D********g
发帖数: 650 | 1 最近打算买一个房，地上面积（1+2 floor)有2390 sqft，地下室有880sqft（finished
）。但是买家是按照总面积3270 sqft开价，价格很高。
地下室有一半在地下，有三个小窗户在地上的另一半的墙上。
请问大家对这种房子的看法如何，地下室的房子应该折价多少才比较合适呢？ |
z*****z
发帖数: 2438 | 2 地下室装修了吗？如果装修了，应该比没装修的贵2-3万
finished
【在 D********g 的大作中提到】
: 最近打算买一个房，地上面积（1+2 floor)有2390 sqft，地下室有880sqft（finished
: ）。但是买家是按照总面积3270 sqft开价，价格很高。
: 地下室有一半在地下，有三个小窗户在地上的另一半的墙上。
: 请问大家对这种房子的看法如何，地下室的房子应该折价多少才比较合适呢？
|
D********g
发帖数: 650 | 3 装修了
请问没装修的价格怎么算呢？
【在 z*****z 的大作中提到】
: 地下室装修了吗？如果装修了，应该比没装修的贵2-3万
:
: finished
|
q****r
发帖数: 2285 | |
z*****z
发帖数: 2438 | 5 没装修的根本不算面积
【在 D********g 的大作中提到】
: 装修了
: 请问没装修的价格怎么算呢？
|
D********g
发帖数: 650 | 6 也就是说实际价格就是比只算两层的房子贵2~3w了？
【在 z*****z 的大作中提到】
: 没装修的根本不算面积
|
d*********2
发帖数: 48111 | 7 有地下室确实很方便。
有小孩以后， 小孩破坏力是很可怕的， 很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
锁子一锁。
以前读书时候的文献书籍笔记， 好几大箱子， 现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
可以放地下室， 以前在国内也攒了几大箱书， 也想找机会运过来。 其实这些书再看
的机会很少， 但是就是个收藏， 纪念。
小孩玩过的玩具， 暂时舍不得丢的， 也放进去， 大大小小的自行车， scooter, 滑
板之类的， 也是一个专门的储物间。
弄个游戏室， 特意要没窗户的， 把门关严了， 视觉听觉效果都可以调到很好，
通宵游戏都不用担心LD.
爱做手工的， 自己弄个作坊什么的。
如果不是社交广泛的需要开party的， 正常的4-6口人， 有个1000尺日常使用面积足够
用了。 剩下的那1000-1500尺的功能基本上都可以用地下室代替。
【在 q****r 的大作中提到】
: 我还特别喜欢地下室呢
|
S*******r
发帖数: 11017 | 8 男人可以弄个mancave，整个家庭影院，放个pool table，装个home bar...爽翻了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有地下室确实很方便。
: 有小孩以后， 小孩破坏力是很可怕的， 很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
: 锁子一锁。
: 以前读书时候的文献书籍笔记， 好几大箱子， 现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
: 可以放地下室， 以前在国内也攒了几大箱书， 也想找机会运过来。 其实这些书再看
: 的机会很少， 但是就是个收藏， 纪念。
: 小孩玩过的玩具， 暂时舍不得丢的， 也放进去， 大大小小的自行车， scooter, 滑
: 板之类的， 也是一个专门的储物间。
: 弄个游戏室， 特意要没窗户的， 把门关严了， 视觉听觉效果都可以调到很好，
: 通宵游戏都不用担心LD.
|
z*****z
发帖数: 2438 | 9 基本是这样，除非装的特豪。装了的地下室有卫生间吗？如果没有，都不到2-3w.
【在 D********g 的大作中提到】
: 也就是说实际价格就是比只算两层的房子贵2~3w了？
|
C*******d
发帖数: 15836 | 10 完全同意。
地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有地下室确实很方便。
: 有小孩以后， 小孩破坏力是很可怕的， 很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
: 锁子一锁。
: 以前读书时候的文献书籍笔记， 好几大箱子， 现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
: 可以放地下室， 以前在国内也攒了几大箱书， 也想找机会运过来。 其实这些书再看
: 的机会很少， 但是就是个收藏， 纪念。
: 小孩玩过的玩具， 暂时舍不得丢的， 也放进去， 大大小小的自行车， scooter, 滑
: 板之类的， 也是一个专门的储物间。
: 弄个游戏室， 特意要没窗户的， 把门关严了， 视觉听觉效果都可以调到很好，
: 通宵游戏都不用担心LD.
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 11 我也想装个bar台来着， 后来发现完全没必要， 最多买个海尔小酒柜，
后来觉得小酒柜都没必要， 就两三瓶酒， 塞冰箱里就是了。
家里就我一个人喝， 老爸来了也就是俩人， 老人的习惯还要就菜。
家庭影院留了一间， 但是一直没装， 我还是躲游戏室看片。
table tennis有一张桌子， 前房东留下来的， 等我儿子张大千我也没人可以对打。
【在 S*******r 的大作中提到】
: 男人可以弄个mancave，整个家庭影院，放个pool table，装个home bar...爽翻了
|
D********g
发帖数: 650 | 12 卫生间，卧室和一个media room
【在 z*****z 的大作中提到】
: 基本是这样，除非装的特豪。装了的地下室有卫生间吗？如果没有，都不到2-3w.
|
D********g
发帖数: 650 | 13 我看的这个房子里也有一个billard table。你的地下室通风如何？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我也想装个bar台来着， 后来发现完全没必要， 最多买个海尔小酒柜，
: 后来觉得小酒柜都没必要， 就两三瓶酒， 塞冰箱里就是了。
: 家里就我一个人喝， 老爸来了也就是俩人， 老人的习惯还要就菜。
: 家庭影院留了一间， 但是一直没装， 我还是躲游戏室看片。
: table tennis有一张桌子， 前房东留下来的， 等我儿子张大千我也没人可以对打。
|
D********g
发帖数: 650 | 14 有个打算放个 pool table或者tb tennis table
还有个没有窗的房间，打算放点健身器材
【在 D********g 的大作中提到】
: 卫生间，卧室和一个media room
|
j***e
发帖数: 2428 | 15 小心氡气中毒
【在 C*******d 的大作中提到】
: 完全同意。
: 地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 16 walkout的， 临街的一面低于地面1'1/2， 后院低于地面3', 搭了个deck, 低于deck 4
'的样子。
没有通风问题， 前后侧窗都可以打开。
【在 D********g 的大作中提到】
: 我看的这个房子里也有一个billard table。你的地下室通风如何？
|
d*********2
发帖数: 48111 | 17 放pool比较好
【在 D********g 的大作中提到】
: 有个打算放个 pool table或者tb tennis table
: 还有个没有窗的房间，打算放点健身器材
|
D********g
发帖数: 650 | 18 那通风是比较好，我这个地下室只有一面有窗，另一面就是楼梯通往一层了
4
【在 d*********2 的大作中提到】
: walkout的， 临街的一面低于地面1'1/2， 后院低于地面3', 搭了个deck, 低于deck 4
: '的样子。
: 没有通风问题， 前后侧窗都可以打开。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 19 可以自己在烟道或者墙上装个排气扇， 最多1000的budget, not bid deal.
低一点的地下室主要的麻烦是防潮防水而已。
【在 D********g 的大作中提到】
: 那通风是比较好，我这个地下室只有一面有窗，另一面就是楼梯通往一层了
:
: 4
|
D********g
发帖数: 650 | 20 目前地下室墙上有个进气口，agent说这个是整个房子heater的进气口，不知能不能算
作排气扇
【在 d*********2 的大作中提到】
: 可以自己在烟道或者墙上装个排气扇， 最多1000的budget, not bid deal.
: 低一点的地下室主要的麻烦是防潮防水而已。
|
|
|
j***k
发帖数: 2719 | 21 having a nice basement/game room is my dream too...
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有地下室确实很方便。
: 有小孩以后， 小孩破坏力是很可怕的， 很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
: 锁子一锁。
: 以前读书时候的文献书籍笔记， 好几大箱子， 现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
: 可以放地下室， 以前在国内也攒了几大箱书， 也想找机会运过来。 其实这些书再看
: 的机会很少， 但是就是个收藏， 纪念。
: 小孩玩过的玩具， 暂时舍不得丢的， 也放进去， 大大小小的自行车， scooter, 滑
: 板之类的， 也是一个专门的储物间。
: 弄个游戏室， 特意要没窗户的， 把门关严了， 视觉听觉效果都可以调到很好，
: 通宵游戏都不用担心LD.
|
d*********2
发帖数: 48111 | 22 你heater烧gas的肯定有烟道。
而且厨房那里的烟道很多也延伸到地下室， 你找个contractor, 他们一看就明白，
或者就在外墙上打个洞， 唯一的缺点是保暖性下降一点， 但是关系也不大。
【在 D********g 的大作中提到】
: 目前地下室墙上有个进气口，agent说这个是整个房子heater的进气口，不知能不能算
: 作排气扇
|
d*********2
发帖数: 48111 | 23 你们好学区的房子affordable的没办法，
我看了好多个， 也就是能买得起spiderman里uncle & aunt住的那种小棚屋。
不过好像好多也有地下室的。
【在 j***k 的大作中提到】
: having a nice basement/game room is my dream too...
|
C*******d
发帖数: 15836 | 24 谢谢！家里有Radon Mitigation System，室内氡气常年度数在0.6左右，所以应该还可
以，虽然比楼上要
差。不过的确得注意通风，而且要尽量少待。
【在 j***e 的大作中提到】
: 小心氡气中毒
|
d*********2
发帖数: 48111 | 25 其实也没什么， 也就相当于3，5根香烟。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 谢谢！家里有Radon Mitigation System，室内氡气常年度数在0.6左右，所以应该还可
: 以，虽然比楼上要
: 差。不过的确得注意通风，而且要尽量少待。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 26 这要看什么时间单位。如果一天3，5根还是很厉害的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实也没什么， 也就相当于3，5根香烟。
|
