s******t
发帖数: 1956 | 1 List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
Pro:
1) Top 5 public school system in the state
2) low flood risk and light traffic
3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
4) Some attractive House features:
. Spacious and heated Sunroom
. Finished walk-out basement with a full bathroom
. Large Deck with Hot tub
. 1.7 acre large and well landscaped back yard
5) Some good Updates in the past 7 years
. 2005 : Roof and gutter, Septic, Oil tank
. 2006: 200AMP electric, Indirect Water Heater, Deck and hot tub
.2007: Exterior siding, refrigerator, garage pad with door opener, kitchen
range
.2010~2011: Washer, Well pump and Tank
6) Approved short sale can close quickly
Con:
1) 50min driving-distance to work
2) 60 yr old house with just 8 feet high ceiling
3) Need Radon mitigation (system in place already)
4) There are asbestos floor tiles in three rooms.
5) Bathroom in the basement has only 6feet high ceiling
6) Boiler is at least 24 yr old and two heaters don’t work
7) No Central A/C |
c****o
发帖数: 32446 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 3 也就是8尺的ceiling,感觉你也可以接受。
买吧。
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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h**********r
发帖数: 2284 | 4 I'll pass and find a better house.
However, it totally depends on your area. If there's no better place, this
might have to be it. Still, some of the cons look pretty bad to me.
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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s******t
发帖数: 1956 | 5
Which cons are really bad for you?
【在 h**********r 的大作中提到】
: I'll pass and find a better house.
: However, it totally depends on your area. If there's no better place, this
: might have to be it. Still, some of the cons look pretty bad to me.
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w******t
发帖数: 16937 | 6 实话实说。
我们谁都不是你，不能清楚知道楼主你的经济状况和所在地区的房地产具体情况。
这里面绝大多数的Pro和Con都是和我说的上述紧密相关的。
脱离楼主你自己实际情况的建议，其实都是瞎掰。
比如"50min driving-distance to work"，对我来说绝对很不划算，除非你是公司老板
级的人物。
比如"No Central A/C"，要看你们自己是否能够接受。
楼主，好好和你家人讨论，根据之前一年你们看房的体会和对房屋的了解，再结合你们
自己家庭实际的经济状况，做决定。
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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d*****e
发帖数: 16730 | 7 看着写这么诚恳 我都想给你个包子
【在 w******t 的大作中提到】
: 实话实说。
: 我们谁都不是你，不能清楚知道楼主你的经济状况和所在地区的房地产具体情况。
: 这里面绝大多数的Pro和Con都是和我说的上述紧密相关的。
: 脱离楼主你自己实际情况的建议，其实都是瞎掰。
: 比如"50min driving-distance to work"，对我来说绝对很不划算，除非你是公司老板
: 级的人物。
: 比如"No Central A/C"，要看你们自己是否能够接受。
: 楼主，好好和你家人讨论，根据之前一年你们看房的体会和对房屋的了解，再结合你们
: 自己家庭实际的经济状况，做决定。
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d*****e
发帖数: 16730 | 8 上班太远
不过如果你那50分钟是普遍现象 那就算了
【在 s******t 的大作中提到】
:
: Which cons are really bad for you?
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s******t
发帖数: 1956 | 9 大致同样条件的房子，要加2~3倍的价格才可以把上班时间缩到30min.
【在 w******t 的大作中提到】
: 实话实说。
: 我们谁都不是你，不能清楚知道楼主你的经济状况和所在地区的房地产具体情况。
: 这里面绝大多数的Pro和Con都是和我说的上述紧密相关的。
: 脱离楼主你自己实际情况的建议，其实都是瞎掰。
: 比如"50min driving-distance to work"，对我来说绝对很不划算，除非你是公司老板
: 级的人物。
: 比如"No Central A/C"，要看你们自己是否能够接受。
: 楼主，好好和你家人讨论，根据之前一年你们看房的体会和对房屋的了解，再结合你们
: 自己家庭实际的经济状况，做决定。
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w********r
发帖数: 8704 | 10 con ＃1, unacceptable, pass
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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w******t
发帖数: 16937 | 11 等你的包子。快点儿啊，要不孙悟饭就来了。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 看着写这么诚恳 我都想给你个包子
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w******t
发帖数: 16937 | 12 "花钱买时间，还是省钱花时间"的问题?
【在 s******t 的大作中提到】
: 大致同样条件的房子，要加2~3倍的价格才可以把上班时间缩到30min.
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d*****e
发帖数: 16730 | 13 来了 来了
【在 w******t 的大作中提到】
: 等你的包子。快点儿啊，要不孙悟饭就来了。
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w******t
发帖数: 16937 | 14 嗯，你还有73个。
我还得再想些新招，给撒旦先生打个电话问问。
:-)
谢了。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 来了 来了
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d*****e
发帖数: 16730 | 15 要不给我找点 折腾草地的工具和教程吧
后院草地得弄了 不过这会补种好像晚了
10个包子
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，你还有73个。
: 我还得再想些新招，给撒旦先生打个电话问问。
: :-)
: 谢了。
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s******t
发帖数: 1956 | 16 这个有点问题复杂了。
不过我个人曾经有5年时间，每天只用20min上班；也有五年时间，每天花90min上班。
不过当时还没孩子。
【在 w******t 的大作中提到】
: "花钱买时间，还是省钱花时间"的问题?
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r*****a
发帖数: 27155 | 17 过吧
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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l******r
发帖数: 4021 | 18 其它的都还好，但是第4条是 deal breaker。“asbestos floor tiles in three roo
ms”，这个绝对不能要。石棉是强致癌物，得请专业公司来处理，费用非常昂贵。而且
就算处理过了，它的粉尘也会一直悬浮在空气中很久。
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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s******t
发帖数: 1956 | 19
roo
房主在6年前除了地下室的石棉地板，花了6800。剩下的大约还有500sqft。我想，如果
我买的话，最佳时机，应该是入住前彻底去除，等一个月再入住。
【在 l******r 的大作中提到】
: 其它的都还好，但是第4条是 deal breaker。“asbestos floor tiles in three roo
: ms”，这个绝对不能要。石棉是强致癌物，得请专业公司来处理，费用非常昂贵。而且
: 就算处理过了，它的粉尘也会一直悬浮在空气中很久。
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w******t
发帖数: 16937 | 20 www.scottslawnservice.com
现在搞草地，正是好时候。
如果草地很大而且你想都自己干呢，可以先搞一小块地方，就当练手了。
关键有三点：
1）浇水，浇水，浇水。千万别看水费单，用自动付账或转账。
2）趁手的工具比廉价的工具更重要。
3）别心疼钱。所谓经验都是用钱和功夫堆出来的。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 要不给我找点 折腾草地的工具和教程吧
: 后院草地得弄了 不过这会补种好像晚了
: 10个包子
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l******r
发帖数: 4021 | 21 你们在哪儿啊？除石棉这么便宜？如果你对石棉不太care的话，其它的其实都还好。不
过真心提醒你再仔细权衡一下，石棉这玩意儿致癌是慢性的，空气中的粉尘很难消除。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: roo
: 房主在6年前除了地下室的石棉地板，花了6800。剩下的大约还有500sqft。我想，如果
: 我买的话，最佳时机，应该是入住前彻底去除，等一个月再入住。
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r*****a
发帖数: 27155 | 22 总结一下就是一个字：有钱
【在 w******t 的大作中提到】
: www.scottslawnservice.com
: 现在搞草地，正是好时候。
: 如果草地很大而且你想都自己干呢，可以先搞一小块地方，就当练手了。
: 关键有三点：
: 1）浇水，浇水，浇水。千万别看水费单，用自动付账或转账。
: 2）趁手的工具比廉价的工具更重要。
: 3）别心疼钱。所谓经验都是用钱和功夫堆出来的。
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w******t
发帖数: 16937 | 23 没钱买啥房子啊？还玩草坪搞器材开冷暖。
不过确实见过有人买6000尺房子，但没啥家具坐板凳看27寸电视冬天开65夏天开82还号
称健体强身。
那，才叫俩字：会花钱。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 总结一下就是一个字：有钱
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r*****a
发帖数: 27155 | 24 人家没邀请你去车库参观吧？金砖在那里
【在 w******t 的大作中提到】
: 没钱买啥房子啊？还玩草坪搞器材开冷暖。
: 不过确实见过有人买6000尺房子，但没啥家具坐板凳看27寸电视冬天开65夏天开82还号
: 称健体强身。
: 那，才叫俩字：会花钱。
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s******t
发帖数: 1956 | 25
谢谢提醒。我很care石棉，但不会听到石棉就跑。我这边老房是主流，我也没处跑。
不过好像除石棉地板不是很复杂，不过像空调管道里的石棉，就很不好处理。
【在 l******r 的大作中提到】
: 你们在哪儿啊？除石棉这么便宜？如果你对石棉不太care的话，其它的其实都还好。不
: 过真心提醒你再仔细权衡一下，石棉这玩意儿致癌是慢性的，空气中的粉尘很难消除。
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d*****e
发帖数: 16730 | 26 谢了 主要后院还没有自动浇水的东西 而且边上树林 阳光也不行
所以可能得换个种子之类
【在 w******t 的大作中提到】
: www.scottslawnservice.com
: 现在搞草地，正是好时候。
: 如果草地很大而且你想都自己干呢，可以先搞一小块地方，就当练手了。
: 关键有三点：
: 1）浇水，浇水，浇水。千万别看水费单，用自动付账或转账。
: 2）趁手的工具比廉价的工具更重要。
: 3）别心疼钱。所谓经验都是用钱和功夫堆出来的。
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w******t
发帖数: 16937 | 27 那是他们的第6个房子。
前面的是4个TH，1个SFH小黑屋。
都在好学区，都出租了。
车库去了，4个车库，2个放车。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 人家没邀请你去车库参观吧？金砖在那里
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l******r
发帖数: 4021 | 28 good luck
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 谢谢提醒。我很care石棉，但不会听到石棉就跑。我这边老房是主流，我也没处跑。
: 不过好像除石棉地板不是很复杂，不过像空调管道里的石棉，就很不好处理。
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X******r
发帖数: 189 | 29 short sale？
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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a****l
发帖数: 8211 | 30 我觉得：lot面积太大，你可能照顾不过来；用septic tank是个麻烦；房子旧了点，不
过可能你的预算也只能买这种旧房；commute远了点，不过在大城市也算正常；Radon有
点难听，不过我觉得既然有walkout basement可能也不太糟糕吧。石棉看来挺讨厌的，
不过既然你是买老房子恐怕下一个也不会好多少。6ft浴室太郁闷了，不过again你的预
算决定了。换一个锅炉不算什么。没有中央空调？这有点也太老了，不过国内大家没有
不也这样过来了？
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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b********t
发帖数: 1500 | 31
没有那样可怕,
空气中的粉尘, 颗粒大的悬浮不久,
颗粒小的损害性不大.
石棉锁在地板里面, 不动他不会跑出来,
要除石棉, 只要找专业公司来搞, 就不会有问题,
他们会用喷水和空气过滤器把粉尘弄掉,
如果真有小颗粒可以躲过空气滤清器,
呼吸道黏膜,可以轻松解决这样小颗粒的问题,
石棉有问题, 但是没有这样可怕,
还是老三说的对,真心觉得大家对石棉过度担心了,
楼主的房子, 我个人认为
50min driving-distance to work问题比较大
在公路上面吸的废气, 比石棉多的多,
【在 l******r 的大作中提到】
: 你们在哪儿啊？除石棉这么便宜？如果你对石棉不太care的话，其它的其实都还好。不
: 过真心提醒你再仔细权衡一下，石棉这玩意儿致癌是慢性的，空气中的粉尘很难消除。
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t*****e
发帖数: 15794 | 32 哈哈，总结的真给力。
【在 w******t 的大作中提到】
: 没钱买啥房子啊？还玩草坪搞器材开冷暖。
: 不过确实见过有人买6000尺房子，但没啥家具坐板凳看27寸电视冬天开65夏天开82还号
: 称健体强身。
: 那，才叫俩字：会花钱。
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s******t
发帖数: 1956 | 33 网上讨论中，大家对房子的两个缺点反应比较强烈，我们的考虑是这样的：
1）上班远，要50分钟。这是硬伤，但可以缓解。一是我老板同意我每周一天可以work
from home （他怕我换工作）。二是学区服务极好，从kindergarten起，就提供校车接
送服务，校车直接开到家门前接送孩子，这样比现在可省至少10分钟的接送孩子时间。
所以，总体上，上下班所花时间并没明显增加。
2）有石棉地板。不可否认，吸入石棉确实对健康非常不利，但去除石棉地板是除石棉
工作中最容易做，也是风险险最低的。戴上专用口罩，穿上防护服，打开窗户，把通入
其他房间的门封住，在把地板喷湿并加热后，可以安全快速的去除石棉地板。我老爸几
十年前就这样做过，和他同时代的人也都这样做，目前没人得病。
当然也可以找人做，我目前收到的报价是3000~4500，也说得过去。
经过全面的考虑，今天告诉agent, 房子我们决定要了.如果一切顺利，12月初可以入住
，到时散尽家财，发包子。
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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r*****a
发帖数: 27155 | 34 cong
work
【在 s******t 的大作中提到】
: 网上讨论中，大家对房子的两个缺点反应比较强烈，我们的考虑是这样的：
: 1）上班远，要50分钟。这是硬伤，但可以缓解。一是我老板同意我每周一天可以work
: from home （他怕我换工作）。二是学区服务极好，从kindergarten起，就提供校车接
: 送服务，校车直接开到家门前接送孩子，这样比现在可省至少10分钟的接送孩子时间。
: 所以，总体上，上下班所花时间并没明显增加。
: 2）有石棉地板。不可否认，吸入石棉确实对健康非常不利，但去除石棉地板是除石棉
: 工作中最容易做，也是风险险最低的。戴上专用口罩，穿上防护服，打开窗户，把通入
: 其他房间的门封住，在把地板喷湿并加热后，可以安全快速的去除石棉地板。我老爸几
: 十年前就这样做过，和他同时代的人也都这样做，目前没人得病。
: 当然也可以找人做，我目前收到的报价是3000~4500，也说得过去。
|
w******t
发帖数: 16937 | 35 自己有主见，了解实际的真实情况，仔细分析来龙去脉，知道自己想要的和自己可以得
到的，不被别人忽悠。
赞。
work
【在 s******t 的大作中提到】
: 网上讨论中，大家对房子的两个缺点反应比较强烈，我们的考虑是这样的：
: 1）上班远，要50分钟。这是硬伤，但可以缓解。一是我老板同意我每周一天可以work
: from home （他怕我换工作）。二是学区服务极好，从kindergarten起，就提供校车接
: 送服务，校车直接开到家门前接送孩子，这样比现在可省至少10分钟的接送孩子时间。
: 所以，总体上，上下班所花时间并没明显增加。
: 2）有石棉地板。不可否认，吸入石棉确实对健康非常不利，但去除石棉地板是除石棉
: 工作中最容易做，也是风险险最低的。戴上专用口罩，穿上防护服，打开窗户，把通入
: 其他房间的门封住，在把地板喷湿并加热后，可以安全快速的去除石棉地板。我老爸几
: 十年前就这样做过，和他同时代的人也都这样做，目前没人得病。
: 当然也可以找人做，我目前收到的报价是3000~4500，也说得过去。
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s*****g
发帖数: 7857 | 36 祝贺！
只要把石棉地板换了。就成了！有校车真的很方便！
上班远点，但没有太多traffic
要是两人都上班，可以一人走晚点，也晚下班，而另一人走早点，早下班。（为孩子）
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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s*i
发帖数: 5025 | 37 我忍不住了，知道现在说有些不合适。
如果还有机会，赶紧找个借口推了。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
l*****o
发帖数: 26631 | 38 除了第一个， 其它都不算硬伤吧， 考虑到房价就行了。
1) 50min driving-distance to work
另一个人近的话还好， 近的那个人开车50分钟的话有点远。。。
2) 60 yr old house with just 8 feet high ceiling
没什么办法， 是CT的么？ 都是老房子。。。
3) Need Radon mitigation (system in place already)
有system应该问题不大吧
4) There are asbestos floor tiles in three rooms.
拆了或者盖掉， cost算到房价里去
5) Bathroom in the basement has only 6feet high ceiling
不觉得是太大的问题， basement又不住人， bathroom使用率估计不高吧
6) Boiler is at least 24 yr old and two heaters don’t work
算到房价里去
7) No Central A/C
算到房价里去
【在 s******t 的大作中提到】
: List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
: Pro:
: 1) Top 5 public school system in the state
: 2) low flood risk and light traffic
: 3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
: 4) Some attractive House features:
: . Spacious and heated Sunroom
: . Finished walk-out basement with a full bathroom
: . Large Deck with Hot tub
: . 1.7 acre large and well landscaped back yard
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s******t
发帖数: 1956 | 39
多谢多谢！ 决定做完，我是一身轻松啊。
【在 w******t 的大作中提到】
: 自己有主见，了解实际的真实情况，仔细分析来龙去脉，知道自己想要的和自己可以得
: 到的，不被别人忽悠。
: 赞。
:
: work
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