S******6
发帖数: 3138 | 1 不知道中文怎么翻译，好像就是地下水层面离地下室底部很近，甚至高于地下室底部的
房子。 看到这样一个房子，各方面都不错，地下室的防水系统（drainage,
waterproofing coating) 也很完善。 有谁有这样的经验，这样的房子能不能买 ？ |
S******6
发帖数: 3138 | 2 看来我总是遇到少见的问题 .....
【在 S******6 的大作中提到】
: 不知道中文怎么翻译，好像就是地下水层面离地下室底部很近，甚至高于地下室底部的
: 房子。 看到这样一个房子，各方面都不错，地下室的防水系统（drainage,
: waterproofing coating) 也很完善。 有谁有这样的经验，这样的房子能不能买 ？
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a*****a
发帖数: 19262 | 3 是个别房子有这样的现象，还是基本都是这样
我觉得这样的房子不太好哦
湿气太重，而且water table这么近，都高于地基了 |
j***x
发帖数: 346 | 4 很想知道你是如何得到这个信息的？卖主还是验房师。。。？
我没经验，直观判断不太好。不过排水系统好还是有助的。
【在 S******6 的大作中提到】
: 不知道中文怎么翻译，好像就是地下水层面离地下室底部很近，甚至高于地下室底部的
: 房子。 看到这样一个房子，各方面都不错，地下室的防水系统（drainage,
: waterproofing coating) 也很完善。 有谁有这样的经验，这样的房子能不能买 ？
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V***b
发帖数: 3419 | 5 这样的房子影响resale value的。还容易生白蚁，闹老鼠。还得买额外的flooding
insurance。多砍价。 |
m*****n
发帖数: 341 | 6 代理夫妇说 地下室如果有 sump pump最好不要买 在洪区的也最好离远点 |
S******6
发帖数: 3138 | 7 应该是这一大片都是这样的房子吧。这个没有办法，这是个好学区，地理环境优越。不
过房子本身没有问题，只是把地下室弃置不用而已。地下室虽然潮湿，但是都是水泥墙
，修了防水措施之后也没有明显的水迹 。。。。应该就相当于在溪水边，河边的房子
差不多。
【在 a*****a 的大作中提到】
: 是个别房子有这样的现象，还是基本都是这样
: 我觉得这样的房子不太好哦
: 湿气太重，而且water table这么近，都高于地基了
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S******6
发帖数: 3138 | 8 房子不处于 flooding zone. 周围并没有水面，只是地势使得地下水靠近地基。
【在 V***b 的大作中提到】
: 这样的房子影响resale value的。还容易生白蚁，闹老鼠。还得买额外的flooding
: insurance。多砍价。
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S******6
发帖数: 3138 | 9 卖主很坦白。
【在 j***x 的大作中提到】
: 很想知道你是如何得到这个信息的？卖主还是验房师。。。？
: 我没经验，直观判断不太好。不过排水系统好还是有助的。
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S******6
发帖数: 3138 | 10 我们这里很多家地下室都有 sump pump, 而且据说有些地区法律规定必须有。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 代理夫妇说 地下室如果有 sump pump最好不要买 在洪区的也最好离远点
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V***b
发帖数: 3419 | 11 我是说下大雨，你家土地的吸水能力有限。
【在 S******6 的大作中提到】
: 房子不处于 flooding zone. 周围并没有水面，只是地势使得地下水靠近地基。
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N**D
发帖数: 2885 | 12 你让俺们海边的房子情何以勘。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 代理夫妇说 地下室如果有 sump pump最好不要买 在洪区的也最好离远点
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S******6
发帖数: 3138 | 13 就是这个意思。下大雨的时候，水不至于高出地面，但是地下室墙外的土壤里水肯定不
少，所以对这个地下室墙壁的防水能力就是巨大的挑战。
【在 V***b 的大作中提到】
: 我是说下大雨，你家土地的吸水能力有限。
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