j*********1
发帖数: 218 | 1 看上了一个房子， 2007年6月售价是52万。seller 买来以后， 把整个地下室（其实是
半地下吧，约900sft ）漂亮地装修了一下，在地下室上加了一个bedroom（有一个不大
不小了窗户透光）， 1个full bath 还有playroom， 是整个地下室像一层房子似的（
毕竟还是basement， 光线什么的有限制）。 但现要价61万。 请问这样的情况，出个
怎么样的offer 合理呀？ 听listing agent的口气， seller 的期望值不低。 我想
2007年是房价的高峰期 才52万，就 装修了个basement， 就能买到60万？ 现在的房价
和2007年时能差多少呀？多谢各位了。 |
b*a
发帖数: 17670 | 2 纵向比毫无意义
要横向比
【在 j*********1 的大作中提到】
: 看上了一个房子， 2007年6月售价是52万。seller 买来以后， 把整个地下室（其实是
: 半地下吧，约900sft ）漂亮地装修了一下，在地下室上加了一个bedroom（有一个不大
: 不小了窗户透光）， 1个full bath 还有playroom， 是整个地下室像一层房子似的（
: 毕竟还是basement， 光线什么的有限制）。 但现要价61万。 请问这样的情况，出个
: 怎么样的offer 合理呀？ 听listing agent的口气， seller 的期望值不低。 我想
: 2007年是房价的高峰期 才52万，就 装修了个basement， 就能买到60万？ 现在的房价
: 和2007年时能差多少呀？多谢各位了。
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G*****m
发帖数: 109 | 3 看你多喜欢了。
如果喜欢，就不要还太多。
我觉的买房需要客观数据，但是不能全靠数据比较。 |
m*****8
发帖数: 4059 | 4 装修过后是不是有效使用面积增加了？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 j*********1 的大作中提到】
: 看上了一个房子， 2007年6月售价是52万。seller 买来以后， 把整个地下室（其实是
: 半地下吧，约900sft ）漂亮地装修了一下，在地下室上加了一个bedroom（有一个不大
: 不小了窗户透光）， 1个full bath 还有playroom， 是整个地下室像一层房子似的（
: 毕竟还是basement， 光线什么的有限制）。 但现要价61万。 请问这样的情况，出个
: 怎么样的offer 合理呀？ 听listing agent的口气， seller 的期望值不低。 我想
: 2007年是房价的高峰期 才52万，就 装修了个basement， 就能买到60万？ 现在的房价
: 和2007年时能差多少呀？多谢各位了。
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j***0
发帖数: 87 | 5 要是我，offer 52 X 0.65 + 五万装修费 = 38.8万，不卖就算了，再看下家 |
b***b
发帖数: 13249 | 6 突然理解为什么需要Agent了，你要是直接递这种offer给卖家，可能会挨揍， 嘿嘿！
！！
【在 j***0 的大作中提到】
: 要是我，offer 52 X 0.65 + 五万装修费 = 38.8万，不卖就算了，再看下家
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p**********9
发帖数: 3463 | 7 所有的卖家都知道收不回地下室的本钱的。
但如果底于他的买价， 他过不去心理坎。
所以 第一个价，52万+2万， 54万。
很多人抢就莫办法了。
【在 j*********1 的大作中提到】
: 看上了一个房子， 2007年6月售价是52万。seller 买来以后， 把整个地下室（其实是
: 半地下吧，约900sft ）漂亮地装修了一下，在地下室上加了一个bedroom（有一个不大
: 不小了窗户透光）， 1个full bath 还有playroom， 是整个地下室像一层房子似的（
: 毕竟还是basement， 光线什么的有限制）。 但现要价61万。 请问这样的情况，出个
: 怎么样的offer 合理呀？ 听listing agent的口气， seller 的期望值不低。 我想
: 2007年是房价的高峰期 才52万，就 装修了个basement， 就能买到60万？ 现在的房价
: 和2007年时能差多少呀？多谢各位了。
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j*********1
发帖数: 218 | 8 Agent? It depends. Some agents just pursuade you to make good offer so
that he/she can get the commission as soon as possible.
【在 b***b 的大作中提到】
: 突然理解为什么需要Agent了，你要是直接递这种offer给卖家，可能会挨揍， 嘿嘿！
: ！！
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b*******c
发帖数: 20683 | 9 难道你不看周围的房子最近成交价？纠结于现房主花了多少钱没什么意思。
【在 j*********1 的大作中提到】
: 看上了一个房子， 2007年6月售价是52万。seller 买来以后， 把整个地下室（其实是
: 半地下吧，约900sft ）漂亮地装修了一下，在地下室上加了一个bedroom（有一个不大
: 不小了窗户透光）， 1个full bath 还有playroom， 是整个地下室像一层房子似的（
: 毕竟还是basement， 光线什么的有限制）。 但现要价61万。 请问这样的情况，出个
: 怎么样的offer 合理呀？ 听listing agent的口气， seller 的期望值不低。 我想
: 2007年是房价的高峰期 才52万，就 装修了个basement， 就能买到60万？ 现在的房价
: 和2007年时能差多少呀？多谢各位了。
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m*****8
发帖数: 4059 | 10 看你们那里的行情了。行情好的，估计不太可能低价卖给你。行情一般的，商量余地大
一点。但是如果偏离太多，是有点mean哈，人家感情会受伤的~你就参考周围类似水平
的房子进行报价呗~
【在 j*********1 的大作中提到】
: 看上了一个房子， 2007年6月售价是52万。seller 买来以后， 把整个地下室（其实是
: 半地下吧，约900sft ）漂亮地装修了一下，在地下室上加了一个bedroom（有一个不大
: 不小了窗户透光）， 1个full bath 还有playroom， 是整个地下室像一层房子似的（
: 毕竟还是basement， 光线什么的有限制）。 但现要价61万。 请问这样的情况，出个
: 怎么样的offer 合理呀？ 听listing agent的口气， seller 的期望值不低。 我想
: 2007年是房价的高峰期 才52万，就 装修了个basement， 就能买到60万？ 现在的房价
: 和2007年时能差多少呀？多谢各位了。
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w******t
发帖数: 16937 | 11 楼主明智，清楚agent的原则和基本技巧。
Agent? It depends.
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【在 j*********1 的大作中提到】
: Agent? It depends. Some agents just pursuade you to make good offer so
: that he/she can get the commission as soon as possible.
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