s********0
发帖数: 4152 | 1 准备买新房，怎么和builder谈价啊？直接找个经纪人？还是自己先和builder谈好价钱
，然后经纪人介入我们拿点返点就好了？
第一次，完全没经验，求科普。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 看哪里的新房子了，很多地方是不能砍价的。
【在 s********0 的大作中提到】
: 准备买新房，怎么和builder谈价啊？直接找个经纪人？还是自己先和builder谈好价钱
: ，然后经纪人介入我们拿点返点就好了？
: 第一次，完全没经验，求科普。
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s********0
发帖数: 4152 | 3 怎么判断能不能砍价？
【在 b*d 的大作中提到】
: 看哪里的新房子了，很多地方是不能砍价的。
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K**W
发帖数: 6346 | 4 一般有标准统一的promotion，另外给你出一半的closing费用，但是没有什么讨价还价
的余地， 要不要随你。
一般来说，开发商不喜欢降价折扣、但是可以给你一些免费的东西， 特别是那种小区
最后一两个难卖的地块，甚至可以得到一些折扣。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 5 如果AGENT和BUILDER打过交道,价格会比你熟悉. 不同BUILDER在不同阶段的价格空间都
不一样,当然决定因素是供需关系. 我谈过近10%OFF的,也有原价基础上要了点CREDIT.
【在 s********0 的大作中提到】
: 准备买新房，怎么和builder谈价啊？直接找个经纪人？还是自己先和builder谈好价钱
: ，然后经纪人介入我们拿点返点就好了？
: 第一次，完全没经验，求科普。
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K**W
发帖数: 6346 | 6 恩，不同阶段有不同供求关系， 有不同的价格，也有不同的地块可供选择。
但对一般客户来说，这个时间是相对固定的，就是说我想今年夏天买房，在某一个地方
买房，等等，那么，在这一系列条件下，这个开发商的价格是相对固定的。
除非你能够能够等到三年后楼盘的最后一个地块。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果AGENT和BUILDER打过交道,价格会比你熟悉. 不同BUILDER在不同阶段的价格空间都
: 不一样,当然决定因素是供需关系. 我谈过近10%OFF的,也有原价基础上要了点CREDIT.
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s********0
发帖数: 4152 | 7 嗯，多谢。也就是说通常情况下不会有折扣，除非是特别难卖的地...
要有折扣也是统一的，只要你要买，就会提供给你。
【在 K**W 的大作中提到】
: 一般有标准统一的promotion，另外给你出一半的closing费用，但是没有什么讨价还价
: 的余地， 要不要随你。
: 一般来说，开发商不喜欢降价折扣、但是可以给你一些免费的东西， 特别是那种小区
: 最后一两个难卖的地块，甚至可以得到一些折扣。
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s********0
发帖数: 4152 | 8 我们的想法是，先简单和builder谈谈价格，然后请个Agent出马，根据Agent的结果分
返点（如果拿到的价格好，就分多点给Agent）。这样是不是可行？
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果AGENT和BUILDER打过交道,价格会比你熟悉. 不同BUILDER在不同阶段的价格空间都
: 不一样,当然决定因素是供需关系. 我谈过近10%OFF的,也有原价基础上要了点CREDIT.
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s********0
发帖数: 4152 | 9 嗯，多谢。
【在 K**W 的大作中提到】
: 恩，不同阶段有不同供求关系， 有不同的价格，也有不同的地块可供选择。
: 但对一般客户来说，这个时间是相对固定的，就是说我想今年夏天买房，在某一个地方
: 买房，等等，那么，在这一系列条件下，这个开发商的价格是相对固定的。
: 除非你能够能够等到三年后楼盘的最后一个地块。
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i**d
发帖数: 111 | 10 Some builder require the buyer agent present at the first meeting. |
y******n
发帖数: 8667 | 11
Usually, you could get free upgrade.
Firstly, select the upgrades as many as you like. Calculate the total price.
Sometimes you even could get it using the base price.
【在 s********0 的大作中提到】
: 嗯，多谢。也就是说通常情况下不会有折扣，除非是特别难卖的地...
: 要有折扣也是统一的，只要你要买，就会提供给你。
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s********0
发帖数: 4152 | 12 明白
【在 i**d 的大作中提到】
: Some builder require the buyer agent present at the first meeting.
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s********0
发帖数: 4152 | 13 多谢建议，我们试试
price.
【在 y******n 的大作中提到】
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: Usually, you could get free upgrade.
: Firstly, select the upgrades as many as you like. Calculate the total price.
: Sometimes you even could get it using the base price.
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u**********a
发帖数: 448 | |
