r**********9
发帖数: 894 | 1 有的房子直接写明了short sale，有些可能没写明。因为时间长风险大，希望可以把价
格压低。
怎么知道是不是呢？ |
y*******w
发帖数: 5917 | 2 一般要列出的，直接打电话给seller agent，只要价格低就好，还要知道lender是不是
approve乐。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 有的房子直接写明了short sale，有些可能没写明。因为时间长风险大，希望可以把价
: 格压低。
: 怎么知道是不是呢？
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g****e
发帖数: 579 | 3 Listing price means nothing。
Short sale中的Listing price是屋主的一厢情愿，Lender点头才算，Lender点头的依
据还是Market price。还是老马在资本论里说的好“市场有一双看不见的手，随时调节
价格”。有时Lender批了都没有，你怎么知道物主的信用卡上没欠个万八千的，又是一
轮恶战。
另外群众的眼睛是雪亮的，在市场上久的房子，必有原因，你知或不知道，它都在那里如影如随。想找好deal,去看sale records中上市几天就pending 并sold 的纪录 |
r**********9
发帖数: 894 | 4 这个房子大概上市一个月。我们代理说可能是short sale. 问题是在没有明确标出来的
情况下，怎么知道呢？似乎卖方没有责任一定告诉。
【在 g****e 的大作中提到】
: Listing price means nothing。
: Short sale中的Listing price是屋主的一厢情愿，Lender点头才算，Lender点头的依
: 据还是Market price。还是老马在资本论里说的好“市场有一双看不见的手，随时调节
: 价格”。有时Lender批了都没有，你怎么知道物主的信用卡上没欠个万八千的，又是一
: 轮恶战。
: 另外群众的眼睛是雪亮的，在市场上久的房子，必有原因，你知或不知道，它都在那里如影如随。想找好deal,去看sale records中上市几天就pending 并sold 的纪录
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n*******e
发帖数: 340 | 5
当然有责任disclose！因为价格需要Lender批准的！房主自己是没权的！
【在 r**********9 的大作中提到】
: 这个房子大概上市一个月。我们代理说可能是short sale. 问题是在没有明确标出来的
: 情况下，怎么知道呢？似乎卖方没有责任一定告诉。
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r**********9
发帖数: 894 | 6 一个律师说为了保护银行的利益卖方未必声明是short sale
【在 n*******e 的大作中提到】
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: 当然有责任disclose！因为价格需要Lender批准的！房主自己是没权的！
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