a******e 发帖数: 36306 | 1 填了个loan application,不是final的,所以lender给的4.625的rate,只能拿来看着
乐乐,然后就是各种费用了,不知道都干啥的
Items payable in connection with loan
origination fee -----1% loan amount
attorney fee $250(我这部分估计我能用自己的attorney解决)
processing fee $395
underwriting review $395
Funding Fee $140
appraisal fee $400
credit report $25
Items required by lender to be paid in advance
Prepaid interst for 14 days
Hazard Insurance PIA for 12 months
Title Charges
Escrow/Settlement/Closing Fee $300
Mortgagee's Title Policy $300
Owner's Title Poli |
s***y 发帖数: 2607 | 2 underwriting only $140??
all in all, all you need to care about is 8## items.
【在 a******e 的大作中提到】 : 填了个loan application,不是final的,所以lender给的4.625的rate,只能拿来看着 : 乐乐,然后就是各种费用了,不知道都干啥的 : Items payable in connection with loan : origination fee -----1% loan amount : attorney fee $250(我这部分估计我能用自己的attorney解决) : processing fee $395 : underwriting review $395 : Funding Fee $140 : appraisal fee $400 : credit report $25
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a******e 发帖数: 36306 | 3 抄漏了一行,汗
8## items是啥?
【在 s***y 的大作中提到】 : underwriting only $140?? : all in all, all you need to care about is 8## items.
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s***y 发帖数: 2607 | 4 the first category which includs origination fee, underwriting fee, etc
【在 a******e 的大作中提到】 : 抄漏了一行,汗 : 8## items是啥?
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a******e 发帖数: 36306 | 5 这些都干吗的啊?为啥那么贵。。。
【在 s***y 的大作中提到】 : the first category which includs origination fee, underwriting fee, etc
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s**********d 发帖数: 36899 | 6 shop around. 找fee低rate低的就行了。
具体每条不用管了。
不过记得很多third party charge会变的,有的差的lender
可能写一个低的回头给你弄高的,所以主要看lender charge
(origination, application, underwriting fees).
我前一阵问的这三条都在1000上下。低的才700. |
s***y 发帖数: 2607 | 7 the fees you pay your lender
【在 a******e 的大作中提到】 : 这些都干吗的啊?为啥那么贵。。。
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a******e 发帖数: 36306 | 8 哦,就是看总的cost就行了?另外,有没有啥算rate跟closing cost加上各种variable
的公式或者现成的工具?
【在 s**********d 的大作中提到】 : shop around. 找fee低rate低的就行了。 : 具体每条不用管了。 : 不过记得很多third party charge会变的,有的差的lender : 可能写一个低的回头给你弄高的,所以主要看lender charge : (origination, application, underwriting fees). : 我前一阵问的这三条都在1000上下。低的才700.
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a******e 发帖数: 36306 | 9 哦。。。。但是我没看到8##啊,都是A##, B##
【在 s***y 的大作中提到】 : the fees you pay your lender
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S*********t 发帖数: 522 | 10 他说的是HUD-1表,你说的是啥表啊?
【在 a******e 的大作中提到】 : 哦。。。。但是我没看到8##啊,都是A##, B##
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s***y 发帖数: 2607 | 11 not necessarily hud-1 ba... all the GFE form I got from my loan officer has
this kind of category numbers. I assume it's the same way across all the
lenders
【在 S*********t 的大作中提到】 : 他说的是HUD-1表,你说的是啥表啊?
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S*********t 发帖数: 522 | |
s***y 发帖数: 2607 | 13 mine had numbers
【在 S*********t 的大作中提到】 : GFE has ABC not number
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a******e 发帖数: 36306 | 14 是cost analysis,因为我距离closing还有大半年
【在 S*********t 的大作中提到】 : 他说的是HUD-1表,你说的是啥表啊?
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S*********t 发帖数: 522 | 15 This is the standard GFE form.
http://www.hud.gov/offices/hsg/ramh/res/gfestimate.pdf
【在 s***y 的大作中提到】 : mine had numbers
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a******e 发帖数: 36306 | 16 多谢link,这个就很清楚了,不过这个originating fee很黑啊
【在 S*********t 的大作中提到】 : This is the standard GFE form. : http://www.hud.gov/offices/hsg/ramh/res/gfestimate.pdf
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s***y 发帖数: 2607 | 17 i got this from my lender after I got another kind from the loan officer.
【在 S*********t 的大作中提到】 : This is the standard GFE form. : http://www.hud.gov/offices/hsg/ramh/res/gfestimate.pdf
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S**********s 发帖数: 2033 | |
s**********d 发帖数: 36899 | 19
很多lender origination fee跟point一样,可以多交降rate。
【在 a******e 的大作中提到】 : 多谢link,这个就很清楚了,不过这个originating fee很黑啊
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b*d 发帖数: 9308 | 20 对,这也就是为什么很多Lender Quote的时候利率比较低。
【在 s**********d 的大作中提到】 : : 很多lender origination fee跟point一样,可以多交降rate。
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a******e 发帖数: 36306 | 21 最后借的时候可不可以要求我不出originating fee?
【在 b*d 的大作中提到】 : 对,这也就是为什么很多Lender Quote的时候利率比较低。
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