N****O
发帖数: 4202 | 1 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
A房(曾经是model house)：
3100 sq ft.
房子东西朝向。
砍下价来大概45万左右，税低一些。
15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
要刷一刷。
family room high ceiling,朝东，窗户很大，很气派，光线很好。
living room，朝西，窗户很大，很气派，光线很好。
厨房不是granite.
主卧不是high ceiling,光线较暗。
有两个上楼的楼梯。
小区离高速不远不近，有时候会觉得在小区里走着有点吵。
房子老，大，冬天电费有点贵，但是税低，抵消了。
B房：
2900 sq ft.
房子南北朝向。
砍下价来大概40万左右，税高一些。
11年老的房子，小区里房子普遍比A房小区的便宜一些，最贵的房子也就四十多万吧。
小区很平。
房子好打理，外面都是普通的合成材料，不用刷漆。屋顶很干净。
房子状况很好，每个墙都刷了，很neat. move in ready。
family room朝正北,开了两个skylight,虽然是high ceiling，但是不够气派。
living room朝正南，光线很好。
厨房granite。
主卧high ceiling，有个大窗户。
只有一个上楼的楼梯。
小区附近没有特别主要的高速，很安静。
求讨论！ |
c******r
发帖数: 1450 | |
f*********e
发帖数: 8453 | 3 我选B：安静，朝向，光线，状况，房龄，平整。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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q*z
发帖数: 13362 | 4 照你的描述,为什么A区的房子均价比B区高呢?
我觉得可能还有你没有提到的因素吧2
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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N****O
发帖数: 4202 | 5 A区在税低的town,所以房价高一些。
而且A区的房子会稍微大一些，气派一些。
还有就是大家的喜好吧，A区在我们这里比较有名气，很多人都知道。
另外就是当年的builder是我们这里最好的builder,普遍贵一些。
其他的，我就想不出来了。。。
【在 q*z 的大作中提到】
: 照你的描述,为什么A区的房子均价比B区高呢?
: 我觉得可能还有你没有提到的因素吧2
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q*z
发帖数: 13362 | 6 这些都是重要信息呀.加上这些考虑,A房就有吸引力多了
【在 N****O 的大作中提到】
: A区在税低的town,所以房价高一些。
: 而且A区的房子会稍微大一些，气派一些。
: 还有就是大家的喜好吧，A区在我们这里比较有名气，很多人都知道。
: 另外就是当年的builder是我们这里最好的builder,普遍贵一些。
: 其他的，我就想不出来了。。。
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N****O
发帖数: 4202 | 7 唉，纠结。。。
【在 q*z 的大作中提到】
: 这些都是重要信息呀.加上这些考虑,A房就有吸引力多了
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p**********9
发帖数: 3463 | 8 I would pick A. house age 15 or 11 no difference - the builder is more
important. sqt 3100 is better than 2900. low tax is always better. |
z********g
发帖数: 473 | 9 必然选第二个啊，朝向太重要了，而且安静也很重要，总价又便宜。 |
n****w
发帖数: 1146 | |
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H****g
发帖数: 2273 | 11 原则：LD喜欢哪个买哪个
如果是我的话，选A，感觉resale potential好些。
basement.
。屋顶脏。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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y****g
发帖数: 285 | |
H***a
发帖数: 506 | 13 I would pick A.
Pick the lower priced one in a sub where everyone else's home is more
expensive.
Don't pick the higher priced one in a sub where everyone else's home is
cheaper.
Comps drive the sales price if you ever want to sell it in future, and your
neighbor's homes sales prices are the comps.
Change to double pane windows in A, which should help save energy in winter
as well as block noise from the highway.
Good luck! |
s*******g
发帖数: 1514 | 14 I will choose B!
basement.
。屋顶脏。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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a*******8
发帖数: 4534 | |
F***Q
发帖数: 6599 | |
b*****8
发帖数: 1060 | |
l******x
发帖数: 46 | 18 Tough... coin tells
personally, A
basement.
。屋顶脏。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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h*********e
发帖数: 6997 | 19 倾向于B多一点点，喜欢安静人少点的。
另外有钱邻居会给人一些压力，比如会push你们割草整院子什么的，而且他们房子翻新
了你的屋顶还是旧的，你压力就大，看你承受力如何了。
纠结的好处在于，选哪个都差不到哪里去，都不是bad choice.
basement.
。屋顶脏。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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j*********3
发帖数: 1284 | 20 我也选B
【在 y****g 的大作中提到】
: 从你的描述，我选B
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w**o
发帖数: 524 | |
s********s
发帖数: 3945 | 22 愿意折腾选A，否则B。
basement.
。屋顶脏。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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f****l
发帖数: 8042 | 23 离高速近意味着交通方便，周围的商店饭店医院学校比较多且近。安静的小区，自然距
离商业区就可能更远，更不方便一些。可以说各有利弊。 |
d******a
发帖数: 146 | 24 B.
要相信自己的感觉，你喜欢的地方别人也会喜欢，将来卖房子都是卖点。相信会好卖一
点都是靠不住的，那些都是会变的。 |
r**********8
发帖数: 504 | 25 家里其他人的意见如何？
税率差别有多少？1%？如果1%，我一定选A. |
s**g
发帖数: 3271 | 26 family room/kitchen north facing is not good,
a south facing family/kitchen is the best
my 2c
basement.
。屋顶脏。
【在 N****O 的大作中提到】
: 共同点：学区好坏，离上班远近，小区大小,4 bedrooms, 2.5 bathrooms, 1 office/
: study, 1 living room, 1 family room, and 1 kitchen，yard大小，finished basement.
: A房(曾经是model house)：
: 3100 sq ft.
: 房子东西朝向。
: 砍下价来大概45万左右，税低一些。
: 15年老的房子，小区里房子稍贵一些，最贵的房子能有近60万，邻居有钱一点。
: 小区不是很平，有些邻居的yard都是坡。
: 房子前面是贴砖，后面是木头，木头看着还行，但是可能过两年需要刷漆了(5000刀)。屋顶脏。
: 房子内部的状况一般，厕所有些东西需要修修，大概3000以内能修好,还有几个房间需
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s**g
发帖数: 3271 | 27 oh, and vinyl siding is not always better than wood
remember, it has to be replaced every 20-25 yrs..
so most likely u will pay to replace the siding before you sell it
【在 s**g 的大作中提到】
: family room/kitchen north facing is not good,
: a south facing family/kitchen is the best
: my 2c
:
: basement.
: 。屋顶脏。
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t**0
发帖数: 1991 | |
s****e
发帖数: 392 | |
g***l
发帖数: 18555 | 30 屋顶脏是因为房瓦旧了吗，还是长了青苔啊，换屋瓦可不便宜 |
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N****O
发帖数: 4202 | 31 就是看起来有些地方颜色深，怀疑是脏的。青苔还没有发现。。。
【在 g***l 的大作中提到】
: 屋顶脏是因为房瓦旧了吗，还是长了青苔啊，换屋瓦可不便宜
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N****O
发帖数: 4202 | 32 是啊，好像大部分时间都在family room和kitchen度过.
其实我是想把living room弄成小孩子的play room.想着living朝南就够了。
马上要生娃了。。。
【在 s**g 的大作中提到】
: family room/kitchen north facing is not good,
: a south facing family/kitchen is the best
: my 2c
:
: basement.
: 。屋顶脏。
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N****O
发帖数: 4202 | 33 家人都觉得很难取舍。
税率差不了那么多，房子A的税8000多，B的税11000左右。
【在 r**********8 的大作中提到】
: 家里其他人的意见如何？
: 税率差别有多少？1%？如果1%，我一定选A.
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N****O
发帖数: 4202 | 34 其实这两个房子的生活方便程度跟高速关系不太大。A和B附近都有比较方便的高速口，
我们这个城市别的不行，高速特别多。。。只是A离高速比B离高速近一些，在A的位置
又处于A小区里面能听见高速和听不见高速的临界点。
A附近就开local 2-3分钟可以到很大的plaza,离mall稍微远点（15分钟左右），开1-2
分钟就到了小学.
B要开10分钟左右local才可以开到大的plaza和mall,走路就能到小学，因为小学就挨着
小区（因为这房子离小学不是紧挨着，所以也不吵。）
【在 f****l 的大作中提到】
: 离高速近意味着交通方便，周围的商店饭店医院学校比较多且近。安静的小区，自然距
: 离商业区就可能更远，更不方便一些。可以说各有利弊。
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r****n
发帖数: 918 | 35 东西向的房子对我来说第一个就派出了，买不买第二两说，第一个我肯定pass，不过很
多人不在乎朝向，那就看你自己了。我住过南北和东西向的房子，new england和south
都住过，都是南北比东西强很多，老祖宗的禁言还是要听的。 |
N****O
发帖数: 4202 | 36 为啥南北朝向比东西朝向强很多呢？仅仅是因为风水还是光线的原因？
我个人的感觉是，在美国东北地区，南面的窗户，冬天的时候会一直有阳光，因为太阳
低；夏天的时候，会一直没有阳光，因为太阳位置高了。而北面的窗户，会一直没有阳
光。所以正南正北的房子一般会在北面的房间开几个天窗。
东西朝向的房子，一年四季，东西两面窗户每天都会有半天的阳光。
south
【在 r****n 的大作中提到】
: 东西向的房子对我来说第一个就派出了，买不买第二两说，第一个我肯定pass，不过很
: 多人不在乎朝向，那就看你自己了。我住过南北和东西向的房子，new england和south
: 都住过，都是南北比东西强很多，老祖宗的禁言还是要听的。
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