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Living版 - 紧急求助:要卖方代理作dual agent还是另外找代理?
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话题: 代理话题: 卖家话题: 卖方话题: agent话题: 但是
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d******y
发帖数: 49
1
4-5个月前看到一个房子,但是因为当时的买家代理觉得我们的offer低,不愿意递。
于是自己作功课,请教网上的各位朋友,亲自联系卖家代理,商量价钱,最后卖家代理
答应帮递我们的低offer,而且现在房子又降价了。但是我们和这个卖家的代理讨论可
不可以签:卖家代理3。3%,买家代理0。5%的合同,指的是commission fee. 代理说
买家代理2。7%已经规定好了,但是她愿意少说1%,这样她可以作双方的代理。不利
的是她只能保持中立,不能建议卖家接受我们的offer.而且那1%我也不知道怎么在房
价上反应出来,是否在合同上注明,代理少收1%,或者加上卖家负责买方的closing
cost uptp $3800. 求建议!
还有,我和先生心里纠结,知道不论谁作代理,自己都要做足功课,但是我想把生意给
一个需要帮助的朋友。但是先生不同意,觉得用现在的卖家代理,因为我们和她谈过几
次,觉得可以说得进话。自己找代理,还要等他们传话,会有误解。虽然我们知道这个
代理目前是卖方的,但是为了commission fee,她应该会努力使生意办成。
我还是纠结,因为谁都不能保证代理会站在卖方一面。而且我是不大会说“不”的人,
尤其是熟人。恳请各位过来人给点建议。
当然那1%也是一个temptation.同时担心找买方代理会不会导致现在这个卖方代理不开
心。
第一次买房,心里纠结啊。
真心感谢!
d******y
发帖数: 49
2
不好意思,心急,换题目发了2次。恳求建议。
m*f
发帖数: 8162
3
如果你们做足功课了,找listing agent挺好的。

【在 d******y 的大作中提到】
: 4-5个月前看到一个房子,但是因为当时的买家代理觉得我们的offer低,不愿意递。
: 于是自己作功课,请教网上的各位朋友,亲自联系卖家代理,商量价钱,最后卖家代理
: 答应帮递我们的低offer,而且现在房子又降价了。但是我们和这个卖家的代理讨论可
: 不可以签:卖家代理3。3%,买家代理0。5%的合同,指的是commission fee. 代理说
: 买家代理2。7%已经规定好了,但是她愿意少说1%,这样她可以作双方的代理。不利
: 的是她只能保持中立,不能建议卖家接受我们的offer.而且那1%我也不知道怎么在房
: 价上反应出来,是否在合同上注明,代理少收1%,或者加上卖家负责买方的closing
: cost uptp $3800. 求建议!
: 还有,我和先生心里纠结,知道不论谁作代理,自己都要做足功课,但是我想把生意给
: 一个需要帮助的朋友。但是先生不同意,觉得用现在的卖家代理,因为我们和她谈过几

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