t******2
发帖数: 2265 | 1 买房被要求签这个designated agent, 但是我担心的是如果一个房子这个agent谈不下
来,那我就是不是买不了这个房子了? 也许我用别的agent可以谈下来,这样一来我就没
办法试别的agent了,是不是? 我怎么来保护自己的利益呢?
再有,这个designated agent,是不是也应该有个期限啥的? 不然,他要是老谈不下来,我
就买不到房了? | r******d
发帖数: 1879 | 2 如果买卖双方的代理出自同一家公司，公司可以要求客户签署“designated agent" 协
议， 以避免dual agency 的问题。 这个协议不管何时终止如何终止，除非协议里有相
关条款 | t******2
发帖数: 2265 | 3 没有指定是哪个房子,只是要我签,我以为是所有的房子? 还是这个designated agent
agreement是某一特定的房子?
【在 r******d 的大作中提到】
: 如果买卖双方的代理出自同一家公司，公司可以要求客户签署“designated agent" 协
: 议， 以避免dual agency 的问题。 这个协议不管何时终止如何终止，除非协议里有相
: 关条款
| r******d
发帖数: 1879 | 4 Property address 是应该有的。你问一下你的agent. | t******2
发帖数: 2265 | 5 有,但他给空着呢,另外也没有有效期,这样一来我要是签了是不是就一辈子出不去了?
而且这个,即便有property address,也有问题啊,如果他谈不下来,那我怎么办? 我没法
换agent谈了不是? 如果这样,我怎么知道他是不是最好的谈判专家? 反过来对他来说是
好了,我就这么谈,你爱买不买,反正你也跑不了,是不是?
【在 r******d 的大作中提到】
: Property address 是应该有的。你问一下你的agent.
| a9
发帖数: 21638 | 6 你还真拿他当专家呢。
【在 t******2 的大作中提到】
: 有,但他给空着呢,另外也没有有效期,这样一来我要是签了是不是就一辈子出不去了?
: 而且这个,即便有property address,也有问题啊,如果他谈不下来,那我怎么办? 我没法
: 换agent谈了不是? 如果这样,我怎么知道他是不是最好的谈判专家? 反过来对他来说是
: 好了,我就这么谈,你爱买不买,反正你也跑不了,是不是?
| r******d
发帖数: 1879 | 7 did you sign the buyer/agency agreement? if not, you can change your agent.
【在 t******2 的大作中提到】
: 有,但他给空着呢,另外也没有有效期,这样一来我要是签了是不是就一辈子出不去了?
: 而且这个,即便有property address,也有问题啊,如果他谈不下来,那我怎么办? 我没法
: 换agent谈了不是? 如果这样,我怎么知道他是不是最好的谈判专家? 反过来对他来说是
: 好了,我就这么谈,你爱买不买,反正你也跑不了,是不是?
| d*********1
发帖数: 443 | 8 1.不签这个合同
2.要签的话就换agent,现在很容易找到不签合同的agent, 你要不熟悉条款的话,一签上
会很麻烦的.
【在 t******2 的大作中提到】
: 买房被要求签这个designated agent, 但是我担心的是如果一个房子这个agent谈不下
: 来,那我就是不是买不了这个房子了? 也许我用别的agent可以谈下来,这样一来我就没
: 办法试别的agent了,是不是? 我怎么来保护自己的利益呢?
: 再有,这个designated agent,是不是也应该有个期限啥的? 不然,他要是老谈不下来,我
: 就买不到房了?
| t******2
发帖数: 2265 | 9 nope, 这个表叫 disclosure of designated buyer's agent, 这个跟 buyer/agency
agreement不是一回事吗/?
【在 r******d 的大作中提到】
: did you sign the buyer/agency agreement? if not, you can change your agent.
| t******2
发帖数: 2265 | 10 我可以换Agent, 随时. 但是这个agent已经跟我工作了一段时间了,我不想让他白工作,
2来也是同胞,能给点生意是点,肥水不流外人田嘛. 但是前提是建立在我自己的利益得
到保护的条件下, 因为这个买房这件事,我自己跟Listing agent联系就行了,redfin上
都有信息, buyer agent不是十分必要, 就是大家share点commission而已.
【在 d*********1 的大作中提到】
: 1.不签这个合同
: 2.要签的话就换agent,现在很容易找到不签合同的agent, 你要不熟悉条款的话,一签上
: 会很麻烦的.
| s********d
发帖数: 2216 | |
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