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Living版 - 有关shortsale的问题问一下哈
相关主题
list agent在建议 seller接受我们的offer,希望大吗?哥吓尿了,请教一下,这是什么情况
求助,看上一个short sale 的房子, list agent 不理我怎么办可以换agent吗
房主丢了工作, 欠银行$460,应该怎么下offer?我来说我经历的几个shortsale吧
再急问,下offer前大家都看到disclosure form了么?seller 可以同时有好几个seller agent 吗?
银行short sale内部有人搞鬼Redfin 的email alert 很给力啊
关于pre-qualified by lender的问题求教请教南加的购房流程和法律条文的网站
挑seller agent急问有关合同的问题
买房遇到无良seller agent, 求助!-- Update最近的几个offer都没有成功,问题在哪里?很困惑?
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: shortsale话题: 房子话题: offer话题: seller
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s****g
发帖数: 52
1
最近看上了一个房子,学区是三个九分,离上班不远,在小黑屋泛滥的湾区,这个房子
居然是《15年
老的,价格也是在可承受的范围之内。照理说应该扑上去下offer了,但是很有几个让
人不放心的地
方:
a. shortsale.seller啥disclosure documents也没有。我们以前也下过shortsale的
offer,从来没见过什么doc也没有的。请问这个正常么?
b. 我们可以选seller的agent做dual agent。这样我们的offer就具有竞争力,卖主也
希望这
样。想问问有经验的人,这中间有没有什么可能的pitfall.
c. 这个区我们的agent不熟,刚开始找房的时候,agent就说除了他熟悉的几个区,其
他地方让我
们自己找local 的agent。所以这个shortsale并不需要通知我们的agent。这样我们可
以把房价
砍下去一些。不过我们自己做心里又没有底。我们的agent倒是不错,大家说说在
shortsale的情况
下,这样的agent的劳动值不值几万刀?
包子酬谢
l******d
发帖数: 128
2
不用自己人,你放心吗?还是shortsale的房子。
不懂瞎说哈。
f****i
发帖数: 20252
3
这个房子不用listing agent可能就买不到了
我瞎猜的

【在 s****g 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子,学区是三个九分,离上班不远,在小黑屋泛滥的湾区,这个房子
: 居然是《15年
: 老的,价格也是在可承受的范围之内。照理说应该扑上去下offer了,但是很有几个让
: 人不放心的地
: 方:
: a. shortsale.seller啥disclosure documents也没有。我们以前也下过shortsale的
: offer,从来没见过什么doc也没有的。请问这个正常么?
: b. 我们可以选seller的agent做dual agent。这样我们的offer就具有竞争力,卖主也
: 希望这
: 样。想问问有经验的人,这中间有没有什么可能的pitfall.

f********o
发帖数: 2181
4
I didn't get any document (disclosure, survey) for my SS house either
hire a good inspector

【在 s****g 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子,学区是三个九分,离上班不远,在小黑屋泛滥的湾区,这个房子
: 居然是《15年
: 老的,价格也是在可承受的范围之内。照理说应该扑上去下offer了,但是很有几个让
: 人不放心的地
: 方:
: a. shortsale.seller啥disclosure documents也没有。我们以前也下过shortsale的
: offer,从来没见过什么doc也没有的。请问这个正常么?
: b. 我们可以选seller的agent做dual agent。这样我们的offer就具有竞争力,卖主也
: 希望这
: 样。想问问有经验的人,这中间有没有什么可能的pitfall.

s****g
发帖数: 52
5
我们觉得也是这样。房子的价格比市场价低了好几万。我们这对新手是想偷鸡又怕蚀把
米。
在湾区买房子真是难。我们刚刚在老中非常popular的地区,给两个完全没有问题的房
子下了
offer,结果在offer大战中惨败。
所以,价钱便宜的房子,我们不敢上
价钱好,其他条件也好的房子,我们抢不到,买房看来是要遥遥无期了。

【在 f****i 的大作中提到】
: 这个房子不用listing agent可能就买不到了
: 我瞎猜的

f****i
发帖数: 20252
6
good luck

【在 s****g 的大作中提到】
: 我们觉得也是这样。房子的价格比市场价低了好几万。我们这对新手是想偷鸡又怕蚀把
: 米。
: 在湾区买房子真是难。我们刚刚在老中非常popular的地区,给两个完全没有问题的房
: 子下了
: offer,结果在offer大战中惨败。
: 所以,价钱便宜的房子,我们不敢上
: 价钱好,其他条件也好的房子,我们抢不到,买房看来是要遥遥无期了。

h******s
发帖数: 3420
7
在哪里抢阿,什么价位?比LISTING PRICE 高还是低?
我也在弯曲阿,我们只看60几万的,看到94043 有 62 万 TH, 不知道这个价要加多少
才买得


【在 s****g 的大作中提到】
: 我们觉得也是这样。房子的价格比市场价低了好几万。我们这对新手是想偷鸡又怕蚀把
: 米。
: 在湾区买房子真是难。我们刚刚在老中非常popular的地区,给两个完全没有问题的房
: 子下了
: offer,结果在offer大战中惨败。
: 所以,价钱便宜的房子,我们不敢上
: 价钱好,其他条件也好的房子,我们抢不到,买房看来是要遥遥无期了。

s****g
发帖数: 52
8
f*****b
发帖数: 1649
9
1. 这个SS有几个loan
2. Seller agent搞过的SS多不多
3. seller的贷款银行什么来头
最关键的,你们打算多久买房子?
没什么pitfall的,找好的inspector,找个有经验的real estate律师,付他几千块买
他的时间,不管什么文件要签的,一律律师先过目。还有货比三家。
就行了。

【在 s****g 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子,学区是三个九分,离上班不远,在小黑屋泛滥的湾区,这个房子
: 居然是《15年
: 老的,价格也是在可承受的范围之内。照理说应该扑上去下offer了,但是很有几个让
: 人不放心的地
: 方:
: a. shortsale.seller啥disclosure documents也没有。我们以前也下过shortsale的
: offer,从来没见过什么doc也没有的。请问这个正常么?
: b. 我们可以选seller的agent做dual agent。这样我们的offer就具有竞争力,卖主也
: 希望这
: 样。想问问有经验的人,这中间有没有什么可能的pitfall.

s***e
发帖数: 830
10
研究结果表明,如果是银行的房子,就用dual agent。
如果私人的房子,就用independent agent。
s****g
发帖数: 52
11
1. 两个loan,不过都是同一家银行的。这个有什么需要注意的?
2. Seller agent资质不明,不像很牛的样子
3. 银行BOA
我们有的是耐心,还可以多攒几个月的钱。不过从哪里找real estate律师呢?
湾区是不是都是agent包办的?

【在 f*****b 的大作中提到】
: 1. 这个SS有几个loan
: 2. Seller agent搞过的SS多不多
: 3. seller的贷款银行什么来头
: 最关键的,你们打算多久买房子?
: 没什么pitfall的,找好的inspector,找个有经验的real estate律师,付他几千块买
: 他的时间,不管什么文件要签的,一律律师先过目。还有货比三家。
: 就行了。

1 (共1页)
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最近的几个offer都没有成功,问题在哪里?很困惑?银行short sale内部有人搞鬼
现在的RATE还能保持多久关于pre-qualified by lender的问题求教
用buyer agent的最大坏处就是挑seller agent急问
说说我的buyer agent吧买房遇到无良seller agent, 求助!-- Update
list agent在建议 seller接受我们的offer,希望大吗?哥吓尿了,请教一下,这是什么情况
求助,看上一个short sale 的房子, list agent 不理我怎么办可以换agent吗
房主丢了工作, 欠银行$460,应该怎么下offer?我来说我经历的几个shortsale吧
再急问,下offer前大家都看到disclosure form了么?seller 可以同时有好几个seller agent 吗?
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话题: agent话题: shortsale话题: 房子话题: offer话题: seller