j*****y
发帖数: 549 | 1 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
房产证上的名字：
1. 父母，我
2. 父母，我跟未婚夫
3. 我
4. 我跟未婚夫
请大家轻拍，我为父母想得多，他们辛苦一辈子的积蓄给我付down payment。 |
n*****w
发帖数: 1325 | 2 你和你未婚夫讨论过以后父母将来用这个房子养老投资么？
看他的态度吧。毕竟是要结婚了。
mortgage。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
: 首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
: 还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
: 名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
: 我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
: mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
: 那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
: 房产证上的名字：
: 1. 父母，我
: 2. 父母，我跟未婚夫
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 不用写你老公的名字吧
mortgage。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
: 首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
: 还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
: 名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
: 我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
: mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
: 那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
: 房产证上的名字：
: 1. 父母，我
: 2. 父母，我跟未婚夫
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l******a
发帖数: 16364 | 4 我觉得不要写。
mortgage。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
: 首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
: 还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
: 名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
: 我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
: mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
: 那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
: 房产证上的名字：
: 1. 父母，我
: 2. 父母，我跟未婚夫
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z*********n
发帖数: 94654 | 5 做没做婚前财产公证，不做的话写不写区别不大，美国大部分的州写不写房子都是夫妻
共有的
做了婚前财产公证估计也就头款那部分你能分到
【在 l******a 的大作中提到】
: 我觉得不要写。
:
: mortgage。
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j*****y
发帖数: 549 | 6 我跟他讨论过，他也认定这个房子是给父母以后养老或者投资用。 他没有说要我把他
的名字写上去，但是我觉得结婚后就是一家人了，反正婚后财产共有，不知道写和不写
的区别是什么
如果不用写他的名字，是写我一个，还是写我和父母三人呢？ |
l******a
发帖数: 16364 | 7 我也是这个意思，这不还没结婚嘛。如果接了婚，反正都是共有的，写不写一个样；没
结婚的话还是会有变数的。要不就火线结婚算了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 做没做婚前财产公证，不做的话写不写区别不大，美国大部分的州写不写房子都是夫妻
: 共有的
: 做了婚前财产公证估计也就头款那部分你能分到
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 可是如果有父母名字的话，共同财产是不是算1/3呢？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 做没做婚前财产公证，不做的话写不写区别不大，美国大部分的州写不写房子都是夫妻
: 共有的
: 做了婚前财产公证估计也就头款那部分你能分到
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n*****w
发帖数: 1325 | 9 他无所谓就不用写了。
老三不是说了很多州写不写都是共同财产吗。
父母的名字你想写就写吧，毕竟出了首付。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 我跟他讨论过，他也认定这个房子是给父母以后养老或者投资用。 他没有说要我把他
: 的名字写上去，但是我觉得结婚后就是一家人了，反正婚后财产共有，不知道写和不写
: 的区别是什么
: 如果不用写他的名字，是写我一个，还是写我和父母三人呢？
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s*******t
发帖数: 7746 | |
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z*********n
发帖数: 94654 | 11 我也觉得贴到living版比较合适
【在 s*******t 的大作中提到】
: 不写未婚夫的名字贷不到款吧，
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l******a
发帖数: 16364 | 12 你牛。。。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 不写未婚夫的名字贷不到款吧，
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n*****w
发帖数: 1325 | 13 我晕了，这是哪？
不写未婚夫的名字贷不到款吧，建议去living 版问问。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 不写未婚夫的名字贷不到款吧，
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 汗。。。你以为这里是啥版。。。？
【在 s*******t 的大作中提到】
: 不写未婚夫的名字贷不到款吧，
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f*********e
发帖数: 8453 | 15 赞建议。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 不写未婚夫的名字贷不到款吧，
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t***s
发帖数: 4666 | 16 you don't have much of choise here. who paid downpay doesn't matter too
much.
the important thing is who will be on the mortgage paper. it has to be
matched
with whoever is on the deed.
mortgage。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
: 首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
: 还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
: 名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
: 我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
: mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
: 那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
: 房产证上的名字：
: 1. 父母，我
: 2. 父母，我跟未婚夫
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s*******t
发帖数: 7746 | 17 晕，以为是宝宝版，赶紧改了。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 汗。。。你以为这里是啥版。。。？
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z*********n
发帖数: 94654 | 18 not true
谁在mortgage里也没意义
我几次贷款都没加领导的名字，因为她的收入历史不久，agent说带了也麻烦，反而容
易被拒
但是在加州无所谓，房子依然是共同的
【在 t***s 的大作中提到】
: you don't have much of choise here. who paid downpay doesn't matter too
: much.
: the important thing is who will be on the mortgage paper. it has to be
: matched
: with whoever is on the deed.
:
: mortgage。
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t***s
发帖数: 4666 | 19 那是婚后。她是婚前。
你LD没在mortgage上但在deed上吗？
【在 z*********n 的大作中提到】
: not true
: 谁在mortgage里也没意义
: 我几次贷款都没加领导的名字，因为她的收入历史不久，agent说带了也麻烦，反而容
: 易被拒
: 但是在加州无所谓，房子依然是共同的
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l******a
发帖数: 16364 | 20 我们这也是，不过好像各州法律不同
【在 z*********n 的大作中提到】
: not true
: 谁在mortgage里也没意义
: 我几次贷款都没加领导的名字，因为她的收入历史不久，agent说带了也麻烦，反而容
: 易被拒
: 但是在加州无所谓，房子依然是共同的
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z*********n
发帖数: 94654 | 21 o 对，忘了他们还们婚呢
【在 t***s 的大作中提到】
: 那是婚后。她是婚前。
: 你LD没在mortgage上但在deed上吗？
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j*****y
发帖数: 549 | 22 有点晕了，火线结婚也要1个月时间。
而且bf 说的是，每个月给钱付mortgage，并没有说要写进deed或者mortgage，只是给
钱当付房租
我归纳一下，房子肯定是婚前就买到了，如果房产证上没bf 的名字，那么婚后可以再
加他么？如果婚后不能加，他名字在不在房产证上有没有区别？
听大家的口气，如果我要加上父母的名字，那么
父母，我，bf： bf 分1/4
父母，我： bf分1/6
是这样么？ |
l******a
发帖数: 16364 | 23 你有买房的律师吗？写信问他最靠谱了
【在 j*****y 的大作中提到】
: 有点晕了，火线结婚也要1个月时间。
: 而且bf 说的是，每个月给钱付mortgage，并没有说要写进deed或者mortgage，只是给
: 钱当付房租
: 我归纳一下，房子肯定是婚前就买到了，如果房产证上没bf 的名字，那么婚后可以再
: 加他么？如果婚后不能加，他名字在不在房产证上有没有区别？
: 听大家的口气，如果我要加上父母的名字，那么
: 父母，我，bf： bf 分1/4
: 父母，我： bf分1/6
: 是这样么？
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t***s
发帖数: 4666 | 24 婚前也可以加，但他要在mortgage上。你父母基本不可能加，因为他们不能
在mortgage上。如果你父母有美国身份当我白说，或者你现款买房也当我没说。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 有点晕了，火线结婚也要1个月时间。
: 而且bf 说的是，每个月给钱付mortgage，并没有说要写进deed或者mortgage，只是给
: 钱当付房租
: 我归纳一下，房子肯定是婚前就买到了，如果房产证上没bf 的名字，那么婚后可以再
: 加他么？如果婚后不能加，他名字在不在房产证上有没有区别？
: 听大家的口气，如果我要加上父母的名字，那么
: 父母，我，bf： bf 分1/4
: 父母，我： bf分1/6
: 是这样么？
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z*********n
发帖数: 94654 | 25 这个复杂了，网上问大家的山寨回答不靠谱
问问律师就知道了
【在 j*****y 的大作中提到】
: 有点晕了，火线结婚也要1个月时间。
: 而且bf 说的是，每个月给钱付mortgage，并没有说要写进deed或者mortgage，只是给
: 钱当付房租
: 我归纳一下，房子肯定是婚前就买到了，如果房产证上没bf 的名字，那么婚后可以再
: 加他么？如果婚后不能加，他名字在不在房产证上有没有区别？
: 听大家的口气，如果我要加上父母的名字，那么
: 父母，我，bf： bf 分1/4
: 父母，我： bf分1/6
: 是这样么？
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j*****y
发帖数: 549 | 26 没有耶，我只有realtor和loan agent
【在 l******a 的大作中提到】
: 你有买房的律师吗？写信问他最靠谱了
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n*****w
发帖数: 1325 | 27 随时可以加名字。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 有点晕了，火线结婚也要1个月时间。
: 而且bf 说的是，每个月给钱付mortgage，并没有说要写进deed或者mortgage，只是给
: 钱当付房租
: 我归纳一下，房子肯定是婚前就买到了，如果房产证上没bf 的名字，那么婚后可以再
: 加他么？如果婚后不能加，他名字在不在房产证上有没有区别？
: 听大家的口气，如果我要加上父母的名字，那么
: 父母，我，bf： bf 分1/4
: 父母，我： bf分1/6
: 是这样么？
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t***s
发帖数: 4666 | 28 建议读一读mortgage，看这样会不会造成default。
【在 n*****w 的大作中提到】
: 随时可以加名字。
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j*****y
发帖数: 549 | 29 你没白说，我父母在国内，只能给首付，还不了房贷。虽然他们说帮我还房贷，但是我
肯定不会要
现在正在做loan，mortgage上就我一个人的名字，因为agent说这样比较简单。那就是
说，如果我不写未婚夫的名字，那么这个房产证上只有一种方案，就是我一个人的名字
喽！ 那婚后就是我跟未婚夫一人一半对分，我爸妈不是什么也没有？
【在 t***s 的大作中提到】
: 婚前也可以加，但他要在mortgage上。你父母基本不可能加，因为他们不能
: 在mortgage上。如果你父母有美国身份当我白说，或者你现款买房也当我没说。
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t***s
发帖数: 4666 | 30 你婚前买的房子不是共有财产。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 你没白说，我父母在国内，只能给首付，还不了房贷。虽然他们说帮我还房贷，但是我
: 肯定不会要
: 现在正在做loan，mortgage上就我一个人的名字，因为agent说这样比较简单。那就是
: 说，如果我不写未婚夫的名字，那么这个房产证上只有一种方案，就是我一个人的名字
: 喽！ 那婚后就是我跟未婚夫一人一半对分，我爸妈不是什么也没有？
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z*********n
发帖数: 94654 | 31 是不是需要做prenup才行？
【在 t***s 的大作中提到】
: 你婚前买的房子不是共有财产。
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z*********n
发帖数: 94654 | 32 加入你父母，审批的时候银行会审批你父母的信用，经济状况，银行帐号等等
多半批不了
并不是多个人加到mortgage里更容易，往往加的那个人信用更差的话，是更难
所以才有我现在refi都只用我的名字的情况
【在 j*****y 的大作中提到】
: 你没白说，我父母在国内，只能给首付，还不了房贷。虽然他们说帮我还房贷，但是我
: 肯定不会要
: 现在正在做loan，mortgage上就我一个人的名字，因为agent说这样比较简单。那就是
: 说，如果我不写未婚夫的名字，那么这个房产证上只有一种方案，就是我一个人的名字
: 喽！ 那婚后就是我跟未婚夫一人一半对分，我爸妈不是什么也没有？
|
t***s
发帖数: 4666 | 33 不需要吧？但我也不是律师。pre-nup牵涉到很多婚后挣的钱吧。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 是不是需要做prenup才行？
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f****i
发帖数: 20252 | 34 既然都无所谓，那折腾这个title干啥子？
【在 j*****y 的大作中提到】
: 我跟他讨论过，他也认定这个房子是给父母以后养老或者投资用。 他没有说要我把他
: 的名字写上去，但是我觉得结婚后就是一家人了，反正婚后财产共有，不知道写和不写
: 的区别是什么
: 如果不用写他的名字，是写我一个，还是写我和父母三人呢？
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p******t
发帖数: 3764 | 35 title无所谓的吧，只要婚了就是one to buy, two to sell
将来卖的时候如果你们还婚着就需要双方都签字才能卖 |
h****n
发帖数: 3447 | 36 个人建议，让男方父母出一半首付的钱。房子用你和男朋友的名字。共同财产。
你这么折腾意义不大。就算你现在想这个房子算你父母投资房，等你一有小孩，想法就
变了。变成想给自己的小孩了（尤其是万一你父母一方早去了，另一方另找一个，你为这财产问题能愁死。）。而且你男朋友就算现在这么想，等结婚几年后，如果你们真出了问题，也不可能真的当作自己租房子了。就算你硬说是婚前买的，可是他有付mortgage的证据，到时候还是要打官司分财产。何必呢？还是老老实实，让男方也付同样的部分，算共同财产省事儿。
mortgage。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
: 首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
: 还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
: 名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
: 我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
: mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
: 那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
: 房产证上的名字：
: 1. 父母，我
: 2. 父母，我跟未婚夫
|
d********9
发帖数: 3927 | 37 好像加名字没啥意义
他只要能证明房贷他也付了，离婚房子他就有份。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 有点晕了，火线结婚也要1个月时间。
: 而且bf 说的是，每个月给钱付mortgage，并没有说要写进deed或者mortgage，只是给
: 钱当付房租
: 我归纳一下，房子肯定是婚前就买到了，如果房产证上没bf 的名字，那么婚后可以再
: 加他么？如果婚后不能加，他名字在不在房产证上有没有区别？
: 听大家的口气，如果我要加上父母的名字，那么
: 父母，我，bf： bf 分1/4
: 父母，我： bf分1/6
: 是这样么？
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m****6
发帖数: 8689 | 38 我们州不一样。deed上是谁的名字，买房就谁签字行了。
【在 p******t 的大作中提到】
: title无所谓的吧，只要婚了就是one to buy, two to sell
: 将来卖的时候如果你们还婚着就需要双方都签字才能卖
|
s**********d
发帖数: 36899 | 39 各州不同。有的州夫妻必须写两人的名字，有的州写不写都算两人名下。
跟贷款没关系。 |
p******t
发帖数: 3764 | 40 今天在华人也看到几乎一模一样的的话题，不过俩人已经离婚了
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1014433&page=2
结婚前男方给的首付，然后还骗女的签了quit claim deed
ws到家有没有 |
|
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d*********e
发帖数: 1334 | 41 不要从父母那儿拿钱了，和老公自己挣吧，要么让婆家也出一样的钱，要不然你爸妈太
亏了。 |
v*********l
发帖数: 181 | 42 查你所在州的法律。
加州：
婚前：双方财产分开。房产登记时可选择具体共有方式。
婚后，财产登记在女方名下的，仅房产在婚后用共同财产偿还贷款本金部分属于夫妻共有财产。还利息，房产
税不算。 |
C*******e
发帖数: 2163 | 43 这个可不可以公证 说n％是父母的 1－n％是我的？
这个协议有效吗？
万一以后有婚姻问题 没出过钱的老公只可以分1－n的一半
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是如果有父母名字的话，共同财产是不是算1/3呢？
|
i****a
发帖数: 36252 | 44 不写
除非未婚夫掏一半首期, 不然婚后每月 mortgage 老公那份作为他付给你租金.
有一个点不明白. 为什么用父母的钱买房子？
mortgage。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 现在看中一个house，已经在准备材料了，一个月后closing。
: 首付是女方父母掏钱买的，但是mortgage大概婚后跟老公分摊。
: 还有3个月就结婚了，打算作为婚后的新房。请问一个月后closing的时候，把未婚夫的
: 名字写上去会有什么问题？如果不写，会有什么问题
: 我本来想的是这个房买给父母将来养老或者投资，因为未婚夫没有付首付，虽然之后
: mortgage是两人摊，他自己也主动说了反正住哪里都是要付房租的，还不如交mortgage。
: 那么这四种方案，哪种对我父母最有利？
: 房产证上的名字：
: 1. 父母，我
: 2. 父母，我跟未婚夫
|
m***y
发帖数: 14763 | 45 Sigh, Laosan Niu ah.
I only learned to play dumb recently. I could've had a better career if only
I just said 我也觉得 doing this stupid thing 比较合适.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我也觉得贴到living版比较合适
|
c****i
发帖数: 921 | 46 1.如果结婚很久（10-20年），离婚时，几乎所有的婚前财产都是共有的，除非你有婚
前协议和其他正式协议。
2.可以考虑让他签一个放弃这个房子所有权的简单协议，最好到律师那里做，以防将来
说不清楚。 |
r****7
发帖数: 1387 | 47 re, 那么是不是写上首付是借款（以后共同还）， 这样更周全一些？
为这财产问题能愁死。）。而且你男朋友就算现在这么想，等结婚几年后，如果你们真
出了问题，也不可能真的当作自己租房子了。就算你硬说是婚前买的，可是他有付
mortgage的证据，到时候还是要打官司分财产。何必呢？还是老老实实，让男方也付同
样的部分，算共同财产省事儿。
【在 h****n 的大作中提到】
: 个人建议，让男方父母出一半首付的钱。房子用你和男朋友的名字。共同财产。
: 你这么折腾意义不大。就算你现在想这个房子算你父母投资房，等你一有小孩，想法就
: 变了。变成想给自己的小孩了（尤其是万一你父母一方早去了，另一方另找一个，你为这财产问题能愁死。）。而且你男朋友就算现在这么想，等结婚几年后，如果你们真出了问题，也不可能真的当作自己租房子了。就算你硬说是婚前买的，可是他有付mortgage的证据，到时候还是要打官司分财产。何必呢？还是老老实实，让男方也付同样的部分，算共同财产省事儿。
:
: mortgage。
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