l****Q
发帖数: 272 | 1 先做refinance,我的agent说现在30yr的可以拿到4.625%.不知道这个rate怎么样，好像
比大家的要高不少？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 要看你的Loan Amount大概是多少,如果40万左右大概可以拿到4.5%,但是今天利率又往
上涨了一点点.
【在 l****Q 的大作中提到】
: 先做refinance,我的agent说现在30yr的可以拿到4.625%.不知道这个rate怎么样，好像
: 比大家的要高不少？
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r******d
发帖数: 1879 | 3 每个人情况不一样。
你说一下你的房价，贷款额，是独立房还是别的，信用分数，我给你个加州的利率。 |
l****Q
发帖数: 272 | 4 30多万。看见现在涨，不知道要不要锁定。
【在 b*d 的大作中提到】
: 要看你的Loan Amount大概是多少,如果40万左右大概可以拿到4.5%,但是今天利率又往
: 上涨了一点点.
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l****Q
发帖数: 272 | 5 47万的房子，33万的贷款，独立房，信用分数还不知道，应该不会太低吧
【在 r******d 的大作中提到】
: 每个人情况不一样。
: 你说一下你的房价，贷款额，是独立房还是别的，信用分数，我给你个加州的利率。
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h*d
发帖数: 19309 | 6 还和lock天数有关
【在 l****Q 的大作中提到】
: 47万的房子，33万的贷款，独立房，信用分数还不知道，应该不会太低吧
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r******d
发帖数: 1879 | 7 我最好能给你4.625% no point no fee no impound 30 day lock. |
b*d
发帖数: 9308 | 8 那差不多4.625% 30yrs fix.
【在 l****Q 的大作中提到】
: 30多万。看见现在涨，不知道要不要锁定。
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l****Q
发帖数: 272 | 9 这个impound是什么呀？谢谢
【在 r******d 的大作中提到】
: 我最好能给你4.625% no point no fee no impound 30 day lock.
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r******d
发帖数: 1879 | 10 if you don't know than you don't have to know. kidding.
impound is paying your property tax and insurance from your mortgage account
monthly, instead of paying them youself twice a year (property tax), once a
year (insurance). |
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l****Q
发帖数: 272 | 11 谢谢。no point, no fee是指我们什么额外的费用也不用交，只要还贷款就好了,是吧？
【在 b*d 的大作中提到】
: 那差不多4.625% 30yrs fix.
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b*d
发帖数: 9308 | 12 就是把Property Tax and home insurance和mortgage payment放在一起,每个月付给银
行.
【在 l****Q 的大作中提到】
: 这个impound是什么呀？谢谢
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l****Q
发帖数: 272 | 13 有impound可以拿到更低的rate吗? 听你这么一解释，好像我们现在的贷款就有impound.
account
a
【在 r******d 的大作中提到】
: if you don't know than you don't have to know. kidding.
: impound is paying your property tax and insurance from your mortgage account
: monthly, instead of paying them youself twice a year (property tax), once a
: year (insurance).
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r******d
发帖数: 1879 | 14 you need to pay loan interest.
吧？
【在 l****Q 的大作中提到】
: 谢谢。no point, no fee是指我们什么额外的费用也不用交，只要还贷款就好了,是吧？
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l****Q
发帖数: 272 | 15 噢，这个我知道。我说的还贷款，包括了付利息。
【在 r******d 的大作中提到】
: you need to pay loan interest.
:
: 吧？
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r******d
发帖数: 1879 | 16 you should pay nothing else. |
b*d
发帖数: 9308 | 17 对,有impound会帮助你拿到更好的利率,因为对银行来说风险小了一些.
impound.
【在 l****Q 的大作中提到】
: 有impound可以拿到更低的rate吗? 听你这么一解释，好像我们现在的贷款就有impound.
:
: account
: a
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a****a
发帖数: 5374 | 18 我在NY.下面是我的GFE,closing cost有3000多。合理吗？我是28万loan,给的4.5/30年。
800:
processing fee: 695
underwriting fee: 650
1102 closing fee: 600
1104 Lender's title insurance: 1295
1202 recording fee: 250
1206 cema: 300 |
