b****z 发帖数: 945 | 1 如果做REFI,要比以前的利率低多少才否合适呢?假设无COST,无POINT.
谢谢! |
h***b 发帖数: 1233 | 2 一般如果有0.375-0.50% 利率差就值得做了,还有要看看 loan amount。
银行要求 refi 要 "benefit" borrower,不然有 agent 目的只是赚钱的嫌疑。
如果是 cash-out 的refi 就没有"benefit" 问题。
有需要,请PM联络,利率方面的信息,可参考我俱乐部里每天的 update。
【在 b****z 的大作中提到】 : 如果做REFI,要比以前的利率低多少才否合适呢?假设无COST,无POINT. : 谢谢!
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b****z 发帖数: 945 | 3 谢谢!
以前听说要1%以上做REFI才有意义,可现在利率这么低,再低1%的可能性太小了。
另外,要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
【在 h***b 的大作中提到】 : 一般如果有0.375-0.50% 利率差就值得做了,还有要看看 loan amount。 : 银行要求 refi 要 "benefit" borrower,不然有 agent 目的只是赚钱的嫌疑。 : 如果是 cash-out 的refi 就没有"benefit" 问题。 : 有需要,请PM联络,利率方面的信息,可参考我俱乐部里每天的 update。
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b*d 发帖数: 9308 | 4 有的客人低0.25%就要做Refinance了。
【在 b****z 的大作中提到】 : 谢谢! : 以前听说要1%以上做REFI才有意义,可现在利率这么低,再低1%的可能性太小了。 : 另外,要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
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h***b 发帖数: 1233 | 5 一般银行要求6个月,所以大概4.5月左右就可以开始准备了。
能低1%当然最好,但能不能到是另一回事,低了0.875%是不是不做呢? :p
有合适的,做了先,可以慢慢再等利率降下来,万一不降了,起码有一部分 benefit
到。怕的是错过了机会。利率已是40-50年最低的了,要再降肯定比涨难。
【在 b****z 的大作中提到】 : 谢谢! : 以前听说要1%以上做REFI才有意义,可现在利率这么低,再低1%的可能性太小了。 : 另外,要买房后多长时间才能REFI呢?是不是需要一年以后才能REFIN?
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d******n 发帖数: 2712 | 6 是啊,还有低0.125%都要做refi的呢。
我个人认为,低0.25%就值得做。rate低了就是低了,就算每月只省下来50块钱,拿去
冲本金也能降低总利息呀。 |
b****z 发帖数: 945 | 7 谢谢上面各位给我解惑。
另外再想问问,做REFIN是还要在原来的mortgage公司做,还是可以另找呢? |
c**********e 发帖数: 1184 | 8 Refi完全可以另找公司做,货比三家。
【在 b****z 的大作中提到】 : 谢谢上面各位给我解惑。 : 另外再想问问,做REFIN是还要在原来的mortgage公司做,还是可以另找呢?
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c****o 发帖数: 32446 | |
d******n 发帖数: 2712 | 10 refi就是用一个新的mortgage去还清旧的mortgage,不需要一定找原来的broker,除非
他家的rate最好。 |
b****z 发帖数: 945 | 11 谢谢!
做REFI无COST,是不付CLOSING FEE,对吧。
那APPRAISAL呢?
【在 d******n 的大作中提到】 : refi就是用一个新的mortgage去还清旧的mortgage,不需要一定找原来的broker,除非 : 他家的rate最好。
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h***b 发帖数: 1233 | 12 在南加,除了房贷的利息,地税,房子保险外,其它费用都是 cover 的。
【在 b****z 的大作中提到】 : 谢谢! : 做REFI无COST,是不付CLOSING FEE,对吧。 : 那APPRAISAL呢?
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A********0 发帖数: 3310 | |
d******n 发帖数: 2712 | 14 appraisal fee一般都是cover的。 |