Y*****8
发帖数: 92 | 1 看房子看得要崩溃，都死贵还特旧？
新泽西的话，自己建房，建筑成本得多少米啊？
比如，四个睡房，两个半bath,带地下室那种？
有没有人研究过啊？ | f********r
发帖数: 904 | | g*******x
发帖数: 2158 | 3 你看过地价么？据说泽西的地皮很贵，一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多 | s***y
发帖数: 2607 | 4 i will buy that 房子 on the 地皮
【在 g*******x 的大作中提到】
: 你看过地价么？据说泽西的地皮很贵，一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多
| N**D
发帖数: 2885 | 5 最近老大好像在看新泽西的房子啊。以前不是在纽约么？
【在 g*******x 的大作中提到】
: 你看过地价么？据说泽西的地皮很贵，一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多
| g*******x
发帖数: 2158 | 6 汗，我都住到Jersey半年多了
【在 N**D 的大作中提到】
: 最近老大好像在看新泽西的房子啊。以前不是在纽约么？
| Y*****8
发帖数: 92 | 7 根据我老住了n年的经验，要找有建房权利的地皮不容易。
一块生地，gas, sewer什么的都没有，要多一户人还需要town批准。
有了地皮后就不一样了，话说德州的新豪宅二十几万的也有啊，所以建筑成本本身应该
不会太离谱。就是不知道究竟是什么数量级。
建好新房子，地税也是一个大问题。
还有，在旧地皮把旧房子推倒建新的，不知道银行能不能贷到款。
【在 g*******x 的大作中提到】
: 你看过地价么？据说泽西的地皮很贵，一块空地的价格跟买一座带房子的地皮差不太多
| p*a
发帖数: 3350 | 8 你这是批量生产的价格
单件订做+设计，要乘至少1.5
【在 f********r 的大作中提到】
: 不算地价，造价在100/平尺左右
| N**D
发帖数: 2885 | 9 恭喜恭喜!
【在 g*******x 的大作中提到】
: 汗，我都住到Jersey半年多了
| g****a
发帖数: 1040 | 10 有人跟我讲,大概$100-150/ft^2.
我曾有过选地盖新房的机会.不过,
周围住新房的朋友都劝我.我也就放弃了.
【在 Y*****8 的大作中提到】
: 看房子看得要崩溃，都死贵还特旧？
: 新泽西的话，自己建房，建筑成本得多少米啊？
: 比如，四个睡房，两个半bath,带地下室那种？
: 有没有人研究过啊？
| | | N********n
发帖数: 543 | 11 想问问，为啥放弃了。。。。俺现在也在中jersey看，很多不错的２０多年的房子。。
。。不知道利弊如何权衡
谢谢分享
【在 g****a 的大作中提到】
: 有人跟我讲,大概$100-150/ft^2.
: 我曾有过选地盖新房的机会.不过,
: 周围住新房的朋友都劝我.我也就放弃了.
| g****a
发帖数: 1040 | 12 主要是时间问题.几乎所有住新房的朋友都跟我讲,如果新建的房子,
一定要自己经常去检查工作,比如一周去工地两三次.
虽然你有project manager,但毕竟不是他自己的房子,而且他雇的
工人也不一定认真,非常有经验.
他们说,他们总是能,在建房中或住进去后,发现或多或少的偷工减料
或不合规范的地方.
第二是选择问题.
旧房,只要觉得好就行了,根本不需考虑有什么选择.而且经过前屋主
多年调理,大部分大问题都已经解决了.
新房,除了房型布局,有太多的选择.大到喷漆颜色,地板材料,小到
边框样式,柜门把手.象我这样第一次买房的,两眼一摸黑.绝对是一种
折磨.有住过旧房子的朋友都说很辛苦.
还有其它的问题.不过这两点是我所顾虑的.
【在 N********n 的大作中提到】
: 想问问，为啥放弃了。。。。俺现在也在中jersey看，很多不错的２０多年的房子。。
: 。。不知道利弊如何权衡
: 谢谢分享
| S*******E
发帖数: 2498 | 13 现在大多个人盖新房的都是在旧地皮上推到旧房子盖新的，省事
【在 Y*****8 的大作中提到】
: 根据我老住了n年的经验，要找有建房权利的地皮不容易。
: 一块生地，gas, sewer什么的都没有，要多一户人还需要town批准。
: 有了地皮后就不一样了，话说德州的新豪宅二十几万的也有啊，所以建筑成本本身应该
: 不会太离谱。就是不知道究竟是什么数量级。
: 建好新房子，地税也是一个大问题。
: 还有，在旧地皮把旧房子推倒建新的，不知道银行能不能贷到款。
| S*******E
发帖数: 2498 | 14 看结构和用料，100-200吧
【在 f********r 的大作中提到】
: 不算地价，造价在100/平尺左右
| g****a
发帖数: 1040 | 15 感觉应该差不会太多.
房子是一样的盖.最多能省的是部分地基和地下室.
虽然水电下水道基本解决,不过Township那边还是有许多的
事要做.
【在 S*******E 的大作中提到】
: 现在大多个人盖新房的都是在旧地皮上推到旧房子盖新的，省事
| S*******E
发帖数: 2498 | 16 最好就是买那种工厂做好的积木，搭好也不是很费事
除非你能找到非常尽心的manager，不然不要用一点一点盖的那种
剩下室内选择是简单的，自己喜欢啥还能不知道吗
【在 g****a 的大作中提到】
: 主要是时间问题.几乎所有住新房的朋友都跟我讲,如果新建的房子,
: 一定要自己经常去检查工作,比如一周去工地两三次.
: 虽然你有project manager,但毕竟不是他自己的房子,而且他雇的
: 工人也不一定认真,非常有经验.
: 他们说,他们总是能,在建房中或住进去后,发现或多或少的偷工减料
: 或不合规范的地方.
: 第二是选择问题.
: 旧房,只要觉得好就行了,根本不需考虑有什么选择.而且经过前屋主
: 多年调理,大部分大问题都已经解决了.
: 新房,除了房型布局,有太多的选择.大到喷漆颜色,地板材料,小到
| N********n
发帖数: 543 | 17 要得，要得! 这个解释靠谱。
俺一是不可能有时间 天天去看，一个多钟头单程啊。
还有就是实在不懂，看房子就晕菜了，真要俺选，估计最后惨不忍睹了！
谢谢
【在 g****a 的大作中提到】
: 主要是时间问题.几乎所有住新房的朋友都跟我讲,如果新建的房子,
: 一定要自己经常去检查工作,比如一周去工地两三次.
: 虽然你有project manager,但毕竟不是他自己的房子,而且他雇的
: 工人也不一定认真,非常有经验.
: 他们说,他们总是能,在建房中或住进去后,发现或多或少的偷工减料
: 或不合规范的地方.
: 第二是选择问题.
: 旧房,只要觉得好就行了,根本不需考虑有什么选择.而且经过前屋主
: 多年调理,大部分大问题都已经解决了.
: 新房,除了房型布局,有太多的选择.大到喷漆颜色,地板材料,小到
| a******e
发帖数: 36306 | 18 四个bedroom至少要三个shower/tub啊
【在 Y*****8 的大作中提到】
: 看房子看得要崩溃，都死贵还特旧？
: 新泽西的话，自己建房，建筑成本得多少米啊？
: 比如，四个睡房，两个半bath,带地下室那种？
: 有没有人研究过啊？
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