C****L
发帖数: 77 | 1 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
每月房租3000.
想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
想听听过来人的意见。先谢谢了！ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 80多万的房子,除非将来升值潜力很大, 否则用来出租有点可惜了 |
p******y
发帖数: 3523 | 3 第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
部的cost，cash deal除外。 |
m********c
发帖数: 13337 | 4 亮点在于：
好学区的SFH。
要价898k，楼主想在830k拿下。
买下来就做投资房出租。
月租金3000刀。
【在 p******y 的大作中提到】
: 第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
: 部的cost，cash deal除外。
|
j***k
发帖数: 2719 | 5 how do you plan to obtain a mortgage for this? or will you be paying cash
for it?
what's the annual tax?
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
|
c*n
发帖数: 2274 | 6 待会儿楼主就会解释是现金付清。
【在 m********c 的大作中提到】
: 亮点在于：
: 好学区的SFH。
: 要价898k，楼主想在830k拿下。
: 买下来就做投资房出租。
: 月租金3000刀。
|
r********n
发帖数: 409 | 7 也许每月租金达到6000才刚够本，如果房子价格是89万。风险太大。 |
r*****e
发帖数: 7853 | 8 The rent cannot cover even the mortgage interest and property tax
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
|
h****n
发帖数: 3447 | 9 作为投资回报率太低了。
自住风水又不是很好。
算了吧
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
|
a*****d
发帖数: 4029 | 10 900K房子才租3K？ 我们这里300K房子租2K了
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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s*8
发帖数: 1933 | 11 现代人的投资理念果然很先进，
School
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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l****g
发帖数: 5080 | 12 房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
也不能那么离谱啊。
据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
悠的。 |
t********s
发帖数: 374 | 13 I do not think LZ is trying to do investment but to provide welfare for the
tenants. |
l***q
发帖数: 6976 | |
a*****d
发帖数: 4029 | 15 那就是300K房子收3K月租？很难吧
【在 l****g 的大作中提到】
: 房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
: 也不能那么离谱啊。
: 据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
: 不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
: 悠的。
|
b***b
发帖数: 13249 | 16 $830，000 租出 $3000?
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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l****g
发帖数: 5080 | 17 那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
投资了。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 那就是300K房子收3K月租？很难吧
|
s*x
发帖数: 3328 | 18 还没看到过100k的房子，我们这house最低也要300k 都是四五十年的房子。
【在 l****g 的大作中提到】
: 那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
: 投资了。
|
O**o
发帖数: 2071 | 19 300K难。
但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 那就是300K房子收3K月租？很难吧
|
t*****e
发帖数: 15794 | 20 好像纽约都比较难， 除非你2003年以前买的房。
当然最好70,80 买房，有原始股的意思。
所以，还是老美比较赚。
【在 O**o 的大作中提到】
: 300K难。
: 但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。
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C****L
发帖数: 77 | 21 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
每月房租3000.
想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
想听听过来人的意见。先谢谢了！ |
b********2
发帖数: 5191 | 22 80多万的房子,除非将来升值潜力很大, 否则用来出租有点可惜了 |
p******y
发帖数: 3523 | 23 第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
部的cost，cash deal除外。 |
m********c
发帖数: 13337 | 24 亮点在于：
好学区的SFH。
要价898k，楼主想在830k拿下。
买下来就做投资房出租。
月租金3000刀。
【在 p******y 的大作中提到】
: 第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
: 部的cost，cash deal除外。
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j***k
发帖数: 2719 | 25 how do you plan to obtain a mortgage for this? or will you be paying cash
for it?
what's the annual tax?
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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c*n
发帖数: 2274 | 26 待会儿楼主就会解释是现金付清。
【在 m********c 的大作中提到】
: 亮点在于：
: 好学区的SFH。
: 要价898k，楼主想在830k拿下。
: 买下来就做投资房出租。
: 月租金3000刀。
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r********n
发帖数: 409 | 27 也许每月租金达到6000才刚够本，如果房子价格是89万。风险太大。 |
r*****e
发帖数: 7853 | 28 The rent cannot cover even the mortgage interest and property tax
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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h****n
发帖数: 3447 | 29 作为投资回报率太低了。
自住风水又不是很好。
算了吧
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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a*****d
发帖数: 4029 | 30 900K房子才租3K？ 我们这里300K房子租2K了
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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s*8
发帖数: 1933 | 31 现代人的投资理念果然很先进，
School
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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l****g
发帖数: 5080 | 32 房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
也不能那么离谱啊。
据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
悠的。 |
t********s
发帖数: 374 | 33 I do not think LZ is trying to do investment but to provide welfare for the
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l***q
发帖数: 6976 | |
a*****d
发帖数: 4029 | 35 那就是300K房子收3K月租？很难吧
【在 l****g 的大作中提到】
: 房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
: 也不能那么离谱啊。
: 据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
: 不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
: 悠的。
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b***b
发帖数: 13249 | 36 $830，000 租出 $3000?
School
话。
【在 C****L 的大作中提到】
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！
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l****g
发帖数: 5080 | 37 那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
投资了。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 那就是300K房子收3K月租？很难吧
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s*x
发帖数: 3328 | 38 还没看到过100k的房子，我们这house最低也要300k 都是四五十年的房子。
【在 l****g 的大作中提到】
: 那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
: 投资了。
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O**o
发帖数: 2071 | 39 300K难。
但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 那就是300K房子收3K月租？很难吧
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t*****e
发帖数: 15794 | 40 好像纽约都比较难， 除非你2003年以前买的房。
当然最好70,80 买房，有原始股的意思。
所以，还是老美比较赚。
【在 O**o 的大作中提到】
: 300K难。
: 但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。
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C****L
发帖数: 77 | 41 谢谢大家的热情回复。我和ld是很serious想买房。也不是100%想投资，只想出租1-2年
，然后自己住。只是觉得现在房价还可以，所以才考虑下手。担心以后房价会涨上去。
那个Location,学区真的是很不错，median price 1.2M. 我们的房子价位也就是entry
level.
不过看了大家的回帖后，现在和ld决定pass.
再次谢谢大家。 |
