d***y
发帖数: 231 | 1 举个例子，买60万的房子，付20%的DOWN,贷款需要48万，CONFORMING LOAN是41万7，利
率大慨是5%左右，还需要差不多6万3的贷款，这6万3算JUMBO LOAN么？
问题是：
1）现在JUMBO 还好贷么？
2）关于JUMBO LOAN，我听到两种说法：
A。前面的41万7 是一个利率，比较低，5%左右 30年FIXED.后面的6万3是另外一种利率
，稍微高个1%-2%，7%-8%左右也按30年或者15年，或者更短还完。
B。所有的48万贷款全部算JUMBO LOAN利率，所有都按比较高的7%-8%算利息。。
请问有清楚的筒子帮忙给指点个迷津？谢谢啦：） |
t****o
发帖数: 442 | 2 取决于你住哪，这个数目在东西两岸不算jumbo，叫jumbo conforming，比conforming
的利率高0.125%。 |
d***y
发帖数: 231 | 3 偶们州的 JUMBO CONFORMING LOAN最大限额是42万3，只笔41万7千的CONFORMING LOAN
高个6千刀：（。。。偶像多贷个几万，不知道行不行？也不知道到底是怎么个WORK法
？谢谢。。。
conforming
【在 t****o 的大作中提到】
: 取决于你住哪，这个数目在东西两岸不算jumbo，叫jumbo conforming，比conforming
: 的利率高0.125%。
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t****o
发帖数: 442 | 4 get a 2nd loan to cover the 60k.
LOAN
【在 d***y 的大作中提到】
: 偶们州的 JUMBO CONFORMING LOAN最大限额是42万3，只笔41万7千的CONFORMING LOAN
: 高个6千刀：（。。。偶像多贷个几万，不知道行不行？也不知道到底是怎么个WORK法
: ？谢谢。。。
:
: conforming
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d***y
发帖数: 231 | 5 Is it easy to get 2nd loan?
Also do you happen to know how much the interest rates could probably be?
Thanks lot!
【在 t****o 的大作中提到】
: get a 2nd loan to cover the 60k.
:
: LOAN
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t****o
发帖数: 442 | 6 找个broker问比较靠谱。我是N年前问过的，好象比正常的高2%，记不太清了。 |
d******n
发帖数: 2712 | 7 如果jumbo conforming的上限只有423K的话，那就真的是Jumbo loan了，rate确实会高
不少。不过，可以尝试找一些自己keep loan的investor，比如hudson city之类的，有
时候他们对jumbo的rate比Wells Fargo等银行要好。 |
