c***c
发帖数: 113 | 1 我们正在申请房贷,一个broker告诉我们多贷款或是提高利率就可以剩一些closing fee.
我们的房价是$199000,他给我们做的是$140000的贷款,4%利率，１５年的，closing
fee $７３０, 比$１０００００１５年３.７２５的利率剩$１３００ ｃｌｏｓｉｎ
ｇ ｆｅｅ.
我们在kansas,请大家看看如何，有什么好的建议和推荐的贷款人或机构。
谢谢。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 给你一个我们加州的利率做参考吧：
南加州贷款利率查询，欢迎访问我的俱乐部：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
fee.
【在 c***c 的大作中提到】
: 我们正在申请房贷,一个broker告诉我们多贷款或是提高利率就可以剩一些closing fee.
: 我们的房价是$199000,他给我们做的是$140000的贷款,4%利率，１５年的，closing
: fee $７３０, 比$１０００００１５年３.７２５的利率剩$１３００ ｃｌｏｓｉｎ
: ｇ ｆｅｅ.
: 我们在kansas,请大家看看如何，有什么好的建议和推荐的贷款人或机构。
: 谢谢。
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d******n
发帖数: 2712 | 3 有3.725%这个rate么？是3.75%吧？
如果LZ的downpay够做100K的loan的话，两个loan的月供差300多刀，$1300的closing
cost 5个月就全回来了。
如果Loan amount都是140K的话，rate高个0.25%的话，月供也就高20几刀吧，盛
closing cost还是值得的。总利息差3141，去掉1300的closing cost，就差1841了。随
便什么时候多还点儿本金就全赚回来了。 |
c***c
发帖数: 113 | 4 谢谢您的意见。
我的钱够50%downpay还有多余的，broker的建议是做后面的那种省closing fee,然后第
一个月就还几万本金。因为是新手，一点概念也没有，希望听听这里有经验的人给点建
议。
【在 d******n 的大作中提到】
: 有3.725%这个rate么？是3.75%吧？
: 如果LZ的downpay够做100K的loan的话，两个loan的月供差300多刀，$1300的closing
: cost 5个月就全回来了。
: 如果Loan amount都是140K的话，rate高个0.25%的话，月供也就高20几刀吧，盛
: closing cost还是值得的。总利息差3141，去掉1300的closing cost，就差1841了。随
: 便什么时候多还点儿本金就全赚回来了。
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b*d
发帖数: 9308 | 5 有些银行要求不能在前几个月还Significant amount到本金里面去，因为好像是在骗银
行的Commission的原因。
【在 c***c 的大作中提到】
: 谢谢您的意见。
: 我的钱够50%downpay还有多余的，broker的建议是做后面的那种省closing fee,然后第
: 一个月就还几万本金。因为是新手，一点概念也没有，希望听听这里有经验的人给点建
: 议。
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l*****n
发帖数: 204 | 6 for example, PF是这么规定的吗？?
【在 b*d 的大作中提到】
: 有些银行要求不能在前几个月还Significant amount到本金里面去，因为好像是在骗银
: 行的Commission的原因。
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b*d
发帖数: 9308 | 7 是的，好像是在几个月内不能超过贷款额的20%。
【在 l*****n 的大作中提到】
: for example, PF是这么规定的吗？?
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d******n
发帖数: 2712 | 8 做PF的loan，还有broker这么忽悠的呢？如果Broker fee不是LZ出的话，那就是这个
broker还没领教过PF。PF是绝不会吃亏的，不像Wells Fargo等大银行有气度。这个
broker这么搞几次，估计上了PF的黑名单，再别想做PF的生意。PF基本上是欲加之罪，
何患无辞的guidelines。 |
