y*****1
发帖数: 443 | 1 看上一处NJ北部一SFH,要价360K，我offer 315K,对方counter back 345K。我比较喜欢
这房子，学区面积朝向外观房型都不错，缺点是：地下室未装修，厨房很旧可能需要重
做，地板
等也需要更新，简言之，就是保持了旧貌，没有任何renovation； Roof看起来也比较老
旧，据seller说10-15年旧。还有一个最重要的缺陷就是这个房子位于一条Main Road，
但不是corner。有经验的说说，如果我重新做厨房，中档的那种，然后加上所有的地板
换成中档木地板（2000 square foot)，加刷所有的墙，labor加材料得要多少钱？（我
没钱做地下室
for sure）我不知道这些work需要多少钱，也不晓得counter回去多少钱了？320K？我
的dual agent到是不Push.我很想听听过来人的建议！谢谢！ |
y*****1
发帖数: 443 | 2 up!
较老
【在 y*****1 的大作中提到】
: 看上一处NJ北部一SFH,要价360K，我offer 315K,对方counter back 345K。我比较喜欢
: 这房子，学区面积朝向外观房型都不错，缺点是：地下室未装修，厨房很旧可能需要重
: 做，地板
: 等也需要更新，简言之，就是保持了旧貌，没有任何renovation； Roof看起来也比较老
: 旧，据seller说10-15年旧。还有一个最重要的缺陷就是这个房子位于一条Main Road，
: 但不是corner。有经验的说说，如果我重新做厨房，中档的那种，然后加上所有的地板
: 换成中档木地板（2000 square foot)，加刷所有的墙，labor加材料得要多少钱？（我
: 没钱做地下室
: for sure）我不知道这些work需要多少钱，也不晓得counter回去多少钱了？320K？我
: 的dual agent到是不Push.我很想听听过来人的建议！谢谢！
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s******t
发帖数: 12883 | 3 main road的房子都不要买。
较老
【在 y*****1 的大作中提到】
: 看上一处NJ北部一SFH,要价360K，我offer 315K,对方counter back 345K。我比较喜欢
: 这房子，学区面积朝向外观房型都不错，缺点是：地下室未装修，厨房很旧可能需要重
: 做，地板
: 等也需要更新，简言之，就是保持了旧貌，没有任何renovation； Roof看起来也比较老
: 旧，据seller说10-15年旧。还有一个最重要的缺陷就是这个房子位于一条Main Road，
: 但不是corner。有经验的说说，如果我重新做厨房，中档的那种，然后加上所有的地板
: 换成中档木地板（2000 square foot)，加刷所有的墙，labor加材料得要多少钱？（我
: 没钱做地下室
: for sure）我不知道这些work需要多少钱，也不晓得counter回去多少钱了？320K？我
: 的dual agent到是不Push.我很想听听过来人的建议！谢谢！
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j*******g
发帖数: 2140 | 4 来讲讲DUAL AGEN的经验。是不是比较好压价？
较老
【在 y*****1 的大作中提到】
: 看上一处NJ北部一SFH,要价360K，我offer 315K,对方counter back 345K。我比较喜欢
: 这房子，学区面积朝向外观房型都不错，缺点是：地下室未装修，厨房很旧可能需要重
: 做，地板
: 等也需要更新，简言之，就是保持了旧貌，没有任何renovation； Roof看起来也比较老
: 旧，据seller说10-15年旧。还有一个最重要的缺陷就是这个房子位于一条Main Road，
: 但不是corner。有经验的说说，如果我重新做厨房，中档的那种，然后加上所有的地板
: 换成中档木地板（2000 square foot)，加刷所有的墙，labor加材料得要多少钱？（我
: 没钱做地下室
: for sure）我不知道这些work需要多少钱，也不晓得counter回去多少钱了？320K？我
: 的dual agent到是不Push.我很想听听过来人的建议！谢谢！
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y*****1
发帖数: 443 | 5 感觉上是，因为现在还没有最后实现目标，还不能确定。
【在 j*******g 的大作中提到】
: 来讲讲DUAL AGEN的经验。是不是比较好压价？
:
: 较老
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y*****1
发帖数: 443 | 6 Both Zillow and Chase home value estimator suggest a much higher price for
this house (460k), the county assessment is about 420k. If just compared
with
those estimations, its counter price looks not bad at all. Also, I just got
a phone call from my agent. She said there is another bidder jumps in. I
have to wait how that offer looks like and then think about the next step.
【在 y*****1 的大作中提到】
: 感觉上是，因为现在还没有最后实现目标，还不能确定。
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c**B
发帖数: 219 | 7 I don't think Zillow estimation is very helpful.
how much do you think this house worth, comparing to similar houses nearby?
On main road is always a big minus
got
【在 y*****1 的大作中提到】
: Both Zillow and Chase home value estimator suggest a much higher price for
: this house (460k), the county assessment is about 420k. If just compared
: with
: those estimations, its counter price looks not bad at all. Also, I just got
: a phone call from my agent. She said there is another bidder jumps in. I
: have to wait how that offer looks like and then think about the next step.
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