b****0
发帖数: 56 | 1 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
暖气是在墙底下一长条那种。
由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格） |
p*******s
发帖数: 1613 | 2 没壁炉的房子多了吧，你很喜欢壁炉？如果不，那说明很多人也不会在乎。
暖气很多都这样吧，中央系统当然好，但估计已经考虑在价格里了。
28万能不能砍，没人能知道，给你建议也是胡说，没看到附近别的成交价格对比，无法
判断。说不准这个价格已经偏低，也说不定是狮子大开口。
很多人买房子象受罪一样，不是看自己喜欢不喜欢，而是更多考虑所谓resale。毕竟是
你自己住吧，难不成自己不喜欢壁炉就因为别人喜欢而专门买个有壁炉的房子？
很多房子的不足，可能已经包含的价格里了，就好像看起来十全十美的房子价格里也早
就体现了。卖房子的时候，这房子有什么缺陷从来不关键，关键的永远是你的价格是否
体现了其优点和缺点。完美无缺的房子要价太高，照样无人问津。 |
b****0
发帖数: 56 | 3 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
暖气是在墙底下一长条那种。
由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格） |
p*******n
发帖数: 4824 | 4 别人回答了，而且回答得很好，然后你又在三楼将你自己的没头没脑的原帖重新贴一遍什么意思？
280k
【在 b****0 的大作中提到】
: 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
: 这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
: 暖气是在墙底下一长条那种。
: 由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
: ，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格）
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b****0
发帖数: 56 | 5 在我们大农村280k价格已经很高了，主要这房子房子阳光很好，4房有3房有朝南的窗，
格局也是我们喜欢的。
主要是它没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的，看了那么多房子这还是第
一次看见。
想知道这个是不是致命的缺点？影响会不会很大？
在美国西部现在280k，是不是能230k拿下呢？ |
b****0
发帖数: 56 | |
p*******n
发帖数: 4824 | 7 既然你觉得致命的缺点，那就不要买了，都致命了还买。。。
关于价格，你自己在zillow上或者chase上估价能估多少？
【在 b****0 的大作中提到】
: 在我们大农村280k价格已经很高了，主要这房子房子阳光很好，4房有3房有朝南的窗，
: 格局也是我们喜欢的。
: 主要是它没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的，看了那么多房子这还是第
: 一次看见。
: 想知道这个是不是致命的缺点？影响会不会很大？
: 在美国西部现在280k，是不是能230k拿下呢？
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c*********r
发帖数: 7685 | 8 总共就二十几万的房子，还很新，除非卖家缺心眼儿，否则还没听过能有五万的晃，我
要是卖家直接IGNORE。上次几个人一起出去旅游就有个WSN，人家要价七十几万，他还
价六十还是五十万了，结果卖家回过来一百二十万，他气得直骂，我们中的一个大姐说
了，出的价离谱，人家生气了才会回这么个价。 |
b****0
发帖数: 56 | |
r******n
发帖数: 225 | 10 fireplace我前几天研究过，因为也在纠结新房要不要加fireplace。看网上说对resale
是有影响的，有四分之三的美国人喜欢壁炉。不过我的意见是没必要为了壁炉牺牲房子
，如果房子其他条件都很好，没有壁炉也可以接受，因为你自己不那么在意，你的将来
买家如果在意，大不了扣除壁炉的钱就得了，现在也都可以后装的。
关于洗衣房和卫生间合用，确实不方便，但我个人认为还没到致命的程度。你在价格上
也可以打个折扣。
反正这房子根据你们那的市场情况你估个价，然后你再估个你自己心理上能接受的价钱
，然后再考虑讲价。但象楼上说的，２８万一般是不能讲５万的，估计会激怒卖家。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 我觉得在网上问价格一点意义都没有...
你自己仔细观察一下当地的房市应该就会有个概念了...
280k
【在 b****0 的大作中提到】
: 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
: 这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
: 暖气是在墙底下一长条那种。
: 由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
: ，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格）
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f********e
发帖数: 2194 | 12 没fireplace估计将来没有老美买
280k
【在 b****0 的大作中提到】
: 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
: 这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
: 暖气是在墙底下一长条那种。
: 由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
: ，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格）
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d*****s
发帖数: 5610 | 13 不能买，一定要买什么都满意的房子，否则搬进去之后一天到晚想就麻烦了，并且未来
买房的也总有人会注意到这些缺点，即使未来就一个买房的人在乎这些缺点，毕竟还是
会有人在乎的，所以说宁肯租房，也不要买非完美房。
280k
【在 b****0 的大作中提到】
: 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
: 这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
: 暖气是在墙底下一长条那种。
: 由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
: ，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格）
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m***y
发帖数: 14763 | 14 没有fireplace没有大关系 反正主要是作摆设 加个假的（就是不带烟囱的） 很容易
能做的跟真的一样（就是外面没有烟囱：） |
s*********1
发帖数: 394 | |
b****0
发帖数: 56 | 16 我们这里的大农村差不多类型的房子合理价位也就是在240k-250k左右。
房子05年，面积2100，lot7000，两层的，4bed，2.5bath
所以我说是不是砍到230k就算是低价了。 |
b*******e
发帖数: 4483 | 17 洗衣房是大硬伤，没壁炉是小硬伤，再卖房的时候，老美基本
上还是喜欢有壁炉的。。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 没壁炉的房子多了吧，你很喜欢壁炉？如果不，那说明很多人也不会在乎。
: 暖气很多都这样吧，中央系统当然好，但估计已经考虑在价格里了。
: 28万能不能砍，没人能知道，给你建议也是胡说，没看到附近别的成交价格对比，无法
: 判断。说不准这个价格已经偏低，也说不定是狮子大开口。
: 很多人买房子象受罪一样，不是看自己喜欢不喜欢，而是更多考虑所谓resale。毕竟是
: 你自己住吧，难不成自己不喜欢壁炉就因为别人喜欢而专门买个有壁炉的房子？
: 很多房子的不足，可能已经包含的价格里了，就好像看起来十全十美的房子价格里也早
: 就体现了。卖房子的时候，这房子有什么缺陷从来不关键，关键的永远是你的价格是否
: 体现了其优点和缺点。完美无缺的房子要价太高，照样无人问津。
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k*****a
发帖数: 7389 | 18 再卖房的时候，most buyers are chinese wsn, wsnv
【在 b*******e 的大作中提到】
: 洗衣房是大硬伤，没壁炉是小硬伤，再卖房的时候，老美基本
: 上还是喜欢有壁炉的。。
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t****z
发帖数: 1551 | 19 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
这个房子怎么设计的。。。？硬伤啊 |
b****0
发帖数: 56 | 20 对呀，我现在也是觉得没有独立的laundry room是硬伤，我看过的房子都没见过这样的
，但是我们有很喜欢这房子的阳光，所以我说 是不是就把价钱看的很低才能买这房子
，不然还是不考虑了。 |
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x*****i
发帖数: 4035 | 21 you might be able to remodel and add a laundry room. consider the cost to
see if it's worth it
280k
【在 b****0 的大作中提到】
: 看上一个房子05年的，南北朝向，房子阳光很好，格局也是我们喜欢的，但是。。。
: 这个房子没有fireplace， 没有独立的laundry room，是和公用的bath和用的。
: 暖气是在墙底下一长条那种。
: 由于有这3个缺点，这样的房子能买吗？对resale有什么影响？或者现在这个房子280k
: ，价格砍的很低可不可以拿下？（大概多少价格）
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k*****a
发帖数: 7389 | 22 hire a plumber, $1000 can install new hose and drain for your own washer |
b****0
发帖数: 56 | 23 但是原来的公用厕所就不大，他到哪里再去隔一个空间变成单独的laundry room呢？ |
s*********1
发帖数: 394 | |
m**i
发帖数: 5072 | 25 其实别人说什么都没有用，房子是你买，价是你出，你就试着还个你认为合适的价。至
于说将来买的问题，一句话：价格。 |
