m***y
发帖数: 280 | 1 下个礼拜一安排home inspection，但是现在有几个问题困扰着我们：
1.agent推荐我们把EMP，structure和Termite分开检查，让不同特长的人来检查，
说这样更好一点。所以最后用了三个人。当然，收费加起来更贵一些。这样是不是值得？
2. 老公还是没有充分的经验，事先agent介绍了一个inspector来做Structure，
老公当场手机一查，BBB rating 为F，老公就没要。后来老公自己又从网上查了一个
BBB和用户review都不错的inspector，老公说用这个人，agent就同意了。而EMP
和termite还是用了agent推荐的人。今晚发现termite那个人不是BBB accrediated
的，老公只好又给agent发信，准备临时换人。EMP的人BBB rating倒是很好。
现在问题是，虽然准备用的三个人都是BBB A+ rating，过去36个月没有complaint的，
但是这三个人都是agent去联系的。刚考古发现说即使是很好的inspector，自己联系和
agent联系呢还是会不一样，现在这样，他们会更倾向于agent一些。能不能有什么好的
办法把这种潜在的关系给摆正过来？
3.前面有人说一开始就给inspector小费，这有没有用？能否把这层关系摆正过来（估计
很难），至少在一些灰色地带能帮着买家而不是卖家？因为现在是三个人，可能还有助手
之类的，每人给多少？
4.费用的话，他们提出如果当场写支票，一个人便宜50刀，另一个便宜15刀。我们本来
想当场就写支票完事，但是又一想，如果我们当场给钱，虽然少付了65刀，但是要是
inspection有问题，比如report有问题什么的，他们反正钱已经在手里了，能和稀泥
就和稀泥。要是我最后才付钱，他们至少也得敬业一些吧？大家说是不是这个理？
谢谢。 |
j***k
发帖数: 2719 | 2 inspection千万不要用agent介绍的。agent最希望你买下房子，她介绍的当然也是帮你
的忙。
inspector还是自己找，实在不行让你的律师介绍。 |
m***y
发帖数: 280 | 3 我们也知道这个问题，所以一直自己在网上找review好的人，没想到最后一步还是让
agent去联系那
些人，实在是失策失策。能否临时全换掉，另起炉灶？
【在 j***k 的大作中提到】
: inspection千万不要用agent介绍的。agent最希望你买下房子，她介绍的当然也是帮你
: 的忙。
: inspector还是自己找，实在不行让你的律师介绍。
|
y*********u
发帖数: 1015 | |
m***y
发帖数: 280 | 5 那你的意思是说，无所谓？
【在 y*********u 的大作中提到】
: you worry too much
|
a********r
发帖数: 193 | 6 我刚做过inspection，看看我刚发的贴，我们之前就想好不用agent推荐的，好的
inspector真的不一样，俺们inspector大叔很执拗很专业的一个人，不咋喜欢说客套话
，就得这种人
得？
【在 m***y 的大作中提到】
: 下个礼拜一安排home inspection，但是现在有几个问题困扰着我们：
: 1.agent推荐我们把EMP，structure和Termite分开检查，让不同特长的人来检查，
: 说这样更好一点。所以最后用了三个人。当然，收费加起来更贵一些。这样是不是值得？
: 2. 老公还是没有充分的经验，事先agent介绍了一个inspector来做Structure，
: 老公当场手机一查，BBB rating 为F，老公就没要。后来老公自己又从网上查了一个
: BBB和用户review都不错的inspector，老公说用这个人，agent就同意了。而EMP
: 和termite还是用了agent推荐的人。今晚发现termite那个人不是BBB accrediated
: 的，老公只好又给agent发信，准备临时换人。EMP的人BBB rating倒是很好。
: 现在问题是，虽然准备用的三个人都是BBB A+ rating，过去36个月没有complaint的，
: 但是这三个人都是agent去联系的。刚考古发现说即使是很好的inspector，自己联系和
|
n*l
发帖数: 121 | 7 你们都在哪个网站上查呀？
【在 a********r 的大作中提到】
: 我刚做过inspection，看看我刚发的贴，我们之前就想好不用agent推荐的，好的
: inspector真的不一样，俺们inspector大叔很执拗很专业的一个人，不咋喜欢说客套话
: ，就得这种人
:
: 得？
|
a********r
发帖数: 193 | 8 在yellow page上，看上哪个就进他的网页，首先看证书是不是齐全，他从业多少年，
然后有inspector的照片最好。当时那大叔照片就在网上，看上去挺认真个人，然后就
打电话（其实已经问过好几个了），只有此大叔问了我们很多关于这个房子的情况，还
说做inspection要持续3到4个小时（最长的一个），当即就拍板找他了（他的费用不便
宜）。而且我们很信任他，pest inspector也是用他推荐的
【在 n*l 的大作中提到】
: 你们都在哪个网站上查呀？
|
e********t
发帖数: 9607 | 9 http://www.ashi.org/
自己找，不给小费，查完再给钱。
得？
【在 m***y 的大作中提到】
: 下个礼拜一安排home inspection，但是现在有几个问题困扰着我们：
: 1.agent推荐我们把EMP，structure和Termite分开检查，让不同特长的人来检查，
: 说这样更好一点。所以最后用了三个人。当然，收费加起来更贵一些。这样是不是值得？
: 2. 老公还是没有充分的经验，事先agent介绍了一个inspector来做Structure，
: 老公当场手机一查，BBB rating 为F，老公就没要。后来老公自己又从网上查了一个
: BBB和用户review都不错的inspector，老公说用这个人，agent就同意了。而EMP
: 和termite还是用了agent推荐的人。今晚发现termite那个人不是BBB accrediated
: 的，老公只好又给agent发信，准备临时换人。EMP的人BBB rating倒是很好。
: 现在问题是，虽然准备用的三个人都是BBB A+ rating，过去36个月没有complaint的，
: 但是这三个人都是agent去联系的。刚考古发现说即使是很好的inspector，自己联系和
|
i****k
发帖数: 236 | 10 Inspector一定坚持自己找。一般都不收小费。
自己打电话联系，其实就是一个interview的过程，比网上的rating要可靠的多。
Licensed 和 Insured 根据同地区要求不一样。
一般我给客人作inspection都是要3~4个小时。
车库，地下室，厨房，客厅 餐厅，卧式，厕所，阁楼，屋顶，室外，等等每个地方也
就是15分钟都不到（加上见面寒暄和检查完后总结一下）。2~3个小时肯定不够！
中国人，就从当地报纸上找就可以。只要自己找的，都会对比较负责（不用看agent的
脸色），中国人的inspector好处就是，检查过程中，有任何疑问可以随时问。房屋缺
陷产生的原因，潜在的问题，保养维修的方法等。
Good Luck |
