z******o
发帖数: 48 | 1 大家好。准备给个offer（2004年的房子），经纪发来房子的信息，其中4月和7月各做
的inspections.但是，好像问题很多，很严重。我们第一次买房，不知道这些个情况是
小毛病还是大问题。如果问题严重，我们根本就不给OFFER了。请版上有经验的人指教
一下。谢谢！！！！
4月份的报告里说了一个事情（问题A)：
Larger Cracks:
larger than typical cracks were noted on the front of the home and within
the entry archway. This condition could indicate greater than normal
movement within the structure and/or exterior cladding and potential
structural problems. A structural engineer should be consulted to further
investigation may be necessary.
Cracks Moderate:
Slightly larger than typical exterior wall cracking was observed above the
family room and dining room windows.This area should, of course, be
monitored.
Deteriorated Sealant on Siding:
Re sealing is necessary..............
Deteriorated Sealant/Caulk:
...should be replaced...
其实还有好多表明"D”的问题，好像，service entrance & panels, cooling system
也太脏，有破损，房顶材料，等什么的。。
但是，到了7月份的另一个报告里，“问题A"没有出现了，而且上面的其他问题也没有
出现了。但是有个地方，两个报告里都有：
Grading & Drainage
1)High grading at the left front of house and mulch beds too high at rear.
2)Downspouts empty too close to slab
请懂的朋友能给解释一下，
"问题A”实际上还是存在的，对吗？后来只是表面做了做文章，结构的东西改不了是不
是？
还有，就是两个报告里都有的Grading & Drainage的问题，不太明白他说的意思，是大
问题还是小毛病呢？
对不起，文章太长了点，请大家多包涵！ |
l******a
发帖数: 16364 | 2 为什么4月和7月都做过inspections?是不是以前有人要下offer然后退出了？
【在 z******o 的大作中提到】
: 大家好。准备给个offer（2004年的房子），经纪发来房子的信息，其中4月和7月各做
: 的inspections.但是，好像问题很多，很严重。我们第一次买房，不知道这些个情况是
: 小毛病还是大问题。如果问题严重，我们根本就不给OFFER了。请版上有经验的人指教
: 一下。谢谢！！！！
: 4月份的报告里说了一个事情（问题A)：
: Larger Cracks:
: larger than typical cracks were noted on the front of the home and within
: the entry archway. This condition could indicate greater than normal
: movement within the structure and/or exterior cladding and potential
: structural problems. A structural engineer should be consulted to further
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z******o
发帖数: 48 | 3 经纪告诉我说，这是个relocation公司的房子，就是说，原来的主人工作搬迁走了，然
后卖给这个公司，然后公司再卖。看报告上客户的名字，4月份是个人名，可能是想买
的人吧，7月份是这个公司。
看来这房子是不是不应该考虑了。。。唉。。现在觉得找房子好难啊！！
【在 l******a 的大作中提到】
: 为什么4月和7月都做过inspections?是不是以前有人要下offer然后退出了？
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l******a
发帖数: 16364 | 4 如果实在舍不得就详细询问一下对方修理的情况，然后找一个structural engineer看
一下。不过嫌麻烦还是pass的好
【在 z******o 的大作中提到】
: 经纪告诉我说，这是个relocation公司的房子，就是说，原来的主人工作搬迁走了，然
: 后卖给这个公司，然后公司再卖。看报告上客户的名字，4月份是个人名，可能是想买
: 的人吧，7月份是这个公司。
: 看来这房子是不是不应该考虑了。。。唉。。现在觉得找房子好难啊！！
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d*********t
发帖数: 751 | 5 grading的问题比较不好办
因为如果有比较大的grading，意味着水会向房子的 方向流或渗透
这样如果房子的地基防水做得不好，就会被压得向地下室里面弯曲
我们刚看过的一个房子就是这样
房主只好在地下室里装了几根钢柱支撑向里弯曲的墙面
看着还是挺吓人的 |
z******o
发帖数: 48 | 6 谢谢您的答复，看来这房子不要也罢，好像很麻烦的样子。
【在 d*********t 的大作中提到】
: grading的问题比较不好办
: 因为如果有比较大的grading，意味着水会向房子的 方向流或渗透
: 这样如果房子的地基防水做得不好，就会被压得向地下室里面弯曲
: 我们刚看过的一个房子就是这样
: 房主只好在地下室里装了几根钢柱支撑向里弯曲的墙面
: 看着还是挺吓人的
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G********A
发帖数: 2851 | 7 Not good for the first time buyer.不要。
【在 z******o 的大作中提到】
: 大家好。准备给个offer（2004年的房子），经纪发来房子的信息，其中4月和7月各做
: 的inspections.但是，好像问题很多，很严重。我们第一次买房，不知道这些个情况是
: 小毛病还是大问题。如果问题严重，我们根本就不给OFFER了。请版上有经验的人指教
: 一下。谢谢！！！！
: 4月份的报告里说了一个事情（问题A)：
: Larger Cracks:
: larger than typical cracks were noted on the front of the home and within
: the entry archway. This condition could indicate greater than normal
: movement within the structure and/or exterior cladding and potential
: structural problems. A structural engineer should be consulted to further
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l**********3
发帖数: 2088 | |
c*****e
发帖数: 202 | |
c**h
发帖数: 491 | 10 This is a no-brainer. Just move on. |
