n******g
发帖数: 17225 | 1 感觉那上面的有一些在zillow或者realtor上找不到，而且还有更多的owner而不是
broker在卖。
对了，直接找owner买和找broker，有什么区别？ |
j***b
发帖数: 5901 | 2 craigslist上面的原则是这样。只要是能找到人，找到地方的，和其它途径没区别。找
不到人，地方的基本是scam。
【在 n******g 的大作中提到】
: 感觉那上面的有一些在zillow或者realtor上找不到，而且还有更多的owner而不是
: broker在卖。
: 对了，直接找owner买和找broker，有什么区别？
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n******g
发帖数: 17225 | 3 哦。难道说，list by owner的房子也还是要和正常的买房手续一样？
【在 j***b 的大作中提到】
: craigslist上面的原则是这样。只要是能找到人，找到地方的，和其它途径没区别。找
: 不到人，地方的基本是scam。
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j***b
发帖数: 5901 | 4 法律上的程序没什么区别。只不过是本来agent做的事情seller，buyer自己做。顺便省
了6%的中介费。
【在 n******g 的大作中提到】
: 哦。难道说，list by owner的房子也还是要和正常的买房手续一样？
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n******g
发帖数: 17225 | 5 哦。不过这个6%是owner/seller省吧。我应该原则上没区别吧?
但是法律，我去找lender,做inspection以及弄title都是一样的，只是需要自己动手，
是吧？
【在 j***b 的大作中提到】
: 法律上的程序没什么区别。只不过是本来agent做的事情seller，buyer自己做。顺便省
: 了6%的中介费。
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j***b
发帖数: 5901 | 6 对。还要找个closing律师。
6%为什么是owner/seller省得？
你想省钱讲价就是了。价钱不合理你可以不买。
【在 n******g 的大作中提到】
: 哦。不过这个6%是owner/seller省吧。我应该原则上没区别吧?
: 但是法律，我去找lender,做inspection以及弄title都是一样的，只是需要自己动手，
: 是吧？
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n******g
发帖数: 17225 | 7 哦，因为我的agent跟我说他赚的钱不来自于我，来自于owner/seller,貌似是6%。
所以我就觉得会是owner/seller那头省下了进贡给agent的钱。不是这样的么？
【在 j***b 的大作中提到】
: 对。还要找个closing律师。
: 6%为什么是owner/seller省得？
: 你想省钱讲价就是了。价钱不合理你可以不买。
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K****z
发帖数: 405 | |
a9
发帖数: 21638 | 9 真是读书读傻了？
便省
【在 n******g 的大作中提到】
: 哦。不过这个6%是owner/seller省吧。我应该原则上没区别吧?
: 但是法律，我去找lender,做inspection以及弄title都是一样的，只是需要自己动手，
: 是吧？
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n******g
发帖数: 17225 | 10 哈哈，我当然知道两人可以共赢分红省下来得6%，所以我之前加上了"原则上"这个词。
。。我喜欢先把理想状态的情况搞清楚再考虑各种变体。。。
【在 a9 的大作中提到】
: 真是读书读傻了？
:
: 便省
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l******a
发帖数: 16364 | 11 如果是第一次买房，我还是建议先找个agent看看房，不要签任何合同，他不愿意的话
就换一个。看一些以后你就有底了，然后用不用agent你自己根据形势决定。
【在 n******g 的大作中提到】
: 感觉那上面的有一些在zillow或者realtor上找不到，而且还有更多的owner而不是
: broker在卖。
: 对了，直接找owner买和找broker，有什么区别？
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j***b
发帖数: 5901 | 12 如果是想采用这个策略，要记住，不要让这个agent带着去看你想自己买的房子。
【在 l******a 的大作中提到】
: 如果是第一次买房，我还是建议先找个agent看看房，不要签任何合同，他不愿意的话
: 就换一个。看一些以后你就有底了，然后用不用agent你自己根据形势决定。
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n******g
发帖数: 17225 | 13 哦。我现在确实跟一个老美agent咨询过。而且确实他说我不own他一个dime，貌似这个
就是没签合同的意思吧。
不过我这个人不太好意思白用人家。。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 如果是第一次买房，我还是建议先找个agent看看房，不要签任何合同，他不愿意的话
: 就换一个。看一些以后你就有底了，然后用不用agent你自己根据形势决定。
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l******a
发帖数: 16364 | 14 如果这房子对方有agent,其实也没差，对方有agent的钱也到不到你头上。就是自己可
以去看一些sell by owner以及short sale或者forecloser的房子。open house的也可
以自己去看看，很多时候如果对方的agent同意，他做dual agent,可以给你很高的
rebate.
【在 j***b 的大作中提到】
: 如果是想采用这个策略，要记住，不要让这个agent带着去看你想自己买的房子。
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l******a
发帖数: 16364 | 15 很有可能你看上的房子是有agent的，这样的就给你的agent赚钱好了。你要知道，如果
生意成了，他可是大赚一笔，所以也不用太内疚。
【在 n******g 的大作中提到】
: 哦。我现在确实跟一个老美agent咨询过。而且确实他说我不own他一个dime，貌似这个
: 就是没签合同的意思吧。
: 不过我这个人不太好意思白用人家。。。
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G*******h
发帖数: 643 | 16 For sale by owner要看卖主出不出buyer agent的佣金，如果卖主不出，你有agent，
agent的佣金（3%）就该你出了。
你的agent说他赚的钱不是从你这儿来的，是卖主有listing agent的情形。卖主list房
子，出6%的commission，listing agent和buyer agent各分3%。
【在 n******g 的大作中提到】
: 哦，因为我的agent跟我说他赚的钱不来自于我，来自于owner/seller,貌似是6%。
: 所以我就觉得会是owner/seller那头省下了进贡给agent的钱。不是这样的么？
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