v********d
发帖数: 618 | 1 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
前面
后面
客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
显得开阔多了.
天花板,灰墙,全部从新来过.
主层的厕所也从来了.
地下室另外装了一个厕所.
原来的地下室.
今非昔比.
还加了一个房间.
厨房的变化很大.
花销如下-
总包工- $28000
空调$4000
电器$3000
硬木地板$4500
移出煤气表$1300
加上其它零碎开销,目前总支出$41000. 远远超出原来的预算. |
c****y
发帖数: 584 | 2 牛， 就是时间真够长的。
【在 v********d 的大作中提到】
: 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
: 前面
: 后面
: 客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
: 显得开阔多了.
: 天花板,灰墙,全部从新来过.
: 主层的厕所也从来了.
: 地下室另外装了一个厕所.
: 原来的地下室.
: 今非昔比.
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f****i
发帖数: 20252 | 3 草还是黄的
这是啥屋顶？
【在 v********d 的大作中提到】
: 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
: 前面
: 后面
: 客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
: 显得开阔多了.
: 天花板,灰墙,全部从新来过.
: 主层的厕所也从来了.
: 地下室另外装了一个厕所.
: 原来的地下室.
: 今非昔比.
|
v********d
发帖数: 618 | 4 重新种的草籽,用麦草盖上了.
shingles.
【在 f****i 的大作中提到】
: 草还是黄的
: 这是啥屋顶？
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v********d
发帖数: 618 | 5 包工头把钱拿去放贷,收不回来.没法买料,开工钱.．．
【在 c****y 的大作中提到】
: 牛， 就是时间真够长的。
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f****i
发帖数: 20252 | 6 大大影响curb appeal
【在 v********d 的大作中提到】
: 重新种的草籽,用麦草盖上了.
: shingles.
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l********t
发帖数: 645 | 7 能赚钱吗？
【在 v********d 的大作中提到】
: 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
: 前面
: 后面
: 客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
: 显得开阔多了.
: 天花板,灰墙,全部从新来过.
: 主层的厕所也从来了.
: 地下室另外装了一个厕所.
: 原来的地下室.
: 今非昔比.
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v********d
发帖数: 618 | 8 That's a major problem, but I have no time to solve it.
【在 f****i 的大作中提到】
: 大大影响curb appeal
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v********d
发帖数: 618 | 9 projected to make $65K.
【在 l********t 的大作中提到】
: 能赚钱吗？
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N**s
发帖数: 1916 | |
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v********d
发帖数: 618 | 11 Location, Location, Location.
【在 N**s 的大作中提到】
: 行情往下走啊。65k够呛。
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N**s
发帖数: 1916 | 12
北维是吧。哪个邮编？费郡也扛不住了，依我看
【在 v********d 的大作中提到】
: Location, Location, Location.
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s*i
发帖数: 5025 | 13 牛！就是投入有点大的说。
【在 v********d 的大作中提到】
: 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
: 前面
: 后面
: 客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
: 显得开阔多了.
: 天花板,灰墙,全部从新来过.
: 主层的厕所也从来了.
: 地下室另外装了一个厕所.
: 原来的地下室.
: 今非昔比.
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j*******1
发帖数: 2045 | 14 不错。看老地主的贴很享受，尤其看照片对比.能赚钱就好.不过那个包工头怎么能这样
，钱难道不是专款专用么。 |
v********d
发帖数: 618 | 15 Fairfax is doing pretty well, though a little bit slower than spring.
【在 N**s 的大作中提到】
:
: 北维是吧。哪个邮编？费郡也扛不住了，依我看
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v********d
发帖数: 618 | 16 Not easy to find lower priced properties right now.
【在 s*i 的大作中提到】
: 牛！就是投入有点大的说。
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v********d
发帖数: 618 | 17 I am not going to hire him anymore.
【在 j*******1 的大作中提到】
: 不错。看老地主的贴很享受，尤其看照片对比.能赚钱就好.不过那个包工头怎么能这样
: ，钱难道不是专款专用么。
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T***C
发帖数: 425 | 18 老地主同学，能写篇文章关于如何找contractor? 好让我们都学习学习。。。
【在 v********d 的大作中提到】
: 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
: 前面
: 后面
: 客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
: 显得开阔多了.
: 天花板,灰墙,全部从新来过.
: 主层的厕所也从来了.
: 地下室另外装了一个厕所.
: 原来的地下室.
: 今非昔比.
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v********d
发帖数: 618 | 19 Will do when I get time ...
【在 T***C 的大作中提到】
: 老地主同学，能写篇文章关于如何找contractor? 好让我们都学习学习。。。
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m******m
发帖数: 2095 | |
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d**s
发帖数: 1255 | |
H****H
发帖数: 11039 | 22 漂亮极了！
原来房子可以这么变身呢！尤其是厨房，搞得我都动心改造一下我的厨房了。 |
l*****7
发帖数: 179 | 23 终于竣工了。佩服佩服。祝你早日卖掉。
老地主，你找不找助手啊？我给你当助手，和你学习学习吧。
你买房子的时候，是用现金还是贷款？我听AGENT说，现在很多人拿现金买房子，我们
靠贷款的，根本就抢不到。 |
f********l
发帖数: 1473 | 24 这个价钱做了这么多的装修很不错啊！
我化了26K. 自己当包工头，自己业余参与做一些师傅们不愿做的活.
( This is a SFH with 1346 sf of living, 4 bed, 1 bath, seperated living and
family rooms, kitchen with eating area, 1 car garage, central heating and AC
, 12k sf of lot. )
1. Converted 一个 10x10 Den into a boy's bedroom (It was a room in the
county record)
2. Replaced a patio glass door and a kitchen window
3. 装修了一个15 x 17 kitchen (about 22 中档 cabinets, marble counter top,
floor leveling and tiling, 6 recessed roof lights ), added partial moudin
【在 v********d 的大作中提到】
: 由于包工头的个人问题,拖了很久.今天终于竣工了.
: 前面
: 后面
: 客厅和厨房间的一个壁橱打掉了.楼梯旁边的墙也打掉了.楼梯顶头建了一个壁橱.空间
: 显得开阔多了.
: 天花板,灰墙,全部从新来过.
: 主层的厕所也从来了.
: 地下室另外装了一个厕所.
: 原来的地下室.
: 今非昔比.
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f********l
发帖数: 1473 | 25 大多数人不要的破房子摇身一变，变得美轮美奂，并非难事。问题是，你要有Vision，
能 identify 那些有potential 的破房子。
我是穷硅工一个，没有negotiation power，就只能买没人要的破房子住，然后化时间
和精力fix it。住上2年后，有赚就卖，再找破房子买。
关键是要买好学区.
【在 H****H 的大作中提到】
: 漂亮极了！
: 原来房子可以这么变身呢！尤其是厨房，搞得我都动心改造一下我的厨房了。
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j*****7
发帖数: 4348 | 26 这样折腾身体上吃得消吗?
【在 f********l 的大作中提到】
: 大多数人不要的破房子摇身一变，变得美轮美奂，并非难事。问题是，你要有Vision，
: 能 identify 那些有potential 的破房子。
: 我是穷硅工一个，没有negotiation power，就只能买没人要的破房子住，然后化时间
: 和精力fix it。住上2年后，有赚就卖，再找破房子买。
: 关键是要买好学区.
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f********l
发帖数: 1473 | 27 没啥业余爱好，就这个了，作个半桶水的Handyman，权当运动减肥，非常有效。另外
有钱赚，不用怕被FBI逮，何乐而不为？
【在 j*****7 的大作中提到】
: 这样折腾身体上吃得消吗?
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a*****d
发帖数: 4029 | 28 佩服佩服啊
【在 f********l 的大作中提到】
: 没啥业余爱好，就这个了，作个半桶水的Handyman，权当运动减肥，非常有效。另外
: 有钱赚，不用怕被FBI逮，何乐而不为？
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s*******t
发帖数: 638 | 29 请人铺草皮啊. 没太多钱
【在 v********d 的大作中提到】
: That's a major problem, but I have no time to solve it.
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s*******t
发帖数: 638 | 30 有图片么?
不过材料费一般才占30%-40%剩下都是人工.
设计富有创意，使整个屋子里面焕然一新。
家的全部装修，他们全部包给别人做, 化了8万多 (包括买电器的钱)。那是一个 SFH,
1150sf living，3br，2bath，1 kitchen + eating，1 LR，2-car garage, 5,200sf
lot。他们后来又化了8万，新
超过了86万。
【在 f********l 的大作中提到】
: 没啥业余爱好，就这个了，作个半桶水的Handyman，权当运动减肥，非常有效。另外
: 有钱赚，不用怕被FBI逮，何乐而不为？
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f********l
发帖数: 1473 | 31 我的$26K装修费用中，付给别人的人工费只有$8K，自己的人工不计，剩下的$18K是
买材料和少量损耗工具。
图片不发了，这里肯定有熟人, 一发就露馅啦。与LZ用的材料大同小异，厨房的柜子和
地砖几乎一样。地板用的是仿OAK的厚的Purgo.
,
【在 s*******t 的大作中提到】
: 有图片么?
: 不过材料费一般才占30%-40%剩下都是人工.
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: 设计富有创意，使整个屋子里面焕然一新。
: 家的全部装修，他们全部包给别人做, 化了8万多 (包括买电器的钱)。那是一个 SFH,
: 1150sf living，3br，2bath，1 kitchen + eating，1 LR，2-car garage, 5,200sf
: lot。他们后来又化了8万，新
: 超过了86万。
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f********l
发帖数: 1473 | 32 谈到运动减肥，要加两句。因为我现在住山区，门前的道路在平时很静，但是在周末
却很热闹，跑步/骑车运动的人几乎络绎不绝。在屋顶上或屋前干活时，累了就看他/她
们运动，互相"hi"一声,挥挥手。干的“活”不一样，我的结果并不比他/她们差。在过去的一年里，我从大于180磅减到165磅，终于变成 normal 啦。Feel Good!
【在 f********l 的大作中提到】
: 没啥业余爱好，就这个了，作个半桶水的Handyman，权当运动减肥，非常有效。另外
: 有钱赚，不用怕被FBI逮，何乐而不为？
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