q***e
发帖数: 474 | 1 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
还不知道买家已经换了。
那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
大事情，十分想要的话可以修一修。
但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没
有这些配套设施（当然那些自带游泳池的豪宅除外了，不过我们买不起）。小区的环境
还不错，但是学区不好，这也是我们的concern之一。虽然娃还小，但是不知道小孩子
会受周围环境多大的影响。
刚开始看房，很多不懂的地方，请大家多多指教。帮我分析一下这个短卖房。 |
p*a
发帖数: 3350 | 2 condo?学区差？
放弃吧
【在 q***e 的大作中提到】
: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没
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f****i
发帖数: 20252 | 3 因为银行还不知道买家已经换了？
你的agent当你才三岁？
【在 q***e 的大作中提到】
: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没
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m********3
发帖数: 314 | 4 随着小孩的长大，你会越来越关心学区的，而小孩长得很快。
walk away吧。
【在 q***e 的大作中提到】
: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没
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f****i
发帖数: 20252 | 5 投资行，自住再考虑
【在 q***e 的大作中提到】
: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没
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q***e
发帖数: 474 | 6 是SFH，学区是不好。不过倒是挺便宜的，觉得划算
【在 p*a 的大作中提到】
: condo?学区差？
: 放弃吧
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q***e
发帖数: 474 | 7 两个agent都这么讲的，说银行一旦process了，就不需要等太久了。不过我是新手，也
不懂，还在学习的过程
【在 f****i 的大作中提到】
: 因为银行还不知道买家已经换了？
: 你的agent当你才三岁？
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q***e
发帖数: 474 | 8 我们打算等娃上学了就换到好学区的，这个房子打算出租。
【在 m********3 的大作中提到】
: 随着小孩的长大，你会越来越关心学区的，而小孩长得很快。
: walk away吧。
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q***e
发帖数: 474 | 9 不理解的就是foreclosure的房子才会被破坏，怎么short sale的屋主也破坏自己的房
子……………… |
b*****1
发帖数: 1731 | 10 我们就关心学区，年龄大的就不在乎了，我门这个卖房的就换到一个学区不好的，但是
房子，环境都很好，年龄大了，换了一层的房子，不用上下了。
【在 m********3 的大作中提到】
: 随着小孩的长大，你会越来越关心学区的，而小孩长得很快。
: walk away吧。
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s**********d
发帖数: 36899 | 11
泄愤。
【在 q***e 的大作中提到】
: 不理解的就是foreclosure的房子才会被破坏，怎么short sale的屋主也破坏自己的房
: 子………………
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s**********d
发帖数: 36899 | 12
比没开始快，但可能还要三个月半年。。。
【在 q***e 的大作中提到】
: 两个agent都这么讲的，说银行一旦process了，就不需要等太久了。不过我是新手，也
: 不懂，还在学习的过程
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