n******u
发帖数: 154 | 1 当时Inspection发现了一些问题，seller答应修，也签了addendum保证修，但今天
final walkthrough，发现有一些包括大的方面象roof shingles压根没修，我紧急找了
contractor来估价，大概在一千块钱左右。
我现在让agent给卖家发信，要求一千块钱，因为明天就close了，我现在问题是不能拖
延close，因为我的贷款利率锁到明天，所以，我告诉卖家，如果不给钱，我就不能
close，那么，我会找律师告他们打官司。
请问我这样做合适吗？如果打官司，我能不能让这个房子暂时不能卖给他人呢？
坐等，多谢。 |
P******k
发帖数: 102 | 2 应该不至于要打官司吧。如果他真心想卖给你，我认为1000credit应该能拿到。在
closing table上，要他们作为closing cost credit加到HUD1上。你的律师需要努力为
你争取。 |
n******u
发帖数: 154 | 3 这个还真是没有把握，给卖家通知大半天了，现在还没有答覆，我在想我做的对不对，
以及要不要再给他们压力-----真是没想到，这种白纸黑字的东西也可以不做。
【在 P******k 的大作中提到】
: 应该不至于要打官司吧。如果他真心想卖给你，我认为1000credit应该能拿到。在
: closing table上，要他们作为closing cost credit加到HUD1上。你的律师需要努力为
: 你争取。
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w******t
发帖数: 16937 | 4 房子有了官司，卖不出去的。
当时Inspection发现了一些问题，seller答应修，也签了addendum保证修，但今天
final walkthrough，发现有一些包括大的方面象roof shing........
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【在 n******u 的大作中提到】
: 当时Inspection发现了一些问题，seller答应修，也签了addendum保证修，但今天
: final walkthrough，发现有一些包括大的方面象roof shingles压根没修，我紧急找了
: contractor来估价，大概在一千块钱左右。
: 我现在让agent给卖家发信，要求一千块钱，因为明天就close了，我现在问题是不能拖
: 延close，因为我的贷款利率锁到明天，所以，我告诉卖家，如果不给钱，我就不能
: close，那么，我会找律师告他们打官司。
: 请问我这样做合适吗？如果打官司，我能不能让这个房子暂时不能卖给他人呢？
: 坐等，多谢。
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n******u
发帖数: 154 | 5 我是要申请个啥禁售令啥的吗？不知道英文叫什么？
【在 w******t 的大作中提到】
: 房子有了官司，卖不出去的。
:
: 当时Inspection发现了一些问题，seller答应修，也签了addendum保证修，但今天
: final walkthrough，发现有一些包括大的方面象roof shing........
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P******k
发帖数: 102 | 6 我认为没有什么错。不过这些communication一定要通过你的agent or attorney来做。
final walk through就是来make sure the house is in good shape before closing
。有问题当然该提出来。 |
n******u
发帖数: 154 | 7 就是通过我的agent在谈，我想今天解决这个问题，不想明天留到closing table上面去
吵，目前来看，今天希望渺茫啊。
closing
【在 P******k 的大作中提到】
: 我认为没有什么错。不过这些communication一定要通过你的agent or attorney来做。
: final walk through就是来make sure the house is in good shape before closing
: 。有问题当然该提出来。
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w******t
发帖数: 16937 | 8 明天和卖家谈不拢之后再说。
我是要申请个啥禁售令啥的吗？不知道英文叫什么？
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【在 n******u 的大作中提到】
: 我是要申请个啥禁售令啥的吗？不知道英文叫什么？
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n******u
发帖数: 154 | 9 不打没准备的仗，请问明天我该咋整？
【在 w******t 的大作中提到】
: 明天和卖家谈不拢之后再说。
:
: 我是要申请个啥禁售令啥的吗？不知道英文叫什么？
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w******t
发帖数: 16937 | 10 要钱啊，现场出阿丹担木，直接让卖方签字在HUD1上出维修费。
给你的agent现在打电话，告诉他明天卖方不掏钱就不过户。
不打没准备的仗，请问明天我该咋整？
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【在 n******u 的大作中提到】
: 不打没准备的仗，请问明天我该咋整？
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n******u
发帖数: 154 | 11 遇到轴的了，刚刚seller回信了，告诉我们，他们又找人看了，roof的问题是因为老化
，而且没有漏水，所以不修-----靠，彻底傻掉了，难道他们签了字的addendum白纸黑
字就可以这样不认帐？
我有点生气了，告诉我的agent，如果seller午夜前不同意，那么，我就明天没法close
，我就要找律师开始打官司了。
靠地了，白纸黑字的就敢耍赖皮？
【在 w******t 的大作中提到】
: 要钱啊，现场出阿丹担木，直接让卖方签字在HUD1上出维修费。
: 给你的agent现在打电话，告诉他明天卖方不掏钱就不过户。
:
: 不打没准备的仗，请问明天我该咋整？
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n******u
发帖数: 154 | 12 房子终于close了，左晚上seller据修合同同意维修的问题后，我们给发了最后通牒，
同时通知closing agent，这个问题不解决，那我们不能签字过户。
今天一大早，seller agent通知我的agent，他决定从自己的佣金里面拿钱给我们来
cover这个修理的费用，希望按时过户，于是一切按部就班了。
总结一下：我是真佩服这种无耻的seller，白纸黑字合同addendum条款，字也签了，最
终居然明目张胆说不修了，还真有这么愚蠢的人，最后我也豁出去了，宁肯打官司也要
坚持到底，结果对方agent想通了，九牛一毛他来出钱解决问题。
【在 n******u 的大作中提到】
: 当时Inspection发现了一些问题，seller答应修，也签了addendum保证修，但今天
: final walkthrough，发现有一些包括大的方面象roof shingles压根没修，我紧急找了
: contractor来估价，大概在一千块钱左右。
: 我现在让agent给卖家发信，要求一千块钱，因为明天就close了，我现在问题是不能拖
: 延close，因为我的贷款利率锁到明天，所以，我告诉卖家，如果不给钱，我就不能
: close，那么，我会找律师告他们打官司。
: 请问我这样做合适吗？如果打官司，我能不能让这个房子暂时不能卖给他人呢？
: 坐等，多谢。
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z****s
发帖数: 1418 | 13 congratulations and thanks for sharing! |
w******t
发帖数: 16937 | 14 知道什么是自己应得的，并积极争取，不被别人忽悠。
赞。
房子终于close了，左晚上seller据修合同同意维修的问题后，我们给发了最后通牒，
同时通知closing agent，这个问题不解决，那我们不能签字过户。今天一大早，sel..
......
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【在 n******u 的大作中提到】
: 房子终于close了，左晚上seller据修合同同意维修的问题后，我们给发了最后通牒，
: 同时通知closing agent，这个问题不解决，那我们不能签字过户。
: 今天一大早，seller agent通知我的agent，他决定从自己的佣金里面拿钱给我们来
: cover这个修理的费用，希望按时过户，于是一切按部就班了。
: 总结一下：我是真佩服这种无耻的seller，白纸黑字合同addendum条款，字也签了，最
: 终居然明目张胆说不修了，还真有这么愚蠢的人，最后我也豁出去了，宁肯打官司也要
: 坚持到底，结果对方agent想通了，九牛一毛他来出钱解决问题。
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