c*******8
发帖数: 193 | 1 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
值钱，但这些毕竟是旧的了。
现在真是吃不下睡不着的，十分纠结中。怎么办？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 多少钱的房？现在价差多少？在哪个州？
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
|
c*******8
发帖数: 193 | 3 说起来不好意思，1m多的房子，现在差价两万的样子。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 多少钱的房？现在价差多少？在哪个州？
:
: final
: pool
|
n*******9
发帖数: 3244 | 4 房子上市多久了？降了几次价了？你砍了多少了？
【在 c*******8 的大作中提到】
: 说起来不好意思，1m多的房子，现在差价两万的样子。
|
b********2
发帖数: 5191 | 5 正常, 心态问题, 如果当初seller就给你现在想要的价, 你可能还会想再抹两万.
至于白送的东西, 要看有没有用, 吊灯还可以, 贵的也能过万, 但是pool table,你如
果用着, 将来请人扔掉还要给人钱. |
c*******8
发帖数: 193 | 6 房子上市4个多月了，降了一次价，最初的定价纯粹是胡闹，seller agent都承认的，
只是试一下而已。
我从现在的开价砍了10%多一点。我开价不是乱开的，我自己做了CMA的，给的基本是类
似的房子的价钱。seller对自己房子自视过高，开价过高，有些不切实际。好象那家男
的比较realistic（对方agent说的），女的不行。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 房子上市多久了？降了几次价了？你砍了多少了？
|
n*******9
发帖数: 3244 | 7 how long have you been looking for property and how many have you found and
offered?
【在 c*******8 的大作中提到】
: 房子上市4个多月了，降了一次价，最初的定价纯粹是胡闹，seller agent都承认的，
: 只是试一下而已。
: 我从现在的开价砍了10%多一点。我开价不是乱开的，我自己做了CMA的，给的基本是类
: 似的房子的价钱。seller对自己房子自视过高，开价过高，有些不切实际。好象那家男
: 的比较realistic（对方agent说的），女的不行。
|
c*******8
发帖数: 193 | 8 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
我们会自己买的。
【在 b********2 的大作中提到】
: 正常, 心态问题, 如果当初seller就给你现在想要的价, 你可能还会想再抹两万.
: 至于白送的东西, 要看有没有用, 吊灯还可以, 贵的也能过万, 但是pool table,你如
: 果用着, 将来请人扔掉还要给人钱.
|
c*******8
发帖数: 193 | 9 这位老弟，只问问题，不回答。:)
我已经看了1年多房子了，看了少说几十个房子了，应该还没一百个，当然这些房子属
于不同的学区。这是我下的第一个offer。
and
【在 n*******9 的大作中提到】
: how long have you been looking for property and how many have you found and
: offered?
|
b********2
发帖数: 5191 | 10 这个听起来值得你好好研究一下, 老外在买家具装修方面是真的比老中舍得化钱. 比如
说一套好的窗帘可能都要几千块. 如果加起来不值两万, 还是不错的deal. 高档的装饰
多少都让家里有点高档的氛围. 如果是我, 我会好好算计一下, 两万块虽说不少, 但要
做点好的装修, 还真下不来.
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
: 还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
: pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
: 我们会自己买的。
|
|
|
n*******9
发帖数: 3244 | 11 I can't tell u what to do, but if I'M in your shoes, I'll go for it.
【在 c*******8 的大作中提到】
: 这位老弟，只问问题，不回答。:)
: 我已经看了1年多房子了，看了少说几十个房子了，应该还没一百个，当然这些房子属
: 于不同的学区。这是我下的第一个offer。
:
: and
|
c*******8
发帖数: 193 | 12 让你说的，我更纠结了。这家的屋主是美国人。他家的东西的确不错，从厨房，到屋外
的躺椅，都是好牌子的，这个我已经查过资料了。他们当年自己建的屋子，给自己住的
，所以肯花钱用好材料。我感觉比现在一些新房子更可信，因为现在好多新房子就是为
了卖的，材料净图便宜。这个房子基本是move-in condition的。
我们家就我最喜欢这个房子，我老公和老爸老妈都对卖家不肯降价不高兴，打算对抗到
底呢。我现在不知道，是我不理智，还是他们不理智。
【在 b********2 的大作中提到】
: 这个听起来值得你好好研究一下, 老外在买家具装修方面是真的比老中舍得化钱. 比如
: 说一套好的窗帘可能都要几千块. 如果加起来不值两万, 还是不错的deal. 高档的装饰
: 多少都让家里有点高档的氛围. 如果是我, 我会好好算计一下, 两万块虽说不少, 但要
: 做点好的装修, 还真下不来.
|
c*******8
发帖数: 193 | 13 我知道主意还得自己拿。麻烦这位游民老兄，能多说几句吗？为什么你会go for it啊
？帮我分析分析。
【在 n*******9 的大作中提到】
: I can't tell u what to do, but if I'M in your shoes, I'll go for it.
|
a********k
发帖数: 11445 | 14 如果我是你我就要了。因为
“我已经看了1年多房子了，看了少说几十个房子了，应该还没一百个，当然这些房子属
于不同的学区。这是我下的第一个offer。”
根据你这段话，感觉你很难再看上别的房子了。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 这位老弟，只问问题，不回答。:)
: 我已经看了1年多房子了，看了少说几十个房子了，应该还没一百个，当然这些房子属
: 于不同的学区。这是我下的第一个offer。
:
: and
|
b*d
发帖数: 9308 | 15 看看差多少钱，如果不多，就从了吧。
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
|
c*******8
发帖数: 193 | 16 你怎么说的那么对？我就感觉看这个房子对眼，别的房子都看不上。其实，这个房子当
时看网上的介绍，本来都没打算去看的，后来顺路，就去看了，然后就喜欢上了。
我现在就想克服这种心理，怕自己犯错误，100多万砸进去的啊。我们家就我最热心这
个房子，其它人都打算放弃了。所以，我来问问，怎么能让自己以后不再想着这个房子
。在房子网站上搜索好几天了，也找不到其它的房子想去看的，怎么move on？我的老
毛病又犯了，当年买我们现在住的房子，也是我喜欢的不得了，真的住进来一般般，不
过当时买房很仓促，只看了1个星期。从apartment搬出来，对房子还没什么概念呢。现
在比那时有经验多了。
子属
【在 a********k 的大作中提到】
: 如果我是你我就要了。因为
: “我已经看了1年多房子了，看了少说几十个房子了，应该还没一百个，当然这些房子属
: 于不同的学区。这是我下的第一个offer。”
: 根据你这段话，感觉你很难再看上别的房子了。
|
c*******8
发帖数: 193 | 17 你也这样说？这里怎么一边倒啊？我本来都打算放弃的，被你们说的，心又动了。能多
说几句吗？不管让我放弃还是从了的，我都想听听理由。现在实在太纠结了。有没有类
似的买房人？
【在 b*d 的大作中提到】
: 看看差多少钱，如果不多，就从了吧。
:
: final
: pool
|
m********c
发帖数: 13337 | 18 列表。
把你喜欢的理由列上去。
把不喜欢的理由列上去。
讨论。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
|
q****r
发帖数: 2285 | 19 还是不够喜欢，真有dream house的感觉就舍得砸钱了。 |
b***b
发帖数: 13249 | 20 你的agent 给你rebate吗？ 呵呵！
这种情况其实差别比较小了，双方做一点让步，agent在commission上做点让步，就成
了，你也不会这么纠结。喜欢一个房子，就要做一定的让步， seller也是有血有肉的
人，不是任你宰割的。
不过你们那里现在是买方市场的话，你可以态度强硬些，不怕别人买的话，说不定seller先服软。试试看吧。让你的agent 找几个这个房子关键的缺点，告诉对方 说你不买了。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 说起来不好意思，1m多的房子，现在差价两万的样子。
|
|
|
e********t
发帖数: 9607 | 21 继续墨迹，反正别的房子也看不上，墨迹到卖家自己投降。 |
s**********a
发帖数: 3273 | 22 看来你真是自己没装修过啊。高档装修是个无底洞，轻而易举就能花掉十来万。你居然问
两万值不值。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
: 还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
: pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
: 我们会自己买的。
|
s**********a
发帖数: 3273 | 23 不是那么简单。为了钱放弃梦的人多了去了。
【在 q****r 的大作中提到】
: 还是不够喜欢，真有dream house的感觉就舍得砸钱了。
|
b***z
发帖数: 2723 | 24 小时候抓蟋蟀玩，跑掉的都是大的，抓到的都是小的，这是个心理问题。 不差钱就多
想想喜欢的地方，从了；不肯低头就多想想房子的缺点，继续找。 |
t***z
发帖数: 5112 | |
N****E
发帖数: 1474 | 26 20K difference is 2% out of 1m. You probably pay $100 more per month for
the mortgage. If you really like it and your impression is that your agent
is pushing you and would like to close this deal, ask him to give up
commission a little bit to help to close. The gap is not big, if you want
the property, you will get it. |
m********c
发帖数: 13337 | 27 这个墨迹用得有味道。
【在 e********t 的大作中提到】
: 继续墨迹，反正别的房子也看不上，墨迹到卖家自己投降。
|
n*******9
发帖数: 3244 | 28 you sound like know what you want and have done a lot of works. if I've
spend over a year looking, only found one that I really like from close to
100 properties I saw, cut the price by $100k which is about 10% so far and
is facing losing it for just $20k, I'll go for it. if you ask me why, for 1
the difference for your monthly payment for that $20k under current rate is
only about $65/month and I'll not flash all my hard work down the drain for
that; 2. I already achieved a lot even though may not be 100% of what I want
, but at least over 90% which is a success already and I'll not give that up
for such small difference; 3. to me, time and happiness are more important
than money. if I'm in the situation like you have, I'll happily take the
deal and start a new life in that beautiful house I really like ASAP and use
the time saved from searching properties to enjoy life with family and
friends or make money. life is short. enjoy yourself well you can.
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我知道主意还得自己拿。麻烦这位游民老兄，能多说几句吗？为什么你会go for it啊
: ？帮我分析分析。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 29 就是就是，1个million的房子， 光好牌子的窗户就要2万了，我家小房子，2万+才装修
了1/4的面积，整个装下来要100，000了。
然问
【在 s**********a 的大作中提到】
: 看来你真是自己没装修过啊。高档装修是个无底洞，轻而易举就能花掉十来万。你居然问
: 两万值不值。
|
s******g
发帖数: 2318 | 30 羡慕季度狠啊...1M
能不能贴个连接让我们瞻仰一下，保证不跟你抢:)
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
|
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|
m*****O
发帖数: 3558 | 31 我不觉得你上次买到了自己喜欢的房子是一个错误
在自己喜欢的房子面前，一两万块钱算不了什么
装修好非常重要，绝对不止表面上1，2万块
这说明前屋主很重视生活质量
很爱惜房子，在你看不到的地方也会比同等房子保养的好
将来有你受益的
可以看出你是一个很难满足的人
放下些细节，享受新房子吧
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
: 还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
: pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
: 我们会自己买的。
|
m*****O
发帖数: 3558 | 32 如果当初买的是不喜欢的，还不知道怎么后悔呢
【在 c*******8 的大作中提到】
: 你怎么说的那么对？我就感觉看这个房子对眼，别的房子都看不上。其实，这个房子当
: 时看网上的介绍，本来都没打算去看的，后来顺路，就去看了，然后就喜欢上了。
: 我现在就想克服这种心理，怕自己犯错误，100多万砸进去的啊。我们家就我最热心这
: 个房子，其它人都打算放弃了。所以，我来问问，怎么能让自己以后不再想着这个房子
: 。在房子网站上搜索好几天了，也找不到其它的房子想去看的，怎么move on？我的老
: 毛病又犯了，当年买我们现在住的房子，也是我喜欢的不得了，真的住进来一般般，不
: 过当时买房很仓促，只看了1个星期。从apartment搬出来，对房子还没什么概念呢。现
: 在比那时有经验多了。
:
: 子属
|
N****E
发帖数: 1474 | 33 Comments from this board is more logical, 客观理性. You are more emotional,
and fall into the game theory, want to win over the seller. House hunting
is a very painful journey, and you will never get the best deal. If the
house meet 90% of your requirements, take it and move on to the next stage.
【在 c*******8 的大作中提到】
: 你也这样说？这里怎么一边倒啊？我本来都打算放弃的，被你们说的，心又动了。能多
: 说几句吗？不管让我放弃还是从了的，我都想听听理由。现在实在太纠结了。有没有类
: 似的买房人？
|
k****y
发帖数: 4083 | 34 20k on a 1m house is nothing,
200k is something worth thinking
i'm offering a bid 800K lower than the asking price now |
r****n
发帖数: 639 | 35 Agree on all your points.
【在 n*******9 的大作中提到】
: you sound like know what you want and have done a lot of works. if I've
: spend over a year looking, only found one that I really like from close to
: 100 properties I saw, cut the price by $100k which is about 10% so far and
: is facing losing it for just $20k, I'll go for it. if you ask me why, for 1
: the difference for your monthly payment for that $20k under current rate is
: only about $65/month and I'll not flash all my hard work down the drain for
: that; 2. I already achieved a lot even though may not be 100% of what I want
: , but at least over 90% which is a success already and I'll not give that up
: for such small difference; 3. to me, time and happiness are more important
: than money. if I'm in the situation like you have, I'll happily take the
|
T*D
发帖数: 448 | 36 装修是很花钱的，等你住进去就知道了。其实你的情况很好处理。就是看你和你老公谁
能说服谁了。不过看你说的情况你们应该是很能忍的，就耗着最好。 |
a****g
发帖数: 3027 | 37 比一般的装修绝对值两万以上，亏得是卖方，赚的是买方，虽然多处两万块 。
装修的弹性极大，有人专修了一bathroom,便宜的3000块，贵的两万块。
这么说吧，如果一个房子的装修查旧到什么都想换，便宜个5W，你会不会要？
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
: 还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
: pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
: 我们会自己买的。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 38 800k lower? you kidding?
【在 k****y 的大作中提到】
: 20k on a 1m house is nothing,
: 200k is something worth thinking
: i'm offering a bid 800K lower than the asking price now
|
c*******8
发帖数: 193 | 39 我没有agent，就是请listing agent做dual agent。因为我们当时只是随便去看看这个
房子的，当时没有agent，现在也没法找了，只能请listing agent做了。
我现在也希望listing agent看在我们没有buyer agent的情况下，能让出部分
commission促成交易，就是不知道她愿意不。
seller先服软。试试看吧。让你的agent 找几个这个房子关键的缺点，告诉对方 说你
不买了。
【在 b***b 的大作中提到】
: 你的agent 给你rebate吗？ 呵呵！
: 这种情况其实差别比较小了，双方做一点让步，agent在commission上做点让步，就成
: 了，你也不会这么纠结。喜欢一个房子，就要做一定的让步， seller也是有血有肉的
: 人，不是任你宰割的。
: 不过你们那里现在是买方市场的话，你可以态度强硬些，不怕别人买的话，说不定seller先服软。试试看吧。让你的agent 找几个这个房子关键的缺点，告诉对方 说你不买了。
|
c*******8
发帖数: 193 | 40 我是应该自己跟agent谈，让她放弃部分commission，还是坚持不涨价，等着agent自己
提出来让commission呢？这个agent是dual agent，其实她获利很大。
agent
【在 N****E 的大作中提到】
: 20K difference is 2% out of 1m. You probably pay $100 more per month for
: the mortgage. If you really like it and your impression is that your agent
: is pushing you and would like to close this deal, ask him to give up
: commission a little bit to help to close. The gap is not big, if you want
: the property, you will get it.
|
|
|
c*******8
发帖数: 193 | 41 谢谢，你说的很对。
可惜我资历太浅，没有包子发。
1
is
for
want
up
important
【在 n*******9 的大作中提到】
: you sound like know what you want and have done a lot of works. if I've
: spend over a year looking, only found one that I really like from close to
: 100 properties I saw, cut the price by $100k which is about 10% so far and
: is facing losing it for just $20k, I'll go for it. if you ask me why, for 1
: the difference for your monthly payment for that $20k under current rate is
: only about $65/month and I'll not flash all my hard work down the drain for
: that; 2. I already achieved a lot even though may not be 100% of what I want
: , but at least over 90% which is a success already and I'll not give that up
: for such small difference; 3. to me, time and happiness are more important
: than money. if I'm in the situation like you have, I'll happily take the
|
c*******8
发帖数: 193 | 42 我们这里房子都贵，1m的房子也不是豪宅，只是一般而已，真的。
【在 s******g 的大作中提到】
: 羡慕季度狠啊...1M
: 能不能贴个连接让我们瞻仰一下，保证不跟你抢:)
:
: final
: pool
|
c*******8
发帖数: 193 | 43 你说的也是我想的。看的出来，这家女主人对自己的房子看的很高，从她开始list很离
谱的价格就能看出来。我猜，这个房子的保养是很好的。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 我不觉得你上次买到了自己喜欢的房子是一个错误
: 在自己喜欢的房子面前，一两万块钱算不了什么
: 装修好非常重要，绝对不止表面上1，2万块
: 这说明前屋主很重视生活质量
: 很爱惜房子，在你看不到的地方也会比同等房子保养的好
: 将来有你受益的
: 可以看出你是一个很难满足的人
: 放下些细节，享受新房子吧
|
r********n
发帖数: 409 | 44 先说说你上次抢房子犯了什么样的错误？看看能不能从中吸取点教训？
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
|
t****e
发帖数: 279 | 45 就价格上相差2%的烦恼是很小的事情,
最麻烦的是不知道选哪一个房子. 两个都想要, 却舍不得舍弃任何一个.
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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N****E
发帖数: 1474 | 46 If the list agent is the dual agent, you have big advantage. Ask the agent
if there is any good strong offer comparable to yours. If you are the only
one right now, you may add some money to counter and tell agent you really
like the house and very interested to close the deal. Once you show the
interest, the agent will turn around and convince the seller to lower again
. Since the house is over1m, the commission is minimum 40k, you can find
out the commision amount on the offer, there is a big room for agent to give
up piece of his commission. When the agent see the gap is small, he will
do something to make it happen, otherwise he will lose the buyer portion if
the house is sold to someone else. Trust me, the agent would like to close
the deal eagerly than both seller and buyer and he will di everything he can
to talk the seller to take it.
我是应该自己跟agent谈，让她放弃部分commission，还是坚持不涨价，等着agent自己
提出来让commission呢？这个agent是dual agent，其实她获利........
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【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是应该自己跟agent谈，让她放弃部分commission，还是坚持不涨价，等着agent自己
: 提出来让commission呢？这个agent是dual agent，其实她获利很大。
:
: agent
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F***Q
发帖数: 6599 | 47
不会是boston这边吧？
说实在的，如果是看上了的dream house，差个2%也就不要这么为难自己了。错过了，
再看别的就都看不进眼了。然后再搭进去半年一年时间，最后还买一个不是十分满意的
。光精神时间损失也值两万了。
我们也是前房主custom built的房子，当时砍伐价两天三个回合，最后成交比list只低
了1.6%，但买了之后发现前屋主建房子和装修都是用的最好的材料和东西，搬进去之后
什么都不用更新。现在我和LP每天心情都很好，一直庆幸当时没有在几千块钱上墨几。
后来我们还知道当时其实还有比我们高的competing offer。如果当时没有拿到，现在
看什么房子估计也看不顺眼了。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我们这里房子都贵，1m的房子也不是豪宅，只是一般而已，真的。
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a******o
发帖数: 7982 | 48 100万的房子,差别2万还ok呀.不过就是不知道你做的search可考不?如果确实按你说的
只是比平均售价高了2万,里面装修又很好.那还ok,不吃亏呀.院子比较了吗?
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
: 还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
: pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
: 我们会自己买的。
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a******o
发帖数: 7982 | 49 我看中了dream house,觉得价格不靠铺也回walk away呀.我总结出来说啥只要喜欢,这
样的对我不work.价格不好,在怎么样我都喜欢不起来呀
【在 q****r 的大作中提到】
: 还是不够喜欢，真有dream house的感觉就舍得砸钱了。
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n*****y
发帖数: 361 | 50 不要stretch
如果你能承受起1米的房子 不会在乎两万
承受不起降了两万你还会想再降
如果borderline 就再等等吧
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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f*****i
发帖数: 3558 | 51 ft。。。租房子多出100刀一个月住dream house和住装修很差的地方，你愿意吗？
以后卖的时候也多卖两万，是不是能平衡点？
agent给你rebate吗？不给的话，让他6万吐2万出来也不是完全不可行。和agent好好商
量，说你很喜欢，让他帮帮忙 |
O**o
发帖数: 2071 | 52 tell them "I don't need any pool table. I don't know how much it worth. To
me, I need to rent a truck for $20 and take it to a dump site, pay $20 to
dump it. So I actually need to spend over $40 to get rid of it. "
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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m*********g
发帖数: 268 | 53 你这个不是房子或者家具的问题，是心理问题。谁说，说啥，都没用，摇摆不定的性格，决定了摇摆不定的决定。这也是你为什么还记得上次犯的所谓错误。这世界上没有完美的房子，也没有完美的交易，哪怕你摇摆了十年，看了全美国的每一个房子，然后买了，你也还是会后悔一辈子。房子毛病再大，也大不过心里的毛病。 |
x**********g
发帖数: 381 | 54 如果装修合乎你的taste，又是用的高档品，当然值2万了。
跟agent谈谈，看他能不能返你1%的commission，这个挺常见的
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我是根据类似房子出价的，当然，这家的内部装修很好，用的东西比较高档，不管窗户
: 还是厨房橱柜都是很好的牌子，就是不知道这些高档东西值得比类似房子多两万吗？
: pool table我们用得着，但是一个新的也就一两千，如果他们不留给我们pool table，
: 我们会自己买的。
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q******5
发帖数: 1670 | |
p*******g
发帖数: 2976 | 56 别纠结了，中国人都这德行，没折扣就觉得亏了。人生苦短，自己喜欢的就上吧。
跟找对象一样，对眼了。。就上，别错过了后悔 |
H*******4
发帖数: 1025 | 57 对房有感情的房主，你不还价，要多少给多少他心里上都不想卖，你还想抗他啊。除非
没别人想买，他们又特急用钱。
其实两万买个高兴，我觉得挺值的。再说那两万也不一定就是贵了。
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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p*********w
发帖数: 23432 | 58 走
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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h*******s
发帖数: 215 | 59 1M house, 20K is nothing. |
h*******s
发帖数: 215 | 60 I have made an offer around your price range, the seller gave a counter
offer 15k higher than my offer. I walked away. A month later, my agent and
seller agent made a deal: my agent, seller agent and me (the buyer) each
gives up 5k, to close the deal. |
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|
b***b
发帖数: 13249 | 61 Well Said!
【在 m*****O 的大作中提到】
: 我不觉得你上次买到了自己喜欢的房子是一个错误
: 在自己喜欢的房子面前，一两万块钱算不了什么
: 装修好非常重要，绝对不止表面上1，2万块
: 这说明前屋主很重视生活质量
: 很爱惜房子，在你看不到的地方也会比同等房子保养的好
: 将来有你受益的
: 可以看出你是一个很难满足的人
: 放下些细节，享受新房子吧
|
l*****u
发帖数: 12114 | 62 那到不是。我的房子就是最后一万一万地砍的。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 1M house, 20K is nothing.
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A****e
发帖数: 7 | 63 在自己很喜欢的人面前受点小委屈，做出点让步，真的算不了什么。
在自己很喜欢的房子面前，一两万刀（对于1m的价位而言）算不了什么。
三年前，我和太太看上一栋55万刀的房子，与楼主现在的感觉很类似，dream house,装
修十分精致，用料讲究，可谓美仑美奂（当时初见的感觉）。太太异常喜欢，我心里便
已下定决心，此房非我莫属，哪怕是以seller的list price 买下。当然，该走的程序
还是要走，通过agent间正常的讨价还价，很快达成共识，最后愉快地完成了交易。
三年来，我们一家一直非常享受这所房子带给我们的满足感和轻松感。前屋主还留下很
多实用的东西送给我们，由于前屋主十分重视生活质量，所有的设备都保养良好，我们
从未换过，从未修过，又给我们带来额外的写意、好心情。因此多了感恩。
有能力看1m的房子，更要好好享受自己喜欢的。
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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S******n
发帖数: 330 | 64 BSO
【在 c*******8 的大作中提到】
: 说起来不好意思，1m多的房子，现在差价两万的样子。
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h*****g
发帖数: 123 | 65 很好办啊？lz觉得价钱不合适，全家都觉得价钱不合适，那就move on。
喜欢也得承受的起的。是否承受的起就由这个心理价位决定，和实际购买能力可能没大
关系，每个人价值观不同。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.28 |
g****a
发帖数: 1040 | 66 其实简单。问你自己一个问题，如果现在房主的价位卖给了别人，
你会后悔吗? 会，就想办法买下。不会，就move on.
另外，就象前面有人说的。你可以给agent讨论一下。
问他有没有办法让房主减价。他那里应该有些水份可以
挤挤。
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
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n****l
发帖数: 6652 | 67 这就是文化上的差别吧. 2%的差别还这么纠结。美国人多半不会这样。
装修这东西，要上档次的话，别说2万，花20万都可能。
final
pool
【在 c*******8 的大作中提到】
: 很喜欢一个房子，讨价还价了两个多星期了，现在是僵持阶段，对方已经给出了final
: offer了，我们不打算接受，但还没跟对方说呢。现在心里很难受，真懒得继续找房子
: 了，但是让我以对方给出的价格买下这个房子，又不太乐意。现在满脑子都想着这个房
: 子，越想越烦。我这人就是这样，喜欢某个房子，不把它拿到手就难受，买我们现在住
: 的房子的时候就是这样，对上眼了，就是想要，跟别人抢过来的，实在不想重犯类似的
: 错误。但是，怎么能让自己move on呢？我查了一下这个学区，在我们价位的房子，去
: 年一整年才成交了8个而已。怕自己买不到房子。
: 还有，卖家提出给一大堆东西，比如吊灯，customized pool table，gym里的东西，
: window treatment，还有outdoor furniture，据卖家agent说都是名牌货，单那个pool
: table就1万刀？我土，不了解。这些送的东西值得我在房子价格上让步吗？就算新的
|
t*****e
发帖数: 15794 | 68 he he ~
【在 e********t 的大作中提到】
: 继续墨迹，反正别的房子也看不上，墨迹到卖家自己投降。
|
t*****e
发帖数: 15794 | 69 faint, how much do they ask?
【在 k****y 的大作中提到】
: 20k on a 1m house is nothing,
: 200k is something worth thinking
: i'm offering a bid 800K lower than the asking price now
|
t*****e
发帖数: 15794 | 70 my situation is the same, since I dind't 墨几, I didn't miss it.
the other offer was higher than my for $30,000.
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 不会是boston这边吧？
: 说实在的，如果是看上了的dream house，差个2%也就不要这么为难自己了。错过了，
: 再看别的就都看不进眼了。然后再搭进去半年一年时间，最后还买一个不是十分满意的
: 。光精神时间损失也值两万了。
: 我们也是前房主custom built的房子，当时砍伐价两天三个回合，最后成交比list只低
: 了1.6%，但买了之后发现前屋主建房子和装修都是用的最好的材料和东西，搬进去之后
: 什么都不用更新。现在我和LP每天心情都很好，一直庆幸当时没有在几千块钱上墨几。
: 后来我们还知道当时其实还有比我们高的competing offer。如果当时没有拿到，现在
: 看什么房子估计也看不顺眼了。
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Q******i
发帖数: 551 | 71 他说FINAL就FINAL啦？既然楼主本身就纠结，家人又不是特满意，我觉得可以冒险表示
看看别的房子再说。然后积极看别的房子，AGENT会替你着急的。卖家说不定也是觉得
AGENT赚双份钱应该退出两万，又没法直接和AGENT说 |
s********7
发帖数: 4681 | |
b**********g
发帖数: 5537 | 73 这个时候就要你们买卖双方给这个经济人施压了，让她也出点，你们各退一点，不就成
交了嘛，成交了经济人应该也很开心啊
【在 c*******8 的大作中提到】
: 我没有agent，就是请listing agent做dual agent。因为我们当时只是随便去看看这个
: 房子的，当时没有agent，现在也没法找了，只能请listing agent做了。
: 我现在也希望listing agent看在我们没有buyer agent的情况下，能让出部分
: commission促成交易，就是不知道她愿意不。
:
: seller先服软。试试看吧。让你的agent 找几个这个房子关键的缺点，告诉对方 说你
: 不买了。
|
c*******8
发帖数: 193 | 74 谢谢你来说自己的感受和亲身经历。希望我也能如你们一样幸运。
这个房子倒没有给我们dream house的感觉，算不上什么豪宅，但是满足了我想要的房
子的要求的90%了，在我挑的这些里面算是很可以的了，属于矬子里拔高个的感觉。
现在还在僵持中，不知道到底结局如何。
【在 A****e 的大作中提到】
: 在自己很喜欢的人面前受点小委屈，做出点让步，真的算不了什么。
: 在自己很喜欢的房子面前，一两万刀（对于1m的价位而言）算不了什么。
: 三年前，我和太太看上一栋55万刀的房子，与楼主现在的感觉很类似，dream house,装
: 修十分精致，用料讲究，可谓美仑美奂（当时初见的感觉）。太太异常喜欢，我心里便
: 已下定决心，此房非我莫属，哪怕是以seller的list price 买下。当然，该走的程序
: 还是要走，通过agent间正常的讨价还价，很快达成共识，最后愉快地完成了交易。
: 三年来，我们一家一直非常享受这所房子带给我们的满足感和轻松感。前屋主还留下很
: 多实用的东西送给我们，由于前屋主十分重视生活质量，所有的设备都保养良好，我们
: 从未换过，从未修过，又给我们带来额外的写意、好心情。因此多了感恩。
: 有能力看1m的房子，更要好好享受自己喜欢的。
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p**********9
发帖数: 3463 | 75 如果房子质量好, 两万长期来说不算什么. 但是聪明的经纪应该知道怎么做吧...
【在 c*******8 的大作中提到】
: 谢谢你来说自己的感受和亲身经历。希望我也能如你们一样幸运。
: 这个房子倒没有给我们dream house的感觉，算不上什么豪宅，但是满足了我想要的房
: 子的要求的90%了，在我挑的这些里面算是很可以的了，属于矬子里拔高个的感觉。
: 现在还在僵持中，不知道到底结局如何。
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