 问你的attorney.他应该给你法律建议。他的意见更符合你的实际情况。
如果你没有请attorney,只能说，和对方去尝试一下。不行就认了。
【在 c******i 的大作中提到】
: 当初很多人都看上了这个房子，卖方在价格上一直很强硬，签合同
: 后银行appraisal出来的价格低于contract价格几万，很喜欢这个房
: 子，contract价格也可以承受，但appraisal的价格差几万有点不舒服，
: 请问讨价的可能性有多大？可以从什么哪里着手，多谢！
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f****i
发帖数: 20252 | 12 抢房子的时候出高价，出25%-30%down的意思就是appraisal不够也认了，除非你写了
appraisal contingency。
找其他理由吧
【在 c******i 的大作中提到】
: 当初很多人都看上了这个房子，卖方在价格上一直很强硬，签合同
: 后银行appraisal出来的价格低于contract价格几万，很喜欢这个房
: 子，contract价格也可以承受，但appraisal的价格差几万有点不舒服，
: 请问讨价的可能性有多大？可以从什么哪里着手，多谢！
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t**s
发帖数: 1393 | 13 估计降三千什么的，有可能，多了，seller 肯定不会干的 |
s*******g
发帖数: 645 | 14 听说了很多讲价成功案例，大家都让一步，当然大部分肯定要买主承担，卖方也会降一
些 |
c******i
发帖数: 60 | 15 最后屋主同意降1/3，皆大欢喜。
【在 s*******g 的大作中提到】
: 听说了很多讲价成功案例，大家都让一步，当然大部分肯定要买主承担，卖方也会降一
: 些
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p*********w
发帖数: 23432 | 16 不错
【在 c******i 的大作中提到】
: 最后屋主同意降1/3，皆大欢喜。
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s*******g
发帖数: 645 | 17 恩，恭喜，这个结果很合理
【在 c******i 的大作中提到】
: 最后屋主同意降1/3，皆大欢喜。
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b**********y
发帖数: 326 | 18 Nice!
【在 c******i 的大作中提到】
: 最后屋主同意降1/3，皆大欢喜。
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